Задача Объектом оценки является право аренды офисного центра, Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 6%. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости - 10%. (Решение → 3481)

Задача Объектом оценки является право аренды офисного центра, Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 6%. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости - 10%. Продажа права аренды такого объекта занимает шесть месяцев. Прочих рисков не выявлено. Рассчитайте коэффициент капитализации с учетом предпосылки Ринга и срока возврата капитала 4 года. Дано: r, = 6%, Триск = 10%, n = 4 года, L = 6 месяцев. Найти: k - ?

Решение:

Ставка капитализации рассчитывается по формуле: k = Tor где гоп - требуемая ставка дохода Tof - норма возврата капитала, до Требуемая ставка дохода на инве Ton = + где г - безрисковая ставка,

Задача Объектом оценки является право аренды офисного центра, Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 6%. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости - 10%.

 

Задача Объектом оценки является право аренды офисного центра, Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 6%. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости - 10%.

Задача Объектом оценки является право аренды офисного центра, Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 6%. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости - 10%.