"Бух. учет" в строительстве

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

Федеральное государственное образовательное  учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика  Д.Н. Прянишникова» 
 
 

Кафедра бухгалтерского

     учета и аудита 
 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине «Бухгалтерский учет в строительстве»

Вариант № 1 
 
 
 

Выполнила студентка 4 курса

факультета  заочного обучения

специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

                                             Носкова Юлия Олеговна

Бу-08-91, гр.41 
 

Руководитель: доцент

Хайруллина  О.И. 
 

                                                  Пермь 2011 

Содержание:

Вопрос 1...................................................................................................................3

Вопрос 7...................................................................................................................5

Задача № 1................................................................................................................9

Список использованных источников....................................................................23 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Понятие участников  капитального строительства.

     В системе капитального строительства  в качестве основных участников обычно выступают организации, которые  в соответствии с выполняемыми ими  функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

     Ключевой  фигурой является инвестор, т.к. от него зависит финансирование строительства  объекта. Роль инвестора особенно важна  в современный период в связи  с имеющимся дефицитом инвестиционного  капитала. Поэтому нахождение инвестора, его привлечение к строительной деятельности требует тщательной проработки многих вопросов, как экономических, так и правовых.

     Инвестор − юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлечённых или заёмных в создание или воспроизводство основных фондов. Инвестор может выступать а роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции − объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика. Инвестор самостоятельно определяет объёмы, направления и размеры инвестиций, определяет организационные формы строительства и привлекает на договорной основе физических или юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиционного проекта, а также вступает в финансово-кредитные отношения с другими участниками инвестиционного процесса. Инвестор передаёт застройщику право распоряжаться выделенными средствами.

     В качестве инвестиций инвестор может  использовать: денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, веселя и другие ценные бумаги, имеющие  официальный статус на фондовом рынке; движимое и недвижимое имущество  − здания, сооружения, машины, оборудование и другие материальные ценности; интеллектуальные ценности, закрепленные авторскими правами  на открытия, изобретения; земельные  участки и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности  инвестора и представляющие определенную ценность.

Не менее  важно и значение других участников.

     Заказчик  − юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная со стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

     Застройщик − инвестор или иное юридическое и физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать инвестиционный проект по капитальному строительству. Застройщик обладает правами на земельный участок под застройку, он является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика, лишь использует земельный участок под застройку на правах аренды. Застройщик на основании договора с инвестором распоряжается его денежными средствами для финансирования возведения объектов. Для организации строительства застройщик выдаёт исходные данные для разработки проектно-сметной документации, выдаёт заказ на её разработку, заключает договора строительного подряда на выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ. Застройщик осуществляет технический надзор за соблюдением норм и привил при производстве строительно-монтажных работ, приёмку промежуточных и законченных работ и подготовку объектов для сдачи в эксплуатацию.

     Подрядчик − предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство объекта. Подрядчик должен иметь лицензию на осуществление им тех или иных видов деятельности.

     Генеральный подрядчик − предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство, отвечающее перед заказчиком за возведение объекта в полном соответствии с  условиями договора, проектно-сметной  документации и строительными нормами  и правилами. Он привлекает к выполнению отдельных видов строительно-монтажных  работ субподрядные организации  и несёт ответственность за уровень  и качество выполненных специализированных работ − монтаж конструкций. Монтаж технологического оборудования, выполнение сантехнических, электромонтажных, пусконаладочных  работ − в течение гарантийного срока после ввода объекта  в эксплуатацию.

     Проектировщик − проектная, проектно-изыскательная и научно-исследовательская организация, осуществляющая разработку проекта объекта строительства.

     Генеральный проектировщик для разработки специальных  разделов проекта или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные или  научно-исследовательские организации. Генеральный проектировщик несет  полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показатели объекта строительства, правильность выполнения подрядной организацией проектных решений.

     Таким образом, основной целевой задачей  инвестора и заказчика являются сооружение объекта и ввод его  в эксплуатацию при условии минимизации  капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения  дохода от ввода в эксплуатацию объекта  в более ранние сроки.

     Главной целевой задачей подрядчика является максимум рентабельности работ. Эта  цель может быть достигнута двумя  путями: путем увеличения расценок на строительно-монтажные работы, т.е. путем удорожания строительства, или  путем технического процесса. Первый путь более легкий, но он находится  в противоречии с главной задачей  инвестора и заказчика − вводом возводимого объекта при минимизации  капитальных вложений. Для преодоления  указанных противоречий необходимы определённые стимуляторы, которые  объединили бы интересы всех участников строительства в достижении главной  цели. 

7.Особенности  учета поставки  материалов заказчиком.

     Возложение  обязанностей по обеспечению стройки  материалами на заказчика было весьма распространено в период плановой экономики - когда поставщики материалов определенной номенклатуры фондировались, а фондодержателями являлись заказчики строительства  в центре, отраслевые, ведомственные  и территориальные органы управления.

     С переходом на рыночные отношения  обеспечение строек материалами  существенно упростилось. Тем не менее, в ряде случаев по договору строительного подряда предусматривается  поставка заказчиком определенной номенклатуры материалов. Это обусловлено тем, что специализированные заказчики, давно работающие в этой сфере, располагают  собственными складскими помещениями, транспортом, а также квалифицированными работниками для приобретения, хранения и передачи в производство материально-производственных запасов. В этих условиях обеспечение  строительства материалами поставки заказчика может существенно  снизить затраты на производство строительной продукции, позволит оптимизировать размер оборотных средств, а также  осуществить действенный контроль за эффективностью использования материалов.

