Типы и особенности планировки коттеджей

Содержание

1. Ведение…………………………………………………………………………… 2

2. Понятие «коттедж»………………………………………………….……………3

3. Какие бывают коттеджи…………………..……………………………………...4

4. Типы и особенности планировки коттеджей….……………………………….11

5. Архитектурные стили в коттеджном строительстве…………………………..11

6. Планировка дома……………………………………………………………..….13

7. Виды зонирования жилого дома ……………………………………………….17

Введение

Одно-, двухквартирные жилые дома с  приусадебными индивидуальными  участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными. Органическая связь квартир с усадьбой и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяют целостность всей структуры дома. Планировка должна предусматривать чёткое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Поэтому обычно устраивают два входа в дом - основной со стороны улицы и дополнительный со стороны двора.  В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечающие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт – со всех сторон или в двухквартирном доме с трёх сторон. Изолированная постановка здания на земельном участке способствует комфорту проживания. К внутреннему инженерному благоустройству усадебных домов предъявляют такие же требования, как и к домам городского типа.                                                                                           Учёт природно-климатических особенностей места строительства в создании необходимого комфорта проживания – одно из важнейших требований при проектировании жилого дома. Для малоэтажного строительства оно имеет особо важное значение, так как влияние внешней среды на небольшое по объёму здание усиливается, ввиду относительно большей площади ограждающих поверхностей, приходящихся на единицу общей площади дома.

Понятие «коттедж»

Коттедж (англ. «Cottage») – в переводе с английского означает «одноквартирный индивидуальный сельский или городской дом с участком земли». В современном языке под словом «коттедж» понимается жилое помещение, расположенное в сельской местности, пригороде, реже в черте города.

Сегодня мы можем сделать следующую  классификацию коттеджей и загородных домов:

1. По этажности:  
   - одноэтажные 
   - мансардные 
   - двух- и трехэтажные 
   - комбинированные - из одноэтажного и двухэтажного блоков; на крыше одноэтажного блока можно разместить зимний сад, площадку для отдыха или рабочую комнату на открытом воздухе.
2. По материалам, из которых построен коттедж:  
   - деревянные 
   - кирпичные 
   - комбинированные

Понятие «дом», «коттедж» знакомо и понятно всем людям, не зависимо от места их проживания. Однако у каждого народа есть свое собственное представление об индивидуальном доме.

Россия – страна лесов, у нас испокон веков строили деревянные дома. Русский бревенчатый дом отличался надежностью, не пропускал мороз зимой, а в летнюю жару дарил прохладу. На Руси, как правило, строили большие дома, т.к. и семьи были большие, зачастую состоявшие из нескольких поколений. В доме были «зимние» и «летние» комнаты, а также многочисленные хозяйственные постройки. В советский период строительства индивидуальных домов практически не велось. И только лишь в последнее время наблюдается подъем частного домостроения.

В странах Скандинавии также традиционно строят коттеджи из дерева. В Финляндии строят дома из бруса и бревна. Финские дома отличает функциональность и строгость. Интерьеры домов – деревянные. Норвежские дома строились из двух каркасов для защиты от сильных штормов и снежных бурь, без единого гвоздя, с украшением резьбой по фасаду дома. Шведская усадьба состояла из жилого дома и хозяйственных построек, архитектура отличалась простотой, строгостью и скупым декором.

Европейские дома.

Для Англии характерным было каменное домостроение. Типичный английский коттедж (cottage) состоит из 2 этажей. В центре - холл с камином и лестница, ведущая в детские комнаты, спальни, рабочий кабинет. На первом этаже располагалась гостиная, столовая с кухней, подсобные помещения.

Для ряда европейских стран, в первую очередь для Голландии и Германии, общим типом коттеджей были фахверковые дома. Каркас такого дома был сделан из бруса, камня, кирпича и других материалов.

Испанские дома были кирпичными, состояли из одного или двух этажей. Национальной особенностью испанского дома стал дворик (патио) возле дома для отдыха во время сиесты.

Французские коттеджи имеют разную этажность, площадь и комфортабельность. Но всех их объединяет наличие полисадника  или сада около дома и винный погреб внутри дома.

