Значение отрасли строительства в экономике страны и региона

Федеральное государственное

бюджетное образовательное учреждение

ВПО Дальневосточный государственный

университет путей сообщения

Кафедра: «Финансы и кредит»

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине «Ценообразование в строительстве»

                                                          Выполнил: студентка ИИФО

                                                          Жирикова Оксана Валерьевна

                                                          Шифр специальности: К10-ФК-461(в)

                                                         Проверил: Прокофьев А. А.   

Хабаровск

2013г.

Содержание

Введение…………………………………………………………………………..3

1. Значение отрасли строительства в экономике страны и

региона. Основные виды строительной продукции………..……………6

2. Техническое нормирование в строительстве………….………………..14
3. Состав и содержание сметной документации: сводный

сметный расчет……………………………………………………………17

Заключение……………………………………………………………………….20

Список литературы………………………………………………………………21

Введение

          Строительство – возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация иреновация.

          Процесс  строительства включает в себя  все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и  пусконаладочные работы, связанные  с созданием, изменением или сносом  объекта, а также взаимодействие  с компетентными органами по  поводу производства таких работ.

          Результатом  строительства считается возведённое  здание (сооружение) с внутренней  отделкой, действующими инженерно-технологическими  системами и полным комплектом  документации, предусмотренной законом.

          Строительство (в широком смысле) включает деятельность следующих субъектов.

• Инвестор – лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство.
• Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами.
• Особая форма инвестиционной деятельности — долевое строительство, когда привлекаются средства граждан для строительства многоквартирных домов.
• Застройщик  – лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке.
• Заказчики – уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы.

          По российским законам заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом.

• Подрядчики – лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками.
• Саморегулируемые организации  (СРО)  изыскателей,   проектировщиков и строителей.
• Профессиональные научные и творческие организации (например, РААСН, Союз архитекторов России), международные организации (ФИДИК).
• Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор.

          В простых случаях (например, индивидуальное  жилищное строительство) инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик  могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации – не участвовать в таких отношениях вовсе.

           Объекты строительства:

• Здания – объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
• Сооружения – объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов:
• башни, вышки, градирни,
• резервуары,
• линии электропередачи,
• линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),
• трубопроводы,
• автомобильные дороги,
• железнодорожные пути,
• мосты,
• аэродромы,
• тоннели,
• временные сооружения.

          В зависимости от назначения  строящихся объектов различают  следующие виды строительства:

• Промышленное (заводы, фабрики)
• Транспортное (дороги, мосты, тоннели)
• Гражданское (жилые дома, общественные здания)
• Военное (объекты военного назначения)
• Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)
• Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)

          В данной контрольной работе  я рассмотрю 3 вопроса (в соответствии  с вариантом) касающиеся отрасли  строительства:

4. Значение отрасли строительства в экономике страны и региона. Основные виды строительной продукции.
5. Техническое нормирование в строительстве.
6. Состав и содержание сметной документации: сводный сметный расчет.

          Для этого я буду использовать  специальную литературу и интернет  источники.

1. Значение отрасли строительства в экономике страны и региона. Основные виды строительной продукции.

