Обследование и испытание зданий и сооружений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«Обследование и испытание зданий и сооружений»

Содержание

• Введение
• Параметры зданий и сооружений, конструкций, дефектов и повреждений
• Определение общего состояния строительных конструкций зданий и сооружений
• Обобщение результатов исследований
• Основы диагностики несущих строительных конструкций зданий и сооружений
• Анализ результатов обследования и разработка рекомендаций
• Причины дефектов строительных конструкций

Введение

необходимости ремонта, восстановления, усиления или ограничений в эксплуатации, как отдельных конструкций, так и зданий в целом, в соответствии с требованиями

Обследование и испытание  зданий и сооружений выполняется  с целью установления их пригодности  к нормальной эксплуатации или Количество обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Важно проведение обследований после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, землетрясения и т.п.), при реконструкции старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирования зданий.

Работы по обследованию должны выполняться организациями (физическими лицами), имеющими соответствующие лицензии.

Параметры зданий и сооружений, конструкций, дефектов и повреждений

Контролируемыми параметрами здания являются: габаритные размеры, этажность, высота этажа; конструктивная схема; тип  и глубина заложения фундаментов; нагрузки и воздействия; общий крен, размеры между осями основных конструктивных элементов (пролет, шаг колонн, балок, ферм), отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.; геометрические размеры конструктивных элементов; конструкции узлов и стыков, типы и материал несущих и ограждающих конструкций.

Основными контролируемыми параметрами  дефектов и повреждений железобетонных конструкций являются: ширина раскрытия  и глубина трещин, их расположение и характер; размеры и расположение сколов с оголением и без оголения арматуры; степень повреждения арматуры и состояние ее сцепления с бетоном; степень повреждения закладных деталей и состояние стыков и узлов сопряжений сборных конструкций; размеры и глубина пропитки нефтепродуктами; глубина преобразованного слоя бетона; температура нагрева бетона при пожаре.

Основными контролируемыми параметрами  дефектов и повреждений каменных конструкций являются: ширина раскрытия  трещин, их характер и расположение; глубина и размеры местных  повреждений кладки.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений металлических конструкций являются: размеры ослабления поперечного сечения элементов не предусмотренные проектом; размеры трещин в основном металле, сварных швах и околошовной зоне сварных швов; непровары, неполномерность, наличие кратеров, чешуйчатость и др. в сварных швах; подрезы основного металла; общее искривление элемента или конструкции по всей длине между точками закрепления; местные искривления на части длины элемента или вмятины; взаимное смещение конструкций; зазоры в местах сопряжения конструкций; смещение болтов и заклепок с разбивочных осей и рисок; глубина коррозии элементов; степень разрушения защитных покрытий и др.

Основными контролируемыми параметрами  дефектов и повреждений деревянных конструкций являются: степень поражения древесины грибками, энтомологическими вредителями, гнилью; ослабления поперечного сечения элементов не предусмотренные проектом; размеры и расположение усушечных трещин; общее искривление элемента или конструкции по всей длине между точками закрепления; местное выпучивание элементов; зазоры между элементами; непроклеи в клееных конструкциях; деформации площадок смятия; глубина коррозии металлических элементов и деталей и др.

Определение общего состояния  строительных конструкций зданий и сооружений

Работы по обследованию и испытанию зданий и сооружений выполняются в два этапа, т.е. проводится

1) предварительное или  общее обследование;

2) детальное обследование  и испытание.

Предварительный осмотр здания проводится с целью:

· определения общего технического состояния конструкций  и зон с наибольшим количеством  дефектов и повреждений;

· выявления аварийных  конструкций;

· установления возможности  доступа к конструкциям, подлежащим обследованию.

Подготовка к проведению обследований включает следующие этапы:

· ознакомление с технической  документацией на здание;

· предварительный осмотр здания;

· составления программы  обследования.

