Строительство как отрасль экономики

СОДЕРЖАНИЕ 

Введение 

1. Строительство  как отрасль экономики 

2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие бухгалтерский учет в строительстве 

3. Особенности  БУ в подрядных строительных  организациях 

Заключение 

Список  использованной литературы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

Любая сфера деятельности требует контроля над совершением финансово-хозяйственных  операций. Так и в случае ведения  бухгалтерского учета в строительстве  следует внимательнее относиться к  отраслевым особенностям производства, наиболее важными из которых являются длительность стадии проектирования и  непосредственного строительства, а также разнообразие сопутствующих  работ. Все это должно быть оптимально точно отражено в бухгалтерском  балансе и отчетности строительной компании. Без бухучета становятся невозможен бесперебойный процесс строительства: поставка строительных материалов, выдача заработной платы, уплата налогов и учет других важных статей баланса.

        Бухгалтерский учет в строительстве основывается на общепринятых правилах бухучета и на специфических отраслевых инструкциях и документах. Во многом экономика строительства отлична от других тем, что учитывает территориальное расположение объектов строительства, обладает индивидуальным подходом к строительной продукции, отражает зависимость сроков строительного производства от климатических условий и времени года. В списке учитываемых операций на предприятиях данной отрасли: 

· бухучет  капитальных затрат и источников инвестирования,

· учет затрат на строительные работы,

· учет доходов, расходов и финансовых результатов  по договорам,

· учет материалов,

· учет расходов по оплате труда,

· учет брака в строительном производстве

· и  другие важные пункты.

Строительные  компании при ведении бухгалтерского учета руководствуются не только действующим порядком, но также некоторыми отраслевыми особенностями строительства. В состав внеоборотных активов включаются: основные средства, нематериальные активы, незавершенное строительство, доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, отложенные налоговые активы, прочие внеоборотные активы.

В законодательных  и нормативных документах определяется различный порядок ведения учета  строительных работ и прочих видов  деятельности.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Строительство как отрасль экономики 

Участники строительства.

Застройщик  – предприятие, которое специализируется на выполнении функций по организации  строительства объектов, контроль за его ходом и ведение БУ производимых при этом затрат. В лице застройщика могут выступать: дирекция строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство.

Застройщик  для осуществления будущего строительства  должен иметь проектно сметную документацию на возведение отдельно строящихся зданий или на комплекс зданий. С этой целью  он обращается в проектную организацию  с техническим заданием на возведение объекта. Проектная организация  разрабатывает пакет проектно сметной  документации, в который входит проект производства работ (ППР), проект организации  строительства (ПОС), и сметно-финансовые расчеты. На основе финансовых расчетов в дальнейшем определяется договорная стоимость объекта.

С пакетом  проектно-сметной документации застройщик находит подрядчика.

Подрядчик – юридическое лицо, выполняющее  подрядные работы для застройщика  по договору на строительство.

Договор на строительство- документ, устанавливающий  обязательства сторон участвующих  в его заключении и выполнении по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружении, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, и производству отдельных видов и комплексу  подрядных работ являющихся объектами  строительства.

Одним из признаков договора на строительство  является его продолжительность, т.е. дата начала и окончания работ. Эти  даты определяют необходимость распределения  затрат на ряд отчетных периодов.

Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

Договорная  стоимость объекта:

1. На основе стоимости (цены) определяемой в соответствии с проектом, такая цена называется твердой. Она устанавливается с учетом оговорок в договоре на строительство которые касаются порядка их изменения.
2. Устанавливается по условиям возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимающих затрат оцененных в текущих ценах + согласованная договором прибыль подрядчика.

Долгосрочные  инвестиции – затраты на создание, увеличение, а также приобретения внеоборотных активов длительного пользования, не предназначенных для продажи (за исключением государственных ц.б., участия в УК других организаций).

Долгосрочные  инвестиции связаны с:

1. Осуществлением капитального строительства в виде нового.
2. Реконструкцией, расширением и тех. перевооружением действующих предприятий и объектами не производственной сферы.

Затраты на вышеназванные  объекты не являются издержками отчетного  периода и относятся  к капитальным  вложениям.

3. Приобретение зданий, оборудования, транспортных средств.
4. Приобретение земельных участков и природопользование.
5. Приобретение НА.

2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие

бухгалтерский учет в строительстве

К основным законодательным актам  регулирующим бухгалтерский учет в строительстве относятся:

• Закон Республики Казахстан « О бухгалтерском учете и финансовой отчетности»;
• Кодекс  Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет»;
• Международные стандарты финансовой отчетности.

