Экономика недвижимости ИТОГОВЫЙ ТЕСТ (Решение → 72730)

Экономика недвижимости (4.6 - ЭП - Э.5.18)

Итоговый тест

Тест сдан Понедельник, 24 Октябрь 2022,

Оценка 49,8 из 50,0 (100%)

‼️ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ПРОВЕРЬТЕ ВОПРОСЫ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В ОГЛАВЛЕНИИ‼️

В описание представлены только вопросы с правильными ответами.

ВНИМАНИЕ в файле сохранила все вопросы,чтобы был шанс у тебя ответить на вопрос,не допуская ошибки методом исключения.

Если нужна помощь с другими предметами или сдачей тестов онлайн, пишите в ЛС

Другие ответы на итоговые по ссылке

Просто введи название своей дисциплины в поиске

Вопрос 1

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Ответ - это сжатое цифровое выражение набора характеристик объекта, исключающее его смешение с другими объектами.

Вопрос 2

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

К недвижимости относятся транспортные средства (грузовые автомобили).

Выберите один ответ:

Верно

Неверно

Вопрос 3

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Деятельность субъекта рынка недвижимости, регламентированная его внутренними, нормативными документами, – это управление:

Выберите один ответ:

a. частичное

b. комплексное

c. внутреннее

d. внешнее

Вопрос 4

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Функция, не являющаяся функцией рынка недвижимости:

Выберите один ответ:

a. контролирующая

b. социальная

c. коммерческая

d. регулирующая

Вопрос 5

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Метод связанных инвестиций используется:

Выберите один ответ:

a. если объект недвижимости приобретается на долевой основе

b. если приобретается несколько объектов недвижимости

c. если для приобретения недвижимости привлекается заемный капитал

Вопрос 6

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

На стадии применения подходов к оценке объекта оценщик обязан:

Выберите один ответ:

a. использовать все три подхода или обосновать отказ от использования

b. применять доходный подход

c. применять сравнительный подход

d. применять затратный подход

Вопрос 7

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

К категории зданий относятся:

Выберите один или несколько ответов:

a. коммерческая недвижимость

b. жилье

c. заводы по утилизации отходов

d. плавучие дома

e. теплоэлектростанции

Вопрос 8

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения – Ответ

Вопрос 9

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Вид стоимости рассчитывается при выдаче заемщику ипотечного кредита:

Выберите один ответ:

a. страховая стоимость

b. восстановительная стоимость

c. ликвидационная стоимость

d. рыночная стоимость

e. скраповая стоимость

Вопрос 10

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Метод выполнения корректировок, предполагающий определение моды и медианы:

Выберите один ответ:

a. качественный анализ

b. анализ парного набора данных

c. регрессионный анализ

d. анализ вторичного рынка

Вопрос 11

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

"Ипотечная постоянная"- это:

Выберите один ответ:

a. чистый доход от недвижимости

b. ставка капитализации для заемных средств

c. стоимость объекта недвижимости

d. стоимость заемных средств

Вопрос 12

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Установите соответствие между понятием и определением.

Трансакционные издержки

Вторичный рынок недвижимости

Подрядчик

Диверсификация

Биржевой рынок недвижимости

Капитальные вложения в недвижимость

Рынок недвижимости

Девелопмент

Портфельные инвестиции в недвижимость

Конкурентоспособность недвижимости

Товар на рынке недвижимости

Инвестиционный товар

Санирование

Прямые инвестиции в недвижимость

Вопрос 13

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Объекты, не являющиеся сооружениями:

Выберите один ответ:

a. шахты

b. дороги

c. стадионы

d. щитовые домики

Вопрос 14

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Если в процессе анализа используется доход за один год, то применяется метод:

Выберите один ответ:

a. дисконтирования денежных потоков

b. связанных инвестиций

c. прямой капитализации

d. с применением техники остатка

Вопрос 15

Частично правильный

Баллов: 0,9 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Установите соответствие между понятием и определением.

Сделка

Процедура государственной регистрации

Титул

Право собственности

Кадастровый номер

Сервитут

Рента

Передача права собственности

Неотъемлемая часть недвижимости

Аренда

Договор купли-продажи

Вещное право

Вопрос 16

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Метод Ответ заключается в определении отдельно трех видов износа с разделением физического и функционального на устранимые и неустранимые типы.

Вопрос 17

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

В структуру кадастрового номера входят:

Выберите один или несколько ответов:

a. номер микрорайона

b. номер административно-территориального образования

c. паспортные данные собственника

d. возраст собственника

e. индивидуальный номер налогоплательщика

f. номер земельного участка

g. номер субъекта Российской Федерации

Вопрос 18

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Ответ - это значение признака, приходящегося на середину ранжированного ряда наблюдений.

Вопрос 19

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Стоимость объекта недвижимости - 4530 тыс. руб., срок экономической жизни - 120 лет, эффективный возраст – 50 лет. Величина износа составляет Ответ тыс. руб.

Вопрос 20

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Правильная последовательность этапов оценки объекта недвижимости:

1:00

6:00

2:00

3:00

5:00

4:00

Вопрос 21

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

В зависимости от функционального назначения недвижимости выделяются следующие рынки:

Выберите один или несколько ответов:

a. потребительский рынок

b. рынок производственных зданий

c. рынок жилья

d. рынок общественной недвижимости

e. рынок объектов незавершенного строительства

f. региональный рынок

Вопрос 22

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Определение экономической целесообразности и возможности реализации инвестиционного проекта на рынке недвижимости относится к функциям:

Выберите один ответ:

a. инвестора

b. агентств недвижимости

c. кредитных учреждений

d. застройщика

e. подрядчика

Вопрос 23

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Показатели не анализируемые при проведении процедуры согласования:

Выберите один ответ:

a. средняя величина дохода от объекта недвижимости

b. среднеарифметическое значение скорректированных цен

c. мода

d. медиана