Межевание земельных участков. 3

Министерство  сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное  учреждение

 высшего  профессионального образования

Алтайский государственный аграрный университет 
 

Кафедра геодезии и картографии 
 

Курсовая  работа

Тема: «Межевание земельных участков». 
 

                                                   Выполнила: 

                                                                     Студентка 3 курса, З/О

                                                         Антипьева К.В.

                                                 Факультет: 

                                                                         «Природообустройства»

                                                          Специальность: 

                                                                                    «Городской кадастр», ускор.

                                                                                    шифр: 091272

                                                                       Проверила: Кормишева

                                                              Раиса Филипповна

                                                                 

Барнаул, 2010 г.

 
 

Оглавление 

Глава 1. Межевание  объектов землеустройства. Основные цели и основания для проведения работ……………………………………………………………..

Глава 2. Содержания работ по межеванию объектов землеустройства………

Глава 3. Геодезическая  основа межевания объектов землеустройства……….

Задания для  проведения межевания……………………………………………

Глава 4. Расчет геодезических данных при межевании  земельного участка…

4.1. Определение  дирекционных углов и длин  линий границ земельного участка…………………………………………………………………………….

4.2. Определение  площади земельного участка аналитическим  способом….

4.3. Проектирование границ нового земельного участка……………………..

4.4. Составление  плана границ земельного участка……………………………

Глава 5. Формирование землеустроительного дела…………………………….

Приложения:

Приложение 1. Задание  на межевание земельного участка……………………

Приложение 2. Извещение правообладателя земельного участка или руководителя (юридического лица)……………………………………………

Приложение 3. Расписка об извещении  для участия в  установлении и согласии границ…………………………………………………………………..

Приложение 4. Акт  о согласовании границ. Схема границ земельного участка…………………………………………………………………………….

Приложение 5. Карта (план) границ…………………………………………….

Приложение к  акту согласование границ земельного участка………………...

   
 
 
 

Глава 1.

Межевание объектов землеустройства.

Основные  цели и основания для проведения работ.

    Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности  границ муниципального образования  и других административно-территориальных  образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

    Межевание объектов землеустройства проводится:

  • как технический этап реализации утверждений проектных решений  по местоположению границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
  • как мероприятия по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении  путем согласования границ на местности (далее – упорядочение на местности границ объекта земельного участка);
  • как мероприятия по восстановлению на местности границ объекта землеустройства при наличии в Государственном Земельном Кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее – восстановление на местности границ объектов землеустройства).

    Местоположение  объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием по выполнению работ (пример формы задания – Приложение 1). Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений Государственного Земельного Кадастра о земельном участке (участках), представленных в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).  Затем утверждается заказчиком.   
 
 

    Глава 2.

    Содержание  работ по межеванию  объектов землеустройства.

    Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

  1. подготовительные работы;
  2. составление технического проекта;
  3. уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
  4. определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
  5. определение координат межевых знаков;
  6. определение площади объекта землеустройства;
  7. составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
  8. формирование землеустроительного дела;
  9. утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 3.

Геодезическая основа межевания  объекта землеустройства.

    Геодезической основой межевания объектов землеустройства  являются пункты опорной межевой  сети двух классов ОМС1 и ОМС2, созданной  в соответствии с требованиями Российского  Земельного Кадастра.

    Межевание земельных участков различного целевого назначения земель производится с точностью  не ниже точности, указанной в таблице 1.

    Таблица 1. Нормативная точность межевания объектов землеустройства.

№ п/п Градация  земель Средняя квадратическая ошибка Мт положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы не более ____, м Доступное расхождение при контроле межевания
∆Sдоп, м ∆f доп, м
1 2 3 4 5
1 Земли поселений (города) 0,10 0,2 0,3
2 Земли поселений (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства. 0,20 0,4 0,6
3 Земли промышленного  и иного специального назначения 0,50 1,0 1,5
4 Земли сельскохозяйственного  назначения (кроме земель указанных  в пункте 2), земли особо охраняемых территорий и объектов 2,50 5,0 7,5
5 Земли лесного  и водного фонда, земли запаса 5,00 10,0 15,0

    Примечание: предельная ошибка положения межевого знака равно удвоенному значению Мт.

    Для определения плоских прямоугольных  координат межевых знаков используют спутниковые фотограмметрические  и картометрические методы, предусмотренные  техническим проектом.

    Высоты  межевых знаков определяют в соответствии с требованиями задания на выполнения работ.

    Положение межевых знаков при восстановлении на местности границ объектов землеустройства  на основе сведений Государственного Земельного Кадастра определяется с  точностью, соответствующей данным, представленным в таблице 1.

    Координаты  межевых знаков, вычисленные при  ранее проводимых работах по межеванию  данного объекта землеустройства  или смежных с ним, не переопределяются, если точность, их положения соответствует  данным, представленных в таблице 1.

    При межевании земельных участков, рас положенных в труднодоступных районах и (или) целевого назначения которые не требуют высокой точности определение местоположения границ, при  условии совмещения таких границ с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосам, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданные трудом человека объектами), доступные для определения межевых знаков применить персональные GPS навигаторами и (или) способом описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков предоставленные под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, пастбища, а так же для иных целей, установленных Российским Земельным Кадастром.    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Задание.

    Вариант 1.