Американские дома.

Большое количество людей-переселенцев, а также особенности географии (вытянутость территории по широте) обусловили наличие разных типов домостроения. В лесной зоне и зоне лесостепей традиционным было строительство деревянных домов. В южной зоне строили из камня.

Несмотря на отсутствие ярко выраженных национальных черт в домостроения, мы можем говорить о ранчо, как об одном из стилей строительства индивидуальных домов. Ранчо характерны для западной части Америки. Ранчо – это одноэтажный дом с плоской и широкой крышей, большими окнами, первоначально без деления на кухню, столовую, гостиную, а иногда и спальню.

В США впервые начали массовое строительство  индивидуальных коттеджей. Намного  позже массовое частное домостроение появилось в Европе. Американские дома имели стандартный набор  деталей и конструкций. В основном это двухэтажные коттеджи, построенные из дерева и камня. Рядом с домов всегда есть земельный участок или сад.

США являются первыми, кто начал  осваивать и применять каркасное  строительство домов. Каркасные  дома строятся очень быстро, поэтому  имеют низкую стоимость.

Какие бывают коттеджи

Выбирая проект своего будущего жилища, необходимо в первую очередь обратить внимание на то, на каком рельефе оно будет строиться. Значительно проще и спроектировать, и построить дом, который будет располагаться на ровной местности; соответственно он обойдется дешевле. С другой стороны, тщательная планировка коттеджа для сложного рельефа поможет создать оригинальный дом с необычной внутренней планировкой и выразительной архитектурой, что, несомненно, порадует его владельца.  
 
Как бы красиво и броско ни смотрелись коттеджи со сложной конфигурацией, стоит очень серьезно подумать, прежде чем остановить выбор на каком-нибудь из них. У такого дома, скорее всего, будет очень большой периметр и площадь наружных стен, а это приведет к значительным потерям тепла. Вообще идеальной с точки зрения энергосбережения считается форма куба, если же она кажется вам слишком простой и скучной, лучше всего посоветоваться со специалистом, который подскажет вам, как сделать дом более интересным, не жертвуя уютом.  
 
Одноэтажные дома имеют следующие плюсы:

• их легче возводить и ремонтировать
• они удобны и экономичны в эксплуатации
• размещение всех комнат на первом этаже удобно для пожилых людей.

 
Минусы заключаются в том, что

• если в доме должно быть большое количество жилых комнат и подсобных помещений, он потребует большой площади (и протяженного фундамента)
• в одноэтажных постройках большой площади усложняется внутренняя планировка, появляются дополнительные коридоры и соответственно утрачивается взаимосвязь помещений.

  
 
Мансардные дома хороши тем,

Что они подходят для больших семей, так как включают в себя не менее четырех комнат

• такие коттеджи позволяют разделить помещения на дневную и ночную зоны
• эти постройки очень экономичны с точки зрения отопления, они позволяют создать компактную схему расположения отопительных приборов (причем можно ограничиться одной-двумя печами, так как несколько помещений будут получать тепло от одного очага)
• при достаточно большом количестве помещений мансардные дома позволяют сократить площадь занимаемой земли на 30-40% (соответственно снижается протяженность фундаментов)

 
 
Минус мансардных домов это лестницы, по которым может быть тяжело подниматься людям преклонного возраста. Впрочем, если разместить спальню для пожилых членов семьи на первом этаже, эта проблема будет решена.  
 
Двухэтажные дома имеют те же достоинства и недостатки, что и мансардные.  
 
Иногда резонно скомпоновать дом из одноэтажного и двухэтажного блоков. Такого рода постройки позволяют на крыше одноэтажного блока разместить зимний сад, площадку для отдыха или рабочую комнату на открытом воздухе. Кроме того, эти дома отличаются необычной архитектурой, что может порадовать владельца, желающего, чтобы его дом нес на себе отпечаток индивидуальности хозяина.

Щитовой дом

   
Щитовое строительство — это сооружение из плоских элементов, складывающееся из несущей рамы с укрепляющей обшивкой. Архитектор по желанию заказчика создает индивидуальный план щитового дома. Затем заказ выполняется деревообрабатывающими предприятиями.  
 