Особенности организации и экономики строительного  производства, обусловленные характером строительной продукции, оказывают  существенное влияние на порядок  ведения бухгалтерского учета в  строительстве. К наиболее существенным из них можно отнести территориальную  обособленность объектов строительства, во многом индивидуальный, даже при  серийном строительстве, характер строительного  производства, длительность проектирования и строительства объекта, многообразие видов строительно-монтажных работ  при строительстве каждого объекта, зависимость сроков и качества строительства  от месторасположения объекта, природных  условий и даже времени года. Перечисленные  и многие другие особенности обуславливают  порядок ценообразования в строительстве  и учета себестоимости строительных работ, а также достаточно сложную, обычно многоступенчатую, систему расчетов между участниками процесса строительства  объекта недвижимости.

      Бухгалтерский учет в строительстве представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.

Объектами бухгалтерского учета являются:

· имущества  организаций - нематериальные активы, основные средства, материальные запасы, финансовые вложения, денежные средства;

· обязательства  организаций - задолженность других организаций и физических лиц (дебиторская  задолженность), а также задолженность  перед другими организациями  и физическими лицами (кредиторская задолженность);

· хозяйственные  операции, осуществляемые организациями  в процессе их деятельности.

Основными задачами бухгалтерского учета являются:

· формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой внутренними пользователями бухгалтерской отчетности - руководителям, учредителям, участникам и собственникам имущества организации, а также внешним пользователям - инвесторам, кредиторам и другим пользователям отчетности;

· обеспечение  информацией, необходимой внутренним и внешним пользователям бухгалтерской  отчетности для контроля за соблюдением законодательства РК при осуществлении хозяйственных операций и их целесообразностью, наличием и движением имущества и обязательств, использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами;

· предотвращение отрицательных результатов хозяйственной  деятельности организации и выявление  внутрихозяйственных результатов  обеспечения ее финансовой устойчивости. 
 
 
 

3. Особенности БУ в подрядных строительных организациях. 

 Подрядчик - это юридическое лицо выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство.

Подрядные работы – это работы выполненные подрядчиком в состав которых входят строительство, монтажные работы, работы по ремонту зданий сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.

НЗП –  затраты подрядчика на объектах строительства  по незаконченным работам выполненным  согласно договорам на строительство.

Объектом  БУ по договору на строительство являются затраты по объекту строительства  производимые при отдельных видах  работ на объектах возводимых по одному проекту или договору на строительство.

В случае осуществления строительства по одному договору охватывающего ряд  проектов и если финансовый результат  и затраты по каждому из проектов могут быть установлены отдельно, то учет затрат по выполнению работ  по каждому такому проекту может  рассматриваться как учет затрат по выполнению работ по отдельному договору.

В составе  информации по объектам БУ у подрядной  строительной организации должны быть выделены:

• Затраты по выполнению подрядных работ по объектам учета в отчетном периоде и сначала выполнение договора на строительство.
• НЗП в разрезе объектов учета в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам выполненным привлеченными организациями по договору на строительство.
• Доходы полученные от заказчика за сданные или объекту по договору на строительство.
• Финансовый результат по работам выполненным по договору ан строительство
• Авансы полученные от застройщика в счет выполненных работ.

Особым  объектом внимания является следующие  особенности:

• Учет затрат на производство строительной продукции
• Оплата труда строительных организаций
• Учет материальных ценностей
• Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов
• Учет накладных расходов в строительных организациях
• Формирование финансовых результатов.

Состав  и классификация  включаемых в с/с строительных работ.

С/с строительных работ выполненных строительными организациями собственными силами складывается из затрат связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, э/э, ОС, трудовых ресурсов, а также других затрат. При формировании строительных затрат используется основной принцип допущения временной определенности фактов хоз деятельности, т.е. затраты на производство строительных работ включаемых в с/с работ того календарного периода, к которому они относятся независимо от времени их возникновения и независимо от времени их оплаты.

1. В зависимости от времени возникновения делятся на: -текущие; -единовременные (однократные, периодически производимые)
2. В зависимости от способа включения в с/с: -прямые; -косвенные (накладные). В строительном производстве накладные расходы имеют существенно большой удельный вес и их размер более серьезно влияет на рентабельность пр-ва.
3. В зависимости от объемов выполнения работ: -постоянные; - косвенные;

В типовых  рекомендациях более широко предоставлены  следующие специфические виды расходов: -расходы на организацию работ на строительных площадках; - расходы по нормативным работам; -по геодезическим работам; -по проектированию производства работ; -по благоустройству и содержанию строительной площадки; -по подготовке объектов строительства к сдаче; -по перебазированию; -отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений; -дополнительные расходы связанные с использованием на строительстве студенческих отрядов, военно-строительных частей.

