Содержание

     Введение

1. Общие положения о договоре                                                                5
2. Порядок заключения договоров                                                           12
3. Расторжение договоров                                                                         20
4. Основные классификации договоров                                                   22
5. Договор аренды                                                                                      25
6. Договор поставки                                                                                   27

Заключение                                                                                                  31

Список  использованной литературы                                                         32

Приложения 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение

     Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и  обязанностей. Другими словами, договор  является правопорождающим фактом, правовым инструментом, с помощью которого стороны сами устанавливают для  себя права и обязанности, борются  с недостатками, пробелами законодательства. Заключение договора ведет к установлению юридической связи между сторонами  договора. Эта связь становится юридической  ввиду того, что государство обеспечивает договор мерами государственного принуждения. Поэтому договор справедливо  считается "законом для двоих".

     Следует отметить, что в нашей стране вплоть до недавнего времени основная масса  договоров - те, которые связывали  между собой главных участников тогдашнего экономического оборота - государственные, а также кооперативные и иные общественные организации, - заключалась  во исполнение или для исполнения плановых актов. Воля контрагентов в  таких договорах складывалась под  прямым или косвенным влиянием исходящих  от государственных органов заданий. Тем самым договор утрачивал  свой основной, конституирующий признак: он лишь с большой долей условности мог считаться результатом достигнутого контрагентами согласия.

     Тенденция к повышению роли договора, характерная  для всего современного гражданского права, стала проявляться в последние  годы во все возрастающем объеме и  в современной России. Эта тенденция  в первую очередь связана с  коренной перестройкой экономической  системы страны. Ключевое значение для такой перестройки имело  признание частной собственности  и постепенное занятие ею командных  высот в экономике, сужение до необходимых пределов государственного регулирования хозяйственной сферы, установление свободы выбора контрагентов и реализация других основ нового гражданского законодательства, о которых  идет речь в п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса 1994 - 1995 гг. (в дальнейшем - ГК). Новый ГК не только провозгласил "свободу договоров", но и создал необходимые гарантии для ее осуществления. Признание со стороны ГК возросшей значимости договоров нашло свое формальное выражение в том, что только во второй его части из общего числа 656 статей, регулирующих отдельные виды обязательств, около 600 посвящено отдельным видам договоров. Именно в этой связи в литературе справедливо подчеркивается, что практически весь текст Гражданского кодекса решает задачу регулирования договоров.

     Целью данной работы является исследование понятия, а также общих положений договора.

     Задачи:

1. Исследование общих положений о договоре.
2. Изучение реквизитов договора.
3. Классификация договоров.
4. Исследование общей характеристики договора аренды.
5. Исследование общей характеристики договора поставки.

1. Основные  положения о договоре

     Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и  обязанностей.

     Граждане  и юридические лица свободны в  заключении договора.

     Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  случаев, когда обязанность заключить  договор предусмотрена настоящим  Кодексом, законом или добровольно  принятым обязательством.

     Стороны могут заключить  договор, как предусмотренный, так  и не предусмотренный законом  или иными правовыми актами.

     Стороны могут заключить  договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных  законом или иными правовыми  актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются  в соответствующих частях правила  о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или  существа смешанного договора.

     Любой договор условно можно разделить  на части:

• преамбула (или вводная часть)
• условия договора
• 1 - существенные условия договора
• 2 - обычные условия договора
• 3 - случайные условия договора
• адреса, банковские и иные реквизиты сторон
• подписи сторон (скрепленные печатями для юридических лиц и предпринимателей, имеющих печать).

     Что касается содержания договора, то это  условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные. Иногда в  содержание договора включают права  и обязанности сторон. Между тем  права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение.

     Таким образом, приведенная структурная  модель договора находится в тесной взаимосвязи  с содержанием договора. А это дает возможность совместного рассмотрения структуры и содержания гражданско – правового договора.

     Общая структура преамбулы одинакова  для всех видов договоров. Первое, что указывается в преамбуле,  это вид договора, например: договор купли – продажи. Желательно также указать подвид договора, например, договор купли – продажи автомобиля.

     Далее необходимо определить дату подписания договора. Она включает число, месяц  и год, причем месяц указывается  прописью.

     Как правило, дата подписания договора является одновременно и датой его вступления в силу. Важность правильного указания даты объясняется тем, что если в  тексте договора не содержится условия  о более позднем вступлении в  силу, права и обязанности становятся обязательными для сторон с момента  подписания договора. Кроме того, с  датой связан и момент окончания  действия договора, если он определен  определенным промежутком времени (годом, несколькими месяцами  и т.д.),  а не указанием на календарную дату, с наступлением которой договор прекращает свое действие.