Строительство щитовых домов началось еще в прошлом веке в Северной Америке, где получило быстрое распространение. Сегодня этот способ строительства применяется в США и Канаде практически повсеместно от индивидуальных домов в стиле "вестернов" до многоэтажных построек. Такие дома хорошо зарекомендовали себя в различных климатических зонах (в частности, они широко используются в Скандинавских странах), да и у нас в России они пользуются популярностью.  
 
Успех этой технологии принесла простая идея эффективной и экономичной конструкции. Деревянная рама, составляющая основу шитовото дома, изготавливается из сухого хвойного пиломатериала стандартных размеров. Для стен это полубрус с поперечником 6 х 12 см. Рамы обычно делают в столярной мастерской, используя преимущественно отборный массив.  
 
 
В столярной мастерской нарезают основу для рам нужной длины, затем точно подгоняют на монтажном столе и скрепляют гвоздями, шурупами или скобами. Основу рамы для одной стены составляют две горизонтальные части — верхняя и нижняя. Между ними устанавливаются вертикальные стойки на расстоянии 62,5 или 81,5 см. Таким образом можно строить стены любой длины. Что касается проемов для окон и дверей, то их можно определить в любое место. Это значит, что планирование щитового дома совершенно не зависит от расстояния между вертикальными стойками рамы.  
 
Деревянная рама принимает на себя все конструкционные вертикальные нагрузки, возникающие в результате собственного веса и сопряженных поперечных нагрузок.  
 
Чтобы защитить стены дома от воздействия ветра, следует усиливать обшивку конструкции, в щитовом доме эту задачу выполняет обшивка рамы по всей площади. Для этого используются такие древесные стройматериалы, как фанера, древесностружечная плита, плита с ориентированным направлением стружки или подходящая гипсовая плита, которые крепятся на рамочный каркас уже на предприятии. При этом наружная обшивка стен способствует не только повышению прочности, но и их защищенности от внешних воздействий.  
 
Поэтажный монтаж  
 
Сборка производится поэтажно: стены первого этажа крепятся к подготовленному выступу фундамента, скрепляются между собой, а также сверху горизонтальной обвязкой.  
 
Затем устанавливаются потолочные конструкции, образующие опору для сборки следующего этажа по тому же принципу.  
 
Черновая сборка щитового дома по такой схеме производится за 2-3 дня, включая установку крыши для защиты от дождя.  
 
Далее основная конструкция комплектуется щитами и обшивкой на месте, включая необходимые дополняющие компоненты, материалы и арматуру, чтобы получился готовый дом.  
 
Затем щитовые панели нужно обложить утеплителем, а на внутреннюю сторону стен нанести гидроизоляцию. Это в значительной мере защитит от появления конденсата, проникающего из помещения. Внутренняя отделка завершается чаще всего гипсовыми панелями или деревянной обшивкой.  
 
Преимущества щитового дома  
 
Щитовой дом очень легко планировать. Это касается и общей планировки, и планировки отдельных помещений, определения места для окон и дверей, а также обшивки наружных стен и размещения бытовой техники и другого оборудования. Кроме того, можно целенаправленно варьировать теплопроводность и звукоизоляцию в зависимости от ваших потребностей.  
 
При этом толщина стен остается достаточно небольшой по сравнению с обычным строительством и экономит примерно 10% жилой площади. Другим преимуществом является небольшой срок строительства, а также "сухая" технология строительства. Щитовой дом не требуется протапливать перед въездом в него. Хорошая теплоизоляция не только снижает расходы на отопление, но одновременно сохраняет окружающую среду.

Панельный дом

  Основой для панельного строительства, как и для щитового, являются рамочная конструкция и обшивка, прослойка стен и поэтажный монтаж. В то же время планирование, создание предварительных заготовок и технология сборки несколько отличаются.  
 
Современные панельные конструкции пользуются большой популярностью. Как правило, их составляющие комплектуются уже на предприятии, включая все необходимые наполнители: утеплитель в межбалочных пространствах, дополнительный утеплитель, внутренняя влагоизоляция и наружная ветрозащита. Внутренняя отделка и наружная обшивка из дерева, основа для оштукатуривания или отделка клинкером производятся на месте. В завершение в панели встраиваются все коммуникационные соединения для бытовой техники, окна и наружные двери.  
 
