Задача 18. Сделайте вывод об инвестиционной привлекательности объекта жилой недвижимости. Цена объекта на продажу 15 млн. рублей. Площадь объекта равна 100 кв.м. Имеется на рынке следующая информация: Ставки по годовым депозитам в банках высшей категории надежности 10%. (Решение → 29329)
Заказ №38716
Задача 18. Сделайте вывод об инвестиционной привлекательности объекта жилой недвижимости. Цена объекта на продажу 15 млн. рублей. Площадь объекта равна 100 кв.м. Имеется на рынке следующая информация: Ставки по годовым депозитам в банках высшей категории надежности 10%. В конце срока использования не прогнозируется увеличение рыночной цены объекта. Таблица 8. Данные по вариантам использования Сценарий 1 Сценарий 2 Вероятность наступления сценария 0,8 0,2 Ставка арендной платы, т.р./кв.м. в год 20 25 Потери от недоиспользования, % от ПВД 10% 5% Операционные расходы, т.р./кв.м. в год 2 1,5
Решение:
ПВД = А * Sдома, где А - арендная ставка за кв. м в год Sдома - площадь дома По сценарию 1 ПВД = 20*100=2000 тыс.руб. По сценарию 2 ПВД = 25*100=2500 тыс.руб. Действительный валовый доход (ДВД) - отличается от потенциального валового дохода на величину потерь
- Напишите уравнения гидролиза соли К2СО3 по двум ступеням и выражения для констант гидролиза. Рассчитайте соответствующие константы гидролиза.
- Производитель закусок рассматривает три инвестиционных проекта, показатели которых представлены ниже. Проект Первоначальные инвестиции (тыс. руб.) Денежные поступления в год (тыс. руб.) Чипсы 5000 1600 Попкорн 2000 750 Воздушные шарики 11000 3250
- Коллоидно-осмотическое давление растворов ВМС. Уравнение Галлера.
- На примере химического элемента № 20 поясните сущность периодического закона Д.И. Менделеева.
- Рассмотрение проблемы «Лондонский смог».
- 11. Дворник Козерогов был уволен с формулировкой «по собственному желанию» с 1 марта. 25 апреля он подал заявление в КТС и просил взыскать заработную плату за время вынужденного прогула, поскольку увольнение было незаконным: его заставали подать заявление.
- Рассчитайте будущую стоимость инвестиции 400 тыс. руб. на 5 лет при следующих условиях (проценты сложные): 7% годовых, ежегодное начисление процентов
- Прежде, чем решать задачу (см. табл. 37), ответьте на следующие вопросы: l) что такое электролитическая диссоциация, электролит, неэлектролит? 2) что такое константа диссоциации (К ), степень диссоциации (а ), какова взаимосвязь между ними? дис 3) что называется ионным произведением воды (К), к, водородным показателем (pH)? 4) чт ), степень гидролиза что такое константа гидролиза (Кгидр (b)? По приведенным данным вычислите величину, обозначенную знаком вопроса. вопр 750 CuS (насыщ. р-р) ПР(CuS)= 2.6-10-9 | C(Cu*) (моль/л, г/л)
- Определить молярную и эквивалентную концентрацию соляной кислоты в растворе, если рН раствора равен 2,7. Считать диссоциацию кислоты полной.
- Воздействие на животные и растительные организмы свинца (II).
- Как зависит скорость реакции от температуры? Напишите уравнение реакций для определения энергии активации.
- Какую сумму необходимо положить в банк «сегодня», чтобы через 3 года на счете было 500000 руб. Банковский процент 6% годовых, если
- Рассчитать остатки по оборотной ведомости аналитического счета. № п/п Наименование аналитического счета Остаток на начало месяца Приход Расход Остаток на конец месяца
- В июне предприятие «Смена» изготовило 6000 костюмов по цене 9 тыс. руб. за каждый. Общие постоянные расходы предприятия составили 12 млн. руб. Удельные переменные расходы — 6 тыс. руб. В июле по сравнению с июнем было запланировано увеличение прибыли на 36 %.