Кроме того на с/с строительной продукции относится:

• Износ по не титульным зданиям, сооружениям
• Отчисление в резерв на возведение временных не титульных сооружений
• Расходы по подготовке объектов к сдаче
• Расходы связанные с управлением производства
• Затраты связанные со сбытом продукции
• Амортизационные отчисления на полное восстановление ОПФ

Суммы амортизационных отчислений начисляются  ускоренным методом в случае целевого использования в с/с строительных работ не включают.

Определен перечень потерь который может быть отнесен на с/с строительной продукции:

• Потери от брака и предметов некачественно выполненных строительных работ.
• Затраты на гарантийный ремонт сданный заказчику объекта в период гарантийной эксплуатации
• Потери от простоев по внутрипроизводственным причинам
• Потери от недостатка материальных ценностей в производстве и на складах при отсутствии виновных лиц.
• Затраты по возмещению вреда причиненного работникам в результате увечья, профессиональных заболеваний полученных при выполнении трудовых обязанностей.
• Выплаты работникам высвобожденных в результате реорганизации предприятия в связи с сокращением работников и штата.

Статьи  затрат:

• Материальные затраты
• Затраты на оплату труда
• На социальные нужды
• Амортизация ОС
• Прочие

Для осуществления  группировки по статьям расходов в качестве типовых строительным организациям рекомендуются следующие:

• Материалы
• Расходы на оплату труда рабочих
• Расходы по содержанию и эксплуатацию строительных машин и механизмов
• Накладные расходы
• Может быть применена дополнительная статья «прочие»

Материалы: включают затраты произведенные  при выполнении строительных работ (затраты на материалы, строительные конструкции, детали).

Фактическая с/с ресурсов приобретенных за плату признается сумма фактических затрат на их приобретение:

• Суммы, уплаченные в соответствии с договором поставщику
• Стоимость информации и консультационных услуг связанных с приобретением материальных ценностей
• Таможенные пошлины и иные платежи
• Вознаграждения, уплаченные посредническим организациям
• Затраты по заготовке и доставке материальных ценностей к месту их использования, включая страхование.

В состав данных затрат можно отнести затрат по оплате % по ЗС, если они связаны  с приобретением материальных ценностей  и произведенных до момента поступления  МЦ.

В составе  заготовительно-складских расходов выделяются затраты связанные:

1. С содержанием:

• материалов складов, включая расходы на содержание кладовщиков

• отделов и контор материально-технического снабжения
• ведомственной и вневедомственной охраны осуществляющих охрану МЦ
• агентов занятых заготовкой МЦ

б) С  оплатой сборов за извещение прибытия и взвешиванием грузов

в) С  потерями и недостачами в пути когда виновные лица не установлены

г) Другие расходы

в случае если МЦ создаются вспомогательными подразделениями строительной организации  их фактическая с/с определяется исходя из фактических затрат связанных с их производством.

В строительных организациях существует отличительные  особенности в учете строительных материалов:

• в случае если строительство осуществляется из материалов приобретаемых подрядчиком оприходовании и списание может быть произведено обычным порядком.
• Если часть строительных материалов поступает от заказчика их с/с должна быть с одной стороны включена в с/с строительных работ, но из общей суммы стоимости выполненных работ стоимость таких материалов исключается.

Под расходы  материалов в строительстве понимается их потребление в процессе строительных работ, поэтому отпуск МЦ центральных  складов на приобъектные в учете должен отражаться не как списание, а как внутреннее перемещение.

Отклонения  возникшие в следствии замены одного вида материалов др., а также в связи со сверх нормативным отпуском материалов оформляется спец. документами (сигнальными). На основании таких документов подотчетные лица должны составлять и предоставлять руководству рапорты об отклонении в расходах материалов от действующих норм с необходимыми обоснованиями.

Отпуск  материалов со склада (приобъектного) производится по лимитно - заборным картам или аналогичным документам.

Конструкции и детали завозятся на строительные площадки по комплектовочным картам соответствующих с графиком строительных работ.

Методы  учета МЦ списанных в производство:

• ФИФО
• ЛИФО
• По средне взвешенной цене
• По с/с каждой единицы закупаемого материала.

Учет  расходов по оплате труда.

1. Особенности применения различных форм оплаты труда в строительстве.
2. Учет персонала и отработанного времени.
3. Учет выработки в строительстве.
4. Учет расчетов с персоналом по оплате труда.

