СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.). (Решение → 37192)

Заказ №38622

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.). На протяжении длительного времени в жилом помещении проживает Т. уклоняющийся от заключения договора найма жилого помещения, не уплачивающий плату за пользование жильем. 07.08.2018 в адрес Т. направлено письмо с требованием о необходимости заключения договора найма жилого помещения в срок до 15.08.2018, предложено погасить долг по оплате за пользование жилым помещением в этот же срок, в связи с чем, в его адрес направлено два экземпляра и договора найма для подписания. Однако Т. от заключения договора найма в указанный срок уклонился, от внесения платы за пользование жилым помещением уклоняется до настоящего времени. Долг по оплате за пользование жилым помещением за три года, предшествующие дню подачи искового заявления, составляет 130 860 рублей. В связи с тем, что Т. в течение длительного времени проживает в жилом помещении, принадлежащем СПК-колхозу «Новый путь» без законных оснований, отказывается от заключения договора найма жилого помещения и уклоняется от производства оплаты за пользование жильем, считает необходимым заявить требование о выселении Т. из занимаемого им жилого помещения. В возражениях на исковое заявление Т. указал, что бессрочное право пользования жилым помещением возникло у него в 1968 году, т.е. с того времени, когда квартира была предоставлена его родителям на условиях социального найма, безвозмездно. СПК-колхоз «Новый путь» не имел права оформлять право собственности на квартиру, зная, что в ней проживает Т. на условиях бессрочного пользования. Кроме того, земельный участок, на котором находится квартира, подсобные помещения, составляет 400 к. м. был предоставлен в собственность Т. и оформлен надлежащим образом. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора. Разрешите данный спор.

1. В 1968 г. между родителями Т. и СПК-колхоз «Новый путь» был заключен договор социального найма, жилое помещение было предоставлено бессрочно. В данной ситуации, Т. является членом семьи. 1.2. Жилое помещение с 2010 г. принадлежит на праве собственности СПК-колхоз «Новый путь». 1.3. Т. уклоняется от производства оплаты за пользование жильем. Долг составил 130 860 рублей. 1.4. СПК-колхоз «Новый путь» заявлено исковое заявление о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении. 2. Разрешите спор. В рассматриваемой ситуации можно установить, что суд должен отказать СПК-колхоз «Новый путь» в удовлетворении требований о вынесении и удовлетворить требования о взыскании платы за пользование жилым помещением Если ответчик не уплатил плату за пользование жилым помещением, то суд имеет право на расторжение договора, чего не было заявлено колхоз «Новый путь» (п.4 ч.4 ст. 83 ЖК РФ). При анализе спора необходимо установить, что договор социального найма от 1968 г. остается действующим, вне зависимости от решения о признании права собственности. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Это означает, что Т. имеет равные с нанимателем права и обязанности. В силу ст.18 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.).

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.).

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.).

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.).

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.).

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.).

СПК-колхоз «Новый путь» обратился в суд с исковым заявлением к Т. о взыскании платы за пользование жилым помещением и выселении, указав, что данное жилое помещение принадлежит СПК-колхоз « Новый путь « на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (от 2010г.).