Определить стоимость здания. Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду, составляет 2 000 м . Из них 600 м занято арендодателем, остальная площадь сдается в аренду по 500 руб. за 1 м / месяц, что соответствует рыночной ставке аренды. Недоиспользование (Решение → 5538)
Определить стоимость здания. Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду, составляет 2 000 м . Из них 600 м занято арендодателем, остальная площадь сдается в аренду по 500 руб. за 1 м / месяц, что соответствует рыночной ставке аренды. Недоиспользование помещений составляет 10%. Эксплуатационные расходы составляют 25% действительного валового дохода от аренды. Безрисковая ставка дохода - 6%. Премия за риск инвестиций в недвижимость - 2%. Надбавка за риск ликвидности недвижимости - 2%. Надбавка за инвестиционный менеджмент - 4%. Норма возврата капитала - 2%.
Решение:
1. Рассчитываем потенциальный ПВД = s где S - площадь здания, предназ Сар - ставка арендной платы за 1 - количество месяцев в году. ПВД = (2000 - 600) × 2. Недоиспользование помещ 0, потери потенциального валового дохо Решение 10 П = ПВД × = 8 400 100 3. Действительный валовый дох ДВД = ПВД - П = 8 400 00 задачи 4. Эксплуатационные расход го валового дохода от аренды: 25 ЭР = ДВД 100
- СУЛЬФАТНАЯ ЗОЛА(ОФС 42-0056-07) Определение сульфатной золы выявляет загрязненность органических лекарственных веществ катионами металлов (Fe, Cu, Zn, Pb, Mn, As, Cr и др.) Предварительная минерализация повышает чувствительность обнаружения примесей катионов за счет относительного увеличения содержания примеси в единице массы.
- Исходные данные условные. По исходным данным необходимо найти общие затраты импортера: - необходимо объяснить, показать, какие затраты вошли в цену контракта, - показать расчеты налогов (импортная пошлина, НДС, сборы за таможенное оформление), - найти общие затраты покупателя.
- При определении удельной себестоимости инновационного изделия практикуется метод калькулирования. Данные, характеризующие процент косвенных расходов по статьям плановой калькуляции новой продукции, приведены в таблице: № п/п Наименование
- Предполагаемый к внедрению инвестиционный проект характеризуется следующими параметрами: Характеристики инвестиционного проекта Значение параметра 1. Инвестиции в проект, у.е. 600000 2. Генерируемый проектом годовой доход по годам, у.е. 285000 315000
- Для всех заданий в таблице 5 дайте обоснованный ответ, а для задач с определением направления смещения равновесия, напишите выражение константы равновесия (Кр).
- Компанией «ВГК» разработаны два альтернативных варианта инноваци- онных проектов, требующих одинаковых инвестиций. Данные, характеризую- щие эти проекты, приведены в табл. Притоки денежных потоков занесены в таблицу со знаком «+», а оттоки - со знаком
- По данным бухгалтерской отчетности рассчитайте показатели эффективности использования основных и оборотных средств, сделайте выводы об эффективном использовании материально-технической базы и оборотного капитала. № п/п Показатели Темп Прошлый
- Коммерческий банк «Русский стандарт» приобрел облигацию с номинальной стоимостью 10000 руб. по рыночной цене 9980 руб. Облигация приобретена для инвестирования. Доход от полученной облигации составляет 10 % от номинальной стоимости. Определить финансовый результат коммерческого банка «Русский стандарт». Указать, на каком счете будет отражен финансовый результат банка.
- Определить стоимость здания площадью 300 м . Рыночная информа- ция о продаже двух аналогов оцениваемого здания приведена в таблице. Ежемесячный рост цен такого типа - 4%. Величины корректировок (на неза- висимой основе): на разницу в местоположении - 20%, на разницу в состоя- нии
- 3. Нифедипин Cтруктурная формула препарата:
- Используя формулу эффекта операционного левериджа определите на сколько процентов вырастет прибыль предприятия, если рост выручки составил 18%, за год предприятием получена выручка 180 млн. руб., себестоимость годового выпуска продукции 140 млн. руб., доля условно-постоянных расходов в себестоимости продукции 85%
- 1. Рассчитать условное поголовье скота и птицы в предприятии. Определить, сколько приходится на одного среднегодового работника, занятого в сельскохозяйственном производстве: – сельскохозяйственных угодий, га; – пашни, га; - условных голов скота
- Между какими парами веществ, приведенных в таблице 8, возможно химическое взаимодействие и почему?
- Решите задачи, приведенные в таблице 6. Дайте полное объяснение хода решения, используя таблицу 21.