     Следующим необходимым реквизитом договора является место его подписания, либо составления. Здесь необходимо указать название города или иного населенного  пункта, в котором происходит совершение сделки.

     В преамбуле должны содержаться полные наименования сторон договора. Кроме  того, необходимо указать должность, фамилию, имя и отчество лиц, представляющих каждого контрагента и указать  вид документа, который дает полномочия данному лицу. В качестве примера  подобной записи можно привести следующую: «Общество с ограниченной ответственностью «Вектор», в лице генерального директора Иванова Максима Петровича, действующего на основании Устава…».

     Следующая часть договора – часть в которой  отражены условия на которых договор  заключается. Как говорилось выше, все  условия принято разделять на существенные, обычные и случайные.

     Существенные  условия - это условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того, чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать абсолютно все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Именно поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными, а какие нет. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора. Так, цена договора купли – продажи недвижимости является существенной, в то время как для большинства других договоров цена не является существенным условием.

     В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, в действующем законодательстве имеются следующие ориентиры.

     Во-первых, существенными являются условия о предмете договора, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК. Без определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Что весьма логично, так как нельзя, например, заключить договор купли-продажи, если между покупателем и продавцом не достигнуто соглашение о том, какие именно предметы будут проданы.

     Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые прямо поименованы в законе или иных правовых актах как существенные. Например, все то же условие о  цене для договора недвижимости в силу требований ч. 1 ст. 555 ГК  является обязательным, т.е. существенным.

     В-третьих, существенными являются те условия, которые необходимы для договоров данного вида. Необходимыми, а значит и существенными, для конкретного договора признаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора.

     В-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Данное положение позволяет сделать вывод, что в силу волеизъявления одной из сторон в договоре существенным становится даже такое условие, которое не признано таковым законом, либо иным нормативным актом, и которое не выражает природу этого договора. Это можно проиллюстрировать следующим примером: требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, действующим законодательством не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи и не выражают природу данного договора. Однако для покупателя, который приобретает вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключен.

     В отличие от существенных, обычные  условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Впрочем, для «солидности и объемности» договора некоторые стороны включают их в текст договора. Особенно это характерно для договоров купли – продажи недвижимости. Практика показывает, что юристы регистрационного управления прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью любят договоры, в которых многие обычные условия прописаны в тексте договора.

     Следует оговориться, что автоматическое действие обычных условий, предусмотренных  законодательством,  не означает, что они действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Как правило, это выражается в формулировке: «во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны условились руководствоваться действующим законодательством».

     В целом, соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в законодательстве, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Презюмируется, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре.

     К числу обычных условий относятся  условия о цене, обычаи делового оборота, примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям и т.д.

     Вместе  с тем, если стороны не желают заключить  договор на обычных условиях, они  могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.

     Случайными  называют те условия, которые изменяют, либо дополняют обычные условия, выраженные диспозитивными нормами, а  также условия, которые не предусмотрены  законом, но которые стороны считают  необходимым включить в свой договор.

     Данные  условия включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор купли-продажи считается незаключенным.

     Помимо  информации о сторонах договора, которая  отражена в преамбуле, важны сведения, которые содержатся в разделе  «Адреса, банковские и иные реквизиты  сторон».

     Сведения, содержащиеся в данном разделе, необходимы сторонам для реализации их прав и  обязанностей, предусмотренных договором.

     Адрес необходим, например, для направления  контрагентом предложения об изменении  или расторжении договора. ГК не делает различий между фактическим  и юридическим адресом. В нем  существует лишь такое понятие как  «место нахождения юридического лица, которое определяется местом его  государственной регистрации, если в соответствии с законом в  учредительных документах  юридического лица не установлено иное. В Федеральном законе «О государственной регистрации юридических лиц» местом нахождения юридического лица считается адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.

     На  практике место нахождения юридического лица, указанное в учредительных  документах, часто не совпадает с  фактическим (его иногда еще именуют  почтовым) адресом. В таких случаях  в договоре  целесообразно указывать оба адреса.

     Банковские  реквизиты необходимы для проведения расчетов между сторонами.

     Что касается подписей сторон, то они удостоверяют факт заключения договора и должны принадлежать именно тем лицам, которые  указаны в преамбуле договора. Юридические лица и предприниматели  скрепляют подпись печатью.

