Договор лизинга. 10

Оглавление

Введение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

1. Историко-правовые аспекты лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  4
0. 1.1 История возникновения и развития лизинга. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
0. 1.2 Понятие лизинга и его правовая природа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
0. 1.3 Виды лизинговых операций. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15
2. Механизм лизинговой сделки. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19
0. 2.1 Лизинговые платежи и их виды. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19
0. 2.2 Страхование имущественных интересов. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
0. 2.3 Страхование финансовых рисков. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
3. Развитие российского лизинга. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

Заключение  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

Библиографический список . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

Приложение 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

Приложение 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

ВВЕДЕНИЕ

Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Основная особенность  лизинга состоит в том, что  в пользование сдается не оборудование, которое ранее использовал арендодатель, а новое, специально приобретенное арендодателем по указанию арендатора исключительно с целью передачи ему в аренду.

Значительная доля компаний занимается лизингом производственного оборудования, следовательно, в настоящее время лизинг в России выступает в качестве одного из способов организации финансирования реального сектора экономики.

Вследствие этого, несложно определить актуальность этой темы для изучения, которая заключается в новизне лизинга, его  перспективности в условиях рынка, его перспективности  в области науки, в его насущной необходимости для всей экономики государства, в его индивидуальности, которую пока еще не удалось включить в рамки нашего  гражданского права. Поэтому, в данной работе будет интересно выяснить, что же представляет  собой лизинг, рассмотрев спорные моменты, связанные с его определением и регулированием,  определить,  в чем же заключается необходимость лизинга для российского рынка. 

Таким образом,  цель данной работы -  дать четкое определение  договору   лизинга; выделить отличные от других институтов права черты лизинга; определить механизм  лизингового процесса и показать актуальность  лизингового бизнеса.

          Для достижения поставленной  цели, определены следующие задачи: рассмотреть историю возникновения и развития лизинга, раскрыть понятие лизинга,  попытаться дать характеристику  правовой природе лизинга, основываясь на различных взглядах ученых-юристов; определить, как лизинг появился  на российском рынке; дать характеристику нормативно-правовой базе лизинга, охарактеризовать субъектов лизинга, определить права и обязанности субъектов договора лизинга; раскрыть сложность лизингового механизма и отразить уровень его развития в настоящий момент; выделить роль лизинга для развития современной экономики.

В основу данной работы  положены  нормы действующего законодательства, регламентирующего  лизинг, научные труды ученых-юристов С. Алексеева, Я. Ершена, В. Газмана,  Д.А. Ендовицкого и др., а также статьи практикующих юристов, публикуемых на страницах периодической печати.

1. ИСТОРИКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ЛИЗИНГА

1.1. История возникновения  и развития  лизинга

Существует очень много  точек зрения относительно истории возникновения данного правового института. По  мнению  Е.В. Угольниковой

" договор лизинга  появился в США в середине  девятнадцатого века, а в странах  Запада нашел широкое распространение в середине двадцатого века, как юридический институт, призванный регулировать новые формы инвестирования денежных средств в экономику, связанные с использованием такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их последним в аренду.¹

Несомненным является тот  факт, что лизинг считается одним  из видов арендных отношений, имеющих  древнюю историю.

Еще в древние времена арендные сделки были тесно связаны с отношениями  собственности. Подтверждением являются положения об аренде в законах Хаммурапи (1775-1750 гг. до н.э.), а группа статей, посвященная отношениям собственности – самая большая в судебнике Хаммурапи.

В том виде, в котором лизинг существует сейчас, он сформировался  в США примерно в середине XX века. Толчком к широкому применению лизинга послужило развитие железнодорожного транспорта: железнодорожные компании, желая уйти от излишних обременительных расходов, стремились приобретать локомотивы и вагоны не в собственность, а лишь в пользование. В этих целях на первоначальном этапе применялся институт доверительной собственности. В начале 50-х гг. XX века массовых характер в США приобрела сдача на основе лизинга эксплуатирующим организациям технологического оборудования, машин, морских судов, самолетов и т.д. В роли лизингодателей стали выступать дочерние фирмы коммерческих банков США.²

С конца 50-х гг. договор лизинга  получил широкое применение в  деловой практике фирм Западной Европы и Японии, а в настоящее время  используется практически во всех странах.

