Анализ использования и оценка земель СХПК «Осиновский» Михайловского района

      Реферат

      Дипломный проект на тему «Анализ использования и оценка земель СХПК «Осиновский» Михайловского района» состоит из текстовой и графической части. Дипломный проект содержит 91 страницу. Текстовая часть проекта состоит из введения, 7 глав, заключения и списка литературы. В работе 40 таблиц. Список литературы состоит из 28 источников. В 1 главе дана общая характеристика климатических условий, местоположения землевладения, его производственная деятельность за 5 лет и краткая характеристика населенного пункта. Во 2 главе дается описание планово-топографического материала, процесса получения земельно-учетной информации, ее состояние и ведение, а также почвенного, геоботанического и других видов обследований. В этой главе проводится оценка земель и их состояния. В 3 главе проводится обзор литературы; анализ использования земель по уровню использования всего землевладения, по уровню использования пашни, по урожайности сельскохозяйственных угодий; а также анализ севооборотов по эрозионной опасности. В 4 главе проводится деление территории, присвоение кадастровых номеров, описываются методы определения стоимостной оценки, а также производится расчет стоимостной оценки сельскохозяйственных угодий. В 5 главе разрабатываются природоохранные мероприятия, намечаются мероприятия по охране земель и окружающей среды. В 6 главе охрана труда и безопасность жизнедеятельности. В 7 главе рассчитывается экономическая эффективность использования земли.

      Содержание

      Введение…………………………………………………………………….5

      1. Объект изучения, его природные и экономические условия……..7

1. Общие сведения о хозяйстве…………………………………………7
2. Природные условия и их влияние на сельскохозяйственное 
   производство…………………………………………………………………….10
3. Характеристика землевладения…………………………………….19
4. Характеристика производственной деятельности хозяйства за 
   последние 5 лет…………………………………………………………………..20
5. Населенные пункты и их краткая характеристика………………...24

      2. Землеизученность территории хозяйства………………………...26

      2.1. Планово топографический материал  как основа изучения земель.26

2. Процесс получения земельно-учетной информации, ее состояние и ведение……………………………………………………………………………28
3. Почвенные, геоботанические и другие виды обследований……..32
4. Оценка земель и их состояния……………………………………..38

      3. Анализ современного состояния использования земель в хозяйстве………………………………………………………………………………….46

1. Обзор литературы……………………………………………………46
2. Анализ использования земель по материалам их оценки…………50

      3.2.1. По уровню использования всего землевладения………………..50

      3.2.2. По уровню использования пашни……………………………….54

3. По урожайности сельскохозяйственных культур…………...55

      4. Кадастровое деление территории хозяйства……………………..59

1. Деление территории…………………………………………………59
2. Присвоение кадастровых номеров………………………………….62
3. Методы определения стоимостной оценки………………………..65
4. Стоимостная оценка сельскохозяйственных угодий……………...68
5. Природоохранные мероприятия……………………………………76
6. Безопасность жизнедеятельности…………………………………..80

          7.    Экономическая эффективность использования земли…………….83

          Заключение………………………………………………………………..87

          Список литературы……………………………………………………….89 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Введение

      С точки зрения современного развитие хозяйства и использование земельного фонда без знания различных сторон земли, качества земельных участков и в целом земельного фонда страны невозможно правильно вести народное хозяйство. Целевое назначение кадастра определяется общественно-экономическими условиями производства. В условиях частной собственности на землю земельный кадастр выступает как специальные государственные учетно-оценочные мероприятия. Данные земельного кадастра используются для земельного налогообложения, определения цены земли, оформление ее купли-продажи.

      Земельный кадастр - это определенная система  действий, проводимая государством с  целью получения сведений о земле  для последующего ее эффективного и правильного использования, а так же земельного налогообложения.

      В начале 90-х годов в нашей стране была начата аграрная реформа, основным звеном которой является конкретно земельная реформа. В 1991-1998гг была создана законодательная база проведения земельной реформы. Различные нормативные и правовые акты о земле создали юридическую основу изменения землевладений в России, закрепили многообразие форм собственности на землю. На втором этапе земельной реформы произошло крупномасштабное перераспределение земель.

