Современные проблемы строительства

Содержание 

Введение  …………………………………………………………………………..3

Современные проблемы строительства…………………………………………4

Заключение  ………………………………………………………………………14

Список  литературы ……………………………………………………………...15 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

     Строительством является формирование зданий, сооружений и строений, а так же на месте сносимых объектов капитального строительства.

Объектами строительства являются:

• здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных,
• сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов:
• башни, вышки, градирни,
• резервуары,
• линии электропередачи,

     Строительство во все времена было трудоемким и  сложным процессом, который имеет  множество проблем.

     Каковы  же проблемы нынешнего, современного строительства? Поскольку спрос на жилье сегодня  растет практически с каждым днем, это порождает и повышенное предложение со стороны компаний-застройщиков, что приводит к серьезной конкуренции на рынке недвижимости и строительства.

     Это касается как городского многоквартирного строительства, так и строительства  загородного жилья, причем проблемы и в первом и во втором случае очень схожи между собой.

     Одна  из основных проблем, с которой сегодня  сталкиваются многие строительные компании - это недостаток высококвалифицированных  кадров, в особенности так называемых универсальных специалистов, а также специалистов по рабочим строительным специальностям.

     В результате этого строительным компаниям  приходится прибегать к использованию  рабочей силы так называемых гастарбайтеров, что не всегда хорошо отражается на качестве выполнения строительных работ, а также их сроках.

     Однако  многие застройщики продолжают использовать труд приезжих, поскольку для компании-застройщика  это очень выгодно в экономическом  плане. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Современные проблемы строительства 

       Строительство всегда было сложным  процессом, отличающимся трудоёмкостью.

     И всегда оно имело множество различных  проблем. А что же насчёт сегодняшнего строительства, в современных условиях жизни? Об этом расскажет данная статья.

       Так как спрос на жилплощадь  на сегодняшний день растёт, как  говорится, не по дням, а по часам, то появляется и высокое предложение от различных компаний-застройщиков, а это, в свою очередь, ведёт к жёсткой конкуренции, которая присутствует на рынке строительства и недвижимости. Это относится как к многоквартирному строительству в городе, так и к строительству домов за городом. При этом проблемы в обоих случаях довольно похожи между собой.

       Основной проблемой, с которой  на сегодняшний день встречаются  строительные фирмы – это нехватка  действительно квалифицированных  и компетентных в своём деле кадров, особенно «универсальных» профессионалов, специалистов рабочих строительных специальностей. В итоге строительные компании прибегают к применению рабочей силы «гастарбайтеров», а это часто выливается в низком качестве проведённых строительных работ и в сроках выполнения этих работ. Но многие из застройщиков продолжают тенденцию использования труда приезжих на заработки людей из ближнего зарубежья. Это связано с финансовыми выгодами для компании в этом плане.¹

       Довольно негативным образом на современное строительство повлияла и сегодняшняя сложная экономичная ситуация.

     Из-за финансового кризиса многие из строительных фирм сократили часть своего персонала, а это, естественно, повлекло за собой  определённые проблемы в работе компании.

     Те  сотрудники, которых уволили в  связи с кризисом, не могли найти  работу, и стали искать заработок, играя в различные игровые  автоматы, в онлайн-казино и так  далее, таким образом проигрывая свои последние деньги для существования.

     Думается, что ни для кого не является великой тайной то, что официальные действия властей по закрытию казино и ликвидации игровых автоматов в целях решить проблему игромании, ничем не помогли. Вместо казино появились азартные игры в интернете, в онлайн режиме. На них «помешались» миллионы людей, которые пользуются интернетом, и среди них, к большому сожалению, множество заслуженных инженеров, а также профессиональных и компетентных с воём деле строителей.

       Строительство сегодня проживает  довольно сложный этап своего  развития.

     Хотя, в принципе, как и множество  других сфер современной промышленности. Рядом с крупными компаниями, которые  занимаются строительством, в настоящий  момент также появляются бригады  строителей – «шабашников». Они  являют собой хоть и небольшую, однако довольно сплочённую группу, которая предлагает выполнение практически всех разновидностей ремонтных и строительных работ, и в довольно непродолжительные сроки.