После сборки составных частей на месте устанавливаются крыша, бытовые агрегаты и другое необходимое оборудование. Затем производится внутренняя отделка: окраска стен или оклеивание их обоями, установка внутренних дверей. В результате сокращается срок от начала сборки до готовности "под ключ" примерно до пяти недель.  
 
Наряду с оштукатуренными или обложенными клинкером наружными стенами многие застройщики все чаще выбирают деревянную обшивку. Что же касается архитектуры дома и его планировки, то, как правило, застройщику предлагается достаточно много вариантов. Но в то же время он вправе внести поправки во внутреннюю и внешнюю планировку дома в соответствии с собственными представлениями. Однако заказывая индивидуальный архитектурный проект, имейте в виду, что это нарушит цикл автоматизированного производства, что приведет к увеличению срока выполнения строительства дома.  
 
Панельное строительство не случайно стало таким популярным. Главное преимущество заключается в том, что создаются дома экологически чистые и с минимальным расходом энергии, пригодные для современной техники.  
 
Панельный дом, как и другие деревянные дома, годится не только для коттеджа на одну или две семьи. Опыт показывает, что из панелей также успешно можно возводить административные здания, школы или детские сады. Это дополнительный аргумент в пользу панельного строительства.

Каркасный дом 
    

Характерным для каркасного строительства  из дерева является несущая основа из вертикальных опор и горизонтальных несущих частей. Такой способ строительства, включая конструкцию строения, невольно можно сравнить со средневековыми фахверковыми постройками. В 70-е годы это родство специально подчеркивалось окраской зданий: выступающие деревянные части окрашивались в темно-коричневый или черный цвет, а заполнитель - в белый.  
 
Заметное отличие каркасного дома от фахверковой постройки состоит в обозначении четкой формы современных каркасных строений и в отсутствии специальной обработки выступающих балок, а также в значительно большем расстоянии между вертикальными опорами, достигающими 5 м. Средневековые строители, правда, тоже могли позволить себе такие параметры (например, при возведении ратуши или других административных зданий). Но для этого требовались соответствующие дубовые перекрытия, которые смогли бы выдержать необходимую нагрузку, что очень дорого стоило.  
 
Конструкции фахверкового (рисунок слева) и каркасного строительства (рисунок справа) очень похожи, но в последнем допустимо большее расстояние между вертикальными опорами - до 5 м. В настоящее время вместо дубовых перекрытий используют соответствующий пиломатериал. Этот сертифицированный стройматериал изготавливается из просушенного, выструганного хвойного массива. Он может быть изготовлен из выструганных досок, склеенных между собой. В результате получаются строительные детали большой длины и большого поперечного сечения. Они могут быть совершенно прямыми, как необходимо для каркасного строительства, либо изогнутыми, как требуется, например, для инженерных сооружений в форме арок, несущих большие нагрузки.  
 
В каркасном строительстве использование клееных материалов ограничивается основными конструкциями каркаса. Дополнительные конструкции, такие, как балки или стропила, выполняются из деревянного массива. Более того, вся конструкция каркасного дома может быть выполнена из цельного массива, то есть без применения клееных материалов. При этом соответственно уменьшаются поперечные сечения и при планировании закладываются меньшие размеры пролетов.  
 
Легкие и прочные  
 
Когда входишь в каркасный дом, непроизвольно ощущаешь не только легкость конструкции, но и ее прочность. Причем при сооружении каркасного дома не применяются такие скрепляющие элементы, как щиты, панели или обшивка. Эту важную функцию выполняют диагональные деревянные стяжки, напоминающие средневековые строения, либо стяжки из металла. Их роль могут играть также другие скрепляющие элементы конструкции: лестничная клетка в центре дома, потолок или отдельные стены.  
 
Но в целом стены в каркасном доме не несут нагрузки, они могут быть расположены как угодно или вообще отсутствовать. Достаточно часто используются открытые потолочные фрагменты, особенно этот вариант знаком владельцам старых домов в Германии: если стойки просторного вестибюля достаточно прочны, то стены можно ставить в любом месте, поскольку, повторяем, они не несут никакой нагрузки.  
 