      Целью данного дипломного проекта является анализ использование земель, а также их оценка в условиях становления земельного рынка. Основными задачами при этом являются общие исследования землевладения, проведения различных видов обследования для получения полных земельно-кадастровых данных, оценка земли ее состояние, которая включает в себя бонитировку почв и экономическую оценку, анализ современного состояния и использования земли, проводимые по уровню использования пашни и по урожайности основных сельскохозяйственных культур, а также проведения кадастрового деления территории и оценка сельскохозяйственных угодий.

      В дипломном проекте использовались такие материалы, как «Проект перераспределения земель совхоза «Осиновский» Михайловского района», «Внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Осиновский», «Геоботанические обследования земель совхоза «Осиновский»».

      Дипломный проект состоит из двух частей: текстовой  и графической. Графическая часть  состоит из:

• почвенной карты СХПК «Осиновский» Михайловского района;
• плана землевладения СХПК «Осиновский» Михайловского района;
• кадастрового деления территории СХПК «Осиновский»;
• плана природоохранных мероприятий СХПК «Осиновский».
 

       1. Объект изучения, его природные и экономические условия

      1.1.   Общие сведения  о хозяйстве 

      Сельскохозяйственный  производственный кооператив «Осиновский» находится в южной части Михайловского района. От районного центра - Михайловки - до Осиновки 27 км. Через  село Осиновка проходит на трасса Владивосток - Арсеньев. Расстояние от Владивостока до Осиновки 145 км.

        Ближайшая железнодорожная станция - Дубининская.

      СХПК  «Осиновский» граничит с землями СХПК «Даниловкий», СХПК «Исток», ЗАО «Примко», ЗАО «Дубининское» и Уссурийским районом.

      СХПК «Осиновский» состоит из 1 отделения, населенный пункт - Осиновка.

      Через территорию СХПК «Осиновский» проходит асфальтированная дорога, ведущая в Уссурийск - трасса местного значения.

      В 1992 году произошло перераспределение  земель. На основании Постановления №430 от 8.12.93 г. с Михайловки «О закреплении земель за товариществом с ограниченной ответственностью».

      СХПК  «Осиновский» имеет общую площадь 4298 га, из них закреплено:

      1. в коллективно-долевой собственности  (из расчета 327 учредителей) – 3771 га.

      2. в постоянное пользование:

      всего 526га

      в.т.ч. лес 428га

      болот       2 га

      под водой        48 га

      под дорогами   48 га

      Таблица 1.1.

      Экспликация земель, га

      В соответствии с перерегистрацией товарищества с ограниченной ответственностью «Осиновское» в СХПК «Осиновский» и упорядочение земельных паев в 1999 году произошло новое перераспределение земель: 

1. За СХПК «Осиновский» для сельскохозяйственного использования закреплено земли общей площади 2144га, из них: в коллективно-долевую собственность - 2144 га пашни из расчета на 221 земельную долю с учетом коэффициента перевода сенокосов и пастбищ в пашню.
2. Невостребованные земельные доли переданы: 

               а) в ведение Осиновской сельской администрации - 773 га, в т.ч. 151 га пашни, 225 га сенокосов, 326 га пастбищ, 2 га болот, 21 га под водой, 48 га под дорогами;

              б) в районный фонд перераспределения «Осиновский» - 782 га, в т.ч. 479 га пашни, 219 га сенокосов, 57 га пастбищ, 27 га под водой.

3. Предоставлено СХПК «Осиновский» для сельскохозяйственного использования земли на бывшей осушенной системе площадью 136 га, в т.ч. 79 га сенокосов, 57 га пастбищ в аренду сроком на 5 лет с правом продления.
4. В связи с отдаленностью и неиспользованием длительное время 123 га пашни фонда перераспределения, заросших кустарником и мелколесьем, переведены в пастбище.

Таблица 1.2. 

Экспликация земельных угодий, закрепляемых за СХПК «Осиновский»

в связи  с перераспределением земель 

      Полевые дороги все грунтовые, частично разбиты  и требуют ремонта. Основное направление хозяйства - семеноводство зерновых культур. 

      1.2. Природные условия и их влияние на сельскохозяйственное

      производство 

      Климат

      По  агроклиматическому районированию  Приморского края, территория СХПК «Осиновский» входит в агроклиматический район 1б₂.

