Сделки: понятие, виды, формы сделок

Содержание

Введение………………………………………………………….. ….    3

Раздел 1. Понятие и значение сделки .................................................. 4

Раздел 2. Виды сделок ........................................................................... 7

Раздел 3. Формы сделок ....................................................................... 13

Заключение ............................................................................................. 19

Список источников и литературы ......................................................... 20

Введение.

Сделки являются наиболее распространенным основанием возникновения гражданских правоотношений, поэтому они занимают особое место в системе юридических фактов гражданского права.

Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. Сделки могут быть классифицированы и иным образом в зависимости от цели, которая ставится при проведении классификации.

Воля лиц в сделках должна быть закреплена определенными способами. Эти способы называются формами сделок. По форме сделки могут быть письменными и устными. Письменная форма может быть простой или нотариально удостоверенной. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Устная форма сделки является наиболее простой. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, если законодательством не установлено иное. Существуют сделки, которые подлежат государственной регистрации. Это, как правило, сделки с землей и другим недвижимым имуществом.

Понятие и значение сделки.

Сделки являются одним из важнейших юридических фактов в гражданском праве. Неслучайно в перечне оснований возникновения гражданских прав и обязанностей сделки названы первыми.

Действующее гражданское законодательство содержит определение сделки: сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. (статья 153 ГК РФ).

Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (заимодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы (заемщика), - обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы. [1]

Существует четыре признака сделки:

1) сделка характеризуется как юридический факт;

2) сделка — это правомерное юридическое действие;

3) сделка — это волевой акт, в котором проявляется воля лица, совершающего действие;

4) сделка характеризуется особой направленностью — возникновением, изменением и прекращением прав и обязанностей.

Сделка представляет собой действие, т.е. юридический факт, происходящий по воле человека. Действие - это акт поведения человека, осуществляемый под влиянием определенных мотивов и направленный на определенную цель. Поэтому сделку можно охарактеризовать как волевой акт. В сделке как волевом акте следует различать волю - внутреннюю сторону, субъективный элемент и волеизъявление - внешнюю сторону, объективный элемент.

Воля - детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов.[2] Она формируется под влиянием различных обстоятельств, важнейшие из которых определяются материальными и духовными потребностями. Люди осознают возникшие у них потребности и стремятся их удовлетворить, прибегая к различным средствам, в том числе к сделкам. Однако для совершения сделки только воли, одного желания лица недостаточно. Необходимо, чтобы его воля, его желание совершить сделку стало известно другим лицам, то есть воля должна найти объективное внешнее выражение. Это достигается с помощью волеизъявления — выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление - важнейший элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридические последствия. Именно волеизъявление как внешне выраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.[3]

Российское гражданское законодательство исходит из необходимости соответствия воли и волеизъявления. Считается, что волеизъявление соответствует подлинной воле субъекта, пока не доказано обратное. Волеизъявление может быть выражено следующими способами:

1) прямое волеизъявление в устной или письменной форме, когда субъект прямо сообщает о своих намерениях;

2) совершение конклюдентных действий, т.е. действий, из содержания которых можно сделать вывод о намерениях субъекта. Например, выставление на прилавках товаров с указанием наименования и цены свидетельствует о намерении продать эти товары;

3) молчание может выражать волю лица совершить сделку только в случаях, когда закон или соглашение сторон указывают на то, что молчание субъекта расценивается как его согласие. [4]

Виды сделок.

Виды сделок, встречающихся в жизни, крайне разнообразны. В гражданском праве допускается совершение любых сделок, не противоречащих закону (ст. 8 ГК). Этот принцип тесно связан со свободой договора, недопустимостью произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица могут совершать сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, в том числе содержащие элементы различных типов сделок (смешанные сделки).[5]

Таблица 1. Виды сделок.

Наличие у всех сделок общих признаков не исключает их подразделения на виды:

а) односторонние, двусторонние и многосторонние;

б) возмездные и безвозмездные;

в) реальные и консенсуальные;

г) каузальные и абстрактные;

д) обычные условные;

е) срочные и бессрочные.

Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. Сделки могут быть классифицированы и иным образом в зависимости от цели, которая ставится при проведении классификации. Так, для того чтобы показать различия по способу закрепления волеизъявления сторон, сделки могут быть разделены на вербальные и литеральные; для того чтобы выявить особый характер взаимоотношений участников сделки, можно выделить фидуциарные и не фидуциарные сделки; для того чтобы показать особенности юридического механизма действия сделок, их можно разделить на сделки, совершенные под условием или без такового, и т.д.

