Библиотека решений. 988

46418
Необходимо оценить бизнес-центр на основе следующей информации: 1) данные, характеризующие деятельность оцениваемого бизнес-центра; - арендная площадь бизнес-центра - 1500 кв.м, вся площадь сдается в аренду по рыночной ставке; - рыночная арендная ставка составляет 4500 руб. за 1 кв.м в год; - количество заключенных договоров аренды - 65;- норма потерь от недозагрузкн арендной площади - 10%; - норма потерь от неплатежей за аренду - 5%; - операционные расходы - 40 % от действительного валового дохода; - расстояние до центра города - 25 км; - финансирование деятельности бизнес-центра осуществляется за счет собственных средств. 2) рыночные данные по сопоставимым с оцениваемым объектам (таблица 2) Требуется: а) выбрать из перечисленных в пункте 1 данные, необходимые для оценки стоимости бизнес-центра; б) рассчитать на основе приведённых в пункте 2 данных недостающий показатель (его значение принять равным моде); в) определить рыночную стоимость бизнес-центра.
46422
Необходимо оценить работу автоматической телефонной станции (АТС), которая имеет n=8 линий связи. Моменты поступления вызовов на станцию являются случайными и независимыми друг от друга. Средняя плотность потока равна λ=1 вызову в единицу времени. Продолжительность каждого разговора является величиной случайной и подчинена показательному закону распределения. Среднее время одного разговора равно tобс = 2 единицы времени. Автоматические телефонные станции относятся к типу систем обслуживания с потерями (с отказами). Абонент получает отказ в случае, если все линии заняты. Для определения основных показателей работы АТС необходимо рассчитать значение поступающей нагрузки в Эрлангах Ψ и вероятности, что из n-линий k будет занято Для расчета используются формулы Далее следует определить вероятность отказа Ротказа , среднее число занятых и среднее число свободных линий, коэффициенты занятости и простоя линий и сделать вывод о качестве обслуживания абонентов и эффективности использования линий связи
46427
Необходимо разработать инвестиционную стратегию предприятия на десять лет, если известно: 1) Исходя из прогноза финансового положения за счёт собственных средств (прибыли) предприятие сможет осуществлять инвестирование на сумму 2) Исходя из прогноза стоимости своих активов, предприятие имеет возможность получить кредиты на сумму 3) Банки представляют кредит под 20-22% годовых сроком на пять лет. 4) Минимальная потребность предприятия в инвестициях на развитие производства, обеспечивающая стабильное существование 5) На предприятии имеются следующие предложения для инвестирования средств на развитие производства 6) Экспертная оценка вероятности (NPV): Наихудшая (х) 0,1 Наиболее реальная (y) 0,6 Оптимистическая (z) 0,3 2. Требуется сформировать оптимальный инвестиционный портфель. Для этого: 1) произвести сравнительную оценку эффективности инвестиционных проектов; 2) ранжировать отобранные проекты по степени риска, если известно, что максимально и минимально возможные значения интегральных эффектов инвестиционных проектов составляют ±10% от наиболее вероятного.