Внутрихозяйственное землеустройство

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………	3
1. Подготовительные работы  при проведении внутрихозяйственного  землеустройства ООО «Агрофирма «Родина» Арзгирского района……...	7
1.1 Задание на составление внутрихозяйственного землеустройства……. 1.2 Пояснительная записка…………………………………………………...	17   20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..	29
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………. ПРИЛОЖЕНИЕ	30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

С появлением и развитием земельной собственности стало развиваться межхозяйственное землеустройство, направленное на отвод земель, формирование и разделение землевладений и землепользовании, закрепление их границ. Позже, с появлением крупных предприятий, возникла необходимость во внутрихозяйственном землеустройстве.

В основе внутрихозяйственного землеустройства лежит научно обоснованный проект, без которого нельзя рационально организовать производство и территорию. Он ориентирован на максимальное удовлетворение экономических интересов землевладельцев и землепользователей и направлен на организацию рационального использования земель и их охрану.

Цель внутрихозяйственного землеустройства - организация рационального использования, охраны и улучшения земель и связанных с ней средств производства, обеспечивающая максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства и его природоохранную направленность.

В этой связи при внутрихозяйственном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий, с одной стороны, проводят территориальную организацию и размещение сельскохозяйственного производства с учетом качества и местоположения отдельных участков его земель, а с другой — намечают систему мероприятий по повышению эффективности использования, охране и устройству территории каждого участка земли хозяйства.

Внутрихозяйственное землеустройство — это социально-экономический процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ней средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях, включающий систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемых на основе проекта.

Основные задачи внутрихозяйственного землеустройства:

- определение назначения  и организация рационального  использования и охраны каждого участка земли хозяйства в соответствии с его агроэкологическими свойствами и местоположением, современным развитием производительных сил, достижениями научно-технического прогресса, земельными отношениями, обеспечивающие высокую урожайность сельскохозяйственных культур и  продуктивность угодий, повышение плодородия почв и прекращение процессов их деградации;

- обеспечение сбалансированности, количественной и качественной пропорциональности между основными элементами.и условиями производства в хозяйстве: землей, рабочей силой, средствами производства, их взаимоувязка;

- установление структуры, размеров и размещения отраслей  сельскохозяйственного производства  с учетом природных особенностей отдельных частей землевладения и землепользования, экономических условий хозяйствования, производительных и территориальных свойств земли, позволяющее выполнить намеченную производственную программу с максимальной эффективностью, создать прочную кормовую базу, повысить эффективность капитальных вложений, трудовых ресурсов, денежно-материальных средств;

- создание организационно-территориальных  условий, способствующих повышению культуры земледелия, высокопроизводительному использованию сельскохозяйственной техники, внедрению прогрессивных систем ведения хозяйства, технологий возделывания культур, научной организации труда и управления сельскохозяйственным производством, правильному осуществлению рабочих процессов в земледелии;

- разработка и внедрение  комплекса мероприятий по мелиорации земель, охране окружающей среды, поддержанию экологического равновесия в природе, созданию культурных ландшафтов;

- разработка системы земельно-оценочных  нормативов, необходимых для регулирования внутрихозяйственных земельных отношений, внутрихозяйственного планирования и управления, решения других задач с учетом площади, качества и местоположения каждого земельного участка.

Цель и задачи внутрихозяйственного землеустройства определяют его содержание и порядок разработки проекта.

Главным вопросом внутрихозяйственного землеустройства является составление проекта, при котором устанавливается характер и порядок использования земли на перспективу. Главная цель проекта внутрихозяйственного землеустройства заключается в установлении такого порядка на земле, который позволил бы сельскохозяйственному предприятию получить максимальное количество высококачественной продукции при необходимых затратах труда и средств.

Для составления проекта внутрихозяйственного  землеустройства  необходимо иметь данные, характеризующие землевладение хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффективность, перспективы развития.  Эти сведение получают из подготовительных работ, которые подразделяют на камеральные и полевые.

Цель подготовительных работ — сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и экономические условия хозяйства, его развитие, использование земель, а также разработка предварительных рекомендаций по составу, содержанию и основным задачам проекта внутрихозяйственного землеустройства.

Камеральные подготовительные работы:

• подготовка планово-картографического материала, уточнение площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;

• сбор и анализ материалов, характеризующих качественное состояние и условия использования земель в хозяйстве;

• сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, программных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель;

• подготовка программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории.

Рассмотрим проект внутрихозяйственного землеустройства на примере ООО «Агрофирма «Родина» Арзгирского района.

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ  РАБОТЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО  ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ООО «АГРОФИРМА «РОДИНА» АРЗГИРСКОГО РАЙОНА

 

ООО «Агрофирма «Родина» организован в 1954 году в результате слияния мелких колхозов.

