Земельное право плата за землю

План:

Введение……………………………………………………………………3

История платы за землю…………………………………………………..3

Арендная плата…………………………………………………………….5

Налог на землю………………………………………………………….…9

Заключение……………………………………………………………….16

Введение

Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности человека. Право каждого гражданина иметь в частной собственности землю закреплено в статье 36 Конституции Российской Федерации. Земля – это один из древнейших объектов налогообложения. На протяжении всей истории развития налогового законодательства система налогообложения земли постоянно развивалась. В современной налоговой системе Российской Федерации укоренилось комплексное понятие - плата за землю, которое соответствует принципу платного землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.                          В Земельном кодексе установлены две формы платы за землю: это арендная плата и земельный налог.

Статья 57 Конституции  Российской Федерации говорит о  том, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Плата за землю - общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю. Земельный налог уплачивается собственниками земли, землевладельцами и землепользователями.  Арендаторы свою очередь уплачивают  арендную плату.

1. История платы за землю

В России в девятнадцатого века земельные отношения развивались весьма быстро и хаотично. Существовало множество форм собственности                                    и землевладения, правовое регулирование земель зачастую находившихся                       по соседству, но принадлежащих разным ведомствам, происходило разными отраслями права. Так например земли казарм, транспорта и крепостей регулировались нормами административного или полицейского законодательства; церковные, монастырские, удельные и частновладельческие, нормами феодально-сословного права, а вот купчие и городские, нормами гражданского права. На этом этапе исторического развития можно было сказать, что плата за землю касалась более или менее состоятельные слои населения, да и только в той её части, где дело касалось уплаты суммы, при покупки или продажи земли. После провозглашения манифеста 19 февраля 1861 году, было объявлено, что крестьяне освобождаются от крепостной зависимости и наделяются землёй. получив землю в пожизненное пользование. Крестьяне работали на земле и платили помещику плату за землю,            в денежном эквиваленте, продуктами, либо физическим трудом.  Земельные отношения в России к началу двадцатого столетия стали приобретать иную окраску и перерождаться в качественно иные. Для российского государства периода                1917-1990гг. было характерно бесплатное использование природных ресурсов.             Это обуславливалось жестко централизованным государственным управлением всеми сферами общественной жизни, в том числе и в сфере природопользования,   и как следствие, монополией государственной собственности на землю. После принятия 12 июля 1990 года Декларации о государственном суверенитете России широким спектром началось реформирование всех сторон общественной жизни.               В сфере природопользования указанный процесс начался с реформации            земельно-правового строя России. Был принят целый пакет нормативно-правовых актов Российской Федерации, в соответствии с которым в России вводится новая система отношений собственности на землю. В РСФСР плата за землю (земельный налог, арендная плата за землю и плата за приобретение земли в собственность) была установлена положениями Земельного кодекса РСФСР 1991г., которые получили развитие и конкретизацию в Законе РСФСР от 11 октября 1991г.      №1738-1 «О плате за землю»¹.

С вступлением в силу 1 января 2006 г. главы 31 НК РФ «Земельный налог» прекращает действие Закон РФ от 11.10.91 N 1738-I «О плате за землю». Кардинальное отличие главы 31 НК РФ от аналогичных норм Закона о плате                 за землю заключается в четкости и однозначности формулировок, исключающих возможность двоякого толкования таких категорий и элементов земельного налога, как налогоплательщики, объект налогообложения и налоговая база. Единая                       и неделимая государственная собственность на природные ресурсы была законодательно разграничена по уровням управления на федеральную собственность и региональную (субъектов Российской Федерации) собственность. При этом отнесение природных ресурсов к федеральной собственности осуществляется исходя из их общегосударственной значимости и особой ценности (например, к федеральным относятся природные ресурсы и объекты особо охраняемых природных территорий федерального значения; природные объекты, предоставляемые для нужд обороны и безопасности страны; и т.д.).

