Прогнозируется, что после приобретения объект может приносить 100 рублей ежегодно в конце каждого года

Прогнозируется, что после приобретения объект может приносить 100 рублей ежегодно в конце каждого года в течение 5 лет, а затем может быть продан за ту же цену. Определить максимальную цену покупки объекта недвижимости? Ставка дисконта равна 25%.

1. Текущая стоимость денежного потока 1 года = 100*(1/(1+0,25)^1) = 80 руб.
2. Текущая стоимость денежного потока 2 года = 100*(1/(1+0,25)^2) = 64 руб.
3. Текущая стоимость денежного потока 3 года = 100*(1/(1+0,25)^3) = 51,2 руб.
4 . Текущая стоимость денежного потока 4 года = 100*(1/(1+0,25)^4) = 40,96 руб.
5. Текущая стоимость денежного потока 5 года = 100*(1/(1+0,25)^5) = 32,77 руб.
Текущая стоимость реверсии = стоимость продажи * (1/(1+0,25)^5) = стоимость продажи * 0,32768
Максимальная цена покупки объекта = Сумма денежных потоков за 5 лет + текущая стоимость реверсии = 268,93 + текущая стоимость реверсии
Согласно условию задачи цена покупки и продажи идентичны, тогда получаем:
Максимальная цена покупки объекта = 268,93 + стоимость продажи * 0,32768
Так как максимальная цена покупки объекта равна цене продажи объекта, то получаем:
Максимальная цена покупки объекта равна = 400 руб.

. Текущая стоимость денежного потока 4 года = 100*(1/(1+0,25)^4) = 40,96 руб.
5. Текущая стоимость денежного потока 5 года = 100*(1/(1+0,25)^5) = 32,77 руб.
Текущая стоимость реверсии = стоимость продажи * (1/(1+0,25)^5) = стоимость продажи * 0,32768
Максимальная цена покупки объекта = Сумма денежных потоков за 5 лет + текущая стоимость реверсии = 268,93 + текущая стоимость реверсии
Согласно условию задачи цена покупки и продажи идентичны, тогда получаем:
Максимальная цена покупки объекта = 268,93 + стоимость продажи * 0,32768
Так как максимальная цена покупки объекта равна цене продажи объекта, то получаем:
Максимальная цена покупки объекта равна = 400 руб.