Вот почему при создании проекта современного каркасного дома архитекторы, а также застройщики имеют полную свободу действий при планировании несущих конструкций во внутренних помещениях. Открытые переходы и свободные межуровневые пространства подчеркивают широту конструкции, особенно если есть застекленные фрагменты с южной стороны дома или во внутренней его части.  
 
Защищенность снаружи  
 
Несущие части каркасных строений не видны снаружи, за исключением выступающих частей крыши или фасада, а также крытой галереи. Этим максимально снижается возможность проникновения влаги в наиболее важные части конструкции. На внешней стороне наружной стены элементы каркаса закрываются наружной отделкой, чаще всего деревянной обшивкой. Это целесообразно с точки зрения не только зашиты деревянных конструкций, но и теплоизоляции. Таким образом, несущие конструкции защищены от непосредственного наружного воздействия. Кроме того, так же как в щитовом, в каркасном доме под деревянной обшивкой можно поместить еще и листовую обшивку с ветрозащитным слоем, что усилит теплоизоляцию. Просто, но очень эффективно.  
 
Утеплитель в панельном доме располагается в межконструкционных пространствах, а дополнительный утеплитель - под наружной обшивкой. И еще одно свойство роднит каркасный дом с щитовым и панельным домами - это внутренняя обшивка из гипсовых панелей.  
 
И в заключение можно дать один совет: эта конструкция особенно подходит для строительства на склоне холма или на любых других неровных участках. 

Дом из цельных бревен 
 

К домам из цельного дерева относятся  как рубленые дома из бревен, имеющие  давнюю историю, так и новые конструкции, такие, как блочная конструкция, многоэтажная блочная панель или наборная панель. В современном строительстве из деревянного массива стены и частично потолки состоят исключительно из дерева. Этим строительство из массива кардинально отличается от других типов строительства из дерева - щитового, панельного и каркасного. Последние имеют свободные полости, заполняемые утеплителем. В отличие от них постройки из деревянного массива можно утеплять внутри, а по современным меркам также и снаружи. Это заметно уменьшает теплопроводность строений. Некоторые поставщики наладили выпуск бревен с двусторонней выборкой — не только с внешней, но и внутренней стороны. Это позволяет крепить слой утеплителя с обеих сторон.  
 
Старинный облик и современная технология  
 
Рубленый дом заметно изменился за последнее время. Но основной принцип строительства сохранился: бревно на бревно или брус на брус укладываются горизонтально и скрепляются. Снаружи дом выглядит как в старину. А внутри, как уже говорилось, крепится слой утеплителя и завершается все внутренней отделкой. Угловые и продольные соединения во многом усовершенствованы: современное компьютерное планирование и технология обработки на современных предприятиях известны уже давно. Точная подгонка бревен или брусьев обеспечивается сегодня также хорошей сушкой -до 15% влажности древесины.  
 
Прошли времена, когда обитатели рубленых домов вынуждены были конопатить мхом щели между бревнами. Сейчас нет также нужды в просушке готового дома, при которой порой может перекосить дверные и оконные рамы. Сегодня дом из деревянного массива хорошо защищен от внешнего воздействия ветра и сохраняет все параметры, необходимые для зданий любой конструкции.  
 
Поэтому рубленый дом в настоящее время занимает достойное место в ряду других современных строений. И если потенциальный заказчик заинтересовался сооружением рубленого дома, он может обратиться к многочисленным строительным фирмам, которые специализируются на подобных конструкциях и могут предложить типовые варианты, а также выполнить любой индивидуальный заказ.  
 