2. Арендная плата

Арендная плата  за земли - это форма землевладения  и землепользования, когда одна сторона  предоставляет за определенную плату  другой стороне земельный участок  во временное пользование для ведения какого-либо хозяйства. Арендодателями и (или) арендаторами земли являются органы исполнительной власти Российской Федерации или ее субъектов, органы местного самоуправления, организации, граждане. Размер, условия и сроки внесения арендной платы                      за землю отражаются в договоре. При аренде земель, находящихся                                   в государственной и муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. В тех случаях, когда объектом аренды является не только земля, но и строения, сооружения и иные объекты недвижимости, арендная плата за землю может взиматься как отдельно, так                 и в составе общей арендной платы за все арендуемое имущество. Освобождение отдельных категорий арендаторов земли от арендной платы за землю находится               в компетенции соответствующих органов исполнительной власти, заключающих       на подведомственной им территории договоры об аренде земель                                         и устанавливающих базовые размеры арендной платы.

Право аренды подлежит государственной  регистрации. Если в аренду сдается  земельный участок или его  часть, то к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию, прилагается план земельного участка                           с указанием части его, сдаваемой в аренду. Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязывает орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, удостоверить произведенную регистрацию посредством выдачи документа о регистрации либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В аренду могут  быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые                   не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.                             В соответствии со ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации                         по договору аренды здания арендатору одновременно с передачей прав владения              и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Арендная плата за пользование зданием должна включать плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка. В случаях, когда массив земельного участка,              на котором находятся другие арендованные здания или сооружения, продается другому лицу, за арендатором здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка, если к моменту передачи не был расторгнут договор аренды здания и сооружения.

Земельный Кодекс Российской Федерации указывает на то,                                  что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о передаче в аренду земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка                                       в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Земельный Кодекс Российской Федерации определяет арендные отношения при передаче аренды земельного участка третьему лицу. Арендатор земельного участка может передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог          и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным                  по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды не требуется. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка                   при условии его уведомления. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков. Земля может быть передана в аренду для государственных или муниципальных нужд и для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. В случае продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор имеет преимущественное право его покупки. При этом изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду.

Право предоставления земельных  участков в аренду относится                                к компетенции органов исполнительной власти. Органы местного самоуправления могут устанавливать условия использования земель, находящихся в границах муниципального образования. Законом РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» было определено, что поселковая, сельская администрация сдает в аренду земельные участки в пределах черты поселка, а городская администрация предоставляет на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в постоянное (бессрочное) пользование земли, передает в собственность и сдает их в аренду. Таким образом, при выделении земельных участков в аренду администрация муниципального образования может заключить с арендатором договор аренды с взиманием арендной платы за период использования земли. Если заключен договор аренды, то арендная плата за земельные участки с юридических лиц взимается со дня, следующего за днем регистрации договора аренды земельного участка, если иное не предусмотрено договором аренды земли. В отношении уплаты земельного налога организациями, которые передают свои земельные участки в аренду другим организациям, следует иметь в виду следующее. Такие организации,                              как учреждения искусства, кинематографии, культуры, физической культуры             и спорта, научные организации, санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, здания, в том числе земельные участки под ними, сдают в аренду.               По договору аренды земельный участок предоставляется арендатору за плату                 во временное владение и пользование либо только во временное пользование. Кроме того, арендатор земельного участка имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка. В этом случае согласие собственника земельного участка не требуется. Он должен быть только уведомлен об этом, если договор аренды земельного участка не предусматривает иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельный Кодекс Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с п. 10 ст. 3 Закона               N 137-ФЗ. При этом размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

2% кадастровой стоимости  арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости  арендуемых земельных участков  из земель сельскохозяйственного  назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых                 из оборота или ограниченных в обороте.²

Правительство Российской Федерации утвердило основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся                     в государственной или муниципальной собственности:

принцип экономической  обоснованности, в соответствии с  которым арендная плата устанавливается  в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории  земель и их разрешенного использования;

принцип предсказуемости  расчета размера арендной платы, в соответствии             с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти                         и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы                          в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы,                         в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;

принцип недопущения ухудшения  экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав                          на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки,                        не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