 

 Таблица 1 – Состав и соотношение угодий

№ п/п	Вид угодий и категории Земель	Площадь, га	В процентах
			к общей площади	к площади с.-х. угодий
1	Пашня ¾ всего, в т.ч. орошаемая	25326		90,1
2	Многолетние насаждения ¾  всего, в т.ч. сады	51	0,09	0,1
3	Залежь	-	-	-
4	Сенокосы ¾ всего, в т.ч. улучшенные	-	-	-
5	Пастбища ¾ всего, в т.ч. улучшенные,           культурные, из них: орошаемые ИТОГО: с.-х. угодий	4953	9,2	9,8
		-
		1400 - 30330
6	Леса ¾ всего, в т. ч. лесные полосы	534		-
		534
7	Кустарники	-	-	-
8	Под водой	1		-
9	Под дорогами и прогонами	147		-
10	Под хозяйственными постройками, дворами	778		-
11	Прочие земли,  неиспользуемые в сельском  хозяйстве	6		-
	ИТОГО	31885	100	-

 

 

Землепользование колхоза расположено в юго-восточной части Арзгирского района, в 43 км от районного центра села Арзгир и в 225 км от краевого центра г. Ставрополь.

Пунктом сдачи зерна является Буденовский хлебоприемный пункт, расположенный в 32 км от центральной усадьбы колхоза села Новоромановского. Пунктом сдачи молока является Буденовский молзавод, шерсти – город Невинномысск -303 км.

На территории хозяйства имеется всего один населенный пункт село Новорамановское, расположенное почти в центре землепользования и являющееся перспективным. Население колхоза составляет 2034 человека. Землепользование колхоза составляет единый компактный массив, общей площадью 31885 га, в том числе сельскохозяйственный угодий 30384 га, из них  пашни 25269га, пастбищ 5081 га, многолетних насаждений 34 га.

Распаханность территории составляет 84 % от площади с/х  угодий и 79% от общей площади землепользования колхоза, против 64% среднерайонной распаханности. Это говорит о высокой степени освоения территории хозяйства.

 

Климат

 

Территория хозяйства относится ко второму очень засушливому агроклиматическому району края с ГТК 0,5-0,7. Максимальная температура воздуха равна +44 (июль), а минимальная -34 (январь), среднегодовая температура +9,8.

Продолжительность вегетационного периода с температурой выше +5, при которой происходит возобновление вегетации, в среднем составляет около 200 дней (март-ноябрь). Период активной вегетации большинства, районированный культур, протекает при температуре воздуха выше 10 градусов и равен 170 дням (апрель-ноябрь). Сумма положительных температур за этот период составляет 3539. Безморозный период насчитывает в среднем 165 дней (апрель-октябрь).

С термическим режимом связанна относительная влажность воздуха. Сравнительно высокая относительная влажность приходится на апрель-октябь-50-61%, а наименьшая на август-42%, что связанно с усилением иссушающего действия знойных восточных ветров. Число дней с относительной влажностью воздуха ниже 30% за период вегетации превышает 55 дней. Вредное влияние относительной влажности воздуха еще более усугубляется действием суховеев, число которых за теплый период равняется 73 дням, причем средней и сильной интенсивности от 42 до 75 дней.

Среднегодовая скорость ветра-3,8 м/сек, а наибольшая достигает 15 м/сек. Среднегодовое количество осадков – 335 мм, причем наибольшее количество их выпадает за период с температурой выше  I 0 – 225-250 мм. Испаряемость за данный период в 2-2,5 раза больше количества выпавших осадков. Последние весенние заморозки наблюдаются 15-20 апреля, а ранние осенние в ноябре. Снежный покров появляется в начале декабря, он неустойчив, высота его небольшая 10-12 см.

Отличительной особенностью климата является довольно продолжительный теплый период, малое количество осадков и большое число дней с суховеями.

 

 Почвы

 

Основными почвенными разновидностями на территории колхоза являются:

А) темно-каштановые среднесуглинистые карбонатные, темно-каштановые слабосмытые и темно-каштановые в сочетании с: лугово-каштановыми до 10%, и от 10% до 25% со слабо солонцеватыми до 10% и от 10% до 26% занимающие 5290 га;

Б) каштановые средне легкосуглинистые карбонатные и каштановые в сочетаниях со: слабосмытыми с лугово-каштановыми до 10% и от 10% до 25%,  со слабосолонцеватыми от 10% до 25% и слабосмытыми от  10% до 25%, занимающими 11709 га;

В) Каштановые мицелярно-карбонатные, слаборазмываемые и слабосмытые, слабосмытые, слаборазмываемые; светлокаштановые мицелярно-карбрнатные каштановые занимающие 7752 га.