      Он  характеризуется как наиболее теплый, влажный, с суровой зимой. Гидротермический коэффициент 1,7. Характеристика климата дана по метеостанции в поселке Тимирязевский.

      Таблица 1.3.

      Среднемесячная  и среднегодовая температура  воздуха (ºС)

      Самый холодный месяц в году январь, самый теплый - август. Абсолютный максимум воздуха (+38ºС) наблюдается в августе, абсолютный минимум в декабре - январе (- 40ºС). Сумма средних суточных температур выше 10ºС составляет 2456º.

      Таблица 1.4.

Даты  наступления средних суточных температур выше 0, +5, +10 град и продолжительность периодов, превышающих эти пределы 

      Таблица 1.5.

      Среднемесячное и среднегодовое количество осадков (мм) 

      Как видно из таблицы 1.5, самый дождливый месяц - август. Среднегодовое количество осадков 626 мм, причем за период март - октябрь выпадает наибольшее их количество 556 мм.

      Средняя дата первого заморозка 3 октября, последнего - 5 мая.

      Средняя глубина промерзания почвы 112см, наибольшая - 178 см.

      Средняя дата первого заморозка на поверхности  почвы - 30 сентября, последнего - 15 мая, продолжительность безморозного периода 137 дней.

      Средняя дата образования устойчивого снежного покрова 3 декабря, дата разрушения устойчивого покрова - 6 марта. Число дней со снежным покровом - 104.

      Средняя высота снежного покрова 17 см, сход его  полностью заканчивается 7 апреля.

      Основное  направление ветра в летний период южное, зимой и осенью - северное, северо-восточное.

      Таблица 1.6.

      Средняя месячная и годовая скорость ветра (м/сек)

      Самая большая скорость ветра в мае, наименьшая - в январе.

      На  территории хозяйства возделывают  сою, пшеницу, овес, гречиху, свеклу, картофель, кукурузу.

      Данные  об агроклиматических условиях могут  быть использованы для планирования полевых работ, сроков сева и других агротехнических мероприятий.

      Для сои лимитирующим фактором из комплекса  условий является тепло. Продолжительность вегетационного периода этой культуры зависит не только от сорта, но в значительной степени от термических ресурсов района. Учитывая это, важным оказывается своевременное проведение сева этой культуры. Сев можно начинать, как только температура на глубине заделки семян (4-5см) прогреется до 10º.

      Массовый  сев яровых (пшеница, ячмень, овес) начинается в конце второй - первой половине третьей декады апреля. К этому времени почва просыхает.

      Массовая  уборка ранних яровых начинается в  начале августа.

      Кукуруза - растение с длинным вегетационным  периодом. Благоприятные условия для посева кукурузы складываются при достижении температуры почвы 10 - 12º. Такие условия складываются во II декаде мая. Сев целесообразно проводить в сжатые сроки.

      Гречиха - влаголюбивая и теплолюбивая культура. Для дружного прорастания семян и появления всходов необходимо, чтобы почва на глубине заделки семян прогрелась на 10 - 12º. Решающий фактор, определяющий урожай гречихи - температура воздуха в период цветения. Важно при выборе срока сева избежать попадания растений в фазе цветения под влияние высоких температур (более 25º).

      Благоприятной для посадки картофеля является среднесуточная температура почвы на глубине 10 см +7-8º, что наблюдается в начале мая.

      В целом агроклиматические условия  района благоприятны для получения высоких урожаев сельскохозяйственных культур, в том числе озимых культур и многолетних трав, а также успешному развитию садоводства и животноводства.

        Рельеф

      Территория  СХПК «Осиновский» расположена в юго-восточной части Раздольненско-Ханкайской равнины. По рельефу ее можно разделить на два геоморфологических района.

      Первый  район - долина р. Осиновка и межу вальные  понижения, характеризуются уклоном местности < 1º.

      Второй  район - сопочно-увалистый. Увалы расположены  в северной и центральной частях СХПК, они заняты сельхозугодиями почти полностью. Преобладающая крутизна склонов 1-3º. Вершины увалов выположены, постепенно переходят в межевальные понижения, в балки.

      Сопки характеризуются более высокими геоморфологическими уровнями. Они занимают большую площадь на описываемой территории всю южную и восточную часть. Крутизна склонов 3-10º, местами до 15º и более.