1.2. Понятие лизинга и его правовая природа

Лизинг – это вопрос до конца не изученный, полный противоречивых суждений относительно и его  правовой природы. Так,  лизинг в англоязычной юридической литературе, в частности в США и Великобритании, чаще всего определяют как особый  вид  договора аренды, предусматривающий предоставление одной стороной - лизингодателем (арендодателем) другой стороне - лизингополучателю (арендатору) имущества в исключительное пользование на установленный срок за вознаграждение в виде арендной платы с оставлением за лизингодателем права собственности на объект лизинга. Европейская федерация национальных ассоциаций по финансовой аренде (лизингу) оборудования (Leaseurope) дает следующее определение: «Лизинг - это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности».

 В российском  гражданском законодательстве понятие лизинга так же фактически соответствует понятию финансовой аренды.  В статье 665 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК), указано, что  договор финансовой аренды (лизинг), согласно которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование, является разновидностью договора аренды. Причем сама  трактовка  финансовой аренды в  ГК РФ,  соответствует  мировой практике регулирования лизинга.

Близкое по смыслу определение  лизинга дано в ст. 1 Конвенции УНИДРУА (Оттавской) о международном финансовом лизинге 1988 г., к которой присоединилась РФ,³ и в ст. 2 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в редакции Федерального закона от 26 июля 2006 года № 130-ФЗ) ⁴.

Нормы Конвенции в  соответствии со ст. 7 ГК имеют большую  юридическую силу по сравнению с  внутренним законодательством. Но Конвенция предназначена главным образом для регулирования международного финансового лизинга, т. е. такого, в котором одна из сторон этого договора — лизингодатель или лизингополучатель — находится за рубежом. Что же касается внутреннего лизинга, то Конвенция применяется к нему в части определения лизинга, его признаков и иных общих положений.

Закон о лизинге как  специальный по отношению к ГК не должен противоречить ГК, а может только дополнять и развивать его нормы.

Таким образом, лизинг регулируется Конвенцией, нормами ГК о договорах  лизинга, Законом о лизинге и подзаконными актами — указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и т. д. Конвенция имеет приоритет по сравнению с нормами гражданского права РФ, нормы ГК превалируют над Законом о лизинге, а подзаконные акты не должны противоречить названным Конвенции, Кодексу и Закону.

Лизинг получил широкое  распространение благодаря тому, что обеспечивает пользование промышленным и иным оборудованием, а в перспективе и приобретение его в собственность без серьезных первоначальных затрат пользователя. Лизингодатель надежно размещает имеющиеся у него денежные средства, приобретая на них имущество и передавая его в аренду, как правило, на длительный срок. Возврат сделанных вложений, включая проценты на капитал, осуществляется посредством лизинговых платежей. Лизингополучатель, в свою очередь, получает необходимое оборудование, пользуется им и уплачивает лизинговые платежи. Обычно он может также, и выкупить взятое в лизинг имущество. Обоим участникам лизинговой операции предоставляются налоговые льготы, что делает ее еще более привлекательной.

Сущность договора лизинга:

•  Арендодатель принимает  на себя обязательство приобрести в собственность имущество, которое указано арендатором и которого в настоящий момент заключения договора лизинга у арендодателя не имеется в наличии.

•  Арендатор  не  является  собственником  арендуемого  оборудования, которое находится  на балансе арендодателя.

•  Арендатор, по общему правилу, сам определяет, какое имущество ему нужно, и указывает на это имущество арендодателю, а также определяет продавца этого имущества.

•   Коммерческие банки  часто выступают в качестве арендодателя в лизинговых правоотношениях.

•  Договор лизинга  выступает в роли повышения эффективности предпринимательской деятельности, привлечении инвестиций в экономику страны.

Особенности договора лизинга:

•   В качестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся собственником.

•   Продавцом имущества  по договору финансовой аренды может быть любое дееспособное лицо. Главное, чтобы это лицо само решило продать это имущество.

•  Арендодатель не является собственником или титульным  владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. На него возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду.

•   За пользование  имуществом арендодателя арендатор производит лизинговые платежи в форме, размерах и способами, которые устанавливаются на основании договора лизинга,

•  Активная роль принадлежит  арендатору. Арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено.

