Стоимость денежного потока в результате сдачи помещения в аренду сроком на три года составляет

Стоимость денежного потока в результате сдачи помещения в аренду сроком на три года составляет 800 д. ед. в месяц. По окончании этого периода объект аренды будет продан за 52000 д. ед. Ставка дисконта, рассчитанная оценщиком в условиях рынка на дату оценки, составляет 24 %. Рассчитать совокупную величину текущей стоимости денежного потока от аренды и цены его перепродажи по окончании периода.

Текущая стоимость авансового аннуитета при более частых, чем 1 раз в год платежах:
где РМТ – равновеликие периодические поступления;
k – количество платежей в течение одного года (периода).
Текущая стоимость денежного потока от аренды равны:
PVA=800*1-1+0,2412-3*120,2412=20 391,07 д.е.
Текущую стоимость цены перепродажи определим по формуле:
PV=S*11+in
PV=52 000*11+0,243=27 273,34 д.е.
Совокупная величина текущей стоимости денежного потока от аренды и цены его перепродажи по окончании периода равна:
PV=20 391,07+27 273,34=47 664,41 д.е.
Вывод: совокупная величина текущей стоимости денежного потока от аренды и цены его перепродажи по окончании периода равна 47 664,41 д