     На  практике часто встречается ситуация, когда договор, в преамбуле которого указано одно лицо, подписывается  другим, например заместителем директора, имеющим право подписи. В таком  случае выходом из положения будет указание вслед за подписью расшифровки подписи,  должности, подписывающего лица и основание его полномочий (номер доверенности и дата ее выдачи). Однако, следует оговориться, что данный способ применим не всегда, так как ряд сделок, в силу требований закона и учредительных документов может заключать только директор (генеральный директор), самостоятельно или с согласия всех участников (учредителей, собственников) данного юридического лица (как например при заключении крупных сделок).

     Подводя итог тому, что говорилось выше, можно  заключить, что четко и хорошо продуманная структура договора, отражающая все необходимые условия, является необходимой как с юридической, так и практической точки зрения.

     Реквизиты договора:

• название вида документа (Договор);
• дата;
• индекс;
• место составления или издания;
• заглавие к тексту;
• вступительная часть (наименование сторон, которые заключают договор: должности, фамилии, инициалы особ, которые подписывают договор и обозначения их полномочий);
• предмет договора;
• изложения порядка рассмотрения споров;
• общая сумма договора;
• общие сроки действия договора;
• юридические адреса сторон (наименование учреждения, почтовый адрес, расчетные счета);
• подписи и печати сторон;
• дополнения.

2. Порядок заключения договора

     Для того чтобы заключить договор, необходимо, чтобы одна из сторон предложила заключить договор, а другая сторона по крайней мер согласилась с заключением этого договора. Поэтому заключение любого договора проходит по крайней мере две стадии. Первая стадия получила название оферта, вторая стадия — акцепт.

     Оферта — предложение заключить договор. Однако не всякое предложение заключить договор рассматривается как оферта. Только такое предложение заключить договор, которое одновременно отвечает следующим требованиям:

• это предложение заключить договор должно ясно выражать намерение лица заключать договор;
• это предложение должно содержать все существенные условия будущего договора;
• это предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

     Если  отсутствует хотя бы одно из этих трех условий, это будет не оферта, а  в лучшем случае вызов на оферту или приглашение делать оферту. В  частности, когда вы на рекламном  щите видите объявление, что продается  такой-то товар, если оно обращено к  неопределенному кругу лиц, это  всего лишь вызов на оферту. Предположим, оно содержит все существенные условия  договора купли-продажи, но обращено к  неопределенному кругу лиц, поэтому  это не оферта, а всего лишь вызов  на оферту.

     Исключение  составляет так называемая публичная  оферта. Это такая оферта, которая  содержит все признаки оферты за исключением  одного: это обращение, которое содержит все существенные условия и выражает явное намерение заключить договор. Она обращена не к конкретному  лицу, а к любому и каждому, кто  откликнется на эту публичную  оферту. Таким примером публичной  оферты является такси с зеленым  огоньком на стоянке, предложение заключить  договор перевозки пассажиров, обращенное к любому и каждому, и первый, кто откликнется на эту оферту, с ним заключается договор, огонек гасится, оферта снимается.

     Акцепт — это согласие заключить договор. Однако не всякое согласие заключить договор имеет силу акцепта. Это согласие должно быть полное и безоговорочное. Если согласие заключить договор на предложенных условиях является полным и безоговорочным, то такое согласие имеет силу акцепта, и как только акцепт присоединяется к оферте, договор считается заключенным. Если есть согласие, но на несколько иных условиях, то это рассматривается, как отказ от заключения договора и одновременно как новая оферта. Только безусловное и безоговорочное согласие имеет силу акцепта.

     То  лицо, которое делает оферту, называется оферентом, то лицо, которое выражает акцепт, называется акцептантом. И как  только оферта сделана и к ней  присоединяется акцепт, то договор  считается заключенным. И акцепт, и оферта юридически связывают и  оферента, и акцептанта. Юридическое  действие оферты, так же как акцепта, зависит от многих условий.

     Если  оферта не получена адресатом, то есть отправлено письмо с предложением заключить  договор, но это письмо еще не получено адресатом, то оферент может в  любое время снять эту оферту. Если же оферта получена ее адресатом, то эта оферта не может быть отозвана и снята оферентом в течение  срока, установленного для ее акцепта, то есть в течение срока, установленного для ответа, оферент должен ждать  этого ответа и не может в одностороннем  порядке снять оферту или изменить ее условия. Если он это сделает, он обязан будет возместить другой стороне  все понесенные ею убытки. То есть оферта, будучи полученной адресатом, связывает  юридически оферента, он не может от нее отказаться и в одностороннем  порядке её изменить. Но из этого  общего правила может быть сделано  исключение, если оно установлено  в самой оферте, когда в оферте говорится, что оферент в любое время может отказаться от оферты, даже если она получена адресатом.

