Ирина Эланс
Задача Определите стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего чистый доход в 430,73 ден ед., если требуемая ставка дохода на инвестиции равна 14%. Расчет возврата капитала осуществляется по методу Инвуда. Срок возврата инвестиций - 3 года. (Решение → 3493)
Задача Определите стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего чистый доход в 430,73 ден ед., если требуемая ставка дохода на инвестиции равна 14%. Расчет возврата капитала осуществляется по методу Инвуда. Срок возврата инвестиций - 3 года. Дано: NOI = 430,73 ден ед, Ton = 14%, n = 3 года. Найти: V -?
Решение:
Стоимость объекта недвижимости рассчитывается по формуле: v- где NOI - чистый операционны k - коэффициент капитализаци k =: где то - требуемая ставка дохо "of - норма возврата капитала, Метод Инвуда используется, вестируется по ставке доходности ин Решение н- та как составная часть коэффициента да
- Задача Рассчитать средний тарифный коэффициент рабочих участка механического цеха. На участке работает 52 чел. , из которых 2-й разряд имеют 10 рабочих, 3-й разряд - 12, 4-й разряд - 17, 5-й разряд - 13 рабочих.
- Задача Фирма планирует через три года сделать ремонт, который сегодня стоит 1000 ден ед. Стоимость ремонта дорожает на 6% (сложный процент) в год В настоящее время объект сдан в аренду, годовой чистый доход от которой составляет - 300 ден, ед. Эта сумма ежегодно инвестируется под 24% (сложный процент) годовых.
- Проанализируйте динамику рентабельности продукции. Постройте график зависимости рентабельности от объема работы и прибыли. Исходные данные приведены в табл. 19. Таблица 19 Показатель Период, год 1 2 3 Себестоимость продукции, руб. 13 14,2 14,7 Производительность труда
- Задача По результатам сплошного непрерывного хронометража, проведенного за выполнением элементов токарной операции, имеется следующая запись текущего времени (в мин. )?
- Задача Арендатор, в соответствии с арендным договором, должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 ден. ед. в год. Срок арендного договора 3 года.
- Задача. Сравните показатели двух взаимоисключающих проектов и сделайте вывод о целесообразности инвестирования одного из них.
- Задача Определите стоимость объекта недвижимости, обеспечивающей чистый операционный доход в 600 ден. ед., если требуемая ставка дохода на инвестиции равна 10%. Расчет возврата капитала осуществляется по методу Ринга. Срок возврата инвестиций - 5 лет. Дано: NOI = 600 ден ед, "on = 10%, n = 5 лет. Найти: V - ?
- Задача Рассчитать заработную плату специалиста, оплачиваемого по повременно-премиальной системе. Оклад установлен 18 тыс. руб. По действующей системе премирования премия коллективная, за выполнение задания отделом.
- Проанализируйте структуру грузооборота на магистральном трубопроводном транспорте по видам грузов, составив аналитическую таблицу и диаграмму. Перевозка нефтепродуктов составляет 192 501 млн т∙км, газа – 392 015 млн т∙км, нефти – 480 520 млн т∙км
- Задача Оценивается рыночная стоимость объекта торговой недвижимости, чистый операционный доход (NOI) которого в прогнозном году составил 21 ден. ед. В информационной базе данных содержатся сведения о купле- продаже трех аналогов: NOI аналога №1 - 24 ден. ед.
- Задача Рассчитать заработную плату рабочего по сдельно-премиальной системе оплаты по следующим условиям: тарифная ставка по разряду работ 98 руб., норма времени на изделие 0,6 нормо-ч., норма выработки за месяц - 290 изделий. За выполнение нормы выработки установлена премия 25%, за каждый процент перевыполнения - 0,5%. Рабочий выполнил за месяц 350 деталей.
- Задача Через сколько лет удвоится депозит при сложной ставке 24%? (правило 72 или правило 69). i = 24%, FV = 2PV. Найти: п -?
- Рассчитать себестоимость перевозок, установить и отразить на графике динамику изменения себестоимости за четыре года. Исходные данные приведены в табл. 20. Таблица 20 Показатель, млрд руб. Год 1 2 3 4 Грузооборот 3549 3698 3752 3823 Эксплуатационные расходы 279,3 324,4 330,2 354,7
- Задача Рассчитать средний тарифный разряд рабочих сборочного цеха, если средний тарифный коэффициент равен 1,64.