Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Договор купли - продажи

Курсовая работа.

По гражданскому праву: «Договор купли - продажи».

Содержание.

Введение______________________________________________________3

1.Особенности заключения договора купли-продажи_________________4

1.1.Отдельные виды договоров купли-продажи______________________4

1.2.Правовая природа договора___________________________________ 6

1.3.Условия в договоре купли продажи____________________________ 7

1.4.Пример договора купли-продажи_____________________________ 15

2.Договор международной купли-продажи________________________ 19

2.1.Внешнеэкономическая деятельность предприятий_______________ 19

2.2.Понятие договора международной купли–продажи______________ 20

2.3.Стороны контракта (договора купли-продажи)_________________ 21

2.4.Содержание договора международной купли–продажи___________ 21

Заключение___________________________________________________28

Список использованной литературы______________________________ 29

Введение.

По римскому праву, «договор есть соглашение двух или многих лиц на счет тождественного решения».

Договор - выражение свободы. Права и обязанности, выражающие его содержание, устанавливаются и определяются свободной волей лиц. Поэтому всякое свободное лицо, располагающее собой и своими средствами, в том числе и предприятия, основанные на частной форме собственности, то есть на свободном договоре свободных лиц об учреждении юридического лица в виде предприятия для достижения определенных целей, имеют право заключать договоры по своему усмотрению.

Договор, как юридическая основа, является формальной рамкой для выражения человеческой воли. Задача же законодательства здесь заключается в том, чтобы эта рамка была достаточно широкой для того, чтобы осуществлять различного рода действия. Законодательство определяет форму, содержание же этой формы, или рамки, вкладывается самими договаривающимися сторонами и законом регулироваться не должно. С юридической же стороны требуется только, чтобы эти обстоятельства взвешивалось самими договаривающимися лицами и чтобы решение исходило из их собственных воль, а не из чужой воли.

Важное преимущество договора состоит в том, что его заключение создает для сторон правовые гарантии, поскольку договор подлежит обязательному исполнению. Одностороннее изменение его условий не допускается, а нарушение принятых по договорам обязательств влечет за собой возмещение причиненных убытков.

Самым распространенным договором, заключаемым между субъектами хозяйствования в процессе осуществления финансово-хозяйственной деятельности, является договор купли-продажи. Договор купли-продажи определяет обязательства продавца передать имущество (вещь, товар) в собственность покупателя, а покупателя принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

1.Особенности заключения договора купли-продажи.

На каждую работу, выполняемую хозяйствующими субъектами, в обязательном порядке заключается договор. Договор является соглашением двух и более сторон об установлении, изменении или прекращении имущественных прав и обязанностей. Сторонами договора могут быть физические лица (граждане), юридические лица (предприятия, организации, учреждения, банки).

Перед заключением договора предприятие осуществляет работу, связанную с изучением коньюктуры рынка, выбором методов и форм работы на нем, определение сегментации рынка.

Договор купли-продажи регулируется:

Гражданским кодексом Республики Беларусь (глава 30);
Указом Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 №117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров»;
Указом Президента Республики Беларусь от 04.01.2000 №7 «О совершенствовании порядка проведения и контроля внешнеторговых операций»;
Конвенцией ООН о договорах международной купли-продажи товаров от 11.04.1980г.

1.1.Отдельные виды договоров купли-продажи.

Гражданский кодекс Республики Беларусь выделяет следующие виды договоров купли-продажи:

Розничная купля-продажа;
Поставка товаров;
Поставка товаров для государственных нужд;
Контрактация;
Энергосбережение;
Продажа недвижимости;
Продажа предприятий.

В соответствии со статьей 462 «По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным Гражданским Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей».

По договору поставки (статья 476) поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Если проанализировать и сравнить цель заключения двух вышеназванных договора то, по договору розничной купли-продажи приобретается товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а по договору поставки товар приобретается для использования его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (пункт 2 статьи 499). Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законодательством порядке потребности Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц, обеспечиваемые, как правило, за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования.

По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд (далее - государственный контракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию - иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 476-493), если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом и иными актами законодательства.

Согласно статье 510 «по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринима-ющего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии».

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), (статья 520), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законодательством. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.2.Правовая природа договора.

В соответствии с Гражданским кодексом, договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму. Таким образом, договор купли-продажи направлен на переход права собственности на вещь от продавца к покупателю. Сторонами договора купли-продажи, т.е. продавцом и покупателем, могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, государство. Однако возможность их участия в отдельных видах сделок купли-продажи может быть ограничена как правовой природой самого договора, так и особенностями их статуса. Например, государство, обладая целевой правоспособностью, не может являться стороной по договору купли-продажи, ориентированному на участие предпринимателей, либо граждан. Среди договоров купли-продажи с участием государства можно назвать договоры, связанные с поставкой товаров для государственных нужд, продажей предприятий, государственных ценных бумаг и др.