дефект строительная конструкция здание

В состав технической  документации на здание, необходимой  при обследовании, входит:

· полный комплект чертежей строительного раздела проекта (АС, КЖ, КМ, КД);

· документация по изготовлению конструкций (паспорта и сертификаты, чертежи КМД, и др.);

· исполнительная документация на здание (общий и специальные  журналы производства работ, акты на скрытые работы, замечания технического и авторского надзора, акты испытаний материалов и конструкций, данные геодезических съемок и др.);

· документацию по эксплуатации (паспорт на здание, акты периодических  обследований, отчеты (заключения) о ранее выполненных обследованиях, документы о фактических нагрузках от технологического оборудования, в том числе подъемно-транспортного, документация о ремонтах конструкций, связанных с их усилением или изменением конструктивной схемы, документы с характеристиками эксплуатационной среды, акты о пожарах и авариях, результаты геодезических наблюдений и др.)

По документации на эксплуатацию здания устанавливаются: данные о технологических  нагрузках, в том числе от подъемно-транспортного  оборудования; данные об агрессивности среды (по температуре, влажности, уровню грунтовых вод, его изменению во времени, концентрации агрессивных компонентов); сведения о повреждениях, появившихся за время эксплуатации; данные о замене, ремонте и усилении конструкций.

При обследованиях после  пожара дополнительно устанавливаются: время обнаружения пожара; зона распространения  пожара и время интенсивного горения; температура в помещениях во время  пожара; место нахождения очага пожара; средства тушения пожара; максимальная температура нагрева материала конструкций, закладных деталей и сварных соединений; распределение температур по участкам конструкций во время пожара.

В случае выявления на этапе предварительного осмотра  аварийных конструкций, необходимо выдать рекомендации по предотвращению их обрушения и обеспечения безопасности людей, находящихся в здании.

В случае выявления при  предварительном осмотре повреждений, которые являются возможным следствием осадок фундаментов, а также при  реконструкции с планируемым  увеличением нагрузок на фундаменты, в программе обследования следует предусматривать инженерно-геологические изыскания.

Детальное обследование и испытание здания и сооружений включает:

· изучение проектной  и исполнительной документации;

· визуальное обследование;

· определение фактических  нагрузок и воздействий;

· инструментальное обследование;

· геологические и  гидрогеологические изыскания;

· геодезические работы;

· взятие проб материала  и их испытания;

· проведение неразрушающих  испытаний обследуемых конструкций;

· выполнение поверочных расчетов конструкций;

· оценку состояния строительных конструкций и обследуемого объекта  в целом;

· составление Заключения по результатам детального обследования.

Детальное обследование производится с целью сбора окончательных обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций. На основании этого обследования делается выбор конструктивного решения при реконструкции зданий и сооружений, а также усиления дефектных конструкций.

Визуальное обследование проводится для установления соответствия конструктивных схем здания и отдельных конструкций проекту, выявления видимых деформаций, дефектов и повреждений.

Обнаруженные отступления  от проекта, дефекты и повреждения  наносятся на заранее заготовленные  схемы (планы, разрезы, схемы отдельных конструкций и узлов и др.) или описываются в ведомости дефектов. Записи могут быть произведены в закодированном виде. Наиболее характерные и опасные дефекты и повреждения фотографируются.

По результатам визуального  обследования делаются предварительные выводы о состоянии конструкций, причинах их деформаций и повреждений, корректируются программа и объем работ по инструментальному обследованию. В случае необходимости назначаются мероприятия по предотвращению возможных обрушений.

Фактические нагрузки и  воздействия на обследуемое здание определяются следующим образом:

нагрузка от собственного веса несущих и ограждающих конструкций - по чертежам и каталогам, действовавшим  в период строительства, и результатам  выборочного контроля путем обмера конструкций и лабораторного определения средней плотности материалов;

нагрузка от веса кровли - путем вскрытия (одно вскрытие на 1000 м², но не менее трех);

нагрузки от кранов, транспортных средств и технологического оборудования - по паспортам на соответствующее оборудование и, при необходимости, по результатам специальных измерений;

снеговые, ветровые и  гололедные нагрузки, а также температурные  климатические воздействия - по СНиП 2.01.07-85*, либо по данным Госкомгидромета;

нагрузки от оборудования, людей, животных, складируемых материалов и изделий - по СНиП 2.01.07-85*, либо по результатам специальных измерений;

нагрузка от пылевых  отложений определяется - по результатам  замеров их толщины и плотности.

параметры воздействий (вибрационных, тепловых, температурно-влажностных, химических и др.) на конструкции определяются замерами в соответствии с методиками, утвержденными в установленном порядке.

