Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500000 руб., если известны данные по
Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500000 руб., если известны данные по продажам аналогичных объектов недвижимости. Показатель Объекты -аналоги №1 №1 №2 №3 №4 Цена продажи, руб. 2 000 000 1 600 000 1 500 000 1 100 000 ЧОД, руб. 400 000 305 000 310 000 215 000
Определим ставку капитализации для каждого объекта аналога. r=ЧОДV, где ЧОД – чистый операционный доход; V – стоимость объекта. r1=400 0002 000 000=0,2=20% r2=305 0001 600 000=0,190625=19,0625% r3=310 0001 500 000=0,206667=20,6667% r4=215 0001 100 000=0,195455=19,5455% Среднее значение ставки капитализации составляет: r=20+19,0625+20,6667+19,54554=19,82% Стоимость оцениваемого объекта равна: V=500 0000,1982=2 522 704,34 руб. Ответ: стоимость магазина 2 522 704,34 руб.
- Рассчитать стоимость основных средств, выделить величину производственных и непроизводственных основных средств, а также рассчитать
- Рассчитать стоимость основных фондов на конец года и среднегодовую стоимость основных фондов, если: Показатели Дата
- Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск
- Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск. 2
- Рассчитать стоимость патента для ИП осуществляющего вид деятельности "Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной
- Рассчитать стоимость перевозки холодильных компрессоров сУкраина на Кубу по двум вариантам: в контейнерах и
- Рассчитать стоимость предприятия (бизнеса) методом дисконтированных денежных потоков на основе исходных данных, представленных в
- Рассчитать стоимость акционерного капитала kE и средневзвешенную стоимость капитала компании WACC для западного аналога
- Рассчитать стоимость грузопереработки, доход, прибыль, точку безубыточности (в натуральном и денежном выражении) и запас
- Рассчитать стоимость грузопереработки, доход, прибыль, точку безубыточности (в натуральном и денежном выражении) и запас. 2
- Рассчитать стоимость единого объекта недвижимости в составе: коттедж и земельный участок, если известно, что
- Рассчитать стоимость каждой акции и определить средневзвешенную стоимость источника финансирования «акции предприятия» по следующим
- Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500 000 руб., если известны данные
- Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500 000 руб., если известны данные. 2