Определить стоимость дома, площадью 120 кв. м. с садом, но без гаража, если имеются
Определить стоимость дома, площадью 120 кв. м. с садом, но без гаража, если имеются данные о продажах объектов-аналогов (табл. 2). Таблица 2 Данные о продажах объектов-аналогов Показатели Объекты-аналоги 1 2 3 4 Цена продажи, тыс. руб. 3 200 3 000 4 500 4 000 Площадь, м2 150 150 200 200 Сад есть есть есть нет Гараж есть нет есть нет
Величина абсолютной денежной поправки по методу парных продаж определяется:
ПАД=ЦА-ЦВ,
где ЦА – цена продажи объекта А;
ЦВ – цена продажи объекта В.
Рассчитаем поправку на наличие гаража, сравнив объекты 1 и 2:
ПАД гараж=3 200-3 000=200 тыс.руб.
Рассчитаем поправку на площадь, сравнив объекты 1 и 3:
ПАД площадь=4 500-3 200=1 300 тыс.руб.
Рассчитаем поправку на наличие сада, сравнив объекты 2 и 4:
ПАД сад=3 000+1 300-4 000=300 тыс
- Определить стоимость дома с бассейном с использованием техники парного сравнения цен сделок, если известно,
- Определить стоимость заемного капитала в форме банковского кредита, если ставка кредита составляет 20 %,
- Определить стоимость заемного капитала, привлекаемого за счет эмиссии облигаций на основе ставки купонного процента,
- Определить стоимость земельного участка, если известно что: свободные участки в данной местности давно не
- Определить стоимость изобретения, относящегося к конструкциям со сложной системой контроля, по фактически произведенным затратам. Исходные
- Определить стоимость и структуру оборотного капитала: 1) объем реализованной продукции за год; 2) в
- Определить стоимость и трудоемкость проведения аудиторской проверки. Условие. Средняя часовая норма расходов по оплате
- Определить стоимость 1 акции на основе следующих данных. Чистая прибыль компании – 850 000
- Определить стоимость 3-х месячного фьючерса на 1000 акций компании «Сбербанк», если цена акции на
- Определить стоимость 6-ти месячного валютного фьючерса на 1 000 долл. Процентные ставки в валюте
- Определить стоимость акционерной компании «Амур» методом дисконтирования денежных потоков. Известна следующая информация: Прогнозный период – 3
- Определить стоимость высвобождения оборотного капитала, если стоимость реализации РП – 50 млрд. руб., стоимость
- Определить стоимость высвобождения оборотного капитала на планируемый период, плановую потребность в оборотном капитале, если
- Определить стоимость «гудвилл» компании по следующим данным: Стоимость чистых активов: 400 000 Прогнозируемая прибыль: 86