Методы оценки инвистиционных проектов

Методы оценки инвестиционных проектов

                                 Оглавление

1. Введение 3

2. Сущность инвестиций 5

  2.1. Понятие инвестиции    5

  2.2. Реальные инвестиции   8

   Участники  инвестиционных проектов    8

   Объекты реальных  инвестиций    9

   Виды проектов 10

  2.3. Виды инвестиционных  рисков  13

  2.4. Решения по  инвестиционным проектам. Критерии  и правила их принятия 15

   Критерии  принятия инвестиционных решений  17

   Правила принятия  инвестиционных решений   17

3. Оценка инвестиционного  проекта. Методы, системы показателей.     19

3.1. Чистая приведенная  стоимость.(NPV)     22

   Область применения  и трудности NPV-метода.      23

  3.2. Индекс рентабельности  инвестиций.(PI)  25

   Отличия ИРИ(PI) от других методов оценки инвестиционного  проекта 25

  3.3. Внутренняя  норма прибыли инвестиций.(IRR)    26

   Область применения  и трудности IRR-метода.      27

  3.4. Срок окупаемости  инвестиций.(PP) 30

  3.5. Дисконтированный  срок окупаемости (DPP)      31

  3.6. Коэффициент  эффективности инвестиций. (ARR)  32

  3.7. Специальные  методы оценки инвестиционных  проектов.      33

  3.8. Сравнительный  анализ проектов различной продолжительности    34

   Метод бесконечного  цепного повтора сравниваемых  проектов   35

  3.9. Сравнительная  характеристика критериев NPV и  IRR  36

4. Учет влияния  инфляции и риска  38

5. Заключение    42 
 

Список используемой литературы    44 

                                 1. Введение 

    Инвестиционная  деятельность представляет собой  один из наиболее  важных

аспектов  функционирования  любой  коммерческой   организации.    Причинами,

обусловливающими  необходимость  инвестиций,  являются  обновление  имеющейся

материально-технической  базы,  наращивание  объемов  производства,  освоение

новых видов деятельности.

    Процесс  инвестирования играет важную  роль  в  экономике  любой   страны.

Инвестирование  в  значительной  степени   определяет   экономический   рост

государства, занятость  населения и составляет существенный элемент базы,  на

которой основывается  экономическое развитие  общества.  Поэтому проблема,

связанная   с   эффективным   осуществлением   инвестирования,   заслуживает

серьезного внимания.

    Значение  экономического  анализа   для   планирования  и  осуществления

инвестиционной деятельности трудно переоценить.  При  этом  особую  важность

имеет  предварительный  анализ,  который  проводится  на  стадии  разработки

инвестиционных проектов и  способствует  принятию  разумных  и  обоснованных

управленческих решений.

    Главным   направлением  предварительного  анализа  является  определение

показателей возможной  экономической эффективности  инвестиций,  т.е.  отдачи

от капитальных  вложений, которые предусмотрены  по проекту. Как  правило,  в

расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег.

    Весьма  часто предприятие сталкивается  с ситуацией,  когда  имеется   ряд

альтернативных  (взаимоисключающих)  инвестиционных  проектов.  Естественно,

возникает  необходимость  в  сравнении  этих  проектов  и  выборе   наиболее

привлекательных из них по каким-либо критериям.

    В инвестиционной  деятельности существенное значение  имеет фактор риска.

Инвестирование  всегда  связано   с   иммобилизацией   финансовых   ресурсов

предприятия и обычно осуществляется  в  условиях  неопределенности,  степень

которой может значительно  варьировать.

    В условиях  рыночной экономики возможностей  для инвестирования  довольно

много.   Вместе   с   тем   объем   финансовых   ресурсов,   доступных   для

инвестирования, у  любого предприятия ограничен. Поэтому особую  актуальность

приобретает  задача оптимизации бюджета капиталовложений.

    В связи  с вышеизложенным в работе будут рассмотрены следующие вопросы:

V основные принципы, положенные в основу анализа  инвестиционных проектов;

V критерии оценки  экономической эффективности   инвестиционных  проектов,  в

  том  числе   показатели  чистого   приведенного   дохода,   рентабельности

  капиталовложений, внутренней нормы прибыли;

V проблемы учета  инфляции и риска;

V сравнительная характеристика  показателей чистого  приведенного  дохода  и

  внутренней нормы  прибыли;

V методика анализа  инвестиционных проектов различной  продолжительности.

                           2. Сущность инвестиций 

                           2.1. Понятие инвестиции 

    Инвестиции  –  долгосрочные  вложения  частного  или   государственного

капитала  в  различные  отрасли  национальной  (внутренние  инвестиции)  или

зарубежной (заграничные  инвестиции) экономики с целью  получения  прибыли.  В

соответствии с законом "Об  инвестициях в РФ"  1991г.  под инвестициями

понимают денежные средства; целевые банковские  вклады;  пай;  акции  и  др.

ценные  бумаги;  технологии;  машины  и  оборудование;  лицензии;   кредиты;

имущественные   права;    интеллектуальные    ценности,    вкладываемые    в

предпринимательские и другие виды деятельности  с  целью  получения  прибыли

(дохода) и социального  эффекта.

    Согласно  Положению  по  бухгалтерскому  учету  долгосрочных  инвестиций

(дов. письмом Минфина РФ от 30.12.93 № 160) под долгосрочными инвестициями

в основные средства  следует понимать затраты на создание и  воспроизводство

основных средств.  Инвестиции  могут  осуществляются  в форме капитального

строительства и  приобретения объектов основных средств.

    Инвестиции  вкладываются на продолжительный  период, начиная с постановки

цели инвестирования и заканчивая закрытием предприятия  после  полной  отдачи

вложенного капитала. Средний период  отдачи  вложенного  капитала  в  России

составляет от 10 до 12 лет.

    Инвестиции  подразделяются на реальные, финансовые и интеллектуальные.

    Реальные (прямые) инвестиции – вложение  капитала  частной  фирмой  или

государством в  производство какой-либо продукции.

    Финансовые  инвестиции – вложения в финансовые  институты, т.е.  вложения

в акции, облигации  и другие ценные бумаги,  выпущенные  частными  компаниями

или государством, а  также в объекты тезаврации, банковские депозиты.

    Интеллектуальные  инвестиции  –  подготовка  специалистов  на   курсах,

передача опыта, лицензий и ноу-хау, совместные научные разработки и др.

    Понятие  инвестиционного менеджмента в   условиях  переходной  экономики,

как правило, относится  к управлению двумя  видами  инвестиций:  реальными  и

финансовыми.

    По отношению  к совокупности этих двух видов  инвестиций на  предприятиях

применяют понятие  инвестиционного портфеля, а инвестиции  в  различные  виды

активов, связанные единой инвестиционной политикой, называются  портфельными

инвестициями.

    В качестве  отдачи от инвестиций принимается  разность между  доходами  в

течение срока использования  инвестиционных  ресурсов  и  затратами  денежных

средств в том же периоде  (издержки  производства,  налоги  и  т.  д.).  Эта

разность в итого  является либо прибылью либо убытками.

    Все предприятия   в  той  или  иной  степени   связаны  с  инвестиционной

деятельностью. Принятие решений  по  инвестированию  осложняется  следующими

факторами:

V множественность  доступных вариантов вложения  капитала;

V ограниченность  финансовых ресурсов для инвестирования;

V риск, связанный  с принятием того или иного  решения по  инвестированию,  и

  т. п.

    Причины,  обуславливающие необходимость  инвестиций, могут быть различны,

однако в целом  их можно объединить по принципу получения  дохода:

V реальные инвестиции  проводятся с целью снижения  затрат  на  производство

  продукции;

V финансовые инвестиции  проводятся с целью  получения   дохода  от  курсовой

  разницы или  дивидендов.

    Важным  также является вопрос о размере  предполагаемых  инвестиций,  так

как от этого зависит  глубина аналитической проработки экономической  стороны

инвестиционного проекта, которая предшествует принятию решения.

    На многих  предприятиях и  объединениях  становится  обыденной  практика

дифференциации права  принятия  решений  инвестиционного  характера,  т.  е.

ограничивается максимальная величина инвестиций, в рамках  которой  тот  или

иной руководитель может принимать самостоятельные  решения.

    Нередко  решения  должны  приниматься   в  условиях,  когда  имеется   ряд

альтернативных или  взаимно независимых инвестиционных возможностей.  В  этом

случае  необходимо  сделать   выбор   одного   или   нескольких   вариантов,

основываясь на принятых критериях. Очевидно, что таких критериев  может  быть

несколько, а вероятность  того, что какой-то вариант  будет  предпочтительнее

других, как правило, меньше единицы.

    В условиях  рыночной экономики возможностей  для инвестирования  довольно

много.  Вместе  с  тем  любое  предприятие  имеет   ограниченные   свободные

финансовые ресурсы, доступные для инвестирования. Поэтому  возникает  задача

оптимизации инвестиционного  портфеля.

    Здесь  весьма  существенен  фактор  риска.  Инвестиционная  деятельность

всегда осуществляется в условиях  неопределенности,  степень  которой  может

значительно варьироваться. Например, в момент  приобретения  новых  основных

средств  никогда  нельзя  точно  предсказать   экономический   эффект   этой

операции. Поэтому  нередко  решения  принимаются  на  интуитивной  логической

основе, но, тем не менее, они должны подкрепляться  экономическим расчетом.

    Определение  инвестиционных возможностей является  отправной  точкой  для

деятельности, связанной  с  инвестированием.  В  конечном  счете,  это  может

стать началом мобилизации  инвестиционных средств.

    Учет риска   инвестора  осуществляется  путем   увеличения  используемого

банками реальной процентной ставки на величину "премии за риск".

    Рисковые  инвестиции или "венчурный  капитал" – это  термин,  применяемый

для обозначения  капиталовложений,  для  которых  трудно  оценить  возможные

доходы  и  сопутствующие  расходы.  Венчурный  капитал  представляет   собой

инвестиции в новые  сферы  деятельности,  связанные  с  большим  риском.  Как

правило, венчурный  капитал инвестируется в несвязанные  между  собой  проекты

в расчете на быструю  окупаемость вложенных средств.

    За рубежом  обычно создаются  специализированные  независимые венчурные

компании, которые  привлекают  средства  других  инвесторов  и  создают  фонд

венчурного капитала. Этот фонд имеет  непостоянный  объем  средств,  который

управляющая фондом венчурная фирма распределяет по проектам. Поскольку  всем

вкладчикам  заранее  известно,  что  вложение  капитала  представляет  собой

венчурный, то есть высокорискованный, характер,  то  целью венчурной фирмы

является  получение  максимального  дохода  практически  без  учета   риска.

Единственным  способом  снижения  риска  является   высокая   диверсификация

проектов.

    Специализируясь   на  финансировании   проектов   с   высокой   степенью

неопределенности  результата, венчурные фирмы предоставляют  инвестиции  не  в

форме ссуды, а в  обмен на большую часть акционерного  капитала  создаваемого

венчурного  предприятия.  Это  позволяет  жестко  контролировать  финансовое

состояние, финансовые результаты, а также ход работ  по венчурному проекту.

    Таким   образом,  основная  задача  инвестиций  –   принести   инвестору

предполагаемый доход  при  минимальном  уровне  риска,  который  достигается

путем формирования диверсифицированного инвестиционного  портфеля.

                          2.2. Реальные инвестиции 
 

    Участники  инвестиционных проектов

    Любая   фирма  в  результате  своего  функционирования  сталкивается   с

необходимостью  вложения  средств  в  развитие  собственной  инфраструктуры.

Производственные   предприятия   вкладывают    средства    в    модернизацию

оборудования, торговые в маркетинговые исследования и  т.  д.  Иначе  говоря,

чтобы фирма эффективно развивалась, ей необходимо  наличие  четкой  политики

своей инвестиционной деятельности.  В  любой  эффективно  действующей  фирме

вопросы управления инвестиционным процессом занимают одно из  самых  главных

мест.

    И хотя  причины,  обусловливающие  необходимость   реальных  инвестиций,

могут быть различны, в целом их можно подразделить на три вида:

V обновление имеющейся  материально-технической базы,

V наращивание объемов  производственной деятельности,

V освоение новых  видов деятельности.

    Степень  ответственности за принятие  инвестиционных  решений  в   рамках

этих   направлений   различна.   Если   речь   идет   о   замене   имеющихся

производственных  мощностей,   решение   может   быть   принято   достаточно

безболезненно, поскольку  руководство предприятия ясно представляет  себе,  в

каком  объеме  и  с  какими  характеристиками  необходимы   новые   основные

средства. Если речь идет об инвестициях, связанных  с  расширением  основной

деятельности, задача осложняется, поскольку в этом случае необходимо  учесть

целый ряд новых  факторов: возможность изменения  положения  группы  на  рынке

товаров,  доступность  дополнительных  объемов  материальных,   трудовых   и

финансовых ресурсов, возможность освоения новых рынков и др.

    Основной  элемент структуры  инвестиционного   проекта  –  это  Участники

проекта, так как  именно они обеспечивают  реализацию  замысла  и  достижение

целей проекта.

    В зависимости  от типа проекта в его реализации  могут принимать  участие

от одной до нескольких десятков организаций. У каждой из них  свои  функции,

степень участия  в проекте и мера ответственности  за его судьбу.

    Вместе  с тем все эти организации,  в  зависимости  от  выполняемых ими

функций, можно объединить в конкретные группы участников проекта:

    1. Заказчик  – будущий владелец и пользователь  результатов  проекта.  В

качестве заказчика может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

При этом заказчиком может быть как  одна  единственная  организация,  так  и

несколько организаций, объединивших свои усилия,  интересы  и  капиталы  для

реализации проекта  и использования его результатов.

    2. Инвестор  – тот, кто вкладывает средства  в  проект.  Часто  Инвестор

одновременно является и Заказчиком. Если же Инвестор и  Заказчик – не одно  и

то  же  лицо,  инвестор  заключает  договор   с   заказчиком,   контролирует

выполнение контрактов и осуществляет расчеты с другими  участниками проекта.

    3. Проектировщик   –   тот,    кто    разрабатывает    проектно-сметную

документацию.

    4. Поставщик  – осуществляет материально-техническое  обеспечение проекта

(закупки и поставки).

    5. Подрядчик   — юридическое лицо, несущее ответственность  за выполнение

работ в соответствии с контрактом.

    6. Консультант  – это фирмы и специалисты,  привлекаемые  на  контрактных

условиях для оказания консультационных услуг другим  участникам  проекта  по

всем вопросам и  на всех этапах его реализации.

    7. Менеджер проекта – это  юридическое  лицо,  которому  заказчик  (или

инвестор или другой участник проекта) делегирует полномочия  по  руководству

работами по проекту: планированию, контролю и координации  работ  участников

проекта.

    8. Команда   Проекта   –   специфическая   организационная   структура,

возглавляемая руководителем проекта и создаваемая на  период  осуществления

проекта с целью  эффективного достижения его целей.

    9. Лицензиар  – юридическое или физическое  лицо — обладатель лицензий  и

"ноу-хау",  используемых  в  проекте.  Лицензиар  предоставляет  (обычно  на

коммерческих условиях) право использования в проекте необходимых научно-

технических достижений.

    10. Банк  – один из основных инвесторов,  обеспечивающих  финансирование

проекта.  В  обязанности  банка  входит  непрерывное   обеспечение   проекта

денежными средствами, а также  кредитование  генподрядчика  для  расчетов  с

субподрядчиками, если у заказчика нет необходимых  средств.

    Этим и  исчерпывается круг участников  проекта. 

    Объекты  реальных инвестиций

    Для ускорения  принятия инвестором решения  о том, вкладывать ли средства

в то или иное  предприятие,  необходимо  составлять  инвестиционный  проект,

определяющий   цель,   которой   стремится    достичь    фирма,    стратегию

предпринимательской деятельности в совокупности со сроками  достижения цели.

      Инвестиционный  проект в  том  его   виде,  который  принят  в   мировой

практике,   представляет   собой   комплекс   взаимосвязанных   мероприятий,

направленных  на  достижение  поставленных  целей  в  условиях  ограниченных

финансовых, временных  и других ресурсов.

    Объекты  реальных инвестиций могут быть  разными по  характеру.  Типичным

объектом капиталовложений могут быть затраты на земельные  участки,  здания,

оборудование.  Помимо  затрат  на  разного  рода  приобретения   предприятию

приходится также  производить другие  многочисленные  затраты,  которые  дают

прибыль лишь через  длительный период  времени.  Такими  затратами  являются,

например,   инвестиции   в   исследования,   совершенствование    продукции,

долгосрочную рекламу, сбытовую сеть, реорганизацию  предприятия  и  обучение

персонала.

    Основной  задачей  при  выборе  направления   инвестирования   является

определение  экономической  эффективности  вложения  средств  в  объект.  По

каждому объекту  целесообразно составлять отдельный  проект.

    Итак, объектами  реальных инвестиций являются:

    1. Строящиеся, реконструируемые или  расширяемые   предприятия,  здания,

       сооружения (основные фонды);

    2. Программы  федерального, регионального или  иного уровня;

    Инвестиции   могут   охватывать   как   полный   научно-технический   и

производственный  цикл  создания  продукции  (ресурса,  услуги),  так  и  его

элементы (стадии): научные  исследования,  проектно-конструкторские  работы,

расширение или  реконструкция действующего производства,  организация  нового

производства или  выпуск новой продукции, утилизация и т.д.

    Объекты  реальных инвестиций классифицируются  по:

V масштабам проекта;

V направленности  проекта;

V характеру и содержанию  инвестиционного цикла;

V характеру и степени  участия государства;

V эффективности использования  вложенных средств.

    Выделяют  следующие формы реальных инвестиций:

    1. Денежные  средства и их эквиваленты;

    2. Земля;

    3.  Здания,  сооружения,  машины  и   оборудование,   измерительные   и

       испытательные  средства,  оснастка  и   инструмент,   любое   другое

       имущество, используемое в производстве  и обладающее ликвидностью. 

    Виды проектов

    С точки   зрения  масштабности,  проекты   делятся  на  малые  проекты   и

мегапроекты.

    Малые  проекты допускают ряд  упрощений   в  процедуре  проектирования  и

реализации, формировании команды проекта.  Вместе  с  тем  затруднительность

исправления  допущенных  ошибок  требует   очень   тщательного   определения

объемных характеристик  проекта, участников  проекта  и  методов  их  работы,

графика проекта  и форм отчета, а также условий  контракта.

    Мегапроекты   –   это   целевые   программы,    содержащие    несколько

взаимосвязанных проектов, объединенных общей целью, выделенными  ресурсами  и

отпущенным на их выполнение временем.

    Такие   программы   могут   быть   международными,    государственными,