Понятие сделки. Классификация сделок

Понятие сделки. Классификация сделок

     Понятие сделки дает глава 9 Гражданского кодекса. Исходя из определения, запечатленного в этом нормативном документе, под ней подразумеваются действия организаций и физических лиц, которые после их выполнения создают определенные права или обязанности. Сделкой также будут и те действия, каковые изменяют или вовсе прекращают такие права. В человеческой жизни правовые сделки существуют повсеместно. Невозможно представить деятельность людей без этого инструмента. Если говорить о предпринимательской деятельности, то она и вовсе состоит из одних сделок. Каждое действие бизнесмена каким-то образом создает или изменяет права и обязанности как самого предпринимателя, так и других лиц. А это означает сделку. По роду своей деятельности бизнесмены ежедневно заключают десятки соглашений и контрактов, а все это для того, чтобы совершить свою «главную» сделку, к которой они стремятся — определенному результату. Конечно, правоотношения могут возникать не только из сделок, однако они в гражданском законе имеют преимущественное значение. Невозможно перечислить все договоры, которые имеются, а их исчерпывающий список законодательством не предусмотрен. При этом в кодексе в основном перечисляются основные, наиболее часто используемые субъектами права соглашения, но при этом же отмечено, что не запрещено заключать и другие, только если они не противоречат закону.

     Какие же в гражданском праве бывают сделки? Классификация сделок согласно этой законодательной отрасли производится по числу лиц, которые в них участвуют. Так, сделки делятся на односторонние и двусторонние (многосторонние). Подобное деление по количеству сторон законодателем произведено намеренно — для того чтобы было легче определять не только то, сколько лиц участвует в ней, но и какой характер будут иметь правоотношения, каков будет их результат. Если односторонние сделки не делятся на подвиды, то двусторонние и многосторонние классифицируются на реальные и консенсуальные. Также деление проводится по вознаграждению на возмездные и безвозмездные. Различие между односторонней сделкой и остальными весьма значительно. Для совершения действия, требующего воли только одной стороны, не установлено достаточно строгих правил, однако строгость имеется в форме выражения воли. Многосторонние же, наоборот, могут иметь довольно разнообразную форму, определяемую сторонами. Но процедура их совершения регламентируется законом более строго.

     Чтобы было понятно, какие в быту односторонние сделки, можно привести следующий пример. Человек, пишущий завещание, будет заключать одностороннюю сделку, так как для этого достаточно только его воли. То же относится и к выдаче доверенности, написанию заявления супруги о согласии на сделки с недвижимостью. Двусторонние договоры различить также легко. Тот же покупатель в магазине совершает сделку, в которой участвуют две стороны — он и продавец. Если сторон еще больше, то это уже будет многосторонняя разновидность. Сделки, в которых участвуют от двух и больше сторон, именуются иначе, как договоры.

     Классификация сделок по принципу их оформления, как упоминалось выше, делит их на три вида. Устные сделки заключаются между гражданами, организациями путем простого договора «на словах». К примеру, такие договоры можно наблюдать при приобретении проездных билетов на поезд, при покупках в магазинах, при оплате услуг по ремонту техники и т. д. Для того чтобы такой договор вступил в силу, достаточно простой воли сторон, подтвержденной их действиями. Конечно, покупая в магазине булку хлеба, можно потребовать от продавца заключения письменного договора, а можно пойти и еще дальше, требовать его удостоверения у нотариуса. Теоретически по законодательству такое возможно, но какой продавец пойдет на это? Сделки многообразны и законом не все перечислены. Как же быть в том случае, если договор не определен гражданским правом, если форма для такого соглашения не установлена. Следует в таком случае применять ту форму, которая применяется при схожих контрактах, или устную, если аналогии не встречается. Как следует из самого названия, письменные односторонние, двусторонние сделки должны заключаться путем составления документа на бумажном носителе и подписания его уполномоченными лицами. Что значит уполномоченными? Этот документ могут подписать либо лица, являющиеся стороной договора, либо иные лица, которым предоставлены такие полномочия в соответствии с законодательством или на основании соглашения (например, доверенности). Письменные сделки, как правило, оформляются на бумаге в двух или более экземплярах (по количеству сторон), чтобы у каждого ее участника был документ. Однако существуют и исключения. Договор может быть выполнен путем выдачи одной стороной какого-то определенного документа другой. Например, такое происходит при заключении договора страхования. Страхователь оплачивает деньги, а страховщик взамен выдает ему страховой полис, который будет свидетельствовать о заключенном договоре.