          Строительство – одна из ведущих отраслей   народного хозяйства

России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики.                  . 
          Строительный комплекс сегодня – это достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанных с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.                      .                        
          Строительство – одна из важнейших отраслей материального производства и всего народного хозяйства. Строители воздвигают необходимые для отраслей народного хозяйства здания и сооружения. В процессе осуществления строительства создаются материальные условия, обеспечивающие возможность ввода в действие и производственного использования орудий труда и средств производства. Производственный потенциал народного хозяйства, благосостояние населения зависят от результатов строительства, от того, в каком количестве, какого качества и насколько своевременно вводятся в действие новые основные фонды или реконструируются и расширяются действующие.                  .  
           Строительство возводит здания и сооружения не только производственного, но и непроизводственного назначения для удовлетворения потребностей населения в жилье, культурно-бытовом обслуживании, здания и сооружения для коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, науки, искусства, спорта. Также оно, как отрасль народного хозяйства, способствует повышению эффективности общественного производства путем внедрения достижении научно-технического прогресса, улучшения размещения производительных сил, вовлечения в общественное производство новых месторождений полезных ископаемых, улучшения народнохозяйственных пропорции, комплексного развития экономики и крупных экономических регионов.            .  
          Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов, их расширенном воспроизводстве для всех отраслей национального хозяйства, обеспечивая тем самым общее экономическое развитие страны и региона в частности.                             . 
          Продукцией (товаром) в строительной отрасли являются законченные и введенные в эксплуатацию объекты и предприятия: заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, гидротехнические сооружения, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды для всех отраслей национального хозяйства.           . 
          Место отрасли в экономике и ее роль в общественном производстве определяются воздействием конечных результатов ее функционирования на экономическое и социальное развитие региона.                   . 
          Основная роль строительной отрасли – создание условий для поступательного развития всей экономики страны.

          Роль      строительного     комплекса     формируется     не    только

производством материальных ценностей, но и во многом участием в наполнении бюджетов различных уровней и внебюджетных фондов, его градообразующей, институциональной, консолидирующей и стабилизирующей функциями.                  . 
          Строительная отрасль имеет огромное значение в развитии народного хозяйства и достижений. Оно играет ведущую роль в росте производительных сил, которые определяются его участием в планомерном развитии и перевооружении на базе достижений научно технической революции всех отраслей народного хозяйства: - это и совершенствовании отраслевой структуры, а также размещение и создание новых предприятий; интегрирование в производство, вновь открытых природных ресурсов; комплексное развитие экономики не только страны в целом, отдельных её регионов и экономических районов, но и соседних государств; – это и реализация долгосрочных программ в градостроительства, застройки и значительного улучшения уровня жизни российских сёл и деревень; - это сохранение и оздоровление окружающей среды; и, конечно же, строительство даёт возможность создания базы для решения многочисленных задач для дальнейшего повышения материального и культурного уровней жизни граждан нашей страны.            . 
          Строительство естественным образом связано с остальными отраслями экономики не только участием в их развитии, но и потреблением их конечной продукции. В целом, в развивающейся экономики региона строительные организации потребляют в процессе своей деятельности практически в полном объеме промышленности строительных материалов, значительную часть продукции машиностроения, черной металлургии, лесной, деревообрабатывающей, химической и других отраслей промышленности. Такая тесная взаимосвязь строительства и других отраслей определяет необходимость повышения качества и эффективности деятельности строительных организаций, поскольку именно они во многом определяют ускорение темпов экономического роста страны и региона. 
          Ему во многом присущи черты промышленного производства,

действующие в рыночных условиях. Однако в строительстве имеется ряд особенностей, так, например, производимая продукция остается неподвижной, а орудия и предметы труда постоянно перемещаются. Возведение объектов ведется на открытом воздухе, в различных природных условиях. 
          Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Её состояние во многом определяет уровень развития общества и его производственных сил. Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ.                               . 
          Всё это обуславливает важность данной отрасли и необходимость поддержания государством на должном уровне. Хорошее состояние строительной отрасли будет благоприятно отражаться на экономике, обеспечивая приток финансовых средств.                   . 
          В настоящее время, в период становления рыночных отношений, строительный рынок переходит на жёсткую и взаимообусловленную систему производственных, хозяйственных, экономических отношений. 

          Объем  работ, выполненных по виду деятельности  «Строительство» (по полному кругу  организаций, включая объемы работ, не наблюдаемых прямыми статистическими  методами в строительстве) в январе-сентябре 2012г. составил 3648,7 млрд. рублей, или 101,9% к уровню соответствующего периода  предыдущего года (в постоянных  ценах).