      Сельхозугодий на сопках немного, в основном, сопки  заняты естественной растительностью - лесом.

      В долине реки и других равнинных участках сформировались почвы лугового типа, и частично пойменного, испытывающие временное избыточное увлажнение, на вершинах и склонах увалов - буроподзолистые почвы, составляющие основной пахотный фонд в хозяйстве, на сопках - бурые лесные и бурые лесные оподзоленные глееватые почвы.

      На  территории хозяйства широко представлены отрицательные формы рельефа - балки. Заняты они древесно-кустарниковой растительностью, а также пастбищами и сенокосами.

      Микрорельеф на пашне бороздчатый, слабо-бугорчатый, слабоволнистый.

      Сопочно-увалистый  характер рельефа большей части  территории способствует развитию водной эрозии.

        Почвы

      Землепользование СХПК «Осиновский» Михайловского района входит в зону бурых лесных почв, в буроземно-лесную область.

      Почвенный покров представлен пятью почвенными типами. Выделено 24 почвенных разновидности. В  1 группу вошли следующие почвенные разновидности: буро-подзолистая глееватая мало- и среднемощная среднесуглинистая, буро-подзолистая глееватая среднемощная тяжелосуглинистая орошаемая, буро-подзолистая глееватая среднемощная тяжелосуглинистая не мелиорированная и орошаемая слабосмытая, буро-подзолистая оглеенная среднемощная тяжелосуглинистая и легкоглинистые орошаемая. Почвы сформировались на вершинах и склонах увалов крутизной 1-5º.

      Мощность  покойного слоя маломощных почв 14-19 см, у среднемощных 20-28 см.

      Бурые лесные почвы распространены отдельными массивами и приурочены к повышенным элементам рельефа, склонам сопок. Удельный вес данных почв составляет 34,2 % пашни. Сравнительно легкий (легко- и среднесуглинистый) механический состав обуславливает хорошие водно-воздушные свойства этих почв. Они меньше переувлажняются, но при выпадении обильных осадков подвергаются водной эрозии.

      Луговые глеевые и луговые оподзоленно-глеевые почвы расположены в пределах низких плоских равнин. В хозяйстве они занимают площадь 5,9 % от площади пашни. По степени кислотности они относятся в основном к сильно- и среднекислым. Содержание гумуса колеблется от 3,0 до 5,5%.

      Пойменные глеевые почвы распространены преимущественно в среднем течении рек. Используются под пашню земли, приуроченные к повышениям высокой поймы. Формируются в условиях близкого или глубокого залегания грунтовых вод на пойменном аллювии различного, преимущественно легкого механического состава.

      Встречаются отдельными массивами, а также в  комплексе с пойменными луговыми глеевыми почвами. Имеют хорошо выраженный гумусовый горизонт рыхлого сложения комковатой структуры, мощностью от 19 до 23 см. В хозяйстве эти почвы занимают незначительную площадь в площади всей пашни и составляют только 1,8 %.

      Растительность

      На  территории СХПК «Осиновский» представлены все типы растительности: древесная, кустарниковая, травянистая. Эти типы приурочены к определенным элементам рельефа. Древесной растительностью заняты вершины и склоны сопок. Она представлена широколиственными древесными породами и их порослью, такими как дуб, береза, липа, клен, ильм, ясень, лещина, шиповник, калина. Травянистая лесная растительность представлена следующими видами: папоротник-орляк, ландыш серебристый, осоки, смолевка пахучая, пион бело-цветковый, бубенчики, колокольчик головчатый.

      Кустарниковая растительность распространена по балкам, склонам увалов, межувальным понижениям, а также в долине реки Осиновка. Представлена она лещиной, зарослями ивы, боярышника.

      Пониженные  элементы рельефа заняты луговой  растительностью. Это различные виды осок, вейник, разнотравье.

      Среди разнотравья можно выделить клевер белый, тимофеевку, лютик едкий, одуванчик, василек, хвощ.

      В долине Осиновки - мелкозлаковые и  разнотравные группировки, используемые под пастбища.

      Под пастбища используются залесенные увалы  и межувальные понижения, они часто закустарены, а в долине реки сбиты.

      Сенокос на берегу реки Абрамовка (чересполосный участок) заливной, представлен осоками. На отдельных пониженных участках произрастает рогоз и вейники.