Тимофеев А. имел земельный участок на праве собственности вблизи берега реки. Весной при разливе

Тимофеев А. имел земельный участок на праве собственности вблизи берега реки. Весной при разливе реки доступ на его участок был затруднен. Тимофеев А. договорился в устной форме с соседом Григорьевым Г. о проходе через его участок. Однажды, приехав на дачу, он не смог попасть к себе на участок, так как оказалось, что Григорьев Г. продал свой участок, а новый владелец вокруг своей земли возвел высокий глухой забор. Имеет ли право Тимофеев А. требовать сохранения возможности прохода через соседний участок к своему? (ГК РФ, гл.20).

Как указано в п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Как указано в п. 2 этой же статьи обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком . Согласно п. 3 сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В силу п

. Согласно п. 3 сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В силу п