Площадь здания, предназначенная для сдачи в аренду, составляет 10000 кв. м., из них 400

Площадь здания, предназначенная для сдачи в аренду, составляет 10000 кв. м., из них 400 кв. м. не занято, остальная площадь сдана по ставке – 12 долл. за кв. м., операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить стоимость здания, если ставка дисконтирования составляет 10%?

1. Рассчитаем годовой валовой доход:
12$ • 10000м2 • 12 мес = 1440000($)
2. Рассчитаем сумму по недогрузке:
400м2 • 12$ • 12 мес = 57600 ($)
3 . Действительный валовой доход составит:
1440000 – 57600 = 1382400 ($)
4. Рассчитаем сумму операционных расходов(45% от потенциального дохода):
1440000 • 0,45 = 648000 ($)
5

. Действительный валовой доход составит:
1440000 – 57600 = 1382400 ($)
4. Рассчитаем сумму операционных расходов(45% от потенциального дохода):
1440000 • 0,45 = 648000 ($)
5