     Гражданский кодекс четко определяет ситуации, в которых необходимо соблюдение письменной формы. При наличии определенных признаков любой договор должен быть совершен письменно. Этими признаками являются сумма сделки и ее стороны. Все сделки, которые совершают организации, обязаны иметь письменную форму. Договоры, заключаемые между физическими лицами, должны быть составлены на бумажном носителе, если сумма их превышает 10-кратный МРОТ. Но и это не все. ГК прямо установлены случаи, когда письменная форма просто необходима, а ее несоблюдение влечет недействительность. К примеру, это доверенность, соглашение о задатке, аренда более одного года и др. Существует и еще один аспект. Договор и сделка могут быть заключены в устной форме, даже если сумма свыше 10 МРОТ, но при условии, что исполнение сделки происходит при ее совершении. На такие случаи законом не распространяется обязательное требование о соблюдении письменной простой формы. В качестве примера можно привести ситуацию купли-продажи товара в магазине. Такой договор заключается между физическим лицом и организацией, но не требует фиксации в письменном виде, хотя и одна из сторон - юридическое лицо. Исполнение сделки производится в таком случае сразу же, гражданин оплачивает сумму за товар, организация передает ему этот товар в собственность. И хотя между сторонами договор в письменной форме не заключается, организация как юридическое лицо обязана письменно отразить соответствующую продажу у себя в бухгалтерских документах. Более того, в подтверждение договора юридическое лицо обязано в соответствии с налоговым законодательством выдать гражданину товарный и кассовый чеки и иную документацию.

     Если сторонами нарушены требования по оформлению договора в письменном виде, то не обязательно такая сделка будет признана недействительной. Если форма не соблюдена, то стороны в дальнейшем не смогут опираться в суде на показания свидетелей, но смогут доказывать фактическое заключение сделки, оперируя другими письменными доказательствами. Но если стороны установили, что договор должен быть совершен в письменной форме, то он будет признан не заключенным. Третий вариант последствий несоблюдения письменной формы — это признание сделки недействительной. Такая ситуация возникнет тогда, когда форма сделки прямо оговорена законодательными актами.

     Что представляют собой нотариальные сделки и для чего это нужно? Такие сделки, если удостоверение закреплено законом, являются достаточно важными с позиции защиты интересов как граждан, организаций, так и государства. Институт нотариата регламентируется несколькими законодательными актами, в том числе правилами, в соответствии с которыми должны проводиться нотариальные действия. Из этих актов следует, что нотариус должен проставлять специальную удостоверительную надпись на заверяемых им договорах. Это делается для того, чтобы не только придать сделке легитимность, но и подтвердить факт ее совершения, удостоверив соответствующую волю сторон. Свидетельствуя такие договоры, нотариус берет на себя ответственность за правомерность их заключения. Именно по этой причине им проверяется дееспособность сторон, их правоспособность, соответствие их воли существу сделки, а также многие другие моменты. Нотариально удостоверенные договоры, как правило, отличаются более низким процентом признания их недействительными. Действия нотариуса по удостоверению подписей сторон предотвращают в будущем заявления недобросовестных контрагентов о том, что они такой договор не подписывали. Более того, нотариус проверяет полномочия подписантов договора, чтобы исключить заключение его лицами, на это не уполномоченными.

Понятие,значение и содержание гражданско-правового договора.

1. Понятие, содержание  и функции договора.

     В гражданском праве термин договор используется в трех значениях. Во-первых, договором называется юридический факт, двух- или многосторонняя сделка, порождающая обязательственное правоотношение; во-вторых, договором нередко называют и само обязательственное правоотношение, возникающее из договора; в-третьих, договором также называется и документ, в котором фиксируется юридический факт - договор как соглашение2. Как юридический факт, вызывающий возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей4. В договорах реализуются нормы гражданского законодательства, но договоры выполняют и самостоятельную важную организационную и регулирующую функцию. С помощью договоров устанавливаются правовые связи между конкретными лицами и определяются правила поведения участников гражданских правоотношений. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия ранее заключенного договора имеют приоритет и сохраняют силу, если в законе прямо не предусмотрено, что он будет иметь обратную силу (ст. 422 ГК РФ)1. Функции гражданско-правового договора - это основные направления правового воздействия, отражающие роль договора в упорядочении общественных отношений. Функции договора имеют комплексный, синтезирующий характер. Они никогда не отождествляются и не могут отождествляться с самой деятельностью участников или отдельными аспектами применения договора. По своему характеру, содержанию и назначению, функции никогда не бывают нейтральными. Они всегда выражают и отражают сущность и содержание конкретного договора. В них неизменно проявляется та реальная и ориентированная роль, которую выполняет договор в процессе решения поставленных задач сторонами договора. В функциях договора прослеживается прямая связь не только с сущностью и содержанием договора, но и с его непосредственными основными целями и задачами6.

