Определить стоимость здания площадью 300 м . Рыночная информа- ция о продаже двух аналогов оцениваемого здания приведена в таблице. Ежемесячный рост цен такого типа - 4%. Величины корректировок (на неза- висимой основе): на разницу в местоположении - 20%, на разницу в состоя- нии (Решение → 5532)
Определить стоимость здания площадью 300 м . Рыночная информа- ция о продаже двух аналогов оцениваемого здания приведена в таблице. Ежемесячный рост цен такого типа - 4%. Величины корректировок (на неза- висимой основе): на разницу в местоположении - 20%, на разницу в состоя- нии здания - 15%. Элементы сравнення Объект оценки Аналог 1 Аналог 2 Площадь здания, м Цена продажи, тыс. руб. 300 230 1 300 310 1 600 Имущественные права Право собствен- Право собствен- Право собственно- ности ности сти Условия и дата продажи За 2 мес. до оценки За 1 мес. до оценки Местоположение Центр Среднее удале- ние Среднее удаление Состояние Хор Хорошее Отличное Хорошее
Решение:
Осуществляем расчет: Элементы сравнения Объект оценки Аналог 1 Аналог 2 Площадь здания, м Цена продажи, тыс. руб. 300 230 1 300 310 1 600 Корректировки Имущественные права соответствует объекту оценки, корваки на наб соответствует объ- ектуоценки, кор- Условия и дата продажи 2 мес вы Местоположение центр среди por Решение отли Состояние хорошее задачи Скорректированная цена объекта, тыс. руб.
- 3. Нифедипин Cтруктурная формула препарата:
- Используя формулу эффекта операционного левериджа определите на сколько процентов вырастет прибыль предприятия, если рост выручки составил 18%, за год предприятием получена выручка 180 млн. руб., себестоимость годового выпуска продукции 140 млн. руб., доля условно-постоянных расходов в себестоимости продукции 85%
- 1. Рассчитать условное поголовье скота и птицы в предприятии. Определить, сколько приходится на одного среднегодового работника, занятого в сельскохозяйственном производстве: – сельскохозяйственных угодий, га; – пашни, га; - условных голов скота
- Между какими парами веществ, приведенных в таблице 8, возможно химическое взаимодействие и почему?
- Решите задачи, приведенные в таблице 6. Дайте полное объяснение хода решения, используя таблицу 21.
- Определить стоимость здания. Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду, составляет 2 000 м . Из них 600 м занято арендодателем, остальная площадь сдается в аренду по 500 руб. за 1 м / месяц, что соответствует рыночной ставке аренды. Недоиспользование
- СУЛЬФАТНАЯ ЗОЛА(ОФС 42-0056-07) Определение сульфатной золы выявляет загрязненность органических лекарственных веществ катионами металлов (Fe, Cu, Zn, Pb, Mn, As, Cr и др.) Предварительная минерализация повышает чувствительность обнаружения примесей катионов за счет относительного увеличения содержания примеси в единице массы.
- Определите стоимость земельного участка под гараж, если затраты на строительство составили 180 тыс. руб. , общий чистый операционный доход равен 39 тыс. руб., коэффициент капитализации для здания 15%, коэффициент капитализации для земли
- На основании строения атома укажите, какую роль окислителя или восстановителя в ОВР проявляют выделенные элементы в соединениях, указанных в таблице 11.
- Выдана ссуда 100 тыс. руб. на один месяц - май - под 18%. Определить возвращаемую сумму по точному проценту с точным числом дней ссуды; по обыкновенному проценту с точным числом дней ссуды; по обыкновенному проценту с приближённым числом дней
- Эталонный раствор.
- Определить стоимость объекта недвижимости затратным подходом. Рыночная стоимость земельного участка 2 300 тыс, руб. Прямые затраты на строительство здания на дату оценки - 4 000 тыс. руб. , косвенные затраты на новое строительство - 1 000 тыс. руб. Прибыль застройщика - 30% от общих затрат.
- Напишите краткие и полные молекулярно-ионные и молекулярные уравнения гидролиза солей, приведенных в таблице 9 и укажите реакцию среды водного раствора солей, используя таблицы 23 и 24 Таблица 9 № Формула соли pH 150 ZnSO4; FeC12; (NН4)2СО3 > или < 7
- Коммерческий банк «Русский стандарт» приобрел облигацию с номинальной стоимостью 10000 руб. по рыночной цене 9980 руб. Облигация приобретена для инвестирования. Доход от полученной облигации составляет 10 % от номинальной стоимости. Определить финансовый результат коммерческого банка «Русский стандарт». Указать, на каком счете будет отражен финансовый результат банка.