Реконструкція будівель

Міністерство  освіти і науки України 

ДВНЗ «Національний Гірничий Університет»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РЕФЕРАТ

З дисципліни:

“Архітектура будівель та споруд, спец. курс ”

на  тему:

“ Реконструкція будівель ”

 

         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Виконав: студент гр. БДБС 12-1

                                   Руденко А.С.

Перевірив: Хозяйкіна Н.В.

 

 

 

 

 

Дніпропетровськ 2013

Реконструкция зданий

Работы по реконструкции зданий осуществляли в целях восстановления как обязательных конструкций, непосредственно всего здания, улучшения его качества. Вопросы реконструкции промышленных зданий возникают также в связи с увеличением производственных мощностей, изменением технологий, расширением спектра выпускаемой продукции и т.п. При этом реконструкция может осуществляться без остановки предприятия, с частичной остановкой производства и с полной остановкой предприятия генеральное обновление зданий и сооружений производится с изменением  архитектурно-планировочных и конструктивных особенностей, с заменой и усилением несущих конструкций.

По характеру выполнения работ реконструкция производится:

С неограниченной возможностью применения средств  при нестесненных условиях;

   С возможностью применения средств и широким использованием ручных методов и средств  механизации в стесненных условиях;

   С пользованием специального оборудования и приспособлений , специальной технологии возведения сооружений.

Реконструкция требует четкой организации проведения подготовительных работ, бесперебойного материально-технического обеспечения. При реконструкции в максимальной степени применяются концентрация трудовых и технически ресурсов, предварительное укрепление и крупноблочный монтаж конструкций и оборудования.

Проектные организации принимают участие на всех стадиях реконструкции, включая предпроэктное обследование объекта и проведение строительно-монтажных работ. Широко применяют вариантное проектирование. Разрабатывается специальный ПОС(р) и ППР(р).

В период обследования выясняют: какие работы и в каких цехах будут выполняться в стесненных условиях действующего производства; какие работы будут выполняться в три смены, в выходные и праздничные дни; какие транспортные средства и грузоподъемные устройства заказчика могут использоваться для выполнения демонтажных и монтажных работ; по каким транспортным схемам могут подаваться материалы, конструкции и оборудование; какие местные материалы можно использовать для целей реконструкции; какие имеются источники электроэнергии, пара, сжатого воздуха, воды, кислорода; какие производственные и бытовые помещения можно использовать.

При обследовании изучают строительную и эксплуатационную технологическую документацию; производят визуальный осмотр конструкций, сопровождающийся измерениями и выборочными разборками; дают экспертные оценки с привлечением соответствующих специалистов.

Исходными материалами для разработки проекта организации реконструкции являются:

технико-экономические обоснования (ТЭО), технико-экономические расчеты (ТЭР), бизнес-планы;

материалы технического обследования конструкций, элементов и систем ремонтируемых или реконструируемых зданий и сооружений;

данные о возможности и сроках освобождения (в случаях необходимости) зданий и сооружений от проживающих и арендаторов;

проектно-сметная документация на ремонт или реконструкцию; согласованные с подрядными организациями решения по применению основных конструкций и изделий, а также средств механизации ремонтно-строительных организаций;

согласованный с эксплуатирующими организациями порядок обеспечения объектов энергетическими ресурсами;

данные об условиях поставки и транспортировки на объекты от поставщиков конструкций, материалов, изделий, оборудования;

данные об обеспечении объектов трудовыми ресурсами;

сведения об условиях социально-бытового обеспечения работающих на весь период проведения ремонтно-строительных работ;

сведения об основных положениях контрактов с иностранными подрядчиками (в случае привлечения к работам иностранных фирм).  

 

В состав проекта организации ремонта (реконструкции) входят:

1) календарный план;

2) строительный генеральный план с указанием: существующих и сносимых зданий и сооружений; эксплуатируемых зданий, сооружений, инженерных сетей, не подлежащих реконструкции; разбираемых и перекладываемых инженерных коммуникаций.  