Блочная конструкция, крупноблочная конструкция или наборная панель  
 
При строительстве из блочных конструкций используют готовые панели из нескольких перпендикулярно склеенных между собой слоев сухих досок. Это создает определенную прочность строительных элементов и помогает выдерживать заданные размеры даже при больших площадях. Сборка производится так же, как при щитовом и панельном строительстве: нижняя часть панелей крепится к выступу фундамента, а верхняя скрепляется горизонтальной обвязкой. При строительстве нескольких этажей следуют межэтажное перекрытие и монтаж стен следующего этажа. Эта же технология применяется и при щитовом или панельном строительстве. Затем крепится наружный утеплитель с ветрозащитой плюс деревянная обшивка либо наносится штукатурка на соответствующую основу. Внутри стены обшиваются гипсовыми плитами. Элементы крупноблочных домов также изготавливаются из нескольких слоев досок, перпендикулярно склеенных между собой. Но при этом наряду с панелями высотой в один этаж возможно изготовление конструкций для перекрытия нескольких этажей. Например, для строительства многоквартирных домов. Этот же принцип характерен для производства межэтажных перекрытий. Слой утеплителя размешается или с внутренней стороны стен, или снаружи под обшивкой. Но крупноблочный дом может и не иметь наружной обшивки. Ее функции могут выполнять и сами крупноблочные панели.  
 
При строительстве из наборных панелей доски не склеиваются слоями, а устанавливаются "на попа" в один слой и просто сбиваются друг с другом гвоздями. Достаточно простая технология позволяет изготавливать панели больших размеров, выдерживающие немалые нагрузки. Они используются как для стен и потолков, так и для элементов крыши. Наружные поверхности такой панели либо остаются открытыми, например, на нижней части потолочного перекрытия с дополнительным профилированием торца досок, либо служат основой для дополнительных надстроек: выступающего фасада, дополнительного утеплителя или внутренней отделки, плавающей стяжки межэтажного перекрытия или отделки потолка, перекрытия крыши. Не стоит сомневаться, что простота изготовления, быстрый монтаж, прочность и невысокая стоимость деревянного дома обещают этой технологии большое будущее.

 
Типы и особенности  планировки коттеджей

Благоустроенный коттедж предусматривает полную автономию по своему объему и вместе с приусадебным участком представляет собой полноценный жилой комплекс.

При рациональном объемно-планировочном и конструктивном решении и высоком уровне санитарно-технического оборудования усадебный дом удачно сочетает в себе современный комфорт благоустроенной городской квартиры и природный ландшафт загородного жилища.

На индивидуальном земельном участке возможно создание любых ландшафтных композиций, выполненных как в регулярном, так и в ландшафтном стилях, а пропорциональное зонирование участка позволяет лучшим образом использовать территорию участка.

К сожалению, потенциальные возможности, заложенные в объемно-планировочной структуре коттеджа, на практике используют далеко не полностью. 
Наряду с удачными решениями, зачастую, это касается сельской местности, коттеджи продолжают строить по устаревшим схемам с примитивным санитарно-техническим оборудованием, из случайных и неэффективных строительных материалов и конструкций. 
Моральный срок службы таких домов невелик.

Современный коттедж — сложное и дорогостоящее сооружение. 
Для успешного строительства индивидуального дома собственными силами, надо наряду с материальными возможностями и резервом свободного времени иметь четкое представление о том, что строить и как строить.

Выбирая тип коттеджа, его объем и внутреннюю планировку, определяя конструкции, материалы и степень инженерного оборудования дома, не следует торопиться. 
Только окончательно утвердившись в своих решениях, можно грамотно подобрать соответствующий проект, откорректировать его применительно к местным условиям и приступить к заготовке необходимых строительных материалов.

Одними из самых распространённых среди застройщиков типами коттеджей  являются одноквартирный одно-, двухэтажный коттедж (усадебный дом).

В отличие от двухквартирного и  многоквартирного (блочного) дома,  коттедж имеет автономное расположение на участке и вместе с подсобными помещениями и элементами ландшафтной архитектуры образует независимый и полноценный жилой комплекс.

На приусадебном участке среднего размера (1000— 1500 кв. м) можно удобно расположить не только жилой дом, но и хозяйственные постройки, разбить  сад с элементами ландшафтной  архитектуры, организовать зоны отдыха, устроить автономное водоснабжение и канализацию.

Несомненным преимуществом одноквартирного  усадебного дома является также потенциальная  возможность его постоянного  совершенствования и реконструкции  в процессе эксплуатации, что в  двух и многоквартирных домах  обычно связано с конструктивными и организационными осложнениями.

