Задача Объектом оценки является дом. Определить стоимость дома, если оцениваемый объект недвижимости по сравнению с сопоставимым объектом имеет больший по площади земельный участок, но не имеет гаража. Сопоставимый объект недвижимости был продан за 10 000 000 руб. , он имеет гараж и площадь большую на 40 кв. м. (Решение → 3217)

Задача Объектом оценки является дом. Определить стоимость дома, если оцениваемый объект недвижимости по сравнению с сопоставимым объектом имеет больший по площади земельный участок, но не имеет гаража. Сопоставимый объект недвижимости был продан за 10 000 000 руб. , он имеет гараж и площадь большую на 40 кв. м. Оценщик определил, что наличие большего земельного участка дает поправку в 25% к стоимости объекта, наличие гаража - 1 000000 руб., а каждый лишний кв. м площади соответствует поправке в 80 000 руб.

Решение:

Стоимость сопоставимого 10 000 000 руб. Оцениваемый объс сопоставимым объектом имеет боль Оценщик определил, что наличие поправку в 25% к стоимости объекта наличием большего по площади земел п, = 10.000.000 ×- Стоимость оцениваемого объект C1 = Сан + П1 = 10.000.000 - Решение Объект-аналог имеет гараж, от Наличие гаража оценивается в 1 00 залачи