Работник и тетя в 2005 году приобрели квартиру за 1 000 000 р. Квартира оформлена в

Работник и тетя в 2005 году приобрели квартиру за 1 000 000 р. Квартира оформлена в собственность в равной доле (по ½). В 2014 году в связи со смертью тети работник приобрел право собственности на всю квартиру. Квартира в 2015 году продана за 2 500 000 р. Определить сумму имущественного вычета, налоговую базу и НДФЛ от продажи недвижимости.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более . Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
Таким образом, налогообложению подлежит ½ проданной квартиры, принадлежащая плательщику менее 3 лет.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Таким образом налоговая база составит
2500 000 / 2 – 1000 000 = 250 000 руб.
НДФЛ с продажи квартиры составит
250 000 руб

. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
Таким образом, налогообложению подлежит ½ проданной квартиры, принадлежащая плательщику менее 3 лет.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Таким образом налоговая база составит
2500 000 / 2 – 1000 000 = 250 000 руб.
НДФЛ с продажи квартиры составит
250 000 руб