•   Передача арендованного  по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом  этого имущества. С момента передачи продавцом арендатору имущества к нему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества⁵.

Предмет договора лизинга:

•  Любые непотребляемые вещи,  кроме земельных участков и других природных объектов

• Вещи, которые не уничтожаются в процессе их использования, а лишь подвергаются постепенному снашиванию.

•  Вещи по договору лизинга могут быть как движимые, так и недвижимые вещи (например, предприятие, здание, сооружение, транспортные средства).

•   Исключение - природные  объекты (земельные участки), а также  другое имущество по закону.

Все это позволяет  трактовать договор лизинга как двустороннюю (а не многостороннюю) сделку (договор арендного вида), неразрывно  связанную  с  договором  купли-продажи  лизингового имущества. Лизингодатель по договору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца по договору купли-продажи (п. 1 ст.  313 ГК), причем имеет место особый случай перепоручения исполнения, при котором перед кредитором (лизингополучателем) в силу прямого указания закона становится ответственным только исполнитель (продавец). В свою очередь, договор купли-продажи предстает перед нами как договор в пользу третьего лица — лизингополучателя (ст. 430 ГК).

Однако такой подход к договору лизинга не является единственно возможным. Широко распространена трактовка лизинга как многосторонней сделки (трехстороннего договора), в которой участвуют продавец, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них имеет свои права и несет свои обязанности. Этот подход нашел отражение в Конвенции. Есть у него сторонники и в научной литературе⁶.

Участники лизинга не совершают общего (согласованного) волеизъявления, необходимого для заключения любого договора. Во всяком случае, это касается продавца и лизингополучателя. К возникающим между ними отношениям нельзя применить установленные ГК правила о заключении, изменении и расторжении сделок (договоров), о признании их недействительными и т. д. Закон, вводя понятие обязательного и сопутствующих договоров, одновременно исключил трактовку лизинга в качестве единой, пусть и многосторонней сделки. Ведь один договор не может включать в свой состав другие самостоятельные договоры. Таким образом, лизинг в широком смысле слова — это совокупность договоров с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца и иных лиц.

В литературе высказаны  различные взгляды на природу  договора лизинга. В наибольшей степени природе лизинговых отношений соответствует трактовка договора лизинга как особой разновидности договора аренды (финансовой аренды)⁷. Она позволяет избежать многочисленных повторов, которые, к сожалению, неизбежны, если отдельно регламентировать столь близкий к аренде договор. Это хорошо заметно на примере Закона о лизинге. Напротив, отличия лизинга от обычной аренды очень малы и вполне могут быть отражены в рамках главы ГК об аренде.

Лизингодателем является физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность определенное имущество (предмет лизинга) и предоставляет его по договору лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге).

В роли лизингодателей могут  выступать индивидуальные предприниматели и юридические лица — коммерческие организации. Лизингодатель — индивидуальный предприниматель должен зарегистрироваться в качестве будущего субъекта лизинговой деятельности. Лизингодатель — коммерческая организация называется лизинговой компанией (фирмой). Ее правовое положение определено ст. 5 Закона о лизинге. В роли лизинговой компании может выступать коммерческая организация любой организационно-правовой формы.

Лизинговые компании — нерезиденты должны быть учреждены в своих странах в качестве юридических лиц — коммерческих организаций. Что касается нерезидентов — физических лиц, то они должны иметь право заниматься предпринимательской деятельностью согласно законодательству своей страны.

Лизинговые компании имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц (как резидентов, так и нерезидентов) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством РФ порядке (п. 4 ст. 5 Закона о лизинге). В настоящее время какой-либо специальный порядок привлечения средств лизинговыми компаниями отсутствует. Лизингодатели — физические лица правом привлекать денежные средства формально не наделены.

Лизингополучатель — это физическое или юридическое лицо, которое получает имущество (предмет лизинга) во временное владение и пользование на основании договора лизинга. С учетом того, что предметом договора лизинга может быть вещь, используемая для предпринимательской деятельности, в роли лизингополучателей могут выступать юридические лица — коммерческие организации и индивидуальные предприниматели — во всех случаях, а также некоммерческие организации — в тех случаях, когда им это разрешено. Физические лица, не относящиеся к числу индивидуальных предпринимателей, заключать договоры лизинга не вправе.

Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве сторон договора лизинга. Однако с договором лизинга тесно связан говор купли-продажи (поставки), на основании которого производится приобретение предмета лизинга в собственность лизингодателя. Поэтому одним из непременных участников лизинговых операций выступает продавец (поставщик) предмета лизинга.

Продавцом (поставщиком) выступает физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи (поставки) с лизингодателем продает последнему предмет лизинга. Продажа и передача предмета лизинга лизингодателю производится на основании договора купли-продажи. Соответственно к продавцу предъявляются требования, установленные для договора купли-продажи. При возвратном лизинге продавец совпадает с лизингополучателем.

Помимо лизингодателя, лизингополучателя и продавца, т. е. обязательных участников лизинговых операций, в них могут быть задействованы  и участники факультативные — кредитор и поручитель лизингодателя, подрядчики и лица, оказывающие возмездные услуги сторонам договора лизинга, а также иные лица.

Если предметом лизинга  является недвижимое имущество, регистрация прав на него и (или) договора лизинга производится в порядке, установленном действующим законодательством (п. 1 ст. 20 Закона). Если же лизинговое имущество является движимым и подлежит регистрации, стороны договора вправе сами выбрать, на чье имя — лизингодателя или лизингополучателя — оно будет зарегистрировано (п. 2 ст.  20 Закона).

Лизингополучатель приобретает  право владения и пользования  предметом лизинга. Это право является по своей природе обязательственным. На предмет лизинга не может быть обращено взыскание по обязательствам лизингополучателя, даже если этот предмет зарегистрирован на его имя (п. 2 ст. 23 Закона).

Форма договора лизинга установлена п. 1 ст. 15 Закона о лизинге. Договор лизинга независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме.

Существенными условиями договора являются его предмет, срок и цена. Этот вывод вытекает из ст. 4 Закона, согласно которой предоставление предмета в лизинг производится за определенную плату и на определенный срок. Условия же эти определяются договором.

Лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи с момента начала использования предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 28 Закона)⁸.

Содержание договора лизинга отличается от содержания обычного договора аренды с точки зрения, прежде всего обязанностей лизингодателя.

Лизингодатель обязан:

1) Приобрести в свою собственность избранное лизингополучателем имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи.

Лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено  для передачи его в лизинг определенному лицу (ст. 667 ГК), и соответственно назвать это лицо.

Договором может быть предусмотрено, что выбор имущества и его  продавца производятся лизингодателем. В этом случае он также заключает договор купли-продажи.

Договор купли-продажи относится  к числу обязательных (п. 2 ст. 15 Закона). Без него договор лизинга станет обычной арендой.

2) Обеспечить передачу предмета лизинга лизингополучателю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Если иное не предусмотрено договором лизинга, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего (п. 1 ст. 668 ГК). Продавец осуществляет такую передачу в соответствии с заключенным им договором купли-продажи, что превращает последний в договор в пользу третьего лица — лизингополучателя, который имеет право потребовать от продавца исполнения возложенных на него обязанностей. Впрочем, лизинговый договор может предусматривать правило о том, что вещь в лизинг будет передавать не продавец, а лизингодатель. Тогда договор купли-продажи будет обычным.

Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ (п. 2 ст. 7 Закона). Дополнительные услуги (работы) — услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

Помимо дополнительных услуг (работ), входящих в состав договора лизинга, Закон о лизинге упоминает, об отдельных договорах, заключаемых лизингодателем, — обязательных и сопутствующих (п. 2 ст. 15). К обязательным отнесен только договор купли-продажи. К сопутствующим же — кредитный договор, договор залога, поручительства, страхования и др. Поскольку все эти договоры существуют отдельно, их заключение не превращает договор лизинга в смешанный.

Лизинг в ГК не связан с постепенным  приобретением лизингополучателем в собственность арендованного  имущества путем уплаты лизинговых платежей. Однако такая возможность  не исключена в силу ст. 624 ГК. Если лизинговые платежи, помимо возмещения всех затрат лизингодателя, превысят стоимость предмета договора, лизингополучателю будет выгодно приобрести его в собственность по окончании договора. Однако переход лизингового имущества в собственность арендатора не является обязательным с точки зрения ГК. Он должен быть предусмотрен договором лизинга.