  Такие бригады строителей предлагают свои услуги строительства «под ключ».

     На  сегодняшний день их можно увидеть, наверное, абсолютно в любом городе.

     Но  в случае, если Вы желаете нанять на строительные работы к себе домой  именно такую бригаду, Вам следует  подойти к выбору бригады-подрядчика со всей серьёзностью и вниманием. Кроме  того, Вы должны быть готовы к тому, чтобы постоянно и в полной мере контролировать процесс строительных работ на всех стадиях.

     В ином случае Вы просто-напросто рискуете остаться с некачественно возведённым  жильём.

     Эта современная проблема строительства  является очень и очень актуальной для населения страны на сегодняшний день.²

       Если рассматривать современное  строительство и современные  проблемы строительства в масштабе  городского строительства в стране, то следует отметить проблему  развития и реконструкции центральных  территорий в городах, которые требуют перепрофилирования их функций для сегодняшних нужд.

     К подобным территориям относятся  складские портовые пространства в  городах-портах, территории, которые  заняты различными промышленными предприятиям или же обветшавшими зданиями, которые имеют историко-архитектурную ценность.

     С тотальной урбанизацией и развитием  городов в стране, те территории, которые когда-то были окраинами, становятся центральными частями городов. Потому, из-за расположения таких территорий появляется множество факторов, которые формируют концепции развития и реконструкции.

       Первый такой фактор – это  экономическая ценность земельного  участка, ведь чем дороже стоит  земля, тем больше денежных  средств инвестор стремится получить  от строительства на нём.

     Следующим фактором является плохая экологическая  обстановка в центрах городов, особенно крупных.

     Центры  всех крупных городов на сегодняшний  день – то урбанизированные территориальные  участки, которые являют собой сети узких улиц, маленьких двориков, которые не освещаются, и там отсутствует зелень.

     Во  дворах, из-за того, что дома слишком  тесно застроены, не попадают солнечные  лучи.

     В связи с этим там всегда тень и  там всегда сыро. На улицах всё время  образуются автомобильные пробки и  заторы, которые порождают высокий уровень загазованности.

     Та  парочка деревьев, которые здесь  есть, просто не способны поглотить  все эти выхлопные газы и выделить достаточно чистого кислорода. Потому там, где есть возможность реконструкции, экологи желают увидеть островки зелёной растительности, парки, которые привлекательны с точки зрения здоровья городских жителей и их отдыха.³

  Борьба между урбанистами, которыми выступают инвесторы, и дезурбанистами, которыми выступают экологи, является очень актуальной проблемой на сегодня. Ведь в развитых странах в настоящее время уже серьёзно занялись экологичностью архитектуры, а в развивающихся странах всё ещё стремятся получить как можно более высокую выгоду из земельного участка.

       Таковы основные современные  проблемы строительства и те, которые порождены строительством.

     Власти  нашей страны, вне всякого сомнения, должны обратить на них своё пристальное  внимание.

     Строительство - производство, связанное с созданием  новых и модернизацией имеющихся  основных фондов производственного  и иного назначения.

     Конечным  продуктом строительной деятельности являются объекты недвижимости в  виде домов или сооружений.

     Эксплуатация  объектов возможна, когда обеспечивается их надлежащее качество при производстве. Параметры качества на сегодняшний  день устанавливаются системой актов технического нормирования, в виде пока еще действующих строительных норм и правил, ГОСТов и технических условий.

     Регулирование отношений в строительстве сегодня  осуществляется актами технического нормирования, не содержащими правовых норм. Процесс регулирования отношений основан на применении норм технических, а не норм права. Правовой нормой в юридической муке называется правило поведения, санкционированное, установленное государством и защищаемое от нарушений с помощью мер государственного принуждения.

     Правовая  норма разновидностью общественной нормы, регулирующей социально значимое поведение членов общества.⁴

     Технические нормы не являются социальными и  не имеют юридического значения, так  как определяют порядок обращения  людей с орудиями и предметами труда, иными объектами материального мира или силами природы.

     Нарушение технических норм само по себе не приводит к наступлению юридической ответственности.

     Основной  формой изложения таких норм являются государственные стандарты, устанавливающие обязательные требования к продукции, процессам производства и т.д.

