Ирина Эланс
Сделайте вывод об инвестиционной привлекательности объекта жилой недвижимости. Цена объекта на продажу 15 млн. рублей. (Решение → 26854)
Заказ №38733
Сделайте вывод об инвестиционной привлекательности объекта жилой недвижимости. Цена объекта на продажу 15 млн. рублей. Площадь объекта равна 100 кв.м. Имеется на рынке следующая информация: Ставки по годовым депозитам в банках высшей категории надежности 10%. В конце срока использования не прогнозируется увеличение рыночной цены объекта. Таблица 8. Данные по вариантам использования Сценарий 1 Сценарий 2 Вероятность наступления сценария 0,8 0,2 Ставка арендной платы, т.р./кв.м. в год 20 25 Потери от недоиспользования, % от ПВД 10% 5% Операционные расходы, т.р./кв.м. в год 2 1,5
Решение:
ПВД = А * Sдома, где А - арендная ставка за кв. м в год Sдома - площадь дома По сценарию 1 ПВД = 20*100=2000 тыс.руб.
- Почему определяемая по свойствам растворов сильных электролитов степень их диссоциации называется кажущейся? Хлорид аммония массой 1,07 г растворен в 200 мл воды.
- Оформить лабораторную работу по полному фармакопейному анализу лекарственного препарата Глицин (ЛФ таблетки), используя необходимые ОФС и ФС XIII ГФ РФ (шифры статей указать)
- Привести названия шести способов выражения концентрации растворов и определение способа, который называется «массовая доля растворенного вещества». Какой объем воды и какая масса КОН потребуются для приготовления 10 л раствора с массовой долей 40 % и плотностью 1,40 кг/л?
- В отчетном году себестоимость товарной продукции составила 460,3 тыс. р., затраты на один рубль товарной продукции – 0,98 р. В плановом году затраты на один рубль товарной продукции установлены в размере 0,95 р. Объем производства продукции будет увеличен на 8,5 %. Определите себестоимость товарной продукции планового периода.
- Аммиак, полученный в результате разложения 107 г хлорида аммония (выход равен 80%) растворили в 100 г воды. Определите массовую долю аммиака в полученном растворе.
- В цехе машиностроительного завода три группы станков: шлифовальные – 5 ед., строгальные – 11 ед., револьверные – 12 ед. Норма времени на обработку единицы изделия в каждой группе станков соответственно: 0,5; 1,1; 1,5 ч. Определите производственную мощность цеха, если известно, что режим работы двухсменный, продолжительность смены – 8 часов; регламентированные простои оборудования составляют 7 % от режимного фонда времени; число рабочих дней в году – 255.
- Ткацкая фабрика работает в две смены, количество ткацких станков на начало года – 600. 1 июня установлено 65 станков, а 1 августа выбыло 60 станков. Число рабочих дней в году – 260, плановый процент простоев на ремонт станка – 6 %, производительность одного станка – 4,5 метра ткани в час, план выпуска продукции – 8800 тыс. м. Рассчитайте производственную мощность ткацкой фабрики и коэффициент ее использования.
- Решить расчетную задачу: Для количественного определения феназепама в таблетках по 0,001 г точную навеску порошка растертых таблеток массой 0,5345 г (а) поместили в мерную колбу вместимостью 50 мл (W1), добавили 30 мл 95% этанола
- Почему соли сульфат хрома и сульфид натрия в отдельности гидролизуются частично, а при совместном присутствии их в растворе – полностью? Ответ иллюстрировать уравнениями реакций.
- Определите прибыль, если себестоимость одной тонны продукции – 7 650 р., оптовая цена – 9 800 р. Как изменится прибыль при снижении затрат сырья на 3 %, если удельный вес сырья в себестоимости составляет 65 %?
- Объяснить механизм гидролиза, учитывая, что в водном растворе содержатся гидратированные ионы. За счет образования и разрыва каких связей идет процесс гидролиза?
- Исходные данные: компания проводит формирование оптимальной инвестиционной программы, рассматривая ряд инвестиционных проектов с характеристиками, представленными в табл. 1. Таблица 1 – Инвестиционные проекты, рассматриваемые для включения в инвестиционную программу Вариант Проект А Проект В Проект С Проект D Проект Е IRR I IRR I IRR I IRR I IRR I 21 23 530 22,2 530 21,2 702 20,2 220 19,2 620 Источники финансирования инвестиций показаны в табл. 2.
- У предприятия есть два варианта вложения инвестиций в сумме 4 млн. руб. в проект А и проект В. Ставка дисконтирования составляет 10%.
- Производственной программой фирмы предусмотрен выпуск продукции в объеме 280 тыс. штук. Постоянные затраты составляют 3 600 тыс. р., переменные – 120 р. за единицу продукции. Целевая прибыль в бизнес-плане фирмы установлена в размере 1 400 тыс. р. Определите цену единицы продукции.