     Необходимо  помнить, что организации-заказчики  учитывают материалы, предназначенные  для использования при производстве строительно-монтажных работ, на субсчете "Строительные материалы", открываемому к счету 10, независимо от вида материалов.

     Так как передача материалов от заказчика  к подрядчику не является реализационной операцией, то для отражения их в  бухгалтерском учете использование  счетов учета реализации не нужно. Специфика  учета строительной продукции такова, что подрядчик включает в себестоимость  выполненных строительно-монтажных  работ стоимость всех использованных материалов - независимо от того, оплачивались ли они подрядной организацией или поступили от других участников договора строительного подряда.

   Поэтому заказчику целесообразно учитывать  стоимость переданных подрядчику материалов в составе авансов выданных - на счете 60, субсчет «Расчеты по авансам  выданным»:Дебет счета 60 Кредит счета 10 - на сумму стоимости переданных подрядчику строительных материалов;

• Дебет счета 60 Кредит счета 60 - на сумму стоимости материалов, зачтенных при расчетах за строительную продукцию.

В этом случае подрядная организация учитывает  стоимость материалов поставки заказчика (в согласованной оценке) в составе  авансов полученных:

• Дебет счета 10 Кредит счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», субсчет «Расчеты по авансам полученным» - на сумму стоимости полученных материалов;
• Дебет счета 20 Кредит счета 10 - на сумму стоимости материалов, отпущенных в производством и т.д.;
• Дебет счета 62, субсчет «Расчеты по авансам полученным» Кредит счета 62, субсчет «Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы» - на сумму стоимости материалов, зачтенную при расчетах за выполненные работы.

   Важно, что, несмотря на то, что стоимость  полученных материалов относится в  состав полученных авансов, включение  их в налоговую базу по НДС налоговым  законодательством не предусмотрено. Статья 162 части второй НК РФ обязывает  учитывать при определении налоговой  базы только суммы авансовых платежей - то есть авансы, полученные в денежной форме.

   Списание  материалов поставки заказчика на себестоимость  выполненных строительно-монтажных  работ производится в общем порядке.

   Если  организацией-застройщиком приобретаются  материалы, используемые в деятельности, не связанной с производством  строительных работ или содержанием  дирекции заказчика-застройщика, то они  учитываются на других субсчетах  счета 10.Кроме того, по операциям, связанным  с движением материалов, возникает  необходимость учета так называемых «возвратных сумм». В общем случае - при учете расходования материалов на промышленных предприятиях - возвратные материалы уменьшают себестоимость  продукции, работ, услуг. Однако в строительном производстве возвратные материалы  появляются и по причинам, не обусловленным  технологией процесса.

   В случаях, когда в соответствии с  проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных  расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие  размеры выделяемых заказчиком капитальных  вложений. Эти суммы не исключаются  из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой  по названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также по итогам расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования  конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной  реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное  для использования состояние  и доставке в места складирования.

   Так как по своему экономическому содержанию стоимость таких материалов принадлежат  стороне, финансирующей строительство, а использоваться такие материалы  могут, как правило, только подрядными организациями, то возникает необходимость  применения особой схемы бухгалтерского учета возвратных сумм.

   На  практике такие суммы чаще всего  учитываются в составе прочих источников финансирования. Для этих целей открывается отдельный  субсчет к счету 86 "Целевое  финансирование".При отражении  этих сумм в расчетных документах делаются бухгалтерские проводки:

• Дебет счета 60 Кредит счета 86 - на величину возвратных сумм.
• Дебет счета 60 Кредит счета 60 - на суммы, направленные на уменьшение задолженности перед подрядной строительной организацией по стоимости строительно-монтажных работ.

   Конструкции, материалы и изделия, учитываемые  в возвратных суммах, следует отличать от так называемых «оборачиваемых материалов» (опалубка, крепление и т.п.), применяемых  в соответствии с технологией  строительного производства по нескольку  раз при выполнении отдельных  видов работ. Неоднократная их оборачиваемость  учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие  конструкции и виды работ.

   В бухгалтерском учете подрядных  строительных организаций возвратные и оборачиваемые материалы могут  учитываться за балансом (на счете 002 "Товароматериальные ценности, принятые на ответственное хранение"), либо не учитываться (в том случае, когда  условиями договора строительного  подряда не предусмотрена ответственность  подрядчика за подобные материалы в течение периода между монтажом и оприходованием на складской учет).

Если  перечисленные виды материалов остаются в собственности подрядной организации, в бухгалтерском учете это  отражается обычным порядком:

• Дебет соответствующих субсчетов счета 10 Кредит счета 91 "Прочие доходы и расходы".

Задача (вариант 1)

Баланс  на начало отчетного периода

Журнал  хозяйственных операций за отчетный период

Счета синтетического учета

Счет  № 01 «Основные средства» 

     Дебет        Кредит

Счет  № 02 «Амортизация основных средств»

     Дебет        Кредит

Счет  № 07 «Оборудование к установке»

     Дебет        Кредит

     Счет  № 10»Материалы»

     Дебет        Кредит

Счет  № 10/инв «Инвентарь»

     Дебет        Кредит

Счет  № 19 «НДС по приобретенным ценностям»

     Дебет        Кредит