Архитектурные стили  в коттеджном строительстве

 Применительно к коттеджному строительству  понятие стиля достаточно условно: построек, выдержанных в строгом  соответствии с какой-либо из существующих классификаций, почти нет. Большинство возводимых коттеджей следовало бы относить к стилю эклектика - смешения элементов различных стилей. Избыточная широта позволяет усомниться в целесообразности объединения разнородных стилизаций в рамках стиля, т.е. эклектикой следует считать явление, но не стиль. Вообще, если говорить о тенденциях, то ситуация в целом такова: язык форм давно исчерпан или почти исчерпан, поэтому мы наблюдаем калейдоскоп и постоянную стремительную смену стилей. Может быть, эту эпоху когда-нибудь назовут "глобальным отсутствием стиля". Тем не менее, в любом из эклектичных коттеджей можно выделить если не стиль, то главенствующий мотив, на основании которого и построена приведенная ниже классификация. 

  Классический  стиль  традиционен  для России. В этом стиле построено подавляющее большинство барских усадеб XXVIII-XIX веков. Классика и неоклассика  как стили коттеджного строительства популярны и сейчас. Для стиля типична симметрия, определенная лаконичность форм и использование колонн и полуколонн (пилястров) для оформления фасада. Применительно к коттеджному строительству: это стиль для тех, кто способен оценить очарование старины. Несмотря на кажущуюся простоту, один из самых "ответственных" стилей: архитектору и заказчику коттеджа придется приложить определенные усилия для того, чтобы не пойти по пути бездарного подражательства. 

  Остальные  архитектурные решения условно  относят к "современной архитектуре". Это может быть модерн и конструктивизм, hi-tech и разнообразные "этнические" стилизации. Выбирая стиль будущего дома, стоит помнить: коттеджи в ярко выраженном архитектурном стиле обычно строят не на продажу, а для себя, особенно, если стиль не относится к числу распространенных. В самом деле, продать эклектичный коттедж c простыми ясными формами гораздо проще, чем готический замок или шедевр из стекла и полированной стали.

  Этнические заимствования в  сумме составляют существенный процент  от возводимых коттеджей. Степень их распространенности напрямую связана с приспособленностью к нашим климатическим условиям.  

 Так, в последнее время  получают все большее  распространения коттеджи в стиле "шале". Это - заимствование архитектурных традиций строительства жилья в горных районах Европы. Для стиля характерна массивная двускатная крыша, использование натурального камня и бруса в солидных, теплых, немного грубоватых стенах. В отделке шале  используются качественные натуральные материалы. Все это прекрасно соответствует нашим холодным зимам и существенным снеговым нагрузкам. В то же время, стиль в общем не противоречит менталитету довольно широкой группы потенциальных заказчиков коттеджей. Производственная база строительства коттеджей в стиле   "шале" находится на подъеме развития: расширяется выпуск "крупнокалиберного" бруса высокого качества, в том числе клееного, наращиваются поставки натурального камня. 

Коттеджи в американо-канадском  стиле стали начали строиться  с появлением на нашем рынке сайдинга. Это - выбор практичного человека. Отсутствие особых архитектурных изысков компенсируется невысокой ценой и низкими эксплуатационными расходами: о косметических ремонтах наружных стен можно забыть на многие годы. Приверженцами стиля становятся 16,9% покупателей. (Все цифры - от Penny Lane Realty)  

 Североевропейский или скандинавский  архитектурный стиль близок к  американо-канадскому. Эти дома называют  еще финскими, норвежcкими и баварскими. Как правило, это одно-двухэтажные дома, с отделкой из натуральных материалов –  дерево, камень. Отказ от пластикового сайдинга повышает стоимость строительства такого коттеджа и повышает эксплуатационные расходы,  но примерно 15,3% владельцев загородной недвижимости идут на это.

Немного уступает по популярности стиль модерн – 12,7%. Основными его чертами можно назвать отсутствие прямых линий, гармонию форм, простоту конструкции. Фасады таких зданий обладают в большинстве случаев динамичностью и текучестью форм.   