     Пункт 3.4 письма Министерства юстиции России от 03.06.1993 г. № 08-09/307, п. 15 Разъяснений  о применении Правил подготовки нормативных  правовых актов федеральных органов  исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных Приказом Министерства юстиции от 17 апреля 1998 г. № 42, указывается, что ГОСТы, СНиПы, СанПиНы - акты нормативно-технического характера, не содержащие правовых норм.

     Юридическая ответственность возникает только тогда, когда нарушены нормы права.

     Только  социально-правовые нормы способны регулировать общественные отношения, технические же нормы относятся  лишь к области техники и являются предметом различного рода технической  науки.

     Способность регулировать общественные отношения техническая норма приобретает только с приданием ей правовой формы.

     Придание  техническим нормам юридической  силы возможно, когда техническая  норма либо закрепляется в диспозиции нормы права, либо норма права  отсылает к технической норме.⁵

     Систему нормативного обеспечения сферы  технического регулирования должны составить принимаемые в форме  федерального закона технические регламенты.

     На  сегодняшний день длительное время  идет их разработка и обсуждение.

     Подобные  нормы должны будут обладать качественными признаками правовой нормы: содержать общеобязательные предписания, исходить от законодателя и выражать его волю, быть рассчитаны на многократное применение неограниченным кругом лиц, закрепляться в специальных нормативных правовых актах и обеспечиваться возможностью государственного принуждения.

     Технический регламент, закрепленный федеральным  законом, должен будет устанавливать  минимальные требования безопасности, необходимый уровень показателей  безопасности, учитывать риски и  минимизировать их, и - отвечать требованиям законодательной техники, быть доступным для понимания широкому кругу лиц. Исходя из статьи 7 и других норм Федерального закона № 184 технические регламенты должны устанавливаться в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан при производстве строительной продукции, при длительной эксплуатации сооружений.

     Правовое  закрепление норм о безопасности той или иной продукции или  процессов, связанных с ее реализацией, производством, эксплуатацией, хранением, переработкой, утилизацией, связано с необходимостью установления в них норм технического плана. При этом речь идет о правилах, которые, регламентируют процессы производства, принципы построения и действия различного рода механизмов и определяют порядок обращения человека с природными материалами, различного рода веществами и техническими устройствами.

     Бурное  развитие науки и техники требует  включения в правовое поле нормативов действия различного рода устройств, обращения  с материалами, веществами и оборудованием.

     Технические нормы, получившие закрепление в  правовом акте, приобретая, таким образом, юридическую силу, становятся технико-правовыми  нормами, нарушение которых несет  юридическую ответственность, в  том числе и компенсационно-штрафного  характера в пользу потерпевшего.⁶

     Также сегодняшней проблемой является то, что на большинстве эксплуатируемых  объектах отсутствует регламентация  организации работы службы эксплуатации, которая могла бы строго устанавливать  численность работников, методику, периодичность и плановость выполнения мероприятий по обслуживанию зданий и сооружений с четкой фиксацией факта выполнения мероприятий в зависимости от совокупных показателей объекта недвижимости (сложность инженерных коммуникаций, общая площадь здания и т.п.).

     Такая ситуация вызвана отсутствием на федеральном уровне нормативного правового акта, регламентирующего порядок организации и проведения контроля эксплуатации зданий и сооружений, к которым предъявляются повышенные требования эксплуатационной надежности и безопасности.

     Отсутствие  такого рода норм, а также установившаяся на сегодняшний день практика эксплуатации зданий и сооружений не позволяют  своевременно выявить и предотвратить  появление критических дефектов, способных привести к обрушениям конструкций со всеми вытекающими из этого опасными последствиями.

     Если  рассмотреть процессы строительства  в России, то можно увидеть, что  лишь немногие объекты строительства  в полном объеме отвечают даже пробельным, устаревшим требованиям строительных норм. Безнаказанность и погоня за прибылью доминируют, а пока на федеральном уровне вопросы строительной безопасности не рассмотрены и соответствующих нормативных актов нет.

     Как показывает десятилетний опыт работы, ежегодно возрастают темпы возведения и количество уникальных и технически сложных объектов недвижимости.

