Контрольная работа по "Экономике". 214

Содержание 

Введение………………………………………                                                                                                                  1.Законодательные и нормативные источники и система договоров и документов по операциям с недвижимым имуществом……………………

2. Структура и процедура заключения  договоров и оформления других  необходимых документов по операциям  купли-продажи объектов недвижимого  имущества…………………………………………………..

3. Структура и процедура заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям аренды объектов недвижимого имущества……………………………………………………………………

4. Структура и процедура заключения  договоров и оформления других  необходимых документов по операциям  дарения и наследования  объектов  недвижимого имущества……………………………………………..

5. Структура и процедура заключения  договоров и оформления других  необходимых документов по операциям  залога объектов недвижимого  имущества………………………………………………………………….

6. Структура и процедура заключения  договоров и оформления других  необходимых документов по операциям ренты и пожизненного содержания объектов недвижимого имущества…………………………………..

7. Структура и процедура заключения  договора оценки недвижимого  имущества.

8.Структура и  процедура и  документационное обеспечение ипотечно-инвестиционных операций с объектами недвижимого имущества…..

Заключение……………………………………………………………………..

Введение

 .

  Сделка - соглашение двух или нескольких экономических субъектов, граждан и юридических лиц в виде устного и письменного договора о проведении некоторых действий, связанных с куплей-продажей, передачей имущества, денег, ценных бумаг, предоставлением ссуд, совместным производством или с другими формами экономического, торгового взаимодействия. Чаще всего заключение соглашения о сделке и проведение сделки подразумевает, что она взаимовыгодна для всех участников сделки. Сделка устанавливает, изменяет, прекращает экономические отношения между их участниками, придает им новые формы. Существует огромное множество видов сделок, различающихся в зависимости от их участников, предмета, объекта сделки, места заключения сделки, объема проводимых операций, правовых форм и юридического обеспечения сделки, гарантий и ответственности сторон, участвующих в сделке, способа передачи ценностей от одних участников другим и вида оплаты. В сделках вправе участвовать как юридические, так и физические лица. В принципе сделка может быть осуществлена и одним лицом (завещание, дарение) в пользу другого.                                              Существуют следующие виды сделок с объектами недвижимости: купля - продажа, аренда, дарение, рента, мена, залог объектов недвижимости, оценка недвижимого имущества, ипотечно-инвестиционные операции и т. Д

           Цель учебной практики состоит в закреплении, расширении и углублении  полученных знаний и приобретении навыков работы  с объектами недвижимости.

Задачами  практики являются:

1.изучить законодательные и нормативные источники по операциям с недвижимым имуществом, также изучить систему договоров и других документов по  операциям с недвижимым имуществом.

2.изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям купли-продажи объектов недвижимого имущества.

3.изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям аренды объектов недвижимого имущества.

4.изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям дарения и наследования  объектов недвижимого имущества.

5.изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям залога объектов недвижимого имущества.

6.изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям ренты и пожизненного содержания объектов недвижимого имущества.

7.изучить структуру и процедуру заключения договора оценки недвижимого имущества.

8.изучить структуру, процедуру и документационное обеспечение ипотечно-инвестиционных операций с объектами недвижимого имущества.  

1.Законодательные  и нормативные источники  и  система договоров и документов  по операциям с недвижимым  имуществом.

           По состоянию на 2010 год основные нормативные акты по вопросам недвижимости  представлены ниже:

1. Конституция Российской Федерации.  
2. Гражданский кодекс РФ.  
3. Жилищный кодекс РФ.  
4. Семейный кодекс РФ. 
5. Земельный кодекс РФ.  
6. Налоговый кодекс РФ.  
7. Федеральный закон от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"  
8. Федеральный закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"  
9. Федеральный закон от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости".  
10. Федеральный закон от 29.07.1998 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ",  
11. Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".  
12. Федеральный закон от 02.11.2004 года №122-ФЗ "Об образовании федеральной регистрационной службы РФ"  
13. Закон РФ от 25.06.1993 года №1814-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"  
14. Закон РФ от 04.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

2. Структура и процедура заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям купли-продажи объектов недвижимого имущества.

           По договору купли-продажи недвижимости (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как-то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст. 130 ГК РФ.

Нормы ГК РФ применяются  к сделкам с земельными участками, в том числе и к продаже  земельных участков, только в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством. Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.

  Существенными условиями договора продажи недвижимости являются условия о предмете и цене. Условие о предмете договора должно содержать такие данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, т. е. данные, позволяющие определить расположение недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Если в договоре отсутствуют такие данные, то условие о недвижимом имуществе считается не согласованным, а договор - незаключенным.

  Предметом договора продажи недвижимости может быть здание, сооружение или другая недвижимость, находящаяся на земельном участке, но не являющемся предметом договора продажи и находящемся в собственности продавца. В этом случае одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Права покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок: право собственности, право аренды или иное право определяются договором продажи недвижимости. Если договором не определено право покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок, применяется правило ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.Если земельный участок не принадлежит продавцу недвижимости на праве собственности, то для продажи недвижимости согласия собственника этого земельного участка не требуется, если такая продажа недвижимости не противоречит условиям пользования земельным участком, установленным законом или договором. В этом случае покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества.

