Ирина Эланс
Задача Офисное помещение предназначено для сдачи в аренду, площадь помещения 150 кв. м. Арендная плата составляет 4000 руб. за кв. м, операционные расходы - 70% от арендной платы. Ставка капитализации равна 15%. Определить рыночную стоимость офисного помещения. (Решение → 3215)
Задача Офисное помещение предназначено для сдачи в аренду, площадь помещения 150 кв. м. Арендная плата составляет 4000 руб. за кв. м, операционные расходы - 70% от арендной платы. Ставка капитализации равна 15%. Определить рыночную стоимость офисного помещения.
Решение:
Стоимость объекта недвижимости рассчитывается по формуле: V где NOI - чистый операционне r - ставка капитализации, долі Чистый операционный доход ми доходами (Д, это арендная плата) и с Если арендная плата приведен Решение ма арендной платы составляет: Д = 150 4.0 Сумма операционных расходо задачи e.: P = 600. 000 x Рассчитываем сумму чистого с NOI = 600. 000 -
- Получите с помощью магнийорганического синтеза пропилфенилкарбинол, напишите для него реакции окисления, дегидратации, этерификации с пропионовым ангидридом. Назовите конечные продукты по женевской номенклатуре.
- Задача Объектом оценки является дом. Определить стоимость дома, если оцениваемый объект недвижимости по сравнению с сопоставимым объектом имеет больший по площади земельный участок, но не имеет гаража. Сопоставимый объект недвижимости был продан за 10 000 000 руб. , он имеет гараж и площадь большую на 40 кв. м.
- С помощью каких химических реакций можно отличить ароматические спирты от изомерных им фенолов? Покажите различия в химических свойствах бензилового спирта и о-крезола. Напишите уравнения соответствующих реакций. Получите 3-пентанон
- На основе данных таблицы рассчитайте общую величину нефтегазовых доходов федерального бюджета, в том числе по отношению к ВВП. Проанализируйте данные и сделайте выводы.
- Задача Известны следующие данные о клиентах банка: 1) компания «А» имеет хорошее финансовое положение и среднее качество обслуживания долга, задолженность 150 млн. руб. 2) компания «Б» имеет хорошее финансовое положение и неудовлетворительное качество обслуживания долга 100 млн. руб. Политика резервирования банка - максимальная. Требуется
- Задача Рынок труда в двух областях характеризуется следующими данными: Область Численность экономически Численность населения на начало года, активного населения, чел. 2009 75626 92300 2010 74971 96300 чел. 2009 2010 148704 148673 151670 151630 2011 148366 151380 Рассчитать по общей численности населения и по экономически активному населению по каждой области абсолютные приросты, темпы динамики; долю экономически активного населения в общей численности населения.
- С помощью каких химических реакций можно отличить ароматические спирты от изомерных им фенолов? Покажите различия в химических свойствах бензилового спирта и о-крезола. Напишите уравнения соответствующих реакций.
- Петров и Котов, будучи пьяными, напали на Кузина и нанесли ему палками удары по голове. От полученных повреждений Кузин скончался на месте. Петров и Котов забрали куртку, пиджак, сапоги Кузина, деньги в сумме 1000 рублей и скрылись. Квалифицируйте действия Петрова и Котова.
- Синтезируйте уксусноэтиловый эфир из ацетилена, назовите промежуточные продукты.
- Задача Объем валовой продукции на предприятии - 8654 шт. в год. Затраты на сырье составляют 86 руб. на единицу продукции, или 80% производственной себестоимости продукции. Затраты на реализацию продукции и прочие внепроизводственные расходы - 10% производственной себестоимости продукции.
- ПАО Альмерия разместила 5-летние бескупонные облигации на финансовом рынке. Номинал каждой облигации равен 1000 руб. До погашения облигации осталось два года.
- Задача Стоимость земельного участка 700 тыс. руб. , стоимость воспроизводства здания - 1 500 тыс. руб. Определить, сколько стоит объект недвижимости, если физический износ здания 60 тыс. руб., функциональный износ - 100 тыс. руб. , а внешний износ - 80 тыс. руб.
- Установите строение соединения С8Н^Ог, которое после кипячения с водным раствором едкого калия превращено в два вещества: С4Н7О2К и С4Н10О. Из С4Н7О2К электролизом получен гексан, а из С4Н10О под воздействием серной кислоты - изобутилен. Напишите соответствующие уравнения реакций.
- Инвестиционно-строительная компания строит дома серии А. Величи- на постоянных затрат для данной серии составляет 20 млн. руб., максималь- но-возможный объем готовой строительно-монтажной продукции составляет 10 000 кв. м общей площади.