     Трагедия  в «Трансвааль парке» заставила  обратить пристальное внимание не только на повышение уровня качества строящихся объектов, но и на качество и нормативный  уровень эксплуатации построенных  объектов недвижимости, в особенности сложных инженерных объектов I уровня ответственности.⁷

     Это показывает, что строительные компании склонны к увеличению объемов  строительства, зачастую забывая, что  возводят объекты, несущие потенциальную  угрозу, и некачественное выполнение работ может привести к тяжелым общественным последствиям.

     Большинство компаний выступает под лозунгом «доступность», но доступность - не показатель его качественности, и не секрет, что строгое соблюдение норм и  правил не несет удорожание, и существенно  увеличивает сроки строительства.⁸

     На  сегодняшний день федеральные органы власти сильно медлят с решением проблемы безопасности строительного производства, хотя многочисленные факты обрушений  эксплуатируемых объектов недвижимости уже получили сильный резонанс у  общественности, а с тем качеством выполнения строительных работ, которое присутствует сейчас, не исключена возможность неоднократного повторения трагедии, произошедшей в «Трансвааль парке», причем в недалеком будущем.

     Техногенные катастрофы, затрагивающие и нарушающие интересы граждан, в России случались неоднократно, однако выводы, повлекшие существенные изменения, не сделаны. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

     Очень негативно отразилось на современном  строительстве и нынешнее тяжелое  экономическое положение. В связи с экономическим кризисом, множество строительных компаний вынуждено сокращать большую часть персонала, что естественно влечет за собой некоторые сложности в работе строительной фирмы.

     Уволенные сотрудники начинают искать другие занятия  посещая игровые автоматы онлайн казино и прочие заведения, теряя последние средства на проживание. Ведь не для кого уже не секрет что закрытие существующих казино и игорных домов практически ни как не повлияло на существующию проблему игромании.

     На  смену казино пришли азартные игры онлайн без которых не может обходиться все больше и больше пользователей глобальной сети интернет, среди которых заслуженные инженеры и профессиональные строители. Таким образом современное строительство переживает сложный период, также как и многие другие отрасли промышленности.

     Наряду  с крупными строительными компаниями сегодня возникают так называемые бригады "шабашников", которые  представляют собой небольшой, но сплоченный коллектив, который выполняет практически все виды строительных и ремонтных работ, причем в достаточно краткие сроки.

     Подобные  бригады, которые предлагают строительство "под ключ" сегодня можно  встретить практически в любом  городе.

     Однако  в данном случае необходимо очень  внимательно отнестись к выбору подобной строительной бригады-подрядчика, а также полностью держать  под контролем процесс строительства  на всех его этапах. В противном  случае заказчик попросту рискует получить в итоге некачественно построенное жилье. 

Список  использованной литературы 

1. Актуальные  проблемы строительного комплекса, № 2-3, 2008
2. Дикман Л.Г. Организация и планирование строительного производства: Управление строительными предприятиями с основами АСУ. – М.: Высшая школа, 2006. – 278 с.
3.    Дикман Л.Г. Организация строительного производства: Учебник. – М.: АСВ, 2007. – 512 с.
4. Каплан Л.М. Стабильность строительного рынка - в консолидации всех его участников/ Строительный еженедельник. 2005. – 35с.
5. Миронов Г. В.: Инвестиционно-строительный менеджмент, Справочник, Екатеринбург: «УГТУ-УПИ», 2005. -  225с,
6. Орт Инвестиционно строительный комплекс Санкт- Петербурга : Проблемы и перспективы развития.- СПб.: Изд-во МФИН. 2006. – 238с.
7. Российская архитектурно-строительная энциклопедия, М., 2005. – 506с.
8. Хармс Р., Бунис И. Роль строительного сектора в экономической политике. Долгосрочные перспективы и политика в строительстве. -Нью Йорк: ООН, 2006. – 342с.
9. Шахпаронов В.В., Аблязов Л.П., Степанов И.В. Организация строительного производства: Справочник строителя. – М.: Стройиздат, 2006. – 352 с.
10. Этенко В.П. Менеджмент в архитектуре: Основы методики управления архитектурным проектом — М.: Издательство ЛКИ, 2008. — 228 с.