     Основополагающей функции гражданско-правового договора является регулятивная функция, так как договор – есть способ регулирования отношений между частными лицами сообразно их индивидуальным интересам и потребностям. Это основное функциональное предназначение проявляется в ряде более конкретных функций, проявляющих и отражающих сущность и содержание конкретного договора. Большинство авторов, в том числе О.М. Садиков, отмечают следующие основные функции договора: 1) договор является формой установления хозяйственных связей между участниками экономического оборота и основанием возникновения их взаимных прав и обязанностей. Договор наполняет эти связи конкретным содержанием, должен обеспечивать их практическую реализацию и ответственность за исполнение принятых обязательств; 2) договор позволяет его участникам определить и согласовать их взаимные права и обязанности с учетом, как потребностей рынка, так и индивидуальных запросов и возможностей каждого из контрагентов. Эта функция обеспечивает обслуживание договором общественных нужд и потребностей; 3) заключение договора создает для сторон важные правовые гарантии. Это выражается в том, что договор подлежит обязательному исполнению (ст. 425 ГК РФ), одностороннее изменение его условий допускается только в определенных случаях и лишь по решению суда (ст. 450 ГК РФ), а нарушение принятых по договору обязательств влечет обязанность возместить причиненные этим убытки (ст. 15, 393 ГК РФ). Стороны могут предусмотреть в договоре и другие правовые средства обеспечения его исполнения: условие о неустойке, поручительство, гарантию. Сопутствующий договору механизм имущественной ответственности дополняется правом расторгнуть договор при его существенном нарушении контрагентом (ст. 450 ГК РФ)11. Договор выполняет также и функцию оценки результатов предпринимательской деятельности и так далее10. Договор представляет собой двух- или многостороннюю сделку, поэтому к договорам применяются все правила как о сделках вообще, так и о двух- и многосторонних сделках в частности (о форме сделок, необходимости свободы воли и волеизъявления, недействительности сделок и так далее). Основными принципами гражданско-правового договора являются: 1) юридическое равенство сторон; 2) экономическая независимость сторон; 3) свобода договора; 4) взаимодействие договора и закона; 5) применение обычаев делового оборота; 6) соблюдение договорной дисциплины; 7) определение условий договора по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами5. Принцип свободы договора является одним из главных принципов гражданского права. Это означает, что по общему правилу граждане и юридические лица: 1) вправе самостоятельно решать вопрос о том, заключать договор или нет, то есть заключают договоры добровольно; 2) могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом; 3) свободны в определении любых условий договора8. Содержание договора составляют его условия, которые и определяют будущие права и обязанности сторон в обязательственном правоотношении из договора. Среди условий договора принято выделять так называемые существенные условия и обычные условия. К существенным условиям относятся такие условия, которые необходимы и достаточны для признания договора заключенным даже тогда, когда иных условий, кроме существенных, в нем не оказалось. К числу существенных условий относятся: 1) для всех видов договоров - условия о предмете договора; 2) условия, прямо названные в законе как существенные для данного вида договоров (например, для договора поставки товаров срок исполнения является существенным условием, а для обычного договора купли-продажи - нет); 3) все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (например, особый вид упаковки товара и так далее)8. К обычным условиям относятся такие условия, которые нет необходимости воспроизводить в договоре и они будут действовать автоматически. Обычные условия могут быть предусмотрены императивными нормами закона, и стороны при всем желании их поменять не могут, например условие о сроке исковой давности. Если обычные условия предусмотрены диспозитивными нормами, то они автоматически действуют для данного договора в том виде, в каком они сформулированы в законе, но если стороны изменили их, то такие условия преобразуются тем самым в существенные. Например, в соответствии со ст. 210 ГК РФ риск случайной гибели имущества несет собственник, но договором может быть предусмотрено иное7.