Сделки классифицируются на односторонние, двухсторонние и многосторонние. Односторонними являются сделки, для совершения которых необходимо и достаточно волеизъявления одного лица (например, завещание, доверенность). Примерами односторонних сделок являются завещание, доверенность. При совершении каждой из этих сделок правовые последствия возникают сразу после того, как одна сторона (завещатель, доверитель) в требуемой законом форме выразила свою волю, направленную на возникновение соответствующих прав и обязанностей. Так как в односторонней сделке требуется выражение воли только одной стороны, такая сделка может создавать обязанности только для лица, совершившего сделку. Однако из этого правила есть исключения. В соответствии со ст. 155 ГК односторонняя сделка может создавать обязанности для других лиц также в случаях, установленных законом. Например, завещатель вправе возложить на наследника обязанность в пользу третьих лиц (завещательный отказ, предусмотренный ст. 1137 ГК). В отличие от обязанностей права,  возникающие из односторонней сделки, могут предоставляться лицам, не участвующим в сделке. Двухсторонние и многосторонние сделки называются договорами, для их заключения необходимо согласованное волеизъявление соответственно двух или нескольких сторон. Большинство договоров – это двухсторонние сделки (купля-продажа, подряд, аренда и др.).

Различают сделки возмездные и безвозмездные. Возмездной признается сделка, по которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Примерами возмездных сделок являются купляпродажа (в обмен на товар предоставляются деньги), мена (в обмен на один товар предоставляется другой товар), аренда (предоставление права пользования имуществом за вознаграждение). Безвозмездная сделка - это сделка, по которой одна сторона предоставляет что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Примерами таких сделок являются договоры дарения, безвозмездного пользования (ст. 689 ГК). Большинство гражданско-правовых сделок возмездны. Это обусловлено особенностями гражданского права, основным ядром которого являются имущественные отношения. Безвозмездные сделки могут рассматриваться как исключения из основной массы сделок. Исключительный характер безвозмездных сделок подтверждается также нормой, запрещающей дарение в отношениях между коммерческими организациями (п. 4 ст. 575 ГК). В то же время отдельные безвозмездные договоры, для которых ГК или иные законы предусматривают специальные правила (например, договор безвозмездного пользования), — самостоятельный вид безвозмездных сделок, отличных от дарения.

Сделки подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки считаются заключенными с момента достижения сторонами соглашения (консенсуса) по всем существенным условиям. Консенсуальными являются большинство гражданско-правовых договоров (купля-продажа, аренда, подряд, комиссия). Для признания реальных сделок заключенными необходимо не только соглашение сторон, но и передача вещи. Примерами реальных сделок являются договоры займа (п. 1 ст. 807 ГК), хранения (п. 1 ст. 886 ГК), страхования (п. 1 ст. 957 ГК), перевозки груза (ст. 785 ГК). Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответствующее имущество. При займе необходима выдача суммы займа заемщику, при хранении — передача вещи хранителю, при страховании — уплата страховой премии или ее первого взноса, при перевозке — сдача груза перевозчику. Некоторые сделки могут быть как реальными, так и консенсуальными (например, договор дарения — ст. 572 ГК, договор морской перевозки груза — ст. 115 КТМ). Для определения того, является сделка реальной или консенсуальной, необходимо внимательно изучить формулировки закона. Обычно при характеристике консенсуальных сделок используется словосочетание «обязуется передать, обязуется выполнить» и т.п., из чего следует, что сделка является заключенной еще до передачи вещи. При описании реальных сделок говорится о том, что одна сторона «передает» другой стороне определенную вещь, и это означает, что момент заключения сделки совпадает с моментом передачи вещи. Разница между реальным и консенсуальным договорами в формулировках закона наглядна на примере договора дарения. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает (модель реального договора) или обязуется передать (модель консенсуального договора) другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Из этого определения становится ясно, что дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором.

В зависимости от значения основания сделки для ее действительности выделяют каузальные и абстрактные сделки. Под основанием сделки понимается правовая цель, на достижение которой направлена сделка. В каузальных сделках (от лат. causa – побудительная причина) основание имеет существенное значение, действительность сделки ставится в зависимость от ее цели. Например, целью договора купли-продажи является переход права собственности на передаваемую вещь от продавца к покупателю. В абстрактных сделках основание не влияет на их действительность. Например, вексель был выдан покупателем в целях оплаты товаров по договору купли-продажи; несмотря на то, что договор является ничтожным и покупатель не несет обязанности оплатить товары, вексель будет действительным, поскольку он представляет собой ничем не обусловленное обязательство уплатить указанную в нем денежную сумму.