принцип учета необходимости  поддержки социально значимых видов  деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах,                 не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.³

3. Налог на землю

Земельный налог  относится к местным налогам. Он устанавливается Налоговым Кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие                   и прекращает действовать в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации земельный налог устанавливается в качестве местного налога, формирующего доходную базу местных бюджетов. Для его взимания представительные органы муниципальных образований должны принять и опубликовать соответствующие нормативные правовые акты о введении на своей территории земельного налога. В Законе            о плате за землю не применялось понятие «муниципальное образование». Поэтому следует пояснить, что муниципальными образованиями признаются городские, сельские поселения, несколько поселений, объединенных общей территорией, часть поселения или территория, в пределах которой осуществляется местное самоуправление, имеются муниципальная собственность, местный бюджет                     и выборные органы.

В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения               (т.е. лица, обладающие земельными участками на вещно-правовых титулах).                  Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга),             на территории которого введен налог (ст. 389 Налогового кодекса РФ).⁴

Не признаются объектом налогообложения:

-земельные участки, изъятые  из оборота;

-земельные участки,  ограниченные в обороте, которые  заняты особо ценными объектами  культурного наследия народов  России, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

-земельные участки, ограниченные в обороте, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

-земельные участки  из состава земель лесного  фонда;

-земельные участки,  ограниченные в обороте, занятые  находящимися                     в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.               За использование указанных земельных участков земельный налог не взимается.⁵

Пунктом 2 ст. 387 Налогового Кодекса Российской Федерации определено, что при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов Москвы и Санкт-Петербурга) могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Статьей 395 Кодекса также предусмотрены льготы по земельному налогу отдельным организациям. Организация, обладающая земельным участком на праве собственности или                 на праве постоянного (бессрочного) пользования, при передаче своего земельного участка в аренду остается налогоплательщиком земельного налога. Поэтому             в отношении такой организации сохраняется право на освобождение ее от уплаты земельного налога.⁶ Исследуя судебную практику, важно отметить, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки не может служить основанием для освобождения фактического землевладельца и землепользователя от платы за землю.⁷ В настоящее время в соответствии со ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения.⁸ Ранее, до 1 января 2006 г., в соответствии с Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 «О плате за землю» сумма подлежащего уплате налога определялась исходя из площади участка. Для определения кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, правила проведения которой регулируются Постановлением Правительства от 8 апреля 2000 г. N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования (п. 4 Правил).⁹

Налоговая база определяется отдельно в отношении  долей в праве общей собственности  на земельный участок, в отношении  которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно               на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными  предпринимателями, определяют налоговую  базу самостоятельно в отношении  земельных участков, используемых ими  в предпринимательской деятельности,               на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.                Для всех иных налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются                             в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований. Налоговая база уменьшается                     на не облагаемую налогом сумму в размере 10 тыс. руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков: Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; инвалидов, имеющих III степень ограничения способности                          к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I или II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г. без вынесения заключения                  о степени ограничения способности к трудовой деятельности; инвалидов с детства; ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов                          и инвалидов боевых действий и ряда иных лиц.

Уменьшение  налоговой базы на не облагаемую налогом  сумму производится на основании  документов, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту  нахождения земельного участка. Порядок  и сроки представления налогоплательщиками  документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. Если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, то налоговая база принимается равной нулю (ст. 391 НК). Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого                  из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

Если при  приобретении здания, сооружения или  другой недвижимости                   к лицу переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, то налоговая база                в отношении данного земельного участка для этого лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок. Если приобретателями недвижимости являются несколько лиц, то налоговая база              в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью                               и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость (ст. 392 НК). Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года. При установлении налога представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период (ст. 393 НК).

