В доме создано ТСЖ. На общем собрании было принято решение об обустройстве автомобильной парковки,

В доме создано ТСЖ. На общем собрании было принято решение об обустройстве автомобильной парковки, ограды, шлагбаума, охранного оборудования. Все ли собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны оплачивать подобное обустройство? Имеет ли в этой ситуации значение наличия или отсутствия у жильцов транспортных средств?

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ   Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании .
Поскольку парковка, ограды, шлагбаум и охранное оборудование устанавливаются на земельном участке под МКД, который относиться к общему имуществу собственников помещений и принадлежит им на праве общей долевой собственности, то все собственники (жилых и нежилых) помещений должны оплачивать данное обустройству, при условии, что соответствующее решение было принято на общем собрании собственников помещений. 
Однако, в том случае, если общее собрание примет решение о том, что обязанность по несению расходов, связанных с обустройством автомобильной парковки возложена на всех собственников, независимо от наличия или отсутствия у собственника транспортного средства, то собственник у которого нет автомобиля вправе оспорить такое решение в отношении себя, поскольку он фактическим этими услугами не пользуется. 

.
Поскольку парковка, ограды, шлагбаум и охранное оборудование устанавливаются на земельном участке под МКД, который относиться к общему имуществу собственников помещений и принадлежит им на праве общей долевой собственности, то все собственники (жилых и нежилых) помещений должны оплачивать данное обустройству, при условии, что соответствующее решение было принято на общем собрании собственников помещений. 
Однако, в том случае, если общее собрание примет решение о том, что обязанность по несению расходов, связанных с обустройством автомобильной парковки возложена на всех собственников, независимо от наличия или отсутствия у собственника транспортного средства, то собственник у которого нет автомобиля вправе оспорить такое решение в отношении себя, поскольку он фактическим этими услугами не пользуется.