Ожидается, что новое здание магазина будет в течение ближайших 6 лет приносить по 35000

Ожидается, что новое здание магазина будет в течение ближайших 6 лет приносить по 35000 руб. арендной платы в конце каждого года. В течение последующих 9 лет по 50000 руб/год, а в конце этого срока эксплуатации будет продано за 300000 руб. Определить рыночную стоимость недвижимости при 10% ставке дисконта.

Стоимость объекта при помощи метода дисконтированных денежных потоков рассчитывается по формуле:
PV=j=1nCj1+ij+FV1+in,
где Cj – ЧОД за j-й период ( j= 1, 2, … n);
FV – стоимость реверсии;
i – ставка дисконтирования;
n – число интервалов расчетного периода.
PV=35 0001+0,11+35 0001+0,12+35 0001+0,13+35 0001+0,14+35 0001+0,15+35 0001+0,16+50 0001+0,17+50 0001+0,18+50 0001+0,19+50 0001+0,110+50 0001+0,111+50 0001+0,112+50 0001+0,113+50 0001+0,114+50 000+300 0001+0,115=386 792,68 руб.
Ответ: рыночная стоимость недвижимости 386 792,68 руб.