          В январе - сентябре 2012 г. введено в действие 148,0 тыс. зданий (в январе-сентябре 2011 г. – 139,7 тыс. зданий), их общий строительный  объем составил 244,3 млн. куб. метров (в январе-сентябре 2011г. – 224,9 млн. куб. метров), общая площадь – 55,4 млн. кв. метров (в январе-сентябре 2011г. – 51,8 млн. кв. метров). Из числа введенных  в действие в январе-сентябре 2012г. зданий 93,6% составляют здания  жилого назначения.

          В январе-сентябре 2012 г. организациями всех форм  собственности построено 408,6 тыс. квартир  общей площадью 34,6 млн. кв. м., что  на 2,7% выше соответствующего периода  предыдущего года. Индивидуальными  застройщиками построено 17,8 млн. кв. метров общей площади жилых  домов, или 51,5% от общего объема жилья, введенного в январе-сентябре 2012 года.                                                  . 
          Что касается Хабаровского края –  дальнейшее развитие жилищного строительства в Хабаровском крае необходимо рассматривать в контексте геостратегических интересов России на Дальнем Востоке. Основой государственной политики в вопросе обеспечения жильем граждан является создание условий, которые позволят удовлетворить потребность в жилье экономически активной части населения, возможных переселенцев из других регионов страны, соотечественников, проживающих за рубежом, а также оказание эффективных мер государственной поддержки тем категориям граждан, которые в силу объективных причин не могут решить свою жилищную проблему самостоятельно. Комплексная застройка новых жилых микрорайонов с необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой, развитие малоэтажного строительства и деревянного домостроения приведут к увеличению объемов жилищного строительства, повышению комфортности и доступности жилья, что обеспечит закрепление населения в Хабаровском крае.

          Предполагается  сформировать специальный жилищный  фонд, предназначенный для предоставления  гражданам по договорам социального  найма, осуществить проектирование  домов с невысокой стоимостью  строительства, эксплуатации и потребления  коммунальных услуг.

          Государственная  политика стимулирования жилищного  строительства и развития коммунальной  инфраструктуры на территории  Хабаровского края будет учитывать  дислокацию производительных сил  и концентрацию населения в  зонах опережающего экономического  развития.

          В соответствии  с утвержденным Единым перечнем объектов капитального строительства краевой и муниципальной собственности на 2011 год в Хабаровском крае было  предусмотрено 2 млрд. 460 млн рублей. На эти средства было запланировано ведение проектных работ и возведение 44-х объектов, из которых семь возведены в 2011 году.

          Также  в крае продолжается возведение  пристройки Перинатального центра, пристройки к детскому дому  в селе Тополево, начальной школы  с детским садом в селе Ухта  Ульчского района, реабилитационного  центра для детей с ограниченными  возможностями в городе Бикин, комплекса жилых домов социального  назначения для ветеранов, инвалидов, детей-сирот и семей, имеющих детей-инвалидов  в Хабаровске.

          В рамках  краевой целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы продолжится работа по обеспечению жильем ветеранов, молодых семей. На долевое участие в строительстве квартир на условиях ипотеки в Хабаровске планируется направить 375,4 млн.руб. Всего же, в рамках программы будет освоено 954,2 млн.

          Хабаровский  край планирует сосредоточить  особое внимание на строительстве детских садов. В настоящее время обеспеченность дошкольными детскими объектами составляет около 67%.

          Глава  края также призвал форсировать  создание краевого центра образования. Согласно проекту, центр должен представлять собой единый архитектурный ансамбль, включающий в себя детский сад, школу, спортивно-оздоровительный комплекс и досуговый центр. Одновременно в нем смогут находится 1 230 детей. Реализация проекта стоимостью в 2 млрд. рублей нуждается в софинансировании из федерального центра. В этом году Хабаровский край запланировал около 100 млн рублей из своих средств. Уникальный проект уже отметили в министерстве экономического развития РФ. Опыт края предполагается распространить в других территориях.

Основные виды строительной продукции.

          Строительная продукция – часть общественного продукта, состоящая из зданий и сооружений или отдельных их частей, а также из работ по расширению, реконструкции этих объектов, их ремонту, работ по изысканиям, проектированию, связанным со строительством, включая работы геологоразведочного бурения на газ и нефть. Основная особенность строительной продукции заключается в ее территориальной прикрепленности, так как место возведения объектов совпадает с местом их последующей эксплуатации.