  Предметом договора продажи недвижимости может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случае в договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если в договоре продажи земельного участка такие условия не определены, то действует правило, в соответствии с которым продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением. Передача недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Именно после вручения имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче (акта приема-передачи) обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. Это правило действует тогда, когда иное не установлено законом или договором. Вместе с тем принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, если такое несоответствие оговорено в акте о передаче, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

 Существенным условием договора продажи недвижимости является условие о цене. В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если условие о цене не согласовано сторонами, договор также считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются. Существенным условием договора продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры), в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. С момента государственной регистрации такой договор считается заключенным. Несоблюдение требования о государственной регистрации такого договора влечет его недействительность.

3. Структура и процедура заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям аренды объектов недвижимого имущества

           Договор аренды (договор имущественного найма) - это самостоятельный вид гражданско-правового договора. В соответствии со ст. 606 ГК РФ (Договор аренды) по договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и (или) пользование на определенный срок за плату. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Договор аренды является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (договору проката, договору аренды транспортных средств, договору аренды зданий и сооружений, договору аренды предприятий, договору финансовой аренды).

Прототипом современного договора аренды в римском праве был договор найма вещей (locatio-conductio rerum), по которому одна сторона (наймодатель) обязывалась предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько определенных вещей для временного пользования. Эта, другая, сторона обязывалась уплачивать за пользование данными вещами определенное вознаграждение и по окончании пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю.

  Предметом договора аренды может быть как движимое имущество (договор аренды автомобиля), так и недвижимое (договор аренды недвижимости). Недвижимое имущество как предмет договора аренды обладает известными особенностями, обусловленными как самой природой этого имущества, так и необходимостью государственной регистрации сделок с ним и прав на него. Но недвижимое имущество, которое может сдаваться в аренду по правилам гл. 34 ГК РФ, не должно быть предназначено для проживания людей. Наем жилой недвижимости регулируется специальными нормами гл. 35 ГК РФ. Единственным существенным условием договора аренды в силу требования закона является условие о предмете договора аренды. Согласно норме п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре аренды условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор аренды считается незаключенным. В связи с этим к договору аренды должны прилагаться документы, позволяющие точно идентифицировать предмет договора аренды. Если в аренду сдается земельный участок или часть его, к договору аренды прилагается план (чертеж границ) земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Если в аренду сдается оборудование, к договору аренды должен быть приложен технический паспорт на оборудование и т.п.

 Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателями могут быть собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество по договору аренды (ст. 608 ГК РФ).В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст. 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Срок в договоре аренды, несмотря на его важность, не является его существенным условием. Если срок аренды в договоре аренды не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ). При заключении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

  Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Например, максимальный срок договора проката в силу указания ст. 627 ГК РФ не может превышать одного года. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, не является недействительным или незаключенным. Такой договор аренды считается заключенным на срок, равный предельному. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ). Имущество должно сдаваться по договору аренды вместе со всеми его принадлежностями (запасным колесом для автомобиля, линиями связи в здании и т.п.) и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором аренды. Если такие принадлежности и документы не будут переданы, а без них арендатор не сможет пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишится того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора аренды, то он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора аренды, а также возмещения убытков (п. 2 ст. 611 ГК РФ).

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью  или частично препятствующие пользованию  им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При передаче по договору аренды имущества с недостатками арендатор может применить к арендодателю меры ответственности и защиты, предусмотренные в ст. 612 ГК РФ:

а) потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков  имущества, либо соразмерного уменьшения платы по договору аренды, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

б) непосредственно удержать сумму  понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

в) потребовать досрочного расторжения договора аренды;

г) потребовать возмещения непокрытой части убытков в случаях, когда  удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из платы по договору аренды не покрывает причиненных арендатору убытков. Вместе с тем арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Имущество должно предоставляться арендатору своевременно, в срок, указанный в договоре, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, - в разумный срок (п. 3 ст. 611 ГК РФ). В целом, порядку передачи имущества арендатору, как и порядку возврата имущества, должно уделяться особое внимание в самом договоре аренды. По договору аренды арендатор обязан возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды. Состояние возвращаемого имущества устанавливается договором аренды.

  По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически  или единовременно;

2) установленной доли полученных  в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных  услуг;

4) передачи арендатором арендодателю  обусловленной договором вещи  в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Закон предписывает арендатору использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре аренды не определены - в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Арендатор должен проявлять при использовании арендованного имущества ту же степень заботливости, которую он проявляет к собственному имуществу. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества (коммунальные платежи, расходы по поддержанию чистоты, по охране и т.п.), поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором аренды. Под текущим ремонтом необходимо понимать исправление повреждений или естественных ухудшений имущества, не нарушивших его целостность, не повлекших разрушения или порчи его существенных частей, которые могут быть устранены за счет затрат, пропорциональных выгодам, приносимым арендатору этим нанятым имуществом.  Капитальный ремонт переданного по договору аренды имущества по общему правилу обязан производить арендодатель за свой счет, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (п. 1 ст. 616 ГК РФ).