Остальную площадь занимают каштановые мицелярно-карбонатные средне и сильно смытые почвы.

 

Рельеф

 

Территория колхоза представляет собой широкоувалестую равнину с высотами 130-200 м в северной части хозяйства и 100-225 м в южной части.

Центральную часть землепользования с запада на восток пересекает широкая балка со слабо пологими склонами.

Южная часть землепользования расчленена двумя широкими увалами и потяжинами в направлении с юго-запада на северо-восток, с уклонами от 1-3 градуса.

 

Таблица 2 – Характеристика сельскохозяйственных угодий по рельефу

 

Вид  угодий	Общая  площадь		Площадь угодий с крутизной склона
	га	%	до 1°		1-3°		3-5°		5-8°		свыше 8°
			га	%	Га	%	Га	%	га	%	га	%
Пашня	25326	100	5004	19,7	18991	74	1331	6	-	-	-	-
Пастбища	4953	100	-	-	1007	20	3800	80	-	-	-	-
Итого с.-х.  угодий	30330	100

 

 

Из этих данный видно, что рельеф территории спокойный, однако из-за большой водосборной площади и затяжных склонов в хозяйстве наблюдается водная эрозия.

Характеристика основного вида с/х угодий – пашни по крутизне склона следующая:

До 1 – 9338 га, 1-2 – 9263 га, 2-3 – 5961 га, 3-5 – 708 га, 5-7 – 31 га.

 

 

 

		Таблица 3 – Характеристика сельскохозяйственных угодий по условиям рельефа и почв
севооборота	№ поля		Экспозиция склона	Площадь с крутизной склона, га					Почвы, их индексы и площадь, га
		Площадь, га		до 1°	1-3°	3-5°	5-8°	свыше 8°	А	Б	В	г	д
		5004	Равнина	До 1					-	2331	-	942	1731
		10245	ЮЗ		1				4100	3000	1500	1600	45
		5121	СВ			3			1520	986	592	592	1430
		10	СВ			4			-	-	-	-	10
		4095	СВ		2				1325	1200	689	594	287
		3099	Ю		2				1121	854	543	411	170
		1358	Ю		1				758	201	-	399	-
		1398	В		1				201	478	305	5	409
Итого		30330

 

 

Примечание: а) темно-каштановые мицелярно-карбонатные мощные; б) каштановые мицелярно-карбонатные; в) каштановые мицелярно-карбонатные слабосмытые слаборазмываемые; г) светлокаштановые мицелярно-карбонатные; д) поверхностно-луговато-каштановые. 

Таблица 4 – Планируемые изменения в составе и площадях угодий

 

Вид угодий	Площадь на год землеустройства, га	Намечается  на перспективу, га	Изменения, га
			+	-
Пашня	25269	25323	57	-
Многолетние насаждения	34	51	17	-
в т. ч. сады	-	-	-	-
Залежь	-	-	-	-
Сенокосы ¾ всего	-	-	-	-
в т. ч. улучшенные	-	-	-	-
Пастбища ¾ всего	5081	4953	-	128
в т.ч. культурные	-	-	-	-
Улучшенные	-	-	-	-
Итого с.-х. угодий	30384	30333	-	54
Леса всего	436	534	98	-
в т. ч. лесные полосы	436	534	98	-
Под дорогами и прогонами	191	147	-	44
Прочие угодья	6	6	-	-
Итого земель	31885	31885

 

 

 

Растительность

 

Почти вся территория хозяйства занята пашней. Поэтому естественная растительность сохранилась лишь в трансформированном виде на небольших участках, в непригодных для распашки. В составе растительных группировок первозданного травостоя, наиболее характерных для темно-каштановых почв являются ассоциации злаковых: ковыли, типчак, костер прямой. Из степного разнотравья: шалфей, люцерна, чабрец, молочай, полынь.

Растительный покров на естественных кормовых угодьях, в следствии бессистемного и интенсивного их использования, вытоптан скотом выбит, забит сорной растительностью Продуктивность таких пастбищ низкая и составляет 3-5 ц сухой поедаемой биомассы с одного га.

Для повышения продуктивности кормовых угодий необходимо проводить улучшения, путем подсева злаково-бобовых трав. Необходим нормированный выпас скота с соблюдением сроков стравливания травостоя.

 

Гидрография

 

Гидрографическая сеть на территории хозяйства развита слабо, и представлена временными потоками и балками, во время осадков и в период весеннего снеготаянья. Рек, прудов, ручьев на территории хозяйства нет.

В основном хозяйство получает воду из артезианских колодцев. Грунтовые воды залегают на глубине 160-180 м, в балках на 45-60 м.

