На земельном участке собственником были возведены сельскохозяйственные постройки и сооружения стоимость 8 млн руб

На земельном участке собственником были возведены сельскохозяйственные постройки и сооружения стоимость 8 млн руб со сроком службы 20 лет для финансирования строительства собственник взял кредит в банке на 20 лет при норме ссудного процента 4% за год после окончания строительства собственник земельного участка принимает решение сдать его в аренду с ежегодной арендной платой 1 млн руб Определите какую часть составляет земельная рента в данной величине арендной платы.

Арендная плата включает в себя земельную ренту, амортизацию сельскохозяйственных построек и сооружений, а также процент на вложенный в землю капитал:
Арендная плата = Земельная рента + Амортизация зданий и сооружений + Процент на вложенный капитал
Поскольку срок службы зданий и сооружений составляет 20 лет, то ежегодная амортизация составляет:
Амортизация зданий и сооружений = 8млн . руб./20 = 0,4 млн. руб. в год = 400 тыс. руб. в год
Кроме этого, ежегодно собственник должен уплатить за пользование заемным капиталом следующую сумму (4% от величины капитала):
Процент на вложенный капитал = 8*4%/100% = 8*0,04 = 0,32 млн руб

. руб./20 = 0,4 млн. руб. в год = 400 тыс. руб. в год
Кроме этого, ежегодно собственник должен уплатить за пользование заемным капиталом следующую сумму (4% от величины капитала):
Процент на вложенный капитал = 8*4%/100% = 8*0,04 = 0,32 млн руб