          Продукцией  строительства являются здания  и сооружения или отдельные  их составные части.

          К зданиям относятся объекты, предназначенные для пребывания в них людей или хранения материальных ценностей и защищающие от внешних атмосферных воздействий. Здание характеризуется размерами площади и кубатурой (фабричный корпус, цех, жилой дом). Отличительным признаком любого здания, как особого вида строительного объекта, является наличие в его составе таких конструктивных элементов, как крыша и наружные стены.

          Сооружения, в отличие от зданий, характеризуется другими учетными признаками: протяженностью (дороги, мосты, каналы, сети водоснабжения, канализация, линии электропередачи), емкостью (резервуары, газгольдеры, бассейны), производственной мощностью (доменные печи, шахты), высотой (радиомачты, фабричные трубы) и т.п.

          В состав  строительной продукции входят  и такие объекты, которые являются  видами технологического оборудования.

          Здания, сооружения и отдельные их  части создаются в процессе  строительных работ. При их возведении  предметами труда являются строительные  материалы, конструкции — металлические, железобетонные, деревянные и другие, а также предметы санитарно-технического  оборудования, необходимые для нормального  функционирования строительных  объектов, отопительные агрегаты, вентиляционное  оборудование, водопроводные и канализационные  устройства. По мере использования  они включаются в стоимость  строительных работ и в объем  строительной продукции.

          Строительное  производство состоит не только  из работ по возведению новых  объектов, но и из работ по  их реконструкции, техническому  перевооружению, расширению и из  ремонтных строительных работ. Все  это предусматривается в объеме  производства и относится к  продукции строительных организаций. К строительной продукции относятся и такие подготовительные работы, как проектно-изыскательные и геологоразведочные, связанные с возведением строительных объектов.

          Вся  разнообразная продукция строительства  может быть расчленена на продукцию, имеющую определенную вещную  форму (фундамент, стена, крыша, пол), и  услуги (строительные и монтажные  работы), которые сами по себе  не создают новых вещественных  элементов основных фондов.

2. Техническое нормирование в строительстве

          Техническое нормирование в строительстве  является методом разработки производственных норм – норм выработки рабочих, норм выработки машин и норм расхода материалов.

          Разрабатываемые методами технического  нормирования производственные  нормы способствуют росту производительности  труда, лучшему использованию машин  и экономному расходованию материалов и в конечном счете – снижению стоимости строительства и ускорению его темпов.

          Одним из основных этапов технического  нормирования является изучение  характера и размера затрат  рабочего времени. Под рабочим  временем следует понимать продолжительность  рабочей смены.

          Затраты рабочего времени, которые  необходимы для выполнения полученного  рабочими задания, называются необходимыми. Все непроизводительные затраты  времени относятся к потерям.

          В необходимые затраты времени  входят: 
а) время, затрачиваемое на полезную работу; 
б) время на отдых; 
в) технологические перерывы в работе.

          Потери времени состоят из: 
а) простоев; 
б) времени, затрачиваемого на лишнюю и случайную работу; 
в) нарушений трудовой дисциплины.

          При установлении технических  норм производится хронометрирование  технологических процессов в  производственных условиях. При  хронометрировании учитывается  только рабочее время. Число замеров  времени на выполнение той  или иной операции зависит  от величины расхождений в  показаниях секундомеров. У нормировщиков  имеется специальная шкала, которой  они руководствуются при определении  числа замеров. Но независимо  от результатов расчетов количество  наблюдений должно быть во всех случаях не менее 5. В отдельных случаях число наблюдений достигает 85.