 Конструктивизм. Продуманные функциональные решения и строгое следование их требованиям, компактные объемы с четко выявленным каркасом, техническая ясность построения архитектурной формы. Применение железобетона, кирпича, стекла. Отсутствие лепного декора. На фасадах ритмически чередующиеся объемы и окна, контраст гладких плоскостей стены и стекла, четкость вертикальных и горизонтальных членений. Возможны ленточные окна, плоские покрытия, открытые опоры в нижних этажах. Уступив массовое строительство таким родственным направлениям, как рационализм и функционализм, в области индивидуального строительства конструктивизм остался одним из лидирующих стилей. В соответствии с его принципами конструктивная и функциональная организация пространства воспринимается как источник гармонизации и определяет архитектурный облик здания. Ниже приведен пример реализованного проекта в стиле "брутальный конструктивизм (c)". 

 Стиль  hi-tech всегда считался показателем  достижений в области высоких  технологий. В отличие от других  стилей, он ориентирован на сочетание  металлических конструкций со стеклом. Но теперь hi-tech уходит в прошлое, коттеджи в этом стиле выбирают всего 0,8 % покупателей.

Планировка дома

Объемно-планировочная композиция односемейного жилого дома. Композицию жилого здания, формируемую на основе целесообразного функционального решения, строят изнутри наружу, от организации внутренних пространств к видимой извне форме. Обратный путь — от предвзято избранной формы объема — почти наверняка ведет к противоречиям между требованиями функции и эстетическими закономерностями.

В архитектурном проектировании сложились  два основных метода построения объемной формы здания в зависимости от подхода к формированию внутреннего  пространства здания.

Первый, наиболее традиционный метод  основан на подчеркивании частей системы, на четком разделении всех помещений на однородные функциональные группы, выделении ядра композиции и элементов функциональных связей. Каждая из них вычленяется в особую часть объема, а элементы, служащие для функциональных связей, используются в качестве связующих звеньев композиции. Параметры внутреннего пространства в этом случае точно соответствуют системе организации жизни в здании, образуя индивидуальную по форме планировочную структуру. В зависимости от функции и величины участка внутренние пространства могут объединяться по горизонтали или вертикали. Сложная объемная форма односемейного дома характерна для модерна и органичной архитектуры.

Коммуникационные помещения (коридоры, холлы, лестница, антресоль) должны иметь  ясную и понятную структуру.

Второй метод построения объемной формы здания больше соответствует требованиям современной архитектуры, основан на образовании единой, максимально обобщенной формы жилого дома с простыми очертаниями объема за счет универсального и многообразного использования внутреннего пространства путем создания единого укрупненного, гибкого пространства. Внутреннее расчленение пространства на функциональные группы осуществляется с помощью средств, не связанных с основными конструкциями зданиям — раздвижными перегородками, мебелью. Метод позволяет создавать универсальные пространства, пригодные для многообразного использования и продлевающие сроки моральной амортизации здания. Однако предельная обобщенность формы затрудняет выражение назначения в облике таких зданий.                  В современных особняках и виллах, где форма весьма абстрактна, не связана с традицией, с трудом можно узнать жилище. Этого не произойдет в традиционной или классической архитектуре особняка.

Выбор того или иного метода зависит  от конкретных функциональных и художественных задач и окружающей среды. Первый метод наиболее эффективен в случае преобладания требований изоляции функциональных процессов и их определенности, значительной площади участка; второй метод целесообразно применять при доминировании требований многообразности функциональных процессов, размытости их форм и Границ, ограниченном участке. В некоторых случаях при проектировании жилых зданий используют одновременно два метода.

Основные типы объемно-пространственной композиции различают по признаку связи жилого здания с внешней средой.

В замкнутой композиции объем здания формируется вокруг внутреннего  двора. Связь внутренних пространств  с внешней средой осуществляется через открытое пространство — атриум — включенное в объем здания. Жилище в Древней Греции, народное жилище в Северных регионах России, на Урале, Средней Азии связывал с улицей только надежно защищенный вход. Он давал доступ к замкнутому дворику, куда открывались все помещения дома и постройки. Через внутренний двор в дом проникал свет и свежий воздух. Замкнутая композиция целесообразна в городском жилище, где малые участки делают актуальной визуальную и звуковую изоляцию жилища, а также в жарком сухом климате.