Стоимость здания – 2800 тыс. руб.; чистый операционный доход – 2 000 тыс. руб.; коэффициент
Стоимость здания – 2800 тыс. руб.; чистый операционный доход – 2 000 тыс. руб.; коэффициент капитализации для здания – 16%; коэффициент капитализации для земли – 11%. Определить стоимость земельного участка.
Чистый операционный доход от улучшений определяется по формуле:
ЧОДулучш=Сулучш*Кулучш.,
где Сулучш. – стоимость улучшений
Кулучш. – коэффициент капитализации улучшений.
ЧОДулучш=2 800 000*0,16=448 000 руб.
Чистый операционный доход земельного участка рассчитывается по формуле:
ЧОДзу=ЧОД-ЧОДулучш.,
где ЧОД – чистый операционный доход всего объекта.
ЧОДзу=2 000 000-448 000=1 552 000 руб.
Стоимость земельного участка рассчитывается по формуле:
Сзу=ЧОДзуКзу,
где Кзу - коэффициент капитализации для земли.
Сзу=1 552 0000,11=14 109 090,9 руб.
Ответ: стоимость земельного участка 14 109 090,9 руб.
- Стоимость земли, входящей в состав имущественного комплекса составляет 150000 руб. Имущественный комплекс приносит постоянный
- Стоимость изготовления одной единицы продукции при объеме производства 6000 единиц в неделю составила 111$,
- Стоимость имущества на момент заключения договора страхования равнялась 15 млн. руб., страховая сумма при
- Стоимость имущества находящегося на балансе предприятия составляет: на 1.01. - 3 500 на 1.04.
- Стоимость имущества предприятия $750000 коэффициент автономии равен 0,47 значение коэффициента долга составляет 1.2 Прибыль
- Стоимость инвестиционного проекта — 7000 тыс. руб. Срок реализации проекта – 2 года. Денежные потоки
- Стоимость инвестиционного проекта — 80 500 тыс. руб., внутренние источники — 20 500 тыс. руб.
- Стоимость готовой продукции предназначенной для реализации 1598 тыс. руб., стоимость незавершенного производства на начало
- Стоимость денежного потока в результате сдачи помещения в аренду сроком на три года составляет
- Стоимость единицы труда составляет 16 монет. Обратная функция спроса на услуги фирмы имеет вид:
- Стоимость закладываемого имущества – 250 тыс.руб. Продавец получает за счет ссуды 230 тыс.руб. и
- Стоимость застрахованного имущества универсама – 200 млн. руб., страховая сумма – 150 млн. руб.
- Стоимость застрахованного объекта составляет 650 000 руб., страховая сумма – 399 600 руб., убыток страхователя в
- Стоимость зданий и сооружений на свиноферме равна 2816 тыс. руб., оборудования – 460 тыс.