Право собственности. 28

ВВЕДЕНИЕ 

     Собственность принадлежит к числу таких  понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы  человечества. Однако борьбой в теоретическом  плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается  весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

     В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будут препятствовать развитию еще многим поколениям. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое право собственности?

     Вещные  права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Специфика вещных прав традиционно усматривается также в том, что их объектом могут служить только вещи, и притом — индивидуально определенные, а поэтому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее.

     Собственность всегда есть отношение между собственником  вещи и ее не собственником, между  теми, для кого вещь является своей, и теми, для кого она является чужой. Отношение собственника к вещи как к своей формирует отношение между собственником и всеми остальными лицами по поводу этой вещи.

     Целью данной курсовой работы является изучение института права собственности и иных вещных прав по законодательству РФ, не только в теоретическом, но и в практическом аспекте.

     Задачами  работы являются:

     - изучить понятие и признаки  вещного права;

     - определить соотношение норм  гражданского и земельного законодательства  при характеристике вещных прав на землю;

     - проанализировать собственность  и право собственности;

     - изучить основания возникновения  и прекращения права собственности;

     - рассмотреть различные ограниченные  вещные права - право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитут.

     Объектом  исследования являются общественные отношения, которые существуют в области  применения норм о праве собственности и иных вещных прав.

     Предметом работы явились гражданское законодательство о праве собственности и иных вещных правах, а также правоприменительная, в том числе судебная практика регулирования и практической реализации института вещных прав.

     В процессе исследования использованы труды  отечественных ученых- юристов, политических и общественных деятелей: Венедиктов А.В., Генкин Д.М., Е.А. Суханов, Грибанов В.П., Иоффе О.С., Мейер Д.И., Толстой Ю.К., Скловский К.И., Черноморец А.Е., Шкредов В.П., Щенникова Л.В. и других.

     1. Собственность и право собственности 

     Собственность как экономическая категория - это  отношение между людьми, их коллективными  образованиями по поводу принадлежащего им имущества. В силу этих отношений, основанных на различии «своего» и «чужого», одни лица обладают имуществом и охраняют его, а другие должны уважать чужую собственность, не причинять вред собственнику.

     Сущностью отношений собственности является принадлежность материальных благ, прежде всего, средств производства. Содержание собственности составляют отношения по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим лицу имуществом своей властью и по своему усмотрению. С появлением государства и права, возникла необходимость в закреплении сложившихся в обществе отношений собственности, правовой охране интересов собственников.

     Отношения собственности закрепляются и охраняются с помощью института права  собственности.

     Следует различать право собственности  как право объективное и как  субъективное право. Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Группа этих норм и образует институт права собственности. Право собственности в субъективном смысле ~ это юридически обеспеченная возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим лицу имуществом своей властью, по своему усмотрению, в пределах, которые установлены законом. Субъективное право собственности всегда принадлежит конкретному лицу на конкретное имущество. Возникает оно на основе определенных юридических фактов, например, в результате наследования, дарения имущества, приобретения его на основе возмездной сделки и т.п.

     Объектами права собственности являются вещи, тем или иным образом индивидуализированные, т.е. выделенные из массы других.

     Субъектами  права собственности могут быть юридические и физические лица, муниципальные образования. Принадлежность имущества именно этим субъектам является критерием разграничения форм собственности: собственность подразделяется на частную, государственную, муниципальную. Признаются и другие формы собственности - например, собственность общественных организаций (объединений), в частности, профсоюзов. В отличии от собственности хозяйственного товарищества, которая после ликвидации товарищества распределяется между его участниками, имущество общественной организации после ликвидации между членами организации не распределяется, а используется на цели, аналогичные той, которая была определена в уставе ликвидированной общественной организации. Члены общественной организации не имеют по отношению к ней ни вещных, ни обязательных прав. Здесь можно выделить очень важную деталь, касающеюся вещных и обязательственных прав.

     Собственность общественных организаций занимает как бы промежуточное положение  между государственной собственностью и собственностью хозяйственных обществ и товариществ.

     В пределах указанных форм собственность  подразделяется на виды. Существуют частная собственность граждан и частная собственность юридических лиц. Государственная собственность подразделяется на собственность Российской Федерации в целом и собственность субъектов Российской Федерации. Если один объект принадлежит нескольким субъектам, независимо от того, какую форму собственности они представляют, возникает общая собственность. В свою очередь, общая собственность бывает 2-х видов - долевая и совместная.

     Необходимо  различать содержание правоотношения собственности и содержание субъективного права собственности.

     Содержание  правоотношения составляет субъективное право и общая обязанность всех и каждого не нарушать его.

     Субъективное  право является сложным: его составляют три правомочия - владения, пользования и распоряжения.

     Право владения - это охраняемая законом возможность фактического обладания вещью.

     В этом праве находит юридическое выражение состояние присвоения, принадлежности вещи определенному лицу.

     Владение  может быть незаконным. Например, вор, похитивший вещь, фактически владеет  ею, но он - незаконный владелец. За кражу  на него возлагается уголовная ответственность, а собственник вправе истребовать свою вещь из незаконного владения. Владение собственника является законным, оно опирается на правовое основание - титул. Законное владение, называют, поэтому титульным владением.

     Титульным может быть владение и других лиц, которым собственник разрешил по договору, например, аренды, владеть и пользоваться вещью. Титульное владение производно от права собственности.