          На строительные работы разработаны  единые нормы времени и расценки, согласно которым производится  выдача рабочим задания на  работу и ее оплата. Эти нормы  систематически пересматриваются  с учетом прогресса техники  и совершенствования методов  производства строительных работ. С выходом в 1956 г. в свет новых  норм (ЕНиР), утвержденных Государственным  комитетом Совета Министров СССР  по делам строительства, вое предыдущие  нормы были отменены. ЕНиР содержат  краткое описание работ, квалификацию  рабочих, норму времени на определенный  объем работ и расценку этих  работ.

          Указанные в ЕНиР нормы являются  ореднапрогреосивными. Среднепрогрессивной  нормой времени называется количество  рабочего времени, достаточное при  данных средствах труда для  производства единицы доброкачественной  продукции рабочим соответствующей  специальности и разряда, работающим  в условиях правильной организации  труда и производства.

          В состав нормы времени входят  только необходимые затраты времени; потери времени в норму не  вводятся. Нормы времени выражаются  в человеко-часах (чел.-час) или в  человеко-днях (чел.-дн.). При звеньевом  процессе норма рабочего времени  представляет собой суммарную  затрату рабочего времени всех  входящих в состав звена рабочих, приходящуюся на единицу измерения  продукции.

          Среднепрогрессивной нормой выработки  называется количество доброкачественной  продукции, которое должен выработать  за единицу времени (в 1 смену, 1 час) при данных средствах труда  рабочий соответствующей профессии, специальности и разряда, работающий  в условиях правильной организации  труда и производства.

          Среднепрогрессивной нормой машинного  времени называется количество  рабочего времени машины, достаточное  для выработки машиной единицы доброкачественной продукции в условиях полного использования ее производительности и правильной организации производства. Норма машинного времени выражается в машино-часах (маш.-час) или в машино-сменах (маш.-ом). В состав нормы машинного времени входят только необходимые затраты рабочего времени машины. Потери времени в норму не вводятся. В нормах содержатся расценки только для рабочих, занятых управлением машин или на ручных работах. Стоимость работы машин не приводится.

3. Состав и содержание  сметной документации: сводный

сметный расчет

          Для отражения полной стоимости  всех работ и затрат, предусмотренных  проектом, включая сметную стоимость  строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также  всех сопутствующих затрат, составляется  сводный сметный расчет стоимости  строительства.

          В сводном сметном расчете  средства распределяются по главам  и графам, в зависимости от  характера работ и затрат.

          Главы сводного сметного расчета:

• 1. Подготовка территории строительства.
• 2. Основные объекты строительства.
• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• 4. Объекты энергетического хозяйства.
• 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
• 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
• 7. Благоустройство и озеленение территории.
• 8. Временные здания и сооружения.
• 9. Прочие работы и затраты.
• 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
• 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
• 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

          Распределение объектов, работ и  затрат внутри глав производится  согласно сложившейся для соответствующей  отрасли народного хозяйства  номенклатуре сводного сметного  расчета строительства. При наличии  нескольких видов законченных  производств или комплексов, каждый  из которых имеет по нескольку  объектов, внутри главы может  быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

          Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально - культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам:

1. “Подготовка площадок (территории) капитального ремонта”.

2. “Основные объекты”.

3. “Объекты подсобного  и обслуживающего назначения”.

4. “Наружные сети и  сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и  т.п.)”.

5. “Благоустройство и  озеленение территории”.

6. “Временные здания и  сооружения”.

7. “Прочие работы и  затраты”.

8. “Технический надзор”.

9. “Проектные и изыскательские  работы, авторский надзор”.

          Сводный сметный расчет составляется  в целом на строительство независимо  от числа генеральных подрядных  строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

          Сметная стоимость работ и  затрат, подлежащих осуществлению  каждой генеральной подрядной  организацией, оформляется в отдельную  ведомость, составляемую применительно  к форме сводного сметного  расчета.

          К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение  в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

• месторасположение строительства;
• перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
• наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);
• нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства) согласно МДС 81-4.99;
• норматив сметной прибыли согласно МДС 81-25.2001;
• особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
• особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
• особенности определения для данной стройки средств по главам 8 - 12 сводного сметного расчета;
• расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование);
• другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.