Инструментальное обследование проводится для определения контролируемых параметров зданий, конструкций, дефектов и повреждений.

Геометрические размеры  определяются выборочно. Объем выборки  каждого однотипного размера  принимается не менее предусмотренного ГОСТ 23616-79 и ГОСТ 13015.1-81 для плана  одноступенчатого выборочного контроля.

Прогибы определяются выборочно для конструкций, в которых при визуальном осмотре отмечены их наибольшие величины.

Инженерно-геологические  изыскания должны выполняться организациями, имеющими соответствующие лицензии, по программе, согласованной с руководителем  работ по обследованию.

При составлении программы  обследования фундаментов должны быть назначены места отрывки контрольных  шурфов, их количество и номенклатура контролируемых параметров. Места отрывки  шурфов назначают из условия доступности  и безопасности.

После выполнения основных этапов обследования производятся оценки технического состояния строительных конструкций, которая включает анализ результатов испытаний материалов и конструкций, окончательное определение нагрузок и воздействий, проведение поверочных расчетов несущих конструкций с учетом выявленных в них дефектов.

Итогом проведенного технического обследования является Заключение по результатам обследования здания или сооружения, в котором дается общая оценка эксплуатационного  состояния объекта, приводятся рекомендации по дальнейшему его использованию и наблюдению за строительными конструкциями, а также предложения по усилению конструкций.

Программа обследования должна быть подписана руководителем  работ по обследованию, утверждена руководителем организации (частным предпринимателем) проводящей обследование и согласована с заказчиком.

Детальное обследование конструкций бывает сплошным или  выборочным.

Сплошное обследование производится в случаях, когда:

отсутствует проектная  документация;

имеются дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;

в однотипных конструкциях неодинаковы свойства материалов, условия  погружения, действие агрессивной среды.

Если в процессе сплошного  обследования обнаруживается, что не менее 20% однотипных конструкций при  общем их количестве более 20 находится в удовлетворительном состоянии, то допускается оставшиеся непроверенными конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться из конкретных условий (не менее 10% однотипных конструкций, но не менее трех).

Обобщение результатов  исследований

Результатом обследования общего состояния строительных конструкций  здания является заключение или отчет  о техническом состоянии строительных конструкций, в котором приводятся сведения из проектной и исполнительной документации, причина проведения технического обследования. По результатам проведенного обследования составляют акт обследования, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования, в котором присутствует:

· описание существующего  здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

· результаты детального технического обследования строительных конструкций;

· результаты фотофиксации дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;

· результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;

· расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций.

· Графическая часть с чертежами. На основании проведенных обмеров  составляются обмерные чертежи здания. Планы, разрезы, фасады с указанием  обнаруженных дефектов.

· Выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается  возможность эксплуатации здания под  существующие нагрузки; возможность  эксплуатации под проектные нагрузки.

· Рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации зданий (сооружений), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов в случае необходимости.

· На основании измерений прочностных  характеристик материалов определяют прочность конструктивных элементов.

Проводится проверка расчетов с  учетом выявленных нагрузок на конструкции и фактических прочностных характеристик материалов.

Определение фактического износа конструктивных элементов и здания в целом, представленный в виде таблицы является результирующим документом. В данную таблицу сведены  все элементы здания и представлен физический износ каждого конкретного элемента и его доля износа в общем износе здания. При помощи этой таблицы легко отследить какие из элементов более всего подвержены износу и их значение в общем износе здания.

Основы диагностики  несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Техническое диагностирование строительных конструкций включает в себя поиск дефектов, измерения  и контроль диагностических признаков, анализ и обработку результатов  измерений и контроля.

Диагностика начинается с общего обследования зданий и конструкций и контроля их состояния.

При обследовании зданий необходимо установить конструкцию фундаментов. Особое внимание необходимо обратить на облегченные и смешанные кладки. При выявлении фундаментов такой  конструкции должны быть выделены границы несущих участков и ненесущего заполнения. Конструкция фундаментов и стен подвалов может быть определена путем контрольного зондирования кладки.

