Задача Стоимость недавно построенного здания составляет 500 тыс. руб., продолжительность его эксплуатации - 50 лет. Ставка дохода на инвестициях прогнозируется в размере 10 %. (Решение → 8830)

Задача Стоимость недавно построенного здания составляет 500 тыс. руб., продолжительность его эксплуатации - 50 лет. Ставка дохода на инвестициях прогнозируется в размере 10 %. Годовой чистый операционный доход для 1- го года оценивается в 72 тыс. руб. Рассчитайте стоимость земельного участка.

Решение:

1. Осуществляем расчет коэффициента капитализации для зданий: где Сд - ставка дохода, доли еді ОСЭЖ - оставшийся срок эконо Ккап = 0,10 + 2. Рассчитываем чистый операц ЧОДзд = где РСзд - рыночная стоимость ЧОДзд = 500.000 3. 3. Рассчитываем чистый операп Решение участком: 40Дзу = Ч0 задачи где ЧОДобщ чистый опер it имущественный комплекс, включаю те на нем улучшения. ЧОДзу = 72.000 - 4. Рассчитываем рыночную стог РСзу ЧОДау 1 Сд Таким образом, рыночная

Задача Стоимость недавно построенного здания составляет 500 тыс. руб., продолжительность его эксплуатации - 50 лет. Ставка дохода на инвестициях прогнозируется в размере 10 %. (Решение → 8830)

Задача Стоимость недавно построенного здания составляет 500 тыс. руб., продолжительность его эксплуатации - 50 лет. Ставка дохода на инвестициях прогнозируется в размере 10 %. (Решение → 8830)

Задача Стоимость недавно построенного здания составляет 500 тыс. руб., продолжительность его эксплуатации - 50 лет. Ставка дохода на инвестициях прогнозируется в размере 10 %. (Решение → 8830)