 

Дорожная сеть

 

На территории хозяйства проходят 2 дороги с твердым покрытием:

– вдоль юго-западной части внешней границы землепользования, на протяжении 3 км (г. Буденновск с. Арзгир).

– с запада на восток через все землепользование и село Новоромановское проходит дорога село Петропавловское-с. Николо-Александровское.

В выше описанной дорожной сети на территории хозяйства недостаточно для интенсивного ведения сельского хозяйства, поэтому необходимо строительство дорожной сети с твердым покрытием к важнейшим с/х объектам (фермам).

 

Современное состояние с/х производства и перспективы его развития.

 

ООО «Агрофирма «Родина» имеет овцеводческо-зерновое направление с хорошо развитым скотоводством, что не совсем соответствует природно-экономическим условиям хозяйства. При общей распаханности с/х угодий 82% на 1 га пастбища, при норме 3 головы, приходится 6 голов овец.

Если же учесть поголовье в индивидуальном секторе, то нагрузка на 1 га пастбищ увеличится еще больше.

За 3 года в структуре товарной продукции доля овцеводства составила 40,4% зерна 28,2%. Дополнительными отраслями в животноводстве является скотоводство 25,8%, и свиноводство.

Организационно-производственная структура колхоза отраслевая.

Валовое производство продукции превысило ожидаемые результаты.

Наблюдается повышение производительности труда.

Благодаря совершенствованию структуры посевных площадей и повышению культуры земледелия урожайность с/х культур возросла. На повышение урожайности положительно сказалась увеличение внесение удобрений, как органических, так и минеральных.

Повысилась урожайность и кормовых культур.

В хозяйстве насчитывается следующее поголовье животных:

Крупного рогатого скота – 4148;

В том числе коров – 1140,

Свиней – 250,

Овец – 31785, в том числе

Овцематок – 19000,

Лошадей – 164.

Продуктивность скота в колхозе находится на уровне среднерайонной, но значительно ниже, чем в передовых хозяйствах района.

Несмотря на то, что значительно возросло производство кормов, продуктивность животных повысилось незначительно,  а овцеводстве даже снизилось, это я является следствием того, что скармливаемые  корма не сбалансированы по протеину, что ведет к их расходу. Так на производство 1 ц молока расходуется 2,2-2,6 ц к.ед., на один центнер привеса КРС 17,4 ц ц.к.е., что выше нормы в 1,7-2 раза. Рентабельность хозяйство достигла 2,1%.

На перспективу сохранится отраслевая организационно-производственная структура, как оправдавшая себя в условиях хозяйства. Так же не изменится и специализация хозяйства.

В хозяйстве предусматривается увеличение производства и продажи всех видов с/х продукции за счет повышения урожайности с/х культур и продуктивности животных.

Так на стриг шерсти на овцу предлагается довести с 5,1 кг до 6,5 кг, приплод телят на 100 коров, ягнят на 100 овцематок.

Что бы обеспечить рост производства животноводческой продукции, растениеводства колхоза поставит корма в количестве 27653 т к.е. (85,8% общей обеспеченности), кроме того, на орошаемых землях колхозов «Красный октябрь», «Культурник», совхоза «Арзгирский», предусматривается заготовить 14,2 % кормов. Всего для общественного индивидуального скота планируется поставить кормов 37707 кормов к.е., или 104,6% к потребности.

Содержание перевариемого протеина  в каждой кормовой единицы выделяемой общественному животноводству составит 110 грамм при норме 98 грамм.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 ЗАДАНИЕ НА  СОСТАВЛЕНИЕ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО  ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

 

 

      Утверждаю:

Руководитель с.-х. предприятия________

«__ »____________________20.. г.

 

ЗАДАНИЕ

на составление проекта внутрихозяйственного

 землеустройства с.-х. предприятия колхоз «Родина», Арзгирского района, Ставропольского края

 

При составлении проекта внутрихозяйственного землеустройства 
предусмотреть:

I. Правовое положение  земель с.-х. предприятия ЗАО

II. Производственное направление (специализация) животноводство растеневодство

III. Состав земельных угодий, га

1. Площадь общая 31885

2. Пашни – всего, 25326 га

в т.ч._______________________________________________________

3. Сенокосов – всего, ___________________________________________

в т.ч. _______________________________________________________

4. Пастбищ – всего, 4953 га

в т.ч. культурных 1400 га

5. Многолетних насаждений –всего 51 га

6. ВСЕГО с./х. угодий 30330 га

7. Лесов – всего, 534 га

в т.ч. лесных полезащитных полос 534 га

8. Прочих земель 6 га

IV. Освоение новых земель и улучшение сельхозугодий, га

 а) освоение новых земель

1. В пашню 57