В зависимости от наличия обстоятельства, с которым связано возникновение правоотношения, сделки подразделяются на обычные (без условий) и условные - обязательство, относительно ко­торого неизвестно, наступит ли оно или нет (вероят­ность), и с которым стороны (сделки) связывают уста­новление, изменение или прекращение своих прав и обязанностей.  Два вида условий (условных сделок): с отлагательным условием (отлагательные сделки) - наступление события, обу­словленного в сделке, приведет к возникновению прав и обязанностей сторон, условие откладывает исполнение сделки до его наступления; с отменительным условием (отменительные сделки) - наступление события пре­кращает обязанности сторон, сделка прекращается с наступлением условия (аренда квартиры с услов­ным пользованием).

В зависимости от времени действия сделки выделяю срочные и бессрочные. Срочные – сделки, заключаемые на определенный срок или на неопределенный срок (известно, что условие (обстоятельст­во) наступает через определенный срок). Для условных сделок характерны 4 признака: условие относится к будущему, указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент ее совершения; наступление этого обстоятельство вероятно; обстоятельство не должно наступить неизбежно, неизвестно наступит оно или нет; условие является дополнительным элементом сделки. Эти признаки отличают условия, под которыми  совершена сделка, от других ее условий, составляющих в совокупности  содержание сделки (о предмете, сроке, месте исполнения и т.д.).

Формы сделок.

Форма сделки — это определенный способ выражения внутренней воли вовне, способ волеизъявления. Права и обязанности по сделке возникают лишь в случае, если соблюдена требуемая законом форма. Для разных сделок законом установлена различная форма. Несоблюдение этой формы влечет неблагоприятные юридические последствия, вплоть до признания сделки недействительной.[6]

Воля на совершение сделки может быть выражаться оазличыми способами, указанными в ст. 158 ГК:

а) конклюдентное волеизъявление (от лат. «concluderae» — совершать), т.е. такое поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку;

б) волеизъявление посредством молчания, которое признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон;

в) прямое волеизъявление, которое может иметь устную или письменную форму (простую или нотариальную);

г) государственная регистрация сделок.

Сделка может совершаться путем осуществления лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Так, в магазине самообслуживания взят определенный товар и за него молча уплачиваются кассиру деньги, и из этого поведения явствует воля купить товар, хотя в прямой форме эта воля не выражена.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В данном и подобных ему случаях устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого момента. Из приведенного правила есть исключение - сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК). В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом (п. 1 ст. 161 ГК).

В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки.[7]

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и т.п.), а также выдачей легитимационных знаков (номерков, жетонов и т.п.). Но это не меняет сути устной формы.

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных действий (продолжением пользования арендованным имуществом).

Письменная форма позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.

Различается простая письменная форма сделки и нотариальная форма.

В простой письменной форме (т.е. не требующей нотариального удостоверения) должны совершаться:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, равную или превышающую 10-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный законом, а в случаях, установленных законом, — независимо от суммы сделки.

При этом, когда в соответствии со ст. 159 ГК сделки могут быть совершены устно, соблюдение письменной формы не требуется.

Последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Однако при этом они сохраняют возможность приводить письменные и другие доказательства совершения сделки (п. 1 ст. 162 ГК). Например, между гражданами заключен договор займа на сумму, превышающую 10 МРОТ, при этом письменного договора не составлялось и займодавец передал заемщику сумму займа, не взяв с него расписки. При возникновении спора займодавец не сможет подтвердить свидетельскими показаниями факт заключения договора и передачи денег. Однако он может, например, принести письмо заемщика, в котором просит отсрочить дату возврата займа. Несмотря на то, что такое письмо не является договором и не носит характера заемной расписки, непосредственно подтверждающей факт передачи денег, оно косвенно доказывает, что договор займа имел место и деньги действительно передавались заемщику. Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Например, недействительными являются при несоблюдении простой письменной формы: соглашение о неустойке (ст. 331 ГК), договор поручительства (ст. 362 ГК).

Сделки в нотариальной форме обязательны в случаях, установленных в законе, либо в случаях, установленных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК). Так, в нотариальной форме должны быть совершены доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК), доверенность в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК), уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК), брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса) и др.

