Степан и Вера Кузнецовы и их несовершеннолетняя дочь жили в трехкомнатной квартире площадью 66,4 кв. м. Первоначально квартира была приватизирована в равных долях на Степана Кузнецова и его отца, но позже отец решил продать свою долю (Решение → 38111)

Заказ №38625

Степан и Вера Кузнецовы и их несовершеннолетняя дочь жили в трехкомнатной квартире площадью 66,4 кв. м. Первоначально квартира была приватизирована в равных долях на Степана Кузнецова и его отца, но позже отец решил продать свою долю. В итоге семье осталась доля в праве собственности на квартиру – фактически они занимали две изолированные комнаты. Другими сособственниками являлись покупатель Захаров, а также Новикова и Орлова, которым Захаров передал доли по договору дарения.

Сразу после того, как доли в праве на квартиру оказались у посторонних людей, Кузнецовы захотели оформить всю жилплощадь на себя.

Новые собственники и сами предлагали такой вариант, однако стороны не сошлись в цене. Поскольку договориться о том, как пользоваться квартирой тоже не получилось, Кузнецовы решили обратиться в суд. В иске, направленном в районный суд, они просили признать доли Новиковой и Орловой в квартире незначительными (у каждой было по ⅙ доли), прекратить их право собственности, выплатить им рыночную стоимость долей, а также признать за несовершеннолетней дочерью истцов право собственности на принадлежавшие ответчикам доли. Ответчики заявляли о том, что квартира им нужна, хоть они в ней и не зарегистрированы по месту жительства и у них есть другое жилье в собственности, а стоимость доли, представленная оценщиком, занижена.

Вопросы к задаче:

1. Дайте понятие общей собственности. В каких случаях возникает общая долевая собственность?

Согласно ч. 1 – 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).