Научно-исследовательский институт арендовал у ООО «Профит» помещение общей площадью 200 кв. м, состоящей из трех комнат, для размещения отдела, работающего по новой тематике, запланированной институтом. (Решение → 33823)
Заказ №38622
Научно-исследовательский институт арендовал у ООО «Профит» помещение общей площадью 200 кв. м, состоящей из трех комнат, для размещения отдела, работающего по новой тематике, запланированной институтом. Спустя 10 дней выяснилось, что помещение находится в плохом состоянии. Специалисты, приглашенные институтом, после осмотра помещения указали в заключении, что требуется замена перекрытий, без чего комнаты не могут использоваться по назначению. Институт обратился к ООО с требованием заменить балки чердачного перекрытия и привести комнаты в пригодное для эксплуатации состояние. Одновременно институт сообщил о прекращении перечисления наемной платы на все время производства ремонтных работ. Как решить дело? Обоснуйте ответ, оценив ситуацию. В чем состоят особенности договора аренды? Что составляет предмет договора аренды и каковы иные условия данного договора? Каковы права и обязанности сторон по договору аренды? Как решить дело? Обоснуйте ответ, оценив ситуацию.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках (п.1 ст.612 ГК РФ). Этой же статьей предусмотрено право арендатора при обнаружении таких недостатков потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя. В условии же задачи арендатор потребовал от арендодателя устранения недостатков и решил прекратить осуществлять арендные платежи, что недопустимо.
- В соответствии с вариантом 10 (табл. 8) определите молярную концентрацию (С), молярную концентрацию эквивалента (Сэк), моляльную концентрацию (Сm), массовую долю (ω) и молярную долю (х) растворенного вещества при указанной в таблице температуре, если одна из этих концентраций и плотность раствора известны Таблица 8 Концентрация веществ Вариант Вещество Т, ºС ρ,г/мл С, моль л Сэк, моль л Сm, моль кг ω,% х 10 CuSO4 20 1,131 0,0174 Дано: ρ=1,138 г/мл х=0,0174 T=200C Найти: С, Сэк, Сm, w
- Железа сульфат (11). Фармацевтический анализ.
- Потенциальный ВВП, на уровне которого изначально находится экономика, равен 5400 млрд.руб. Кривая краткосрочного совокупного предложения горизонтальна.
- Образуется ли осадок бромида серебра при сливании равных объемов 0,1 М раствора нитрата серебра и 0,01 М раствора бромида натрия? ПР AgBr =3.4∙10-13 .
- Рассчитать чистую текущую стоимость (эффективность инвестиционного проекта). Прогноз доходов и расходов и распределение капитальных вложений по годам строительства принять из условия 2.
- Дайте определение понятию термодинамическая устойчивость вещества. Как определяется термодинамическая устойчивость вещества? Используя справочные данные для соединений NH3, AsH3, PH3, BiH3:
- Инвестору предложены два варианта строительства завода, данные о которых содержатся в таблице. Показатель Проект 1 Проект 2 Сметная стоимость строительства, у.д.е . 516 510 Стоимость годового объема продукции, у.д.е . 2280 2300 Налоги
- Рассчитайте NPV инвестиционных проектов и выберите наиболее приемлемый вариант. Показатель Вариант А Вариант Б Объем инвестиции, тыс. руб. 200 180 Период расчета, лет 5 5 Ежегодный поток от операционной деятельности, тыс. руб. 70 65 Ставка дисконтирования, % 10 10
- Цепные и фотохимические реакции, реакции в растворах. 1. Дайте определение фотохимической реакции.
- По данным задания 4 посчитать чистую текущую стоимость с учетом терминальной стоимости. Темп роста доходов принять в прогнозном периоде 5% (расходы условно изменяются пропорционально изменению доходов), в постпрогнозном периоде 0%.
- Составьте электронные уравнения процессов окисления и восстановления для реакций, протекающих по схемам Zn + HNO3 = N2O + Zn(NO3)2 + H2O FeSO4 + KClO3 + H2SO4 = Fe2(SO4)3 + KCl + H2O Расставьте коэффициенты, укажите окислитель и восстановитель
- Сколько мл 70%-го раствора нитрата калия плотностью 1,6 г/см3 нужно взять, чтобы приготовить 0,5 дм3 раствора нитрата серебра с молярной концентрацией эквивалентов в 0,2?
- Технолог муниципального предприятия Карпов был уволен по сокращению штатов. Карпов с этим не согласился и обратился в суд с заявлением о восстановлении на работе.
- Денежные потоки от реализации первого инвестиционного проекта характеризуются следующими данными. Показатель 1 год 2 год 3 год 4 год 5 год Операционная деятельность Приток денежных средств 203 240 290 290 Отток денежных средств 180 210 220 230 Сальдо операционной деятельности