При общем обследовании колонн необходимо измерить их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин. При осмотре металлических колонн особое внимание следует уделять: коррозионным повреждениям, главным образом, на уровне пола первого этажа или подвала; общей геометрической форме колонн и соответствию их проектному положению. Фиксируются местные прогибы, вмятины и прочие механические повреждения поясов, элементов решетки, преимущественно в нижней части металлических колонн, а также монтажные стыки колонн и качество сварных швов. При обследовании колонн зданий проверяются: соответствие проекту узлов сопряжения колонн со смежными конструкциями; наличие всех элементов связевых конструкций, требуемых по проекту; общие искривления ветвей, связей и элементов соединительной решетки металлических колонн; местные механические повреждения связей. Контролируются состояние узлов примыкания связей к колоннам и стыковые соединения поясов связей. При осмотрах железобетонных колонн тщательно проверяют зоны крепления балок к колоннам; вертикальность колонн и балок; их взаимное расположение на опорах.

Диагностика стен и перегородок.

Осмотром стен и контрольным  зондированием устанавливается  конструкция и материал стен. При  обследовании наружных стен зданий следует  выявлять наличие или убедиться в отсутствии:

искривлений горизонтальных или вертикальных линий, характерных трещин, что является, как правило, результатом неравномерных  осадок грунтов основания;

выпучивания, что может быть результатом  бокового давления грунта или грунтовых  вод; воздействия горизонтальных реакций распорных конструкций (сводов, арок, тяжей, оттяжек мачт, труб и т.п.);

отклонений от вертикали, что может  явиться следствием неравномерных  осадок грунтов основания здания; недостаточности поперечных связей или их разрыва; коррозионных разрушений закладных деталей или примыкающих участков арматуры.

Перекрытия.

Предварительным осмотром устанавливают  тип перекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые  дефекты и повреждения, состояние  отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки. При осмотре перекрытий фиксируют наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях. При проведении работ по общему обследованию перекрытий здания выявляют наличие:

прогибов, превышающих допустимые, возможно с раскрытием трещин в нижней (растянутой) зоне железобетонных элементов, возникших вследствие превышения расчетной  нагрузки;

погнутостей, вмятин и отверстий  в настилах рабочих площадок;

раковин в бетоне вследствие дефектов бетонирования;

околов, отверстий, гнезд и борозд в железобетонных перекрытиях (рабочих  площадках).

Полы.

Натурное обследование полов здания включает: определение типов покрытий и конструкций полов и соответствия их проекту; выявление повреждений, дефектов с составлением необходимых эскизов, чертежей; исследование состояния полов с выполнением необходимого количества вскрытий.

При визуальном обследовании фиксируют места и характерные  виды разрушений (выбоины, трещины, отслоение покрытий от основания, участки коррозионного разрушения и т.п.).

Анализ результатов обследования и разработка рекомендаций

полученные данные анализируются После работ, по обследованию зданий, проведенных непосредственно на объекте, отображаются в отчете.

К заключению прилагается  ведомость дефектов строительных конструкций.

Текстовая часть технического отчета (заключения) должно содержать  следующие сведения:

· перечень объектов обследования, их краткие технические характеристики и описание примененных в них строительных конструкций, подвергнутых обследованию, а также сведения о планируемой реконструкции и ее влиянии на существующую строительную часть здания;

· результаты обследования строительных конструкций, включенных в техническое задание на обследование, с указанием выявленных дефектов и повреждений, нарушений норм и правил их эксплуатации и основных причин появления и развития дефектов и повреждений;

· оценку технического состояния  зданий и строительных конструкций  на период обследования;

· рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений, нарушений норм и правил эксплуатации, оздоровлению эксплуатационной среды после реконструкции.

В приложениях к техническому отчету (заключению) должны содержаться:

· копия технического задания на обследование;

· ведомость дефектов строительных конструкций, содержащую детали узлов поврежденных конструкций  в виде эскизов, чертежей, схем, фотографий, результаты лабораторных испытаний  отобранных образцов материалов, проведенных  заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и при необходимости поверочных расчетов отдельных строительных конструкций;

· материалы по контролю качества материалов и проверке агрессивности  эксплуатационной среды;

· перечень или при  необходимости копии писем, служебных  записок, протоколов, актов и заключений.

