По исходным данным о деятельности двух предприятий (таблица 2) установить, какому риску подвергаются эти предприятия и у кого из них возможны большие расходы. (Решение → 23422)

Заказ №38630

Задача по определению риска

По исходным данным о деятельности двух предприятий (таблица 2) установить, какому риску подвергаются эти предприятия и у кого из них возможны большие расходы. Таблица 2. Показатели Ед. изм. Значение 1.Постоянные годовые расходы предприятия. тыс. грн. 600 2.Переменные расходы от годового объема продаж: - предприятие А; - предприятие Б. % % 13 24 3. Запланированный объем продаж на год. тыс. грн. 720 4.Возможное снижение спроса на продукцию каждого предприятия. % 15

Исходная информация ****** Из расчетов видно, что при сложившемся уровне спроса на продукцию предприятие А получает прибыль в размере 33,60 тыс. грн., а предприятие несет убытки в 81,60 тыс. грн. Возможное снижение на продукцию на 15% повлечет за собой снижение объемов реализации продукции. TR'= TR*0.87= 720*0.85=612 тыс. грн. VCa= TR'*0,13=612*0,13=79,56 тыс. грн. VCb= TR'*0,24=612*0,24=146,88 тыс. грн. TCa=FC+VCa=600+79,56=679,56 тыс. грн. TCb= FC+VCb=600+146,88=746,88тыс. грн. Па= TR'- TCa=612-679,56= -67,56 тыс. грн. Пb= TR'- TCb=612-746,88= -134,88 тыс. грн. Как показывают расчеты, при снижении спроса на 15% оба предприятия понесут убытки: предприятие А в размере 67,56 тыс. грн., а предприятие В – 134,88 тыс. грн. То есть в случае снижения спроса на 15% предприятия подвергнутся катастрофическому риску.

1. В.З. Комаровский заключил с Д.Г. Петровым договор купли-продажи квартиры, которая находилась в собственности В.З. Комаровского и Э.Я. Комаровской. Кроме того в квартире был зарегистрирован Л.В. Комаровский, их малолетний сын. Никаких дополнительных документов к договору не прилагалось. При обращении в Росреестр для регистрации перехода прав В.З. Комаровский и Д.Г. Петров получили отказ. Подумайте, чем такой отказ может быть мотивирован. Проконсультируйте Д.Г. Петрова, как ему следует поступить, чтобы получить право собственности на квартиру.

РЕШЕНИЕ

Решение Росреестра в отказе регистрации такой сделки неправомерно. Данный отказ можно обжаловать по следующим основаниям. Продажа жилья, если в нем прописаны несовершеннолетние, законом не запрещена.

Процедура продажи жилья усложнится только в случае, если ребенок является собственником, например, имеет право на долю. В этом случае необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства Родителя обязаны снять с регистрационного учета ребенка до совершения сделки либо в течение месяца после (если это отражено в договоре куплипродажи). Все зависит от договоренности с продавцом. Проживающие с ним лица обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. При их отказе новый собственник может сделать это через суд. Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Разрешение на продажу продавцам с опеки брать не нужно по ст.37 ГК. Петрову следует попросить сняться с регистрационного учета В.З. Комаровского и его несовершеннолетнего сына и затем повторно подать документы.