Освобождаются от налогообложения: организации и  учреждения уголовно-исполнительной системы  Минюста России - в отношении земельных  участков, предоставленных для непосредственного  выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций; организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования; религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения; общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80%, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля            в фонде оплаты труда - не менее 25%, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством РФ по согласованию            с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг              (за исключением брокерских и иных посреднических услуг); учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям; организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов; физические лица, относящиеся              к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока России, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования               и промыслов; организации - резиденты особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок (ст. 395 НК). Налогоплательщики, имеющие право                            на налоговые льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка.¹⁰

Изменение определения базы земельного налога вызвало немало споров               и разногласий в судебной практике, поскольку, как отмечают главы муниципальных образований и руководство Федеральной налоговой службы, далеко не все участки в настоящее время прошли кадастровый учет. Вместе с тем согласно ст. ст. 61, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации земельный налог зачисляется в бюджеты поселений, городских округов или муниципальных районов на межселенных территориях по нормативу                        100%. Следовательно, собираемость земельного налога важна не только для налоговых органов, от нее напрямую зависит бюджет каждого муниципального образования.¹¹Для целей налогообложения, определения арендной платы                        за земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, и в иных случаях устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно п. 13 ст. 3 Федерального закона «О введении                      в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье                    56 Земельного Кодекса, применяется нормативная цена земли. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества             и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Понятие нормативной цены земли было установлено для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли                        в собственность, по наследству, при дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

Порядок определения  нормативной цены земли регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. N 319 «О порядке определения нормативной цены земли». Нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Органы местного самоуправления могут своими решениями уточнять количество оценочных зон              и их границы, повышать или понижать нормативную цену земли, но не более чем на 25%. При этом нормативная цена земли не должна превышать 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.¹²

Заключение

Земля - основа жизни людей.. Плата за землю и ее компоненты: арендная плата, земельный налог являются экономическим стимулом и гарантом существования и развития землепользования и мероприятий с этим связанных. Цель введения платы за землю есть способ стимулирования рационального использования земли, охраны и освоения земель, выравнивания социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества,  повышения  плодородия почв и развития населенных пунктов, создания специальных фондов для финансирования мероприятий по повышению плодородия земли обеспечения развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирования специальных фондов финансирования этих мероприятий и другие мероприятия.

Список  использованных источников:

1. Земельный кодекс
2. Налоговый кодекс РФ  от 05.08.2000 N 117-ФЗ // Собрание законодательства РФ.N 32. Ст. 3340.
3. ППВАС РФ от 12 июля 2006 г. N 11403/05
4. Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582
5. Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник.-М.:РИОР, 2012.
6. Н.В.Голубева. Комментарий к положениям земельного и налогового кодексов Российской Федерации// Деловой двор, 2009
7. Крассов О.И.""Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" –М:Норма", 2009    
8. Круглов В.В., Степанов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. – М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г. – 75 с 
9. Курилюк Ю.Е. Влияние налоговой базы земельного налога на возможность его исчисления и уплаты:  правовые аспекты //"Финансовое право", 2009, N 12
10. Закон РФ от 06.07.1991 N 1550-1 (ред. от 03.12.2008) "О местном самоуправлении в Российской Федерации"

¹ Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник.-М.:РИОР, 2012.-с.-188

² Н.В.Голубева. Комментарий к положениям земельного и налогового кодексов Российской Федерации// Деловой двор, 2009

³ Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582

⁴ Круглов В.В., Степанов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. – М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г. – 75 с

⁵ Крассов О.И.""Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" –М:Норма", 2009

⁶ Н.В.Голубева. Комментарий к положениям земельного и налогового кодексов Российской Федерации// Деловой двор, 2009

⁷ ППВАС РФ от 12 июля 2006 г. N 11403/05

⁸ Налоговый кодекс РФ  от 05.08.2000 N 117-ФЗ // Собрание законодательства РФ.N 32. Ст. 3340.

⁹ Курилюк Ю.Е. Влияние налоговой базы земельного налога на возможность его исчисления и уплаты: правовые аспекты //"Финансовое право", 2009, N 12

¹⁰ Крассов О.И.""Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" –М:Норма", 2009

¹¹ Курилюк Ю.Е. Влияние налоговой базы земельного налога на возможность его исчисления и уплаты: правовые аспекты //"Финансовое право", 2009, N 12

¹² Крассов О.И.""Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" –М:Норма", 2009