 

Проект организации работ по реконструкции здания является руководством для оперативного планирования, контроля и учета и должен предусматривать подготовительный и основной периоды. В подготовительный период осуществляются следующие работы:

1) размещение заказов на изготовление деталей и конструкций, с определением сроков поставки на площадку;

2) ограждение ремонтируемого здания (захватки);

3) разборка строений, подлежащих сносу;

4) устройство и перекладка подземных коммуникаций;

5) доставка па площадку инвентаря, инструмента, машин и оборудования, монтаж основных машин;

6) устройство временных сооружений, складов (максимально используя существующие помещения в реконструируемом объекте);

7) ресурсообеспечение (водой, электроэнергией, связью и пр.);

8) освобождение здания от жильцов (арендаторов);

9) осмотр здания технической комиссией в составе представителей заказчика, проектной организации и подрядчика с целью уточнения проектных решений и определения возврата материалов от разборки конструкций и оборудования.

Основные циклы обычно группируют в следующие циклы:

1) подготовительный этап;

2) нулевой цикл;

3) демонтаж внутренних сетей (водопровод, канализация, центральное отопление, газ, электросети) и установленного оборудования;

4) демонтаж строительных конструкций (в соответствии с проектом; как правило, сверху вниз);

5) ремонт (восстановление и усиление), при необходимости - замена строительных конструкций в последовательности, определенной проектом;

6) санитарно-технические, электромонтажные и прочие работы (1-й этап);

7) внутренние отделочные работы (1-й этап);

8) санитарно-технические и электромонтажные работы (2-й этап), выполняемые после 1-го этапа отделочных работ - установка приборов и арматуры;

9) внутренние отделочные работы (2-й этап);

10) ремонт фасадов;

11) благоустройство территории.

 

Работы основного периода по реконструкции здания начинаются после окончания всех работ подготовительного периода, о чем составляют специальный акт. Работы

 

СРЕДСТВА МЕХАНИЗАЦИИ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

 

Монтажные работы в условиях реконструкции имеют специфику, связанную с выполнением перед монтажом демонтажных работ. С учетом этого стараются применять совмещенное производство работ с целью минимизации разрывов между фронтом демонтажных и монтажных работ и использование единого механизма для демонтажа конструкций настоящее время при реконструкции применяют серийно выпускаемые грузоподъемные механизмы — башенные новые краны. Они мобильны, обладают высокой точностью, простотой переоснастки и др. Широко используютсая мостовые краны, а также специальные средства, работа которых практически не влияет на внутреннюю стесненность в пролетах цехов. Новые технологические краны со специальной сменной оснасткой позволяют увеличить пространственный гараж, обслуживаемый краном по высоте подъема и вылет крана. Мостовые технологические краны используют к комплекте с серийными монтажами кранами. На основной кран станавливают часть башенного крана, состоящую из полноповоротной стрелы, башни и специальной конструкции с ходовыми тележками. Кроме того, на мостовой кран может устанавливаться  часть стрелового крана.

Подготовка крана с установкой сменной оснастки произво-нпн и п крайней секции пролета, над которой демонтировано нагие. Переоборудованный мостовой кран двигается вдоль а, демонтируя старое покрытие «от себя» и осуществляя монтаж нового «на себя». Площадки складирования и укреплёной сборки располагаются за пределами реконструируемою пролета.

Мостовые технологические краны без переоснастки используются на демонтажных работах, на монтаже внутри помещений, фундаментов, тоннелей и подвалов.

Кабельные краны являются эффективным средством монтажных работ при реконструкции много-производственных протяженных цехов. Качающиеся и продольно-подвижные краны. В коммуникациях кабельных кранах башни выполнены в виде 
изготовленных вантами мачт, которые могут наклоняться в каждую сторону на угол до 8°. Наклон мачт достигается изменением длины растяжек. Ширина зоны обслуживания краном увеличивается с ростом высоты мачт. Краны используют при замене фонарных конструкций и покрытий.