     Право пользования - охраняемая законом возможность извлекать из вещи ее полезные свойства, получать от нее плоды и доходы. Физические лица, пользуясь имуществом, удовлетворяют свои материальные и духовные потребности: носят одежду и обувь, проживают в своих квартирах и домах, ездят на автомобилях и т.д. Юридические лица - коммерческие организации перерабатывают сырье, материалы, производят из них соответствующие товары, т.е. используют полезные свойства этого имущества путем производительного потребления его в качестве сырья и материалов

     Получая плоды, урожай с земельного участка, собственник осуществляет их присвоение, реализуя принадлежащее ему право  пользования. Фактическое пользование  чужим имуществом без правового  основания является действием неправомерным.

     Право распоряжения - охраняемая законом возможность определять юридическую судьбу вещи: передавать ее другим лицам в собственность, а также в производное владение и пользование, а иногда - и в распоряжение. Так, государство в лице компетентного органа создает предприятие, наделяя его правом хозяйственного ведения: этот субъект (предприятие) владеет, пользуется, распоряжается государственным имуществом, но в ограниченных, определенных собственником пределах.

     Акт распоряжения имуществом - юридический  факт, чаще всего это договор: купли - продажи, дарения и др.

     Собственник может уничтожить принадлежащую  ему вещь. Уничтожение собственной  вещи - юридическое действие - односторонняя  сделка, прекращающая право собственности. Его следует отличать от акта потребления, который не направлен специально на прекращение права собственности и относится к категории юридических поступков.

     На  собственнике лежит бремя содержание его имущества, он сам несет расходы  на эти цели. В некоторых случаях  у собственника возникает обязанность  бережно относится к имуществу - к культурным и художественным ценностям. На собственнике лежит риск случайной гибели вещи.

     На  имущество собственника обращается взыскание по его долгам и обязательствам. При этом при обращении взыскания  на имущество граждан Гражданский  процессуальный кодекс устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Это продукты питания, предметы одежды, домашней обстановки, утвари, в том числе жилой дом и определенное количество скота. Вообще взыскание долгов с граждан и юридических лиц отражается в первую очередь на денежные доходы и средство. И лишь при отсутствии денег взыскание обращается на другое имущество. 
 

    2. Объекты права собственности. 

Объектами права собственности являются вещи, включая деньги и ценные бумаги. Понятие «вещь» используемое в гражданском законодательстве как определенное материальное благо. Признаками вещей, определяющих различия правового режима, прежде всего являются деление вещей на движимые и недвижимые и их оборотоспособность. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические корабли. Вещи, не отнесенные к недвижимому имуществу, в том числе и ценные бумаги и деньги относятся к движимому имуществу.

Право собственности и другие вещные права  на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Права на движимое имущество не регистрируются, кроме случаев, указанных в законе. На основании закона могут быть изъяты из оборота определенные вещи, а для некоторых установлена ограниченная оборотоспособность т.е они могут находиться в обороте по специальному разрешению.

Имущественным комплексом, включающим различные виды имущества, является предприятие как  объект права собственности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью со всеми вытекающими правовыми последствиями при установлении, изменении и прекращении вещных прав на этот объект. В состав имущества предприятия входят не только здания, сооружения, земля, но и права требования и долги предприятия. Деньги являются специфическим объектом права собственности, они относятся к вещам, они используются как средство платежа во всех видах гражданско-правового оборота.

Ценные  бумаги как существенный элемент рыночной экономики представляют собой объект собственности, который в значительной мере имеет самостоятельное правовое регулирование. 
 

         3. Основание и способы приобретения права собственности. 

Основанием  возникновения (приобретения) права  собственности являются различные юридические факты, т.е обязательства реальной жизни в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Основания приобретения права собственности  называются также титулами собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве. Например право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. Титулы собственности могут приобретаться различными способами. Все способы приобретения права собственности можно разделить на две группы: первоначальные т.е не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника.

Первоначальные  права:

- создание  и изготовление новой вещи,

- самовольная  постройка,

- приобретение  права собственности на бесхозяйное  имущество.

Производные:

- на  основании договора или иной  сделки об отчуждении вещи

- в порядке наследования после смерти гражданина,

- в порядке  правопреемства при реорганизации.

Многие  способы приобретения права собственности  могут использоваться любыми субъектами гражданского права. Поэтому они  называются общими или общегражданскими способами приобретения права собственности. Однако могут использоваться и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Ревизия, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин – также и муниципальной собственности. 
 
 
 

    4. Основания и способы прекращения права собственности.  

Право собственности является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. Поэтому закон регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания прекращения. Многие основания прекращения права собственности устанавливает возможности перехода имущества из частной в публичную собственность, но не наоборот. Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего – это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первом случае речь идет о сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех его разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т.д).

Отказ от права собственности – добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных сделок. Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект права. В данном случае риск утраты права собственности лежит на самом собственнике т.к это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действий непреодолимой силы, за результаты которых никто не отвечает. 
 

  Заключение.  

Во - первых право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Сущность права собственности проявляется в том, что собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательской или иной деятельности, не запрещенной законодательством.

Во – вторых, право собственности – совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении этого имущества и его защиту.

В –  третьих, осуществление права собственности не должно нарушать прав и интересов других лиц.

В –  четвертых, владелец вещного права  использует его самостоятельно, без  посредников и беспрепятственно, осуществляя распоряжение имуществом.