На основании анализа  дефектов конструкций, заключения лабораторных исследований делается вывод: пригодно здание к дальнейшему использованию  или нет. Если конструкции здания подлежат восстановлению, то производится разработка рекомендаций по устранению дефектов.

Причины дефектов строительных конструкций

Причины дефектов строительных конструкций удобно представить  в виде таблицы.

Конструкции	Повреждения и дефекты	Причины повреждений и дефектов	Оценка несущей способности
1	2	3	4
Вертикальные нагрузки (постоянные, временные, особые)
Стены, простенки, столбы, пилястры, фундаменты каменных зданий	Вертикальные трещины 0,1-0,5 мм, пересекающие два и более рядов кладки, при  числе трещин две и более на 1 м ширины или толщины элемента.	Перегрузка конструкций вследствие: недостаточной прочности кирпича, камня и раствора; снижения прочности кладки при  увлажнении, размораживании, эрозии и  коррозии; дефектов при строительстве  и проектировании	По нормам и с учетом фактической прочности материалов, размеров и коэффициентов.
Опоры перемычек, балок, ферм на каменные стены, столбы, пилястры	Трещины, раздробления, сколы кладки под опорами балок при внецентренном  сжатии или повороте концов балок  при прогибе.	Местное повреждение кладки: при значительной перегрузке опор вертикальной нагрузкой; при большом эксцентриситете опорной  реакции (внецентренное сжатие); при повороте концов балок на опорах (заделанных или свободно опертых); при прогибе; при смещении балок и плит на опорах	То же, с учетом коэффициентов.
Сопряжение продольных поперечных несущих стен: каменных, крупноблочных, крупнопанельных	Вертикальные и наклонные трещины  сдвига (среза) в верхних этажах многоэтажных зданий с раскрытием до 5-10 мм в местах сопряжения разнонагруженных стен из однородных материалов или стен из разных материалов с разными деформативными свойствами.	- Разная величина вертикальных  перемещений (опрессовки) стен из  однородных материалов и из  материалов с различными деформативными  свойствами при длительном действии нагрузки (влияние ползучести); то же при колебаниях температуры, влажности и солнечной радиации (для наружных стен);	По нормам с учетом фактических  размеров высоты и деформативных  свойств материалов стен
То же, пилястр со стеной	Вертикальные трещины сдвига и отрыва от продольной стены в верхней части пилястры.	- температурные деформации балок,  ферм
Слоистые стены, перегородки каменных, крупноблочных, крупнопанельных зданий	Отслоение облицовки: из кирпича, керамических камней и  плит; керамических и стеклянных плиток; фактуры из цементного раствора и  бетона. Продольное расслоение кладки	Различная деформативность слоев  кладки, облицовки и многослойных панелей при длительном действии нагрузки вследствие различия их физико-механических свойств и ползучести (недостаточная прочность раствора)	По нормам с учетом фактической  прочности материалов и площади  сечения неповрежденной части кладки (за вычетом отслоения)
Стены, столбы, перегородки каменных зданий	Выпучивание стен и столбов, перегородок из плоскости	- Значительные эксценриситеты  вертикальных нагрузок; большая гибкость стен, столбов и  перегородок; дефекты вследствие плохого качества строительных работ	По нормам с учетом фактической  гибкости конструкций и эксцентриситетов вертикальных сил
Нависание и уступы каменной кладки и облицовки из камней правильной формы над цоколем и в местах устройства горизонтальных штраб	Вертикальные продольные трещины (среза) наружного слоя в местах нависания (уступа) кладки или облицовки; отслоение, выпучивание и обрушение наружных слоев кладки и облицовки; местное раздробление отдельных камней в местах нависания	Местное смятие кладки в местах уступов  или ослабления кладки горизонтальными  штрабами; появление скалывающих напряжений на границе между обжатым и необжатым (нависающим) сечением кладки	По нормам с учетом разной деформативности  обжатой и необжатой кладки
Перемычки каменные рядовые, клинчатые, арочные	V-образное раскрытие трещин  в пролете арочных и клинчатых  перемычек с выпадением отдельных  камней: отслоение нижних рядов перемычек	Перегрузка вертикальной нагрузкой; горизонтальные и вертикальные перемещения опор сводов, арок	По нормам с учетом фактической  прочности материалов, сечения и  геометрии перемычек, горизонтальных и вертикальных перемещениях опор
Своды, арки каменные	V-образное раскрытие трещин  в середине и четвертях пролета  с раскрытием понизу до 5-10 мм; раздробление отдельных камней в замке, четвертях пролета и  на опорах; выпадение отдельных камней, продольные, поперечные и наклонные трещины по отношению к образующей свода с раскрытием до 1-2 мм	То же	По нормам с учетом фактической  прочности материалов, сечения и  геометрии сводов, арок, горизонтальных и вертикальных перемещений опор
Горизонтальные нагрузки (постоянные, временные, особые)