 

Примеры механизации работ при реконструкции объектов

а — башенным краном, установленным на мостовой кран пролета; б — то же, стреловым краном; в — кабельным краном с передвижными опорами; г — крыше-выми кранами, передвигающимися по фермам; / — технологический кран пролета; 2 — монтажный кран; 3 — заменяемые конструкции; 4 — гусеничный кран; 5 — передвижная опора; 6 — несущие и тяговые канаты кабельного крана; 7 — подъем груза; 8 — грузовая лебедка на гусеничном кране; 9 — крышевой кран; 10 — рельсы ходовой тележки; 11 — строительные фермы здания

 

В продольно-подвижных кранах башни располагаются на тележках, передвигающихся по рельсовым путям. При реконструкции применяются мобильные кабельные краны, в которых А-образные опоры-башни прикрепляются к стрелам монтажных кранов на гусеничном ходу. Краны на гусеничном ходу выполняют роль якорей для задних растяжек башен и обеспечивают их передвижение. Марки кранов выбирают в зависимости от длины пролета и требуемой грузоподъемности кабельного крана.

Перемещение грузов в любую точку монтажной зоны производится следующим образом: вертикальное — изменением длины грузового каната, продольное — натяжением тягового каната, поперечное — передвижением опорных башен вместе с несущим канатом.

Крышевые краны используют при замене конструкций покрытия цеха, ферм фонаря, трубопроводов и галерей, проходящих над кровлей цеха. Они перемещаются по рельсам, укладываемым по верхним поясам стропильных ферм или непосредственно по кровле. Грузоподъемность крышевых кранов, применяемых при реконструкции цехов, составляет 1...5 т.

В качестве крышевого крана можно использовать грузоподъемную поворотную часть серийного автомобильного крана, установленную на специальную ходовую тележку. По кровле краны передвигаются с помощью собственного механизма передвижения или специальной тяговой лебедкой.

Краны с телескопической стрелой применяют для выпол-11сния монтажных работ в стесненных условиях, например, при монтаже рабочих площадок, этажерок, перегородок и др. Конструкция телескопической стрелы позволяет плавно изменять се длину в стесненных условиях, особенно когда верхняя часть находится близко к смонтированным конструкциям или заводится в межферменное пространство. Телескопическими стрелами обычно оборудуют краны на автомобильном или пневмоколесном ходу. При перемещении кранов внутри цеха их стреловое оборудование должно быть в транспортном положении.

Специальные грузоподъемные монтажные устройства используют в тех случаях, когда применение монтажных кранов экономически нецелесообразно или технически невозможно, например для монтажа и демонтажа отдельных конструктивных элементов, вывешивания конструктивных частей зданий, выверки и правки деформированных конструкций.

Домкраты всех типов (реечные, винтовые, клиновые, гидравлические и песочные) широко применяют для основных и вспомогательных работ при реконструкции зданий и сооружений.

ТЕХНОЛОГИЯ И МЕХАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО РАЗБОРКЕ ЗДАНИЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Проведение в значительных объемах работ по разборке и сооружений является характерной особенностью реконструкции. Эти работы требуют тщательной инженерной подготовки, и для их проведения могут приглашаться специализированные организации.

Работы по разработке делятся на два периода — подготовительный и основной. В подготовительный период обследуется здание для изучения условий работ; отключаются и демонтируются сети водопровода, канализации, энергоснабжения; устраивается временное ограждение, а прилегающие помещения действующих производств предохраняются от пыли, мусора, загрязнения; производится доставка механизмов и оборудования для разборки, оснастки для временного закрепления конструкций; устраиваются подъездные пути и площадки для погрузки. В основной период производится отделение конструкций и их деталей одна от другой с осмотром, сортировкой и укладкой в штабеля; обрушение несущих конструкций, разрыхление каменной кладки и монолитного бетона, разрушение фундаментов и других конструкций с отделением материалов, пригодных для повторного использования; отгрузка и транспортирование материалов от мест разборки к местам их использования или отвала.

Технология производства работ по разборке и выбор средств механизации зависят от следующих возможных вариантов реконструкции:

реконструируемый объект полностью разбирается и вместо него возводится новое сооружение (или остается незастроенная площадка);

остаются отдельные конструктивные части сооружения (например, фундаменты или фундаменты и стены и т.д.), остальные части сооружения подлежат разборке;

ремонтируются и заменяются полностью отдельные конструктивные элементы здания или сооружения;

производится демонтаж и усиление отдельных конструкций постановкой дополнительных связей, шпренгельных элементов, накладок, стоек, подкосов, разгрузочных балок, введение предварительно-напряженных элементов.

Разборка зданий или его отдельных конструктивных частей осуществляется одним из следующих способов:

вручную — с применением ручного и механизированного инструмента (отбойный молоток, газовый резак, мотопила, болторез и т.д.);

механический — краном или экскаватором с падающим клином (бабой), бульдорезом, рыхлителем, лебедкой с полиспастами для обрушения и др.;

гидравлический — с помощью гидравлического расклинивающего устройства, гидравлического молотка и др.;

термический — газопламенной резкой, лазерным или огневым лучом;

взрывной — с помощью взрывчатых веществ;

гидродинамический — струей воды высокого давления с подмывом и без подмыва.

Перечисленные способы применяются в комбинации. Выбор способа определяется экономическими сравнениями, требованиями техники безопасности и пожарной безопасности.

 

ДЕМОНТАЖ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

 

При реконструкции демонтажные работы составляют до 30% общей трудоемкости. Демонтаж представляет собой процесс, обратный монтажу.

Процесс демонтажа начинается с образования разделительной щели между демонтируемой конструкцией и объектом. До начала основных работ производится отключение инженерного оборудования дома от городских коммуникаций. Демонтажные работы начинают с верхних этажей и двигаются вниз.

Демонтаж кровли начинают со снятия покрытия около труб и выступающих частей стен. Используя отворотки и ломики, раскрывают стоячие фальцы «картин», отрезают ножницами кляммеры, отделяют лежачий фальц. «Картину» спускают на чердачное перекрытие, скатывают в рулон и спускают вниз. Обрешетку и стропила разбирают вручную по отдельным элементам или, используя пилу, перерезают балки и демонтируют блок краном.

На этажах демонтажные работы начинают со снятия дверного и оконного заполнения. Спуск мелкого материала от разборки производится по временным мусоропроводам. Отдельные детали упаковываются в пачки или укладываются в контейнеры.

Демонтаж железобетонных плит покрытия и перекрытия производится в такой последовательности:

определяют контуры каждой плиты, разрезают на месте стыка кровельный материал, по контуру вырубают стяжку, утеплитель, монолитную заделку;

очищают места сварки закладных деталей;

срезают газовыми резаками сварные закладки детали;

пробивают отверстия для строповки и производят строповку плиты;

поднимают и удаляют плиту краном с оставшимися на ней утеплителем и другими материалами.

Демонтаж стен начинают с простеночных панелей, выполняя операции в такой последовательности:

вырубают раствор замоноличивания по контуру панели;

пробивают отверстие для места строповки и производят строповку;

строп натягивают краном и стеновую панель поддерживают натянутым стропом до полного освобождения от закрепления с объектом, во избежание внезапного отклонения панели (падения) при срезке закладных деталей. Иногда применяют расчалку панели;

производят срезку закладных деталей; освобожденную панель перемещают краном к месту складирования.

Демонтаж ригелей предусматривает осуществление следующих операций:

вырубку раствора (бетона) замоноличивания; очистку мест сварки закладных деталей; срезку закладных деталей;

строповку «в обхват» элемента, подъем и удаление его краном.

11ри демонтаже колоны последовательность операций такова:

вырубают раствор замоноличивания по контуру колонны;

производят строповку элемента «в обхват» или с помощью рамочного захвата;

строп натягивают крапом;

производят срезку закладных деталей;

освобожденную конструкцию перемещают краном.

Лестницу с каменными ступенями разбирают от верхней площадки и нисходящего марша сверху вниз. Лестницы  отдельными ступенями, опертыми на стены, разбирают, прорубая отбойным молотком борозды высотой в три-четыре кирпича над ступенями. Ступень поднимают ломиками и извлекают из «гнезда». Спускают на нижележащую площадку и удаляют пачками иди по одной краном. Перед подъемом каждый элемент должен быть полностью отделён. Отрыв элемента краном недопустим.

Разборку перегородок, чистых полов и элементов отделки | производят с погрузкой в контейнеры, установленные на  перекрытия или выносные монтажные площадки.

 

ДЕМОНТАЖ И ЗАМЕНА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

 

Многообразие и специфика объектных ситуаций реконструкции вызывают необходимость поиска индивидуальных технологических решений производства демонтажных и монтажных работ для каждого конкретного случая, при том стремятся свести к минимуму продолжительность остановки реконструируемого производства. К особой разновидности относятся работы по вывешиванию конструкций. Вывешивание — это совокупность операций, которые осуществляют с целью полного снятия нагрузок с конструктивного элемента и передачи этих нагрузок на смежные или временные конструкции и приспособления.

Вывешивание ленточных фундаментов с помощью подносных креплений

а — двухсторонние; б — односторонние; / — стена; 2 — подкосы; 3 — клинья; 4 — упорные подушки; 5 — приямок; б — металлические стяжки

Демонтаж колонн ведут с помощью поворотного шарнира и двух полиспастов, закрепленных один — за верхнюю часть, другой — ниже центра тяжести колонн. Колонну разрушают в месте установки шарнира или отсоединяют от фундамента. Опускают колонну лебедкой с полиспастом, присоединенным к верхней части. Другой полиспаст вступает в работу только после наклона колонны на угол 30°. Колонну укладывают на подкладки и вывозят из демонтажной зоны.

Монтаж новой колонны начинают с подготовки фундамента и установки на него поворотного шарнира, который крепится анкерными болтами в отверстия, заполненные эпоксидным клеем. Колонну подают к месту монтажа, вводят ее конец в обойму опорного шарнира и закрепляют в нем. Выверяют положение колонны в плане и проверяют размеры. Монтаж колонны производят методом падающей стрелы, используя электрическую лебедку и мачту. Установленную в проектное положение колонну закрепляют к фундаменту, затем осуществляют посадку узла стропильной фермы на оголовок колонны и его закрепление.

Демонтаж металлических колонн с помощью крана производят после разрушения бетона омоноличивания основания металлической колонны с фундаментом отбойными молотками. Затем колонну берут на крюк крана и срезают анкерные болты. Железобетонные колонны допускается срубать выше уровня фундамента. В этом случае после снятия с колонны всех нагрузок ее подрубают так, чтобы были обнаружены все арматурные стержни, но при этом оставалась не подрубленная часть бетона, составляющая 30...35% площади поперечного сечения. После взятия на крюк крана подрубают оставленнуюную часть бетона и перерезают арматурные стержни.

Для замены железобетонных плит покрытия по периметру плит разрезают слой кровельного материала, вырубают стяжку по утеплителю и монолитную заделку швов, расчищают места сварки закладных деталей, пробивают отверстия для строповки, снимают плиты вместе с оставшимися утеплителем и кровлей и укладывают новые плиты. Строповку производят через пробитые отверстия или в обхват с помощью стропов или специальных траверс, подвешенных на крюке монтажного крана.

Для обеспечения безопасности работающих в здании по нижним поясам ферм укладывают сплошной настил из щитов. При шаге ферм более 6 м применяют легкие металлические балки, по которым укладывают щиты. На щиты укладывают листы из стали или асбеста для предохранения от возгорания при сварке и резке конструкций. Над зоной работ собирают тенты из водонепроницаемого материала, которые постепенно передвигают по фронту работ.

Работы по замене покрытий над действующими цехами следует планировать на теплое время года. Демонтаж железобетонных ферм и балок производят с помощью кранов. Конструкцию раскрепляют и под нее устанавливают временную опору. Окончательное отделение конструкций производят после закрепления стропов, которые крепятся к крюку крана. Демонтированную конструкцию сразу погружают на транспорт и вывозят за пределы монтажной зоны. Оставлять фермы в вертикальном положении на временных опорах и не раскрепленных не допускается.