     До  тех пор, пока адресат не получил  акцепт, акцептант вправе от него в  одностороннем порядке отозвать его, отказаться. Если получен, тот момент, когда акцепт был получен оферентом, договор считается заключенным. Юридическое действие оферты зависит  еще от двух обстоятельств. С этой точки зрения, различают оферту, сделанную с указанием срока  для ответа, и оферту, сделанную  без указания срока для ответа.

     Если  оферта сделана с указанием срока  для ответа, в ней говорится: «Предлагается заключить такой-то договор, буду ожидать ответа в течение такого-то срока». Это означает, что оферент обязан ожидать в течение установленного срока. Если ответ придет в пределах установленного срока, договор считается заключенным, и в течение этого срока оферент не может отказаться от оферты и заключить договор с другим лицом. Если он это сделает, он должен своему контрагенту возместить все внесенные выплаты. Если же оферта сделана без указания срока для ответа, то ее юридическое действие зависит от другого обстоятельства — от того, в какой форме сделана эта оферта. Если оферта сделана в устной форме, без указания срока для ответа, то только немедленный акцепт связывает оферента. Если немедленного акцепта не последовало, то оферент никак не связан юридически перед своим контрагентом.

     Иная  картина наблюдается в том  случае, если оферта без указания срока  для ответа сделана в письменной форме. В этом случае оферент обязан ожидать ответа в течение срока, нормально необходимого для пробега  корреспонденции туда и обратно  и обдумывания ответа. В течение  этого срока он обязан ожидать  ответа. И если, не дожидаясь ответа, заключит договор с каким-либо другим лицом, должен своему контрагенту возместить все понесенные убытки. Бывает ситуация, что ответ прибыл с опозданием. Нормально необходимое время  для ответа прошло, а ответ с  согласием заключить договор  на предложенных условиях пришел через 10 дней. Какова судьба такого договора зависит от усмотрения оферента. Если он не обратит внимание на опоздание, договор будет заключен. Если он не желает заключить договор, то он пишет письмо: «Оферта прибыла с опозданием, договор не считается заключенным». А можно и вообще никак не отреагировать, потому что опоздал, а значит договор не считается заключенным.

     Если  ответ о согласии заключить договор  прибыл в срок, но в этом ответе есть согласие заключить договор, но на других условиях, то такой ответ рассматривается, как отказ от заключения договора, и в то же самое время, как новая  оферта. То есть стороны как бы меняются местами: тот, кто был акцептантом, становится оферентом, со всеми вытекающими  отсюда последствиями. То есть это уже  новая оферта на новых условиях.

     Если  оферент послал оферту, а акцептант  вообще никак не реагирует, молчит, и не ясно, то ли он согласен заключить  договор, то ли не согласен. Даже может  быть более сложная ситуация. Оферент, зная, что он может промолчать, пишет: «Предлагаю тебе такие-то товары, срок ответа — такой-то; в случае, если ответа не последует, считаю договор заключенным». А акцептант молчит. В отличие от бытующего мнения о том, что молчание — знак согласия, в гражданском праве действует прямо противоположное правило: молчание — это отказ от заключения договора.

     Заключение  договора в обязательном порядке. Этот порядок применяется тогда, когда заключение договора обязательно хотя бы для одной из сторон. Здесь возможны два варианта.

     Первый  вариант, когда оферту направляет сторона, для которой заключение договора не является обязательным. В этом случае другая сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения  оферты рассмотреть эту оферту и  направить другой стороне: первое — извещение об акцепте. В этом случае договор считается заключенным на тех условиях. которые содержались в оферте. Второе, что может сделать вторая сторона, если она не согласна с условиями оферты, она составляет так называемый протокол разногласий и направляет другой стороне.

     Протокол  разногласий представляет собой  следующий документ, который состоит  из двух частей. В первой части пишутся  те условия договора, которые предложены в оферте. Во второй части то, что  предлагает акцептант по тем пунктам  договора, с которыми акцептант не согласен.

     Если  оферент согласен с теми условиями, которые предлагает акцептант в  протоколе разногласий, договор  считается заключенным на условиях, содержащихся в протоколе разногласий. Если он не согласен с этими условиями, то оферент может в течение 30 дней передать возникший спор на рассмотрение суда, и суд определит, на каких  условиях будет заключен договор. Если оферент в течение 30 дней этого  не сделает, а для оферента заключение договора не является обязательным, договор  считается незаключенным.