1. В строительстве организация производства работ осуществляется на основе бригадных форм организации труда. Бригады сформированы по принципу 1) профессиональной спецификации 2) комплексная бригада. Отдельной категорией рабочих является электрики, сварщики работающие на строительных площадках индивидуально. Основной формой оплаты труда выбрана сдельная форма оплаты труда (прямая сдельная , аккордная).

Рабочие не включаемые в состав бригад, работают как правило на повременной форме оплаты труда. При бригадном способе производства работ исходным объектом учета для начисления заплаты является объем конкретного вида работ, стоимость которого определена на основе норм и расценок, привязанных к соответствующему территориальному району и периоду. В стоимость данного объема работ выделяется сумма зарплаты, которая при осуществлении расчетов с рабочими входящими в состав бригады распределяются между всеми ними.

Основным  объектом учета является время отработанное и его квалификационный разряд.

2. Учет персонала работников осуществляется в соответствии с существующим законодательством и нормативными актам действующими в РК в области труда и зарплаты. Порядок приема работников и оформления который действует в других отраслях экономики.

3. Для учета выработки и начисления заплаты в строительстве является наряд. Наряд выписывается для конкретной бригады или работника. Указывается объект строительства, вид работ, перечень операций входящих в этот вид работ, объем работ в натуральных единицах измерения, заплата входящая в стоимость указанного объема работ. Все показатели в наряде определяются в соответствии с ПСД и по сути представляют собой фрагменты из смет на производство работ.

Объем выполненных работ бригады зафиксирован в наряде, к наряду прикладываются состав бригады с указанием фамилии, профессии , квалификационных разрядов; табель учета отработанного каждым членом бригады времени.

На основе этих данных определяется выработка  одного рабочего в натуральных и  денежных единицах измерения.

Наиболее  объективно отражает выработку рабочих  показатели в натуральных единицах измерения, но сравнить эти показатели можно только по однородным работам. Денежные единицы измерения позволяют  осуществлять сравнение этих показателей  по более широкому перечню работ, по комплексным показателям, но по временным  отрезкам такое сравнение необходимо делать с учетом инфляционных влияний.

4. Начисление заплаты конкретным рабочим производится на основании следующей первичной информации: наряд персональный или бригадный; табель по учету отработанного времени; профессиональный квалификационный разряд; приказы администрации строительной организации об оплате труда в особых условиях работы (в ночное время, праздники).

Все сведения для начисления зарплаты, кроме профессиональной характеристики, формируются непосредственно  на участке производства работ бригадирами, мастерами, прорабами.

Вся первичная  документация передается в бухгалтерию  в соответствии с установленными сроками (как правило, 1-2 дни месяца). На основании этих данных в бухгалтерии  осуществляется начисление зарплаты и  удержания по каждому работнику.

Если  при бригадной форме организации  труда распределение заплаты  между членами бригад осуществляется КТУ, то в бухгалтерию должен быть представлен протокол Совета трудового  коллектива, где указывается КТУ.

В учете  формируется два потока информации при начислении заплаты:

1. Расчетно-платежная ведомость для начисления зарплаты работникам, где указывается по фамилии все работники предприятия, в этой ведомости указаны суммы зарплаты по всем направлениям. И удержания из зарплаты.
2. Представляет зарплату как составную часть с/с СМР. В связи с этим по каждому строящемуся объекту, в соответствии с первичным документами сгруппированная заплата отражается либо по статье заплата производственных рабочих, либо по статье расходы по эксплуатации, либо по статье Накладные расходы.

Удержания из зарплаты производятся в соответствии с законодательством и нормативными актами действующими в этой области и приказов администрации или судебных исков оформленных в соответствии с действующими законодательством и нормативными актами. 

Учет  накладных расходов.

В строительстве  расходы по организации и управлению производством называются накладными.

Накладные расходы в зависимости от их связи  с объемом производства подразделяются на постоянные и переменные.

Перечень  накладных расходов представлен  в приложении к типовым методическим рекомендациям к ним относят 5 разделов:

1. Административно-хозяйственные расходы
2. Расходы на обслуживание работников строительства
3. Расходы на организацию работ на строительных площадках
4. Прочие накладные расходы
5. Затраты на учтенные в нормах.

В каждую группу накладных расходов входят отдельные  статьи размер которых при планировании определяется либо расчетным порядком, с учетом предполагаемого объема работ, либо на основе установленных  по данному ввиду затрат норм и нормативов действующих в этой области либо разработанных самой организацией. При планировании устанавливается лимит накладных расходов для данной организации который определен исходя из стоимости СМР предполагаемых к выполнению в соответствии с заключенным договорами и установленных в % накладных расходов в этих договорах.