Определить стоимость дома с бассейном с использованием техники парного сравнения цен сделок, если известно,
Определить стоимость дома с бассейном с использованием техники парного сравнения цен сделок, если известно, что: цена реализации аналогичного дома, но без бассейна, – 800 тыс. руб.; на местном рынке зафиксированы следующие сделки c объектами недвижимости: Показатели Сделка, тыс. руб. 1 2 3 4 5 Дом с бассейном 850 940 880 910 910 Дом без бассейна 690 785 728 750 745 Разница 160 155 152 160 165
Техника парного сравнения цен сделок заключается в том, что цена объекта оценки рассчитывается путем корректировки цены сделки с соответствующим объектом-аналогом по каждому элементу сравнения с использованием поправки, размер которой определяется как разность цен сделок для пар объектов-аналогов, отличающихся только этим элементом сравнения.
Определим величину поправки.
Среднее значение равно:
160+155+152+160+1655=158,4 тыс
- Определить стоимость заемного капитала в форме банковского кредита, если ставка кредита составляет 20 %,
- Определить стоимость заемного капитала, привлекаемого за счет эмиссии облигаций на основе ставки купонного процента,
- Определить стоимость земельного участка, если известно что: свободные участки в данной местности давно не
- Определить стоимость изобретения, относящегося к конструкциям со сложной системой контроля, по фактически произведенным затратам. Исходные
- Определить стоимость и структуру оборотного капитала: 1) объем реализованной продукции за год; 2) в
- Определить стоимость и трудоемкость проведения аудиторской проверки. Условие. Средняя часовая норма расходов по оплате
- Определить стоимость капитала, привлечённого за счёт кредитов банка, если: а) ставка процента за банковский кредит
- Определить стоимость 3-х месячного фьючерса на 1000 акций компании «Сбербанк», если цена акции на
- Определить стоимость 6-ти месячного валютного фьючерса на 1 000 долл. Процентные ставки в валюте
- Определить стоимость акционерной компании «Амур» методом дисконтирования денежных потоков. Известна следующая информация: Прогнозный период – 3
- Определить стоимость высвобождения оборотного капитала, если стоимость реализации РП – 50 млрд. руб., стоимость
- Определить стоимость высвобождения оборотного капитала на планируемый период, плановую потребность в оборотном капитале, если
- Определить стоимость «гудвилл» компании по следующим данным: Стоимость чистых активов: 400 000 Прогнозируемая прибыль: 86
- Определить стоимость дома, площадью 120 кв. м. с садом, но без гаража, если имеются