 Существенным элементом содержания данного вида договора является регулирование отношений сторон при улучшении арендованного имущества. В частности, ГК РФ предлагает возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя и за счет арендатора. Выполненные арендатором отделимые улучшения являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. По окончании договора аренды такие улучшения могут быть отделены арендатором и оставлены им за собой. Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным законом или определенным в договоре аренды в соответствии с законом и существом договора аренды как срочной сделки. Согласно ст. 619 ГК РФ суд может досрочно расторгнуть договор аренды по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным  нарушением условий договора аренды или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по  истечении установленного договором  аренды срока платежа не вносит  арендную плату;

4) не производит капитального  ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре аренды - в разумные сроки - в случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором аренды производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Согласно ст. 620 ГК РФ суд может досрочно расторгнуть договор аренды по требованию арендатора в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет  имущество в пользование арендатору  либо создает препятствия пользованию  имуществом в соответствии с  условиями договора аренды или  назначением имущества;

2) переданное  арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора аренды, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора аренды;

3) арендодатель  не производит являющийся его  обязанностью капитальный ремонт  имущества в установленные договором  аренды сроки, а при отсутствии  их в договоре аренды - в разумные  сроки;

4) имущество  в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и  другие основания досрочного расторжения  договора аренды по требованию арендодателя или арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

4. Структура и процедура заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям дарения и наследования  объектов недвижимого имущества.

           Договор дарения - договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст. 572 ГК РФ). Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения. В последнем случае договор дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора дарения, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором дарения велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого. Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все виды договора дарения минимально. Единственное, что объединяет все виды договора дарения - его безвозмездность.

  Наследование — приобретение имущества, оставшегося после смерти другого лица (наследодателя). Существуют два вида наследования: по завещанию и по закону. По закону РФ наследуют ближайшие родственники умершего, обычно в том случае, если он не оставил завещание; по завещанию имущество может получить кто угодно — не только физические лица, но также частные организации и само государство. Вступить в права наследования по законодательству РФ нужно в течение 6 месяцев после открытия наследства. В случае если в течение шести месяцев наследник не заявил о своих правах по уважительной причине или в случае если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства суд может восстановить срок наследования имущества. По признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе оставшимся после умершего, так же при необходимости определяет меры по защите интересов нового наследника на причитающуюся ему долю/доли в наследуемом имуществе после умершего. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются по решению суда недействительными. Так же наследство может быть принято наследником по истечении срока принятия наследства без обращения в суд при условии согласия в письменной форме от всех наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 ГК РФ. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

5. Структура и процедура заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям залога объектов недвижимого имущества.

 
           Залог недвижимого имущества и заклад движимости, как способы обеспечения обязательства, заключаются в том, что в случае неисполнения кредитор получает удовлетворение из заложенного имущества. 
Существенный признак залогового права есть вещный его характер. Оно имеет силу не только по отношению к должнику — владельцу заложенного имущества, но и в отношении ко всем сторонним лицам, в руках которых оно находится. Залоговое право переходит вместе с имуществом, приобретаемым путем наследования, купли и пр. Лицо, отдающее имущество в залог или заклад, называется залогодателем или закладодателем; лицо, принимающее имущество в залог,- залогодержателем.

  При закладе движимости имущество поступает при описи к кредитору, но лишь для хранения, без права пользования; при залоге же недвижимого имущества оно оставляется во владении и пользовании должника, который лишается лишь права отчуждения и нового залога. 
Недействителен залог имущества, состоящего под запрещением, а также имущества, уже заложенного; в этом случае остается в силе ранее установленный залог. Из этого правила сделано исключение для заложенных в государственных кредитных установлениях имуществ, которые, с ведома последних, могут быть заложены частным учреждениям и лицам (это изъятие распространяется также и на имения, заложенные в частных банках). Залог недвижимости совершается крепостным порядком, то есть совершенный у нотариуса акт представляется на утверждение старшему нотариусу, который налагает запрещение на заложенное имение и публикует об этом в объявлениях. Заклад движимости совершается нотариальным или домашним порядком, но в письменной форме, при участии не менее двух свидетелей. Письменный акт о залоге недвижимости или закладе движимости называется залоговым свидетельством или закладной.

           По наступлении срока обязательства, в случае неисполнения, залогодержатель имеет право требовать продажи заложенного имущества для получения удовлетворения из вырученной суммы; продажа производится с публичного торга установленным для него порядком. Залогодержатель имеет право на преимущественное удовлетворение перед другими кредиторами, права коих не обеспечены залогом или обеспечены позднее первого.

6. Структура и процедура заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям ренты и пожизненного содержания объектов недвижимого имущества.