Важнейшей дополнительной обязанностью лизингополучателя выступает осуществление  им за свой счет технического обслуживания предмета лизинга, обеспечение его сохранности, а также текущего и капитального ремонта (п. 3 ст. 17 Закона). Лизингодатель никаких обязанностей, касающихся обслуживания предмета лизинга, не несет, если иное не предусмотрено договором. Это еще раз подтверждает тезис о наличии у него цели финансирования, предполагающей желание получить лишь доход на вложенные в предмет лизинга средства.

Закон о лизинге также  добавляет к обычным обязанностям арендатора обязанность лизингополучателя  принять предмет лизинга (п. 5 ст. 15).

Важной обязанностью лизингополучателя является беспрепятственный допуск лизингодателя к предмету лизинга и финансовой информации с целью осуществления им инспектирования и контроля (ст. 37 и 38 Закона). Лизингодатель соответственно имеет право инспектирования и контроля за соблюдением условий договора лизинга и сопутствующих договоров с правом доступа к финансовым документам, затребования информации и т. п. Лизингополучатель должен создавать все условия, необходимые для осуществления данного права. Цели и порядок осуществления инспектирования и контроля должны быть оговорены в договоре лизинга и сопутствующих договорах.

От риска случайной  гибели или порчи предмета лизинга  следует отличать риск неисполнения продавцом договора купли-продажи (п. 2 ст. 22 Закона) и риск несоответствия лизингового имущества целям, которые предусмотрены договором лизинга (п. 3 ст. 22). Эти риски несет та сторона, которая выбрала продавца или предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором.

В отношениях с продавцом лизингополучатель  и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы. В то же время лизингодатель и продавец становятся солидарными должниками лизингополучателя, если договор купли-продажи не исполнен или исполнен ненадлежащим образом, а продавца выбирал лизингодатель.

Изменение и прекращение договора лизинга возможно по обычным для любого договора аренды основаниям, а также по дополнительным основаниям, которые предусмотрены ГК и Законом о лизинге.

ГК в ст. 668 предусматривает одно из оснований для расторжения договора лизинга — непредоставление лизингового имущества в установленный срок.

1.3. Виды лизинговых операций

Различают следующие  виды лизинговых операций: финансовый лизинг, оперативный (операционный), возвратный, левередж-лизинг, сублизинг, "мокрый"  и " чистый" лизинг, револьверный, международный и внутренний лизинг.

Финансовый лизинг является наиболее распространенным видом, предусматривающим сдачу в аренду имущества на длительный срок и практически полную окупаемость его стоимости для арендодателя за период использования арендатором по договору.

При заключении договора финансового лизинга не предусматривается  сервисное обслуживание со стороны  арендодателя, не допускается досрочное  прекращение договора и предусматривается полная амортизация имущества. Реализация такого договора предполагает выбор потенциальным арендатором необходимого имущества, переговоры с изготовителем о цене и сроках поставки, покупку имущества арендодателем.

Финансовый лизинг имеет ряд существенных особенностей, отличающих его от других типов:

1. арендодатель приобретает имущество не для собственного пользования, а специально для передачи его в лизинг;
2. право выбора имущества и продавца принадлежит арендатору;
3. продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг; имущество непосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию;
4. претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок арендатор направляет непосредственно продавцу имущества;
5. риск случайной гибели и порчи имущества переходит к арендатору после подписания акта приемки-сдачи имущества и эксплуатацию.

По оперативному (операционному) лизингу имущество предается арендатору на срок, существенно меньший экономического срока службы имущества. По истечении срока действия договора оперативного лизинга (до 3-5 лет) и выплаты арендатором арендодателю полной суммы платежей за пользование имуществом оно подлежит возврату арендодателю⁹.

Обычно в оперативный лизинг сдается строительная техника (краны, экскаваторы и т.д.), транспорт, ЭВМ и т. д. При оперативном лизинге арендатор, как правило, сохраняет за собой право аннулировать договор при условии заблаговременного уведомления арендодателя. Основные признаки оперативного лизинга:

1. срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества, вследствие чего арендодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного договора; имущество в лизинг сдается многократно;
2. обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на арендодателе;
3. риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежи на арендодателе;
4. размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге, поскольку арендодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества;