Гражданско-правовой догоор



13

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Любая отрасль Российского права регулирует определенные правоотношения. В частности, гражданскому праву свойственно регулирование гражданских правоотношений, т.е. имущественных и связанных с ними личных неимущественных прав. Всякое правоотношение возникает вследствие юридических фактов. В ГК РФ в ч. 1 ст. 8 содержится перечень юридических фактов - как оснований возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. В свою очередь все юридические факты можно подразделить на правомерные и неправомерные действия граждан и юридических лиц, а также события. К правомерным действиям граждан, направленным на возникновение, изменение, прекращение гражданского правоотношения относят, к примеру, сделки, предусмотренные законом, а также не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Так, например в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ»[1], разъяснено, что унитарные предприятия, а также другие коммерческие организации, в отношении которых законом предусмотрена специальная правоспособность (банки, страховые организации и некоторые другие), не вправе совершать сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности, определенным законом или иными правовыми актами. Т. е. разрешены все сделки, не запрещенные законом или иными правовыми актами.

Сделки определяются как - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

По количеству участников такого правоотношения сделки можно подразделить на 2 вида: односторонние и двух- или многосторонние.

Односторонние сделки определяются, как сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. К такой сделке можно отнести, например, доверенность (ст. 185 ГК РФ).

Двухсторонней и многосторонней сделкой считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон (ст. 154 ГК РФ), например Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  от 17 июня 1997 г. № 122 – ФЗ[2] регулирует именно такие сделки. Самой распространенной сделкой данного вида является договор.

Понятие, стоящее за этим термином, раскрывается в самом кодексе: соглашение двух и более лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Следует отметить, что легального определения договора в Гражданском Кодексе 1964 года не было, и, соответственно, новый действующий Гражданский Кодекс ввел такое понятие впервые. Также Подраздел 2 кодекса введен впервые. Введение новых норм обусловлено тем, что договор является в нынешних условиях рыночной экономики основным юридическим фактом, из которого возникают обязательственные правоотношения

При переходе нашей страны к рыночной экономике резко возросла роль договора, который в большинстве случаев является единственным регулятором взаимоотношений сторон. Поэтому большое значение приобретает надлежащее оформление заключаемого договора.

Гражданско-правовой договор является много понятийной гражданско-правовой категорией. В законодательстве и в науке гражданского права термин «договор» употребляется в трех различных смыслах:

      как основание возникновения правоотношения (договор-сделка);

      как само правоотношение, возникшее из этого основания (договор-правоотношение);

      как форма существования правоотношения (договор-документ).

Рассмотрим понятие договора в аспекте юридического факта, лежащего в основе обязательственного правоотношения.

Актуальность темы: данная тема является актуальной, т. к. гражданско-правовой  договор является распространенной формой возникновения обязательства.

Цель работы: рассмотреть гражданский договор в аспекте юридического факта и порядок его заключения.

     Задачи исследования:

1.      Рассмотреть понятие гражданско-правового договора.

2.      Определить классификацию договоров.

3.      Рассмотреть понятие содержания договора.

4.      Рассмотреть структуру содержания договора.

5.      Определить, что является заключением договора.

6.      Рассмотреть условия, при которых заключается договор.

Объект исследования: структура гражданско-правового договора и способы его заключения.

Предмет исследования: нормативно – правовое регулирование гражданско-правового договора и его заключения.

Методы исследования: анализ, сравнительный метод, метод синтеза.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА

 

1. 1. Понятие гражданско-правового договора

 

В законодательстве и практике его применения термин «договор» (имеется в виду гражданско-правовой договор) употребляется по меньшей мере в четырех значениях: как соглашение, как документ, как обязательственное правоотношение и как интегрированное (комплексное) понятие.[3]

Договор как соглашение является наиболее распространенным и часто употребляемым в законодательстве и в практике понятием. В этом значении понятие договора получило легальное определение в ст. 420 ГК РФ: «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

Общие положения о договоре:

      Рассчитан на регулирование отношений между теми сторонами, которые его заключили, создавая тем самым договорные правоотношения.

      Выражает волю сторон, заключивших договор, и является правовым актом между сторонами.

      Не имеет силы, если в основании его лежит цель, запрещенная законом

      Согласовывает все условия, права и обязанности контрагентов.

      Порождает определенные права и обязанности контрагентов.

      Не должен противоречить законодательству, добрым нравам и обычаям делового оборота.

      Служит самостоятельным основанием возникновения обязательства.

      Из него возникают способы обеспечения обязательств (неустойка, залог, поручительство, задаток)[4].

Поскольку договор является соглашением, то это предполагает, по меньшей мере, два условия:

1.      В договоре выражена воля как минимум двух лиц, и поэтому он всегда – двухсторонняя сделка.

2.      Договор заключается на основе доброй воли сторон, т. е. добровольно.

Ни одна из сторон не может принудительно навязать другой ни заключение договора, ни его условия. Это положение вытекает из принципа свободы договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ). Но не случайно в нем говорится, что свобода договора не должна противоречить законодательству. Она ведь предполагает равенство сил сторон договора. А если такого равенства нет? Представим себе договор пассажира с железной дорогой. Может он торговаться о цене билета? Естественно, что в этих случаях свобода железной дороги в установлении цены билетов ограничивается в интересах слабой стороны – пассажира. Свобода договора может ограничиваться и в интересах общества. Недопустимо, в частности, нарушение законов конкуренции.

Есть и другие ограничения этого принципа в некоторых случаях сторона заключает договор с другой стороной во исполнение обязанности перед третьим лицом, исполняя его волю. Такая ситуация возможна, например, при завещательном отказе[5].

Кроме того, что договоры классифицируются по признакам, свойственным сделкам, они имеют и свои собственные специфические признаки, причем за основу классификации берется принцип дуализма.

1.      Договоры, заключенные в пользу контрагента, и договоры, заключенные в пользу третьего лица. Третье лицо обязательно указывается в тексте договора, хотя и не является его субъектом.

2.      Договоры предварительные и основные. В предварительном договоре определяется его предмет и устанавливается срок заключения основного договора[6].

Договоры закрытые (участвуют должник, кредитор, возможно, третье лицо) и открытые (участвует неопределенное число сторон), которые бывают публичными договорами и договорами присоединения.

Публичными называются договоры, в которых должником является коммерческая организация, предоставляющая своим кредиторам одинаковые услуги в одинаковом порядке (ст. 426 ГК РФ), например:

      Розничная купля-продажа;

      Транспорт;

      Почта, телеграф, телефон;

      Гостиничные услуги.

В договорах присоединения (ст. 428 ГК РФ) условия излагаются обязанной стороной в стандартных формах (формулярах). Клиент либо принимает все условия, либо вообще не подписывает договор[7].

 

1. 2. Содержание договора

 

Под содержанием договора как сделки (юридического факта) понимаются права и обязанности сторон, касающиеся обстоятельств, предопределяющих юридическую природу, сущность и специфику каждого конкретного договора и его относимость к указанному в законе виду договора.[8] Закон регулирует только основные, наиболее распространенные виды договоров. Стороны же могут заключать договор, в котором содержатся элементы различных видов договоров, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом. Содержанием могут быть и воздержание, от каких – то действий[9]. В содержание договора входят  определенные условия.

Условия договора подразделяются на:

      существенные условия;

      обычные условия;

      случайные условия.

Характеристика существенных условий.

К существенным относятся условия, которые необходимы для того, чтобы договор считался заключенным. Существенные условия можно квалифицировать на группы:

1) о предмете договора (например, ст. 455 ГК РФ);

2) условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные (см., например, ст. 558 ГК РФ);

3) условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида (например, ст. 339 ГК РФ);

4) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.[10]

Предметом договора является обязательство, вытекающее из договора. Представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.

Например, предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы. Отсутствие в договоре пунктов, регламентирующих действия сторон по передаче товара покупателю, а также принятию и оплате последним товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий, что означает наличие в договоре купли-продажи существенного условия о предмете договора.

Таким образом, если в отношении какого-либо существенного условия имеется диспозитивная норма, отсутствие в тексте договора пункта, определяющего это условие, не означает, что соответствующее условие отсутствует в договоре. Но в некоторых случаях законодатель применительно к отдельным разновидностям договора купли-продажи ужесточает требования к заключению условий договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами. Это касается договора продажи недвижимости, где при отсутствии согласованного сторонами условия цены, договор считается незаключенным и не подлежит применению.

Наряду с условиями, которые признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида. Такие условия обычно содержатся в самом определении понятия соответствующего вида договора.

Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для договоров данного вида. В целом ряде случаев Гражданский Кодекс при регулировании того или иного договора определяет круг его существенных условий. Например, в ст. 1016 ГК РФ указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом. К их числу относятся: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом и некоторые другие.

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве существенного требуется, чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. Эта группа условий имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, каковое полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным[11].

К числу условий, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные, так и необходимые, относится, например, страховой риск для договора страхования[12].

Характеристика обычных условий.

Устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий (условия о цене, условия о сроке исполнения обязательства, иные условия.

     Источниками обычных условий служат:

      Закон

      Обычай

     Характеристика случайных условий.

<

p style="text-align:justify">Изменяют или же дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора, т. е. это такие условия, которые не характерны для данного договора.

Источником случайных условий служит воля сторон[13].

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего типа и опубликованными в печати (ст. 427 ГК РФ). Как следует из текста указанной статьи, примерные условия не являются для сторон обязательными, они применяются ими добровольно, однако могут учитываться судом в качестве обычаев делового оборота[14].

Иногда в содержание договора включаю права и обязанности сторон. Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение. Важным признаком существенных условий является то, что они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержавшиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их  согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора. Трудно согласиться так же с мнением о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора. Отсутствие цены в тексте договора в настоящее время, как правило, если иное не указано в законе, не ведет к признанию его незаключенным. В этом случае действует правило п. 3 ст. 424 ГК РФ о цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы ил услуги. Если не принимать во внимание этот факт, стирается всякая грань между существенными и обычными условиями[15].

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

 

2. 1. Заключение договора: общие положения

 

Для того чтобы стороны могли достичь соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а другая приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит две стадии[16].

Первая стадия заключается в том, что одна из сторон обращается к другой стороне с предложением (офертой) о его заключении. На второй стадии другая сторона принимает (акцептирует) это предложение. Если она выдвигает иные условия, это означает отказ от первоначального предложения и в тоже время   возникновение нового предложения; первоначальные оферент и акцепт как бы меняются ролями.

Однако не любое предложение вступить в договор может быть признано офертой. Чтобы отвечать свойствам оферты, оно должно быть, во-первых, достаточно определенным и, во - вторых, выражать намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п. 1 ст. 435 ГК РФ).

Предложение вступить в договор может быть обращено не только к определенному лицу или к определенному кругу лиц, но и быть адресованным неопределенному кругу лиц. Такого рода оферта именуется «публичной» [17]. Оферта публичная – содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым кто отзовется[18].

Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии. Акцептант – сторона, которая принимает предложение. Акцептант должен принять предложение в определенный срок, который устанавливается оферентом или законом. В течение этого срока оферент связан своим предложением, и, если акцептант примет предложение в этот срок, договор считается заключенным. Если же акцептант не ответил в установленный срок, оферент освобождается от своего предложения. Если оферент получил ответ акцептанта после истечения срока, отведенного для ответа, то он может отказаться от заключения договора, немедленно сообщив об этом акцептанту. Ответ на устное предложение должен последовать немедленно[19].

Обладающие необходимыми признаками оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия для совершивших их лиц. Юридическое действие оферты зависит от того, получена она ее адресатом или нет. До получения оферты ее адресатом она никак не связывает оферента и он вправе ее отозвать и тем самым снять предложение заключить договор. Если предложение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной (п. 2 ст. 435 ГК РФ). Наоборот, с момента получения оферты ее адресатом она юридически связывает оферента. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана (ст. 436 ГК РФ). Оферент не может в течение этого срока в одностороннем порядке снять оферту или заключить договор, указанный в оферте с другим лицом. В противном случае он будет обязан возместить своему контрагенту все понесенные убытки. Так, если арендодатель, не дожидаясь установленного им в оферте срока, сдал дачу другому лицу, то акцептировавшее в установленный срок эту оферту лицо вправе потребовать от оферента возмещения всех понесенных им расходов, связанных с погрузкой, разгрузкой и транспортировкой перевезенных на дачу и обратно вещей. Однако если в самой оферте было сказано, что оферент оставляет за собой право заключить договор аренды также и с другими лицами, которые предложат более высокую арендную плату и быстрее отзовутся на сделанное им предложение, акцептовавшее после этого оферту, лицо не имеет права требовать от оферента возмещения понесенных им убытков[20].

Если оферент, получивший извещение об акцепте с опозданием, немедленно известит акцептанта о принятии акцепта, договор считается заключенным (ст. 442 ГК РФ).

Если ответ о согласии заключить договор дан на иных условиях, чем предложено в оферте, то такой ответ признается отказом от акцепта и в тоже время новой офертой (ст. 443 ГК РФ). Стороны в этом случае меняются местами: акцептант становится оферентом со всеми вытекающими отсюда последствиями.[21] Если стороны сами не могут урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора, то у них есть возможность прийти к соглашению о передаче возникшего спора на рассмотрение суда (ст. 446 ГК РФ). В этом случае условия договора, по которым стороны не пришли к соглашению, определяются в соответствии с решением суда.

Если адресат вообще никак не отреагировал на предложение заключить договор, то его молчание рассматривается, по общему правилу, как отказ от заключения договора (см. Приложение 1[22]). И только в случаях прямо предусмотренных законом, обычаями делового оборота или прежними деловыми отношениями сторон. Молчание рассматривается, как согласие закончить договор[23].

Договор считается заключенным:

      если акцепт получен в указанный для этого в оферте срок;

      если акцепт получен в срок, определенный законом, или в нормаль-

      но необходимый для этого срок, когда в оферте он не определен;

      если акцепт заявлен немедленно на оферту, сделанную в устной

      форме;

      акцепт, полученный с опозданием, если лицо, направившее оферту, немедленно уведомит о получении такого акцепта.[24]

Договор ступает в силу и становится обязательным для исполнения с момента его заключения[25].

 

2. 2. Заключение договора в обязательном порядке

 

Заключение договора в обязательном порядке применяется в тех случаях, когда оно является обязательным для одной из сторон в силу закона. При заключении договора в обязательном порядке применяются правила ст. 445 ГК РФ. Заинтересованная в заключении договора сторона, для которой его заключение не является обязательным, направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, проект договора (оферту). Сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне:

      Либо извещение об акцепте;

      Либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора);

      Либо извещение об отказе от акцепта.

В первом случае договор считается заключенным в момент получения оферентом извещения об акцепте. Во втором случае сторона, получившая извещение об акцепте оферты на иных условиях, вправе либо известить другую сторону о принятии договора в ее редакции, либо передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения или истечения срока для акцепта. Если же сторона, не согласная с протоколом разногласий, в указанные сроки не передаст возникший спор на рассмотрение суда, договор считается не заключенным. В третьем случае, а также в случае неполучения ответа на оферту в установленный срок оферент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Указанные выше правила о сроках применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы.

Если сторона, для которой заключение договора является обязательным, необоснованно уклоняется от его заключения, то она должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Так, если коммерческая организация необоснованно уклоняется от заключения публичного договора, то гражданин вправе предъявить иск не только о понуждении заключить договор, но и о возмещении ему понесенных убытков[26].

 

2. 3. Заключение договора на торгах

 

Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения договора на торгах (ст. 447-449 ГК РФ). Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Предметом торгов могут быть вещи или права. Договор на торгах может заключаться как по воле сторон, так и в случаях, прямо указанных в законе. На торгах, в частности реализуется заложенное имущество[27].

Виды торгов:

      Открытые торги (допускается участие любого лица, все лица заинтересованы).

      Закрытые торги (допускаются только специально приглашенные лица, т. е. круг лиц определяется продавцом).

     Формы проведения торгов:

      Аукцион (выигравшим лицом признается лицо, предложившее наиболее высокую цену).

      Конкурс (выигравшим торги признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия)[28].

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Последняя действует на основании договора с сособственником вещи или обладателем имущественного права и может выступать от их имени или от своего имени. Так, фонды имущества являются организатором торгов при приватизации государственного и муниципального имущества[29].

Извещение о проведении торгов, если иное не установлено законом, должно быть сделано организатором не позднее чем за 30 дней до их проведения. Оно должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Все участники торгов обязаны внести задаток. Его размер, сроки и порядок внесения указываются в извещении о проведении торгов. Задаток возвращается, если торги не состоялись и если участник не выиграл. Если участник выиграл торги, то внесенный им задаток засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору.

По результатам аукциона или конкурса лицо, выигравшее их, и организатор подписывают в день проведения торгов протокол о результатах. Данный протокол имеет силу договора. Форма протокола определяется по соглашению сторон.

При уклонении от подписания протокола:

      участник утрачивает внесенный задаток;

      организатор обязан возвратить задаток в двойном размере и убытки участника, причиненные участием в торгах.

Если предметом торгов было право на заключение договора, то он должен быть заключен не позднее 20 дней (или иного срока, указанного в извещении) после завершения торгов и подписания протокола. В данном случае при уклонении одной из сторон, другая сторона имеет право обратиться в суд о понуждении заключить договор и возмещении убытков, причиненных таким уклонением.[30]

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, по иску заинтересованного лица могут быть признаны судом недействительными. Такими нарушениями могут быть: отказ в принятии заявки, нарушение сроков ее рассмотрения, сокрытие информации о вещи или имущественном праве, отказ от оплаты покупки выигранной вещи и др. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, а это, в свою очередь, — применение последствий недействительности сделок.

Организатор торгов, если иное не предусмотрено в законе или извещении о проведении торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Если указанные сроки были нарушены, организатор торгов дожжен возместить участникам реальный ущерб. Что касается организатора закрытого конкурса или аукциона, то он обязан возместить приглашенным участникам реальный ущерб независимо от того, в какой срок после направления извещения последовал отказ от торгов[31].