До недавнего времени требовал нотариального удостоверения также договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества). Однако с 1 января 2005 г. договор ипотеки заключается в простой письменной форме (п. 2 ст. 339 ГК).

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Правила нотариального удостоверения сделок содержатся в Основах законодательства о нотариате[8].

Последствием несоблюдения нотариальной формы является недействительность (ничтожность) сделки (п. 1 ст. 165 ГК). В законе (пп. 2 и 4 ст. 165 ГК) установлены правила, призванные защитить добросовестную сторону при заключении сделки, требующей нотариального удостоверения, в случаях, когда другая сторона уклоняется от такого удостоверения. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении сделки.

Государственная регистрация не относится к форме сделок, а представляет собой особый дополнительный акт признания и подтверждения государством совершения гражданско-правовой сделки. Государственной регистрации подлежат только те сделки, в отношении которых такая необходимость прямо установлена законом.

Чаще всего законом предусматривается государственная регистрация сделок с недвижимостью. В этом случае она проводится по Закону о государственной регистрации прав на недвижимость соответствующим государственным органом, которым в настоящее время является Федеральная регистрационная служба, подведомственная Минюсту России2. В частности, обязательной государственной регистрации подлежат: продажа жилых помещений (ст. 558 ГК), продажа предприятий (ст. 560 ГК), аренда недвижимости (ст. 609 ГК), залог недвижимости (ипотека) (п. 3 ст. 339 ГК).

Правовое значение этого действия состоит в том, что сделки (договоры), подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента их регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК).

Заключение.

Понятие сделки является одним из важнейших понятий гражданского права.

Во-первых, сделка есть действие, то есть акт, выражающий волю лица, какое-то решение. Этим она отличается от событий, которые происходят независимо от воли лица. В сделке следует различать волю и ее выражение - волеизъявление. Воля - это внутренний психический процесс в человеке. Право такие процессы учитывать не может, оно придает значение только волеизъявлению, то есть такой воле, которая выражена тем или иным способом и может быть воспринята другими.

Во-вторых, в гражданском праве допускается совершение любых сделок, не противоречащих закону. Этот принцип тесно связан со свободой договора, недопустимостью произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица могут совершать сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, в том числе содержащие элементы различных типов сделок.

В-третьих, права и обязанности по сделке возникают лишь в случае, если соблюдена требуемая законом форма. Для разных сделок законом установлена различная форма. Несоблюдение этой формы влечет неблагоприятные юридические последствия, вплоть до признания сделки недействительной.

Список использованных источников и литературы

1.            Брагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы (комментарий к Гражданскому Кодексу РФ). М., 1995 г.

2.            Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, проф. Е.А. Суханова) - «Волтерс Клувер», 2004 г.

3.            Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, проф. О.Н. Садикова). - «Контракт»: «ИНФРА-М», 2006 г.; 493 с.

4.            Грудцына Л.Ю. Гражданское право России: Учебное пособие. - «Спектор», 2008 г.; 560 с.

5.            Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Диаконов В.В. // - 2003 г.

6.            Колбасин А.А. Виды сделок, Минск 1999 г.

7.            Маслеева А.Г. Форма сделки, М. 1998 г.

8.            Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление (Очерки теории, философии и психологии права). Душанбе, 1983.

9.            Российское законодательство: проблемы, перспективы. - М.: Бек, 1995

10.       Чаусская О.А. Гражданское право: Учебное пособие., Изд.: «Дашков и К» 2007 г.; 480 с.

[1] Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, проф. Е.А. Суханова) - «Волтерс Клувер», 2004 г.

[2] Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление (Очерки теории, философии и психологии права). Душанбе, 1983. С. 24 и след.

[3] Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, проф. Е.А. Суханова) - «Волтерс Клувер», 2004 г.

[4] Чаусская О.А. Гражданское право: Учебное пособие., Изд.: «Дашков и К» 2007 г.; стр. 34-35

[5] Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, проф. О.Н. Садикова). - «Контракт»: «ИНФРА-М», 2006 г.;

[6] Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, проф. О.Н. Садикова). - «Контракт»: «ИНФРА-М», 2006 г.; –стр. 195

[7] Брагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы (комментарий к новому ГК РФ). С. 58.

[8] Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. // Ведомости РФ. 1993. № 10. Ст. 357. См. также: Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденные приказом Минюста России от 15 марта 2000 г. № 91 // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2000. № 4; Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утвержденную Минюстом России 19 марта 1996 г. // БНА РФ. 1996. № 6.