Возможность заключения договоров купли-продажи гражданами определяется объемом их правоспособности и дееспособности. Так, ограниченно дееспособные лица вправе совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные — лишь с согласия попечителя. Законодательством также предусмотрены определенные ограничения на совершение сделок несовершеннолетними.

Ограничение на совершение сделок купли-продажи юридическими лицами может вытекать из особенностей характера принадлежащих им вещных прав на имущество и объема их правоспособности. Так, государственные или унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им недвижимое имущество только с согласия собственника, а учреждения вообще не вправе отчуждать имущество, принадлежащее им на праве оперативного управления. С другой стороны, собственник может предоставить учредителю право ведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждения вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами, в том числе по договорам купли-продажи.

В качестве продавца, как правило, выступает собственник продаваемого имущества. В качестве отступлений от этого правила можно назвать продажу (покупку) комиссионером имущества для комитента, где комиссионер выступает от своего имени, а также продажу судебным исполнителем имущества, на которое в силу залога обращено взыскание.

1.3.Условия в договоре купли продажи.

Существенные (обязательные) условия.

Договор должен быть заключен в простой письменной форме. Существенными условиями договора купли-продажи являются:

Наименование товара;
Количество товара.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права.

Объектами договора купли-продажи могут быть любые вещи, кроме объектов изъятых из оборота (объекты гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается, указывается в законе), ограниченно оборотоспособных (объекты гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, - определяются в порядке установленном законодательными актами).

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара.

Согласно п.1.1.Указа Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 №117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров» в качестве существенного условия договора должна указываться цель (цели) приобретения товаров (для собственного производства и (или) потребления, вывоза из Республики Беларусь, оптовой и (или) розничной торговли, переработки на давальческих условиях, поставки для государственных нужд или по установленным Советом Министров Республики Беларусь квотам);

Кроме документов, установленных законодательством, к договорам должны прилагаться копии соответствующих специальных разрешений (лицензий) на осуществление оптовой и (или) розничной торговли, а по импортируемым товарам - копии грузовых таможенных деклараций (статистических деклараций).

При отсутствии цели приобретения товара договор, согласно сложившейся судебной практике, считается заключенным, но на продавца (поставщика) и (или) покупателя может быть наложен штраф в размере 10% от суммы договора.

Для того чтобы договор имел юридическую силу, чтобы в необходимых условиях суд мог признать сделку законной, кроме существенных условий договора, необходимо отразить и дополнительные условия.

К дополнительным условиям относятся:

Ответственность сторон;
Качество (сортность) и комплектность, требование к таре и упаковке;
Общий срок действия договора и сроки (периоды) поставки товара покупателю;
Цена и общая сумма договора;
Порядок и форма расчетов;
Другие условия, которые должны быть предусмотрены в соответствии с законодательством, а также условия, которые Продавец и Покупатель признают необходимыми предусмотреть в договоре.

Ответственность сторон.

Продавец несет ответственность перед покупателем:

за не передачу проданного товара (покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи);
не передачу принадлежностей и документов, относящихся к товару (покупатель назначает разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором;
передачу товара, несвободного от права третьих лиц, за исключением случая когда будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (покупатель имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи);
изъятие товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований);
неоплату приобретенного товара, штраф и/или пеня в процентном размере, но не более суммы указанной в договоре.
нарушение условий договора о количестве и качестве товара, передачу некомплектных товаров, передачу товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке.

Покупатель производит приемку товара по количеству и качеству самостоятельно. Покупатель может производить приемку товара по количеству и качеству на складе покупателя, на складе продавца или в ином месте в соответствии с условиями договора. Приемка товара производится в соответствии с обязательными требованиями нормативно-технической документации и другими обязательными правилами.

Приемка товара также осуществляется в соответствии с данными, указанными в маркировке и сопроводительных, транспортных документах, удостоверяющих количество и качество поставляемого товара (счетах-фактурах, спецификациях, описях, упаковочных ярлыках, технических паспортах, сертификатах соответствия, удостоверениях о качестве и других), а также в соответствии с условиями договора. В случае отсутствия указанных документов или некоторых из них приемка товара не приостанавливается, если иное не предусмотрено договором, а при составлении акта в нем указываются недостающие документы, влияющие на приемку товара по количеству и качеству.

Приемка товара по количеству и качеству, как правило, должна производиться непрерывно. При получении больших партий товара и необходимости длительной его проверки либо по иным уважительным причинам покупатель может допустить перерыв в приемке, обеспечив при этом сохранность и недопущение смешения этого товара с другим однородным товаром. При этом приемка товара по количеству и качеству должна быть произведена в сроки, установленные законодательством.

В случае выявления недостачи товара или его ненадлежащего качества, при необходимости составления двустороннего акта, вызов представителя продавца является обязательным.

В уведомлении о вызове представителя продавца указывается:

наименование товара, дата его отгрузки (отпуска), номера товарно-транспортных или приемо-сдаточных документов;
количество недостающего товара и его стоимость, характер недостачи (количество отдельных мест, внутри тарная недостача в поврежденной таре и другие данные, подтверждающие недостачу или несоответствие качества товара);
состояние пломб;
основные недостатки, обнаруженные в товаре, количество некачественного товара;

5. время, на которое назначена двусторонняя совместная приемка товара по количеству и качеству (в пределах установленных настоящим Положением или договором сроков).

Уведомление о вызове представителя продавца должно быть направлено (передано) ему по телеграфному, телетайпному, телефонному, факсимильному либо иному средству срочной связи не позднее 24 часов, а в отношении скоропортящегося товара -немедленно после обнаружения недостачи, несоответствия качества, маркировки товара, тары или упаковки установленным требованиям, если другие сроки не установлены законодательством или договором.

Представитель продавца, находящегося в этом же населенном пункте, обязан явиться по вызову покупателя не позднее следующего дня, а по скоропортящемуся товару - не позднее 4 часов после получения вызова, если в нем не указан иной срок явки.

Иные продавцы обязаны не позднее, чем на следующий день после получения вызова покупателя сообщить ему по срочной связи, будет ли направлен представитель для участия в проверке количества и качества товара. Неполучение ответа на вызов в указанный срок дает право покупателю осуществить приемку товара до истечения установленного срока явки представителя продавца.

Продавец может уполномочить на участие в приемке покупателем товара юридическое или физическое лицо, находящееся в месте получения товара. В этом случае удостоверение или доверенность представителю выдается лицом, выделившим его, либо самим продавцом. Если удостоверение или доверенность выдаются не самим продавцом, то в удостоверении или доверенности должна быть сделана ссылка на документ, которым продавец уполномочил данное лицо выделять представителей для участия в приемке товара.

Представитель продавца должен иметь разовое удостоверение или доверенность на право участия в приемке товара по количеству и качеству, поступившего покупателю.

Удостоверение (доверенность) подписывается в установленном порядке. В удостоверении на право участия в приемке товара указывается:

дата выдачи удостоверения и его номер;
фамилия, имя и отчество, место работы и должность лица, которому выдано удостоверение;
наименование покупателя, которому выделяется представитель;
товар, на участие в приемке которого уполномочен представитель.

Удостоверение выдается на право участия в приемке конкретной партии товара. Выдача удостоверения на какой-либо период (декаду, месяц, квартал и др.) не допускается.

Один и тот же представитель иного юридического лица, а также представитель общественности может участвовать в приемке товара у данного покупателя не более двух раз в месяц.

Приемка товара может быть осуществлена односторонне покупателем также и в случае, если продавец дал согласие на одностороннюю приемку товара покупателем без участия представителей.

Для участия в приемке товара должны направляться лица, компетентные в вопросах определения количества, качества и комплектности подлежащего приемке товара.

Покупатель не вправе уполномочивать на проведение приемки товара по количеству и качеству:

материально ответственных работников и подчиненных им лиц;
работников, осуществляющих приемку, учет, хранение и отпуск материальных ценностей (бухгалтеров, товароведов и др.);
работников юридической службы.

Указанные лица, а также заместитель руководителя юридического лица могут осуществлять приемку товара по количеству и качеству, если численность работников данного юридического лица недостаточна для привлечения к приемке других работников.

Руководитель юридического лица не имеет права принимать участие в приемке товара.

Должностные лица, участвующие в приемке товара по количеству и качеству, должны быть ознакомлены с Положением о приемке товаров по количеству и качеству, Положением о поставках товаров в Республике Беларусь, соответствующей нормативно-технической документацией и договором, на основании которого произведена поставка этого товара.

Лица, осуществляющие приемку товара по количеству и качеству, обязаны строго соблюдать правила приемки товара и удостоверять своей подписью только факты, установленные с их участием. Запись в акте данных, не установленных непосредственно участниками приемки, не допускается.

Если при приемке товара, в том числе и тары, будет установлено, что причиной боя, повреждения, порчи либо иного состояния, исключающего возможность полного или частичного использования товара по назначению, а также его утраты явились дефекты производственного характера, то ответственность за отгрузку товара ненадлежащего качества возлагается на продавца и убытки взыскиваются в порядке и в размерах, установленных законодательством или договором.