Ирина Эланс
Задача Оценивается рыночная стоимость объекта торговой недвижимости, чистый операционный доход (NOI) которого в прогнозном году составил 21 ден. ед. В информационной базе данных содержатся сведения о купле- продаже трех аналогов: NOI аналога №1 - 24 ден. ед. (Решение → 3488)
Задача Оценивается рыночная стоимость объекта торговой недвижимости, чистый операционный доход (NOI) которого в прогнозном году составил 21 ден. ед. В информационной базе данных содержатся сведения о купле- продаже трех аналогов: NOI аналога №1 - 24 ден. ед., NOI аналога №2 - 26,45 ден. ед., NOI аналога №3 - 30 ден. ед.; рыночная цена аналога №1 - 120 ден. ед., №2 - 115 ден ед., №3 - 150 ден ед. Определите стоимость продажи оцениваемого объекта Дано: NOI = 21 ден ед., NOI = 24 ден ед. NO1, = 26,45 ден. ед, NOI3 = 30 ден. ед. V = 120 ден. ед. V2 = 115 ден ед, V = 150 ден. ед. Найти: V - ?
Решение:
1-й способ расчета. Опре стоимости в среднем генерируе v, + V2 +
- Задача Рассчитать заработную плату рабочего по сдельно-премиальной системе оплаты по следующим условиям: тарифная ставка по разряду работ 98 руб., норма времени на изделие 0,6 нормо-ч., норма выработки за месяц - 290 изделий. За выполнение нормы выработки установлена премия 25%, за каждый процент перевыполнения - 0,5%. Рабочий выполнил за месяц 350 деталей.
- Задача Через сколько лет удвоится депозит при сложной ставке 24%? (правило 72 или правило 69). i = 24%, FV = 2PV. Найти: п -?
- Рассчитать себестоимость перевозок, установить и отразить на графике динамику изменения себестоимости за четыре года. Исходные данные приведены в табл. 20. Таблица 20 Показатель, млрд руб. Год 1 2 3 4 Грузооборот 3549 3698 3752 3823 Эксплуатационные расходы 279,3 324,4 330,2 354,7
- Задача Рассчитать средний тарифный разряд рабочих сборочного цеха, если средний тарифный коэффициент равен 1,64.
- Задача Определите стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего чистый доход в 430,73 ден ед., если требуемая ставка дохода на инвестиции равна 14%. Расчет возврата капитала осуществляется по методу Инвуда. Срок возврата инвестиций - 3 года.
- Задача Рассчитать средний тарифный коэффициент рабочих участка механического цеха. На участке работает 52 чел. , из которых 2-й разряд имеют 10 рабочих, 3-й разряд - 12, 4-й разряд - 17, 5-й разряд - 13 рабочих.
- Задача Фирма планирует через три года сделать ремонт, который сегодня стоит 1000 ден ед. Стоимость ремонта дорожает на 6% (сложный процент) в год В настоящее время объект сдан в аренду, годовой чистый доход от которой составляет - 300 ден, ед. Эта сумма ежегодно инвестируется под 24% (сложный процент) годовых.
- Задача Объектом оценки является право аренды офисного центра, Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 6%. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости - 10%.
- Определить экономический эффект от применения нового технического производства, сокращающего продолжительность строительства объекта с 2 до 1,5 лет..Сметная стоимость объекта 720 млн руб.
- Задача Определите размер ежегодного платежа по кредиту 100 ден. ед. при ый условии его самоамортизации, если ставка ежегодных выплат (сложный процент) - 15%, срок предоставления кредита - 4 года. Дано: К = 100 ден. ед., i = 15%, n = 4 года. Найти: П -?
- Задача Бригада состоит из 21 чел. Оперативное время у них, как показали ФРД составляет в среднем 6,1 час. в смену.
- Задача Рассчитайте суммарную текущую стоимость чистого денежного потока, возникающего в конце года, если ставка дисконта равна 10% (сложный процент).
- Задача Рассчитать заработную плату специалиста, оплачиваемого по повременно-премиальной системе. Оклад установлен 18 тыс. руб. По действующей системе премирования премия коллективная, за выполнение задания отделом.
- Проанализируйте структуру грузооборота на магистральном трубопроводном транспорте по видам грузов, составив аналитическую таблицу и диаграмму. Перевозка нефтепродуктов составляет 192 501 млн т∙км, газа – 392 015 млн т∙км, нефти – 480 520 млн т∙км