Стены, перегородки из камней и  блоков, подпорные стены, стены подвалов	V-образные горизонтальные трещины  в растянутой и раздробление  кладки в сжатой зоне сечения  при внецентренном сжатии; наклоны, выпучивание и опрокидывание  стен и перегородок по направлению действия горизонтальных сил; сдвиги кладки по горизонтальным швам или косой штрабе; смещение балок, плит, ферм на опорах; местное повреждение кладки в местах заделки затяжек, анкеров, распорок	Перегрузка стен и перегородок  при совместном действии вертикальных и горизонтальных нагрузок (распор, давление грунта и т.п.); недостаточная гибкость и устойчивость стен при опрокидывании; недостаточное закрепление перегородок  по контуру; недостаточное сцепление камней (блоков) с раствором; отсутствие или разрыв анкерных связей балок и перекрытий; недостаточная заделка в кладку концов затяжек или анкеров	По нормам с учетом фактической  прочности материалов, сечения элементов  и коэффициентов.
Температурно-влажностные воздействия  и усадка
Стены, перекрытия каменных, крупнопанельных и крупноблочных зданий	Вертикальные трещины 0,1-3 мм в кладке, блоках и перемычках панелей нижних этажей продольных стен: по концам армированных перемычек, балок, плит, поясов; разрыв стен в середине здания с  образованием сквозных трещин с раскрытием до 10 мм и более; сколы опорных поверхностей платформенных  стыков несущих панельных стен; разрыв или большие деформации продольных связей панелей	Продольные температурно-влажностные  деформации и усилия в стенах и  перекрытиях зданий, возникающие при годовых колебаниях средних температур сечения	В соответствии с рекомендациями.
	Косые трещины в углах проемов  крайних стеновых панелей нижних этажей	Перекос панелей в плоскости  стены вследствие разных по высоте температурных деформаций перекрытий этажей	То же
	Раскрытие вертикальных и горизонтальных стыков и трещин наружных крупнопанельных  и крупноблочных стен в отапливаемый период	Температурные деформации стеновых панелей  и блоков из плоскости стены при  наличии перепада температуры  по толщине	"
Стеновые панели, блоки, облицовка  и штукатурка стен	Сетчатые (мозаичные) трещины 0,1-0,2 мм, глубиной до 5-6 см на поверхностях панелей  и блоков	Неравномерное по толщине остывание  и высыхание панелей и блоков при изготовлении, эксплуатации и при периодическом высокотемпературном технологическом или радиационном нагреве поверхностей
	- Отслоение облицовки, штукатурки; шелушение и растрескивание поверхности	Периодический высокотемпературный  нагрев (горячие цеха) в сочетании  с увлажнением
Неравномерные осадки и местные  просадки фундаментов
Продольные стены, фундаменты, перегородки, перекрытия каменных, крупнопанельных  и крупноблочных зданий	V-образные вертикальные сквозные  трещины по высоте здания по  сплошным и ослабленным проемами  участкам (сечениям) стен и стыкам панелей и блоков с раскрытием вверху до 10 мм и более; в цоколе и фундаментах трещины отсутствуют; отрыв и смещение на опорах сборных  перемычек, балок, плит перекрытий; трещины по контуру перегородок	Изгиб стен здания как балок на упругом основании (растяжение вверху, сжатие внизу при неравномерных осадках фундаментов по кривой выпуклостью вверх	По нормам с учетом фактической  прочности материалов, сечений
То же	Вертикальные и наклонные трещины  при сдвиге по высоте здания столбов и простенков или сплошных участков, выделенных трещинами: трещины по телу и контуру стеновых панелей и перегородок; косые трещины в перемычках между  проемами; трещины и сколы в железобетонных перемычках и кладки в местах опирания на стены	Вертикальное смещение (сдвиг) несущих простенков и столбов или сплошных участков стен, выделенных вертикальными или наклонными трещинами, перекосы стеновых панелей и перегородок при неравномерных осадках фундаментов по кривой выпуклостью вниз	То же
	Сквозные трещины параболического очертания с раскрытием до 10 мм и более: отрыв и смешение простенков и столбов  нижних этажей; трещины в перемычках; трещины по телу и контуру стеновых панелей, блоков и перегородок;	Местный отрыв и осадка нижней части  продольных стен при местной просадке фундаментов с образованием в стенах разгружающих арок и сводов параболического очертания;	То же
	- вертикальные трещины 0,1-0,5 мм  в простенках, расположенных вблизи  места просадки фундаментов	- Значительная перегрузка простенков  вблизи просадки вследствие перераспределения вертикальных нагрузок от веса стен и перекрытий, лежащих над разгружающими сводами и арками.	То же, с учетом Кст
	- вертикальные и косые трещины  в стенах и межоконных перемычках  торцовой части зданий; наклоны и выпучивание стен из плоскости; V-образные горизонтальные трещины	Осадки фундаментов торцов вследствие смещения грунта при близком расположении глубоких траншей и котлованов; дренажной  сети; дополнительная опрессовка грунтов  торцовой части от веса пристраиваемого здания	-