Значение и действие договора

Значение договоров: 1) договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей; 2) договор - основной способ оформления отношений участников гражданского оборота; 3) договором опосредствуется движение объектов гражданских прав от одних субъектов к другим (например, передача имущества); 4) договором определяется объем прав и обязанностей участников гражданских правоотношений, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за неисполнение или же ненадлежащее исполнение обязательств; 5) договоры позволяют выявить истинные потребности участников гражданского оборота в определенных товарах, работах, услугах5. По общему правилу, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК)1. Таким образом, договор действует с момента вступления в силу и на будущее, то есть не имеет обратной силы. Условия, установленные договором, становятся обязательными для сторон с момента его вступления в силу, и если действия, предпринятые ими до вступления договора в силу, не соответствуют его условиям, - это значения не имеет. В равной степени не играет роли переписка, переговоры, составления всякого рода протоколов о намерениях и тому подобное, предшествовавших моменту вступления договора в силу. В изъятие из этого общего правила стороны могут установить, что условия данного (уже заключенного) договора будут применяться и к отношениям, возникшим до его заключения, однако такое возможно лишь при наличии ряда условий: это прямо и четко предусмотрено в самом договоре; отношения, которые возникли до заключения договора, не противоречат условиям и существу договора, действующему на территории Российской Федерации законодательству (ст. 10 ГК). Также в качестве общего правила установлено, что договор признается действующим до определенного в нем момента исполнения сторонами обязательства. Иначе говоря, пока не будет исполнено обязательство хотя бы одной из сторон, договор считается действующим. Однако и из этого правила есть два очень важных исключения: 1) законом может быть установлено, что окончание срока действия договора автоматически прекращает обязательство по нему (например, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока (п. 4 ст. 367 ГК). При этом не имеет значения, исполнены ли обязательства. С другой стороны, ответственность за неисполнение обязательства наступает в установленном законом или договором порядке; 2) стороны в договоре могут прямо оговорить, что окончание срока его действия прекращает обязательства сторон3.

Виды договоров

Договоры могут классифицироваться по различным основаниям:

- договоры  свободные и регулируемые. Регулируемые  договоры прямо предусмотрены  законом, а свободные или нерегулируемые  прямо законом не предусмотрены, но допускаются исходя из принципа свободы договоров. Обычно при заключении не предусмотренного законом договора используются элементы известных и урегулированных законом типов договоров. Например, договор купли-продажи и оказания услуг, когда купленная вещь оплачивается не деньгами, а услугами8;

- двусторонние  и многосторонние договоры. Примером  многостороннего договора является  учредительный договор о создании  общества с ограниченной ответственностью  или другого юридического лица2;

- возмездные  и безвозмездные. Возмездность в договоре выражается не только в передаче денег, но и в передаче другого встречного представления - выполнении работ, оказании услуг и так далее. Примером безвозмездного договора служит договор дарения;

- консенсуалъные  и реальные договоры. Такое деление проводится по способу заключения договора. Для консенсуального договора достаточно достичь соглашения. Реальный договор будет считаться заключенным только тогда, когда после достижения соглашения передано имущество, составляющее предмет договора. Например, договор займа между гражданами будет считаться заключенным только тогда, когда переданы деньги, одного соглашения недостаточно4;

- договоры  в пользу участников и договоры  в пользу третьих лиц. Большинство  договоров участники заключают  для себя и сами приобретают все права и обязанности. Договоры в пользу третьих лиц влекут возникновение соответствующих прав у третьих лиц (договор страхования в пользу третьего лица);

- предварительные  и основные договоры. Чаще всего  мы встречаемся с основными договорами, а сущность предварительного договора заключается в том, что его стороны обязуются в будущем заключить какой-либо основной договор (на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг). Предварительный договор - это обычный гражданско-правовой договор, за его нарушение и отказ от заключения основного договора наступает ответственность. Но следует иметь в виду, что соглашение о заключении в будущем какого-либо договора будет предварительным договором, а не соглашением о намерениях и тому подобным документом, составленным в процессе переговоров, только если такое соглашение соответствует требованиям ст. 429 ГК РФ. Предварительный договор должен содержать все существенные условия будущего основного договора, иметь такую же форму, что и основной договор9;

- публичные  договоры. Публичными признаются  договоры на передачу товара, выполнение работ, оказание услуг, которые коммерческая организация  по характеру своей деятельности  обязана заключать с любым  потребителем по его требованию  и на равных для всех потребителей условиях. Публичные договоры заключаются в сфере розничной торговли, перевозок транспортом общего пользования, услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания. Защита интересов потребителей как экономически более слабой стороны помимо общих правил осуществляется и нормами специального законодательства о защите прав потребителей;

- договоры  присоединения. Особенность этих  договоров в том, что их условия  определяются одной из сторон  в формулярах или иных стандартных  формах (страховой полис, железнодорожный билет). Другая сторона принимает условия договора не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ). Поскольку в договорах присоединения одной стороной обычно является коммерческая организация, а другой потребитель, то есть сторона экономически более слабая, закон предоставляет присоединившейся стороне право расторжения или изменения договора, если он лишает сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны. Если присоединившаяся сторона заключила договор присоединения в связи с осуществлением ею предпринимательской деятельности и знала или должна была знать, на каких условиях заключен договор, она не имеет права на расторжение договора по такому основанию7. Правовая цель соглашения участников, содержание их прав и обязанностей по договору и особенности правового регулирования определяют установившееся в законодательстве и на практике деление договоров на виды:

1) договоры по передаче имущества в собственность:

- договор купли-продажи  и его разновидности: розничная  купля-продажа, поставка, поставка товаров  для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия;

- мена;

- дарение;

- рента постоянная  и рента пожизненная;

- договор пожизненного  содержания с иждивением;

2) договоры  по передаче имущества в пользование:

- аренда и  ее разновидности: прокат, аренда  транспортных средств, аренда зданий  и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг);

- наем жилых  помещений;

- безвозмездное  пользование имуществом;

3) договоры  по производству работ:

- бытовой подряд, строительный подряд;

- подряд на  выполнение проектных и изыскательских  работ;

- подряд на  выполнение работ для государственных нужд;

4) договоры  по оказанию услуг:

- транспортные  договоры: перевозка, транспортная  экспедиция, буксировка;

- страхование;

- договоры  по оказанию расчетных или  кредитных услуг: займа, банковского  вклада, банковского счета, по осуществлению расчетов, а также хранение, поручение, комиссия, агентирование, доверительное управление имуществом;

5) договоры  по реализации результатов творческой  деятельности:

- авторский  договор; ,

- лицензионный  договор;

-договор на  выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ;

- договор о  передаче информации;

- составляющей  коммерческую тайну;

6) договоры  о совместной деятельности:

- простое товарищество;

- учредительный  договор о создании юридического  лица8.

4. Заключение  и форма договора

Договор считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора, оформленного надлежащим образом. Соглашение считается достигнутым, если предложение заключить договор (оферта) и согласие на его заключение (акцепт) соответствуют закону и отражают желания сторон2. Оферта может быть устной и письменной, может включать срок для ответа и не включать его. Но любая оферта должна одновременно соответствовать двум требованиям: во-первых, она должна содержать все существенные условия договора. Например, не будет офертой предложение о поставке товара без указания цены и ассортимента; во-вторых, она должна быть адресована конкретному лицу (гражданину или организации). Поэтому в соответствии со ст. 437 ГК РФ не является офертой реклама товара и тому подобное, но исключение составляет так называемая публичная оферта, которая отражает готовность заключить договор с любым и каждым (выставление товаров в витрине магазина с указанием цены и другое). Оферту важно отграничить от предложений делать оферты или так называемого вызова на оферту (что и имело место в вышеприведенных примерах), потому что оферта связывает оферента. Это означает, что лицо, направившее оферту, по общему правилу, не может ее отозвать, оферта безотзывна. Если лицо, которому адресована оферта, ее примет, договор считается заключенным. Акцепт тоже должен соответствовать определенным требованиям: во-первых, акцепт должен быть направлен своевременно; во-вторых, акцепт должен быть безоговорочным, - если в акцепте содержится согласие заключить договор, но на иных условиях (по более низкой цене, например), то такой ответ рассматривается уже не как акцепт, а как встречная оферта; в-третьих, акцепт может быть не только словесным (устным или письменным), но акцептом иногда могут признаваться и фактические действия, которые свидетельствуют о согласии заключить договор (отгрузка товара, перечисление указанной денежной суммы). Что касается формы договоров, то договор может заключаться в устной, простой письменной или нотариальной форме. Иногда при этом требуется государственная регистрация договоров в специальном государственном учреждении по регистрации сделок9. Договор, для которого законом или соглашением сторон не предусмотрена обязательная письменная форма, может быть совершен устно. Кроме того, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении (розничная купля-продажа), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность по закону. Простая письменная форма выражается в составлении документа, излагающего содержание договора и подписанного сторонами договора. Простой письменной формой договора может признаваться и обмен документами, подписанными каждой из сторон договора (ст. 434 ГК РФ). В простой письменной форме должны заключаться сделки юридических лиц друг с другом и с гражданами, а также сделки граждан на сумму, в десять раз превышающую установленный законом минимальный размер оплаты труда. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы договора не влечет его недействительности, но лишает стороны в случае спора возможности сослаться в подтверждение сделки на показания свидетелей (другие доказательства - расписки и прочее использовать можно). Такие сделки недействительны только в случаях, прямо указанных в законе (договор поручительства). Нотариальная форма договора обязательна как в случаях, указанных в законе (рента), так и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для договоров данного вида эта форма не требовалась. Например, при продаже жилых помещений граждане нередко оформляют договор нотариально, хотя по закону такой договор не требует нотариальной формы. Государственная регистрация необходима по закону для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Несоблюдение нотариальной формы и требования о государственной регистрации всегда влечет недействительность договора8.