То же, поперечные стены, фундаменты, перегородки, перекрытия	Наклонные трещины в каменных стенах, по телу и контуру стеновых панелей  и перегородок с раскрытием до 10 мм разрыв горизонтальных связей стеновых панелей; наклоны перекрытий	Неравномерные осадки фундаментов продольных стен и местные просадки фундаментов поперечных стен	-
Динамические воздействия
Стены, фундаменты, перегородки, перекрытия каменных зданий	Вертикальные и наклонные трещины  в сплошных стенах, в углах и  перемычечных поясах проемов	Неравномерные осадки фундаментов  вследствие дополнительного уплотнения грунтов при динамических воздействиях (вибрации, ударах)
	Местное повреждение кладки в углах  и под концами балок, сборных  перемычек, плит перекрытий	Повышенный уровень колебаний в углах зданий и проемов
	Образование в кладке над проемами наклонных сходящихся трещин (разгружающих сводиков)	Разрушение при вибрации кладки опор и оседание концов балок и  перемычек
	Расслоение по швам кладки над перемычками  и в местах опирания и заделки в стены подкрановых балок	Нарушение сцепления кирпича с  раствором при вибрации и ударах
	Прогрессирующее развитие трещин по длине и высоте в стенах	Колебания стен в местах ослабления кладки трещинами
То же, крупноблочных, панельных зданий	Трещины по контуру стеновых панелей, блоков и перегородок; повреждение и разрушение раствора (бетона) замоноличивания вертикальных и горизонтальных стыков (швов) панелей, блоков и перегородок	Повышенный уровень колебаний  по ослабленному сечению (в стыках и швах)
Огневое действие при пожаре
Стены, столбы, перегородки, своды  каменных, крупноблочных и панельных  зданий	Отслоение штукатурки; шелушение поверхности и бетона; отслоение лещадок камней и бетона; сколы углов проемов бетонных панелей; разрушение и выпучивание перегородок; уменьшение прочности раствора кладки при нагреве свыше 200-250°С	- Термическое разрушение или  повреждение защитных и отделочных  слоев, поверхностных слоев кладки  и бетона при действии огня  во время пожара и воды при пожаротушении; значительное различие температурных  деформаций разнонагретых слоев  кладки и бетона (значительные перепады температуры по толщине)	По нормам и формуле с учетом фактической прочности и сечения  материалов и коэффициента Кст
	Уменьшение расчетного сопротивления арматуры и стали при нагреве свыше 150°С; прогибы железобетонных и стальных балок, перемычек, ферм	Изменение механических и упругих  свойств стали при нагреве
Эрозия (выветривание) кладки и бетона (физическое действие среды)
Стены, столбы, своды, перекрытия и фундаменты каменных, крупнопанельных зданий	Структурное разрушение материала  конструкций (распучивание с увеличением  объема, расслоение, образование лещадок  и т.п.)	- Морозное повреждение увлажненной  кладки и бетона зимой при переменном замораживании и оттаивании вследствие: затекания воды внутрь или на поверхности  конструкций; диффузионного увлажнения ограждающих  конструкций зданий с влажным  и мокрым режимами эксплуатации
	Продольное расслоение кладки стен и простенков; отслоение облицовки и штукатурки	Периодическое затекание воды в  кладку с последующим высыханием в теплый период года или замерзанием  зимой с образованием линз льда в  слоях и подштукатуркой; накопление и кристаллизация под  облицовкой (штукатуркой) солей
	Ослабление (разрыхление) структуры  и сечения конструкций текущей  и фильтрующей водой	Вымывание растворимых солей (извести, гипса и др.) при фильтрации воды; размыв неводостойких материалов; расклинивающее действие воды при  периодическом увлажнении и сушке
	Истирание поверхности, выдувание  растворных швов (пустошовка)	Абразивное действие песка и  пыли при ветре
Коррозия (химическое и физико-химическое действие среды)
Стены, столбы, своды, перекрытия, фундаменты	Структурное разрушение материала  конструкций (разрыхление с увеличением объема, расслоение, нарушение сплошности)	- Образование в порах и капиллярах  конструкций кристаллогидратов  хлористых и сернокислых солей  с увеличением в объеме до 2-2,5 раз (солевая коррозия)
	Химическое разрушение кладки из глиняного и силикатного кирпича и камней	Образование водорастворимых соединений при действии на кирпич и камни  растворов едких щелочей (NaOH, КОН, Мg (ОН2) и др.) и плавиковой кислоты Н2F
	Химическое разрушение и вымывание (выщелачивание) раствора, бетона и природных камней (известняк, песчаник) фундаментов, стен подвалов и т.п.	Образование водорастворимых соединений при действии растворов кислот, щелочей  и агрессивных вод
Стеновые панели, блоки, перемычки, балки, плиты перекрытий	Продольные трещины и отслоения кладки и бетона по направлению арматурных стержней или стальных включений;	Местное повреждение трещинами  кладки (бетона) в местах расположения стальных включений вследствие увеличения в 4-5 раз объема продуктов коррозии (окислов железа) при повышенной влажности или химической агрессивности среды
	- радиальные трещины в местах  заделки в кладку или бетон  отдельных стержней, затяжек и  т.п.		То же

Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций  являются диагностика, выявление степени физического износа, причин возникновения дефектов и повреждений, фактического состояния (работоспособности конструкций) и разработка мероприятий по обеспечению нормальной (безопасной) эксплуатации. Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Обследование может проводиться как для всего здания в целом, так и для отдельных видов конструкций: кровля, стены, фундаменты. На основании этих работ делаются выводы о пригодности данного здания или конструкции к дальнейшей эксплуатации с учетом существующих или планируемых нагрузок. И условий, при которых здание в целом и отдельные его конструкции в частности пригодны к эксплуатации.

 

                                                                                                                                                                                   

 

 

 

 

 

Литература

 

1. В.Т. Гроздов Техническое обследование  зданий и сооружений

Санкт-Петербург 1998

2. Алексеев В.К., Гроздов  В.Т., Тарасов В.А. Дефекты несущих  конструкций зданий и сооружений, способы их устранения. - М., 1982.

3. Бойко М.Д. Диагностика  повреждений и методы восстановления  эксплуатационных качеств зданий. Л.: Стройиздат, 1975.

4. Коломеец А.В., Ариеевич Э.М. Эксплуатация жилых зданий: Справочное пособие. - М.: Стройиздат, 1985.

5. Комиссарчик Р.Г. Методы  технического обследования реконструируемого  здания. - М.: Стройиздат, 1975

6. Неразрушающие методы  испытания бетона/Сов. изд. СССР - ГДР/Под ред. О.В. Лужина. - М.: Стройиздат. 1985.

7. Основания и фундаменты: Справочник /Г.И. Швецов и др. -М.: Стройиздат, 1986.

8. Попов Г.Т., Бурак Л.Я.  Техническая экспертиза жилых  зданий старой застройки. - Л.: Стройиздат, 1986.