    22:61:000036:0018

Координаты
Х1 Y1 X2 Y2 X3 Y3 X4 Y4
500,00 200,00 525,00 175,00 575,00 200,00 550,00 225,00
 
  1. Определить  площадь участка S1-2-3-4-1 - ?
  2. Отмежевать новый участок S1-с16-4-1 и определить его площадь, при условии, что его угол С имеет координаты Хс16 = 550; Yс16 = 200 (аналитическим методом).
  3. Аналитическим методом определить площадь S1-2-3-4-с16-1 = ? оставшуюся после проектирования  S1-с16-4-1.
  4. План границ составить в масштабе 1:1000.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 4.

Расчет  геодезических данных при межевании  земельного участка.

    1. Определение дирекционных углов и длин линий границ земельного участка.
№ п/п Координаты  и приращения Тангенс румба Румб Дирекционный  угол, α Длина линии, d № точек
X Y ∆X ∆Y
1 500,00 200,00              
      +25 -25 -1 СЗ:45000/      
2 525,00 175,00              
      +50 +25 0,5        
3 575,00 200,00              
      -25 +25 -1        
4 550,00 225,00              
      -50 -25 0,5        
1 500,00 200,00              
      ∑∆X=0 ∑∆Y=0          
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    1. Определяем площади земельного участка аналитическим способом.
 
    1. Лрплор
 
    1. Составление плана границ земельного участка.

    По  результатам проведения межевых  работ составляется план границ земельного участка. На плане границ земельного участка показываются:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. границы земельного участка и номера межевых знаков;
  3. площадь земельного участка, дирекционные углы и горизонтальные проложения;
  4. описание границ смежных земельных участков;
  5. дается стрелка направления юг – север;
  6. численный масштаб.

    Дирекционные  углы и горизонтальные проложения линий  представляются в табличной форме (приложения 5). Дирекционные углы записываются в формате градусы и минуты с округлением до 0,1 минуты. Горизонтальные проложения записываются с округлением  до 0,01 метра. 

    Глава 5.

    Формирование  землеустроительного  дела.

    При формировании землеустроительного  дела рекомендуется принимать во внимание, что:

  • В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:
    1. титульный лист;
    1. оглавление;
    2. пояснительная записка.
    3. сведения Государственного Земельного Кадастра о земельном участке в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
    4. задание на выполнения работ;
    5. копия документа, удостоверяющего права на землю или правоустанавливающего документа;
    6. технический проект;
    7. документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
    8. доверенности уполномоченных лиц на участке в межевании;
    9. акт согласования границ объекта землеустройства;
    10. каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
    11. абрисы на межевые знаки;
    12. карта (план) границ объекта землеустройства.
  • При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава материалов межевания могут исключаться:
    1. документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
    2. доверенности уполномоченных лиц на участке в межевании;
    3. акт согласования границ объекта землеустройства;
    4. каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
    5. абрисы на межевые знаки;
    6. карта (план) границ объекта землеустройства.
  • Если задание на выполнения работ предусматривает составления карты (плана) объектов землеустройства, то вместо карты (плана) границ объектов землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объектов землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:
    1. ведомостью вычисления площадей частей объектов землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;
    2. запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам и (или) зон с особыми условиями использования земель;
  • Допускается карту (план) объектов землеустройства или карту (план) границ объектов землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя с другими материалами межевания.

    При разделе  землеустроительного участка  карты (плана) земельного участка составляется на каждый вновь образованный земельный участок.

  • Включенные в землеустроительное дело материалы межевания и карта (план) землеустройства и карта (план) границ землеустройства утверждаются Российским Земельным Кадастром или его территориальными органами.

    Подпись и печать, утверждающие материал межевания ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе.

  • Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

    Подлинный экземпляр землеустроительного  дела, содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства  документы, после утверждения передаются в установленном порядке в  государственный фонд данных.

    Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ  для передачи заказчик. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Приложение 1

                                                                                               УТВЕРЖДАЮ:

    Заказчик________________

    «___» ____________2010 г.  
 

    ЗАДАНИЕ

    на  межевание земельного участка

  1. Земельный участок_______________________________

                                                               (кадастровый номер)

  1. Местоположение земельного участка _____________________________
  2. Площадь _____________
  3. Наименование и адрес правообладателя земельного участка _____________________________________________________________
  4. Наименование и адрес исполнителя ______________________________ _____________________________________________________________
  5. Границы, требующие установления (упорядочения, восстановления) их местоположение на местности (кадастровые номера смежных земельных участков и номера точек) ____________________________________________________________________________________________________________________________
  6. Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам __________________________________________

    _____________________________________________________________

  1. Сроки и порядок предоставления отчетных материалов _____________________________________________________________
  2. Приложения __________________________________________________
 
 

Исполнитель работ:

_________________ ___________                               _________________

              (должность)               (подпись)                                               (фамилия и инициалы)

«____» ________________2010 г. 
 
 

    Приложение 2 
     

ИЗВЕЩЕНИЕ 

________________________________________________________________

(фамилия  и инициалы правообладателя земельного  участка или руководителя юридического  лица)

Прошу Вас прибыть лично или направить  Вашего представителя к ____ часам  «___» _____________2010 г. для участия в  установлении и согласовании в натуре границ земельного участка

____________________________________________________________________

(правообладатель  земельного участка, кадастровый  номер земельного участка)

____________________________________________________________________

(район,  название республики в составе  РФ, края, области, автономного образования) 

    Ваша  явка или явка Вашего представителя  с доверенностью, подтверждающей его  полномочия участвовать в установлении границ земельного участка и подписывать  соответствующие документы, необходима.

    Ваше  отсутствие или отсутствие Вашего представителя  не является препятствием для проведения работ по межеванию. 
 
 
 

Исполнитель работ:

_______________________              ___________             _________________

(руководитель юридического                                  (подпись)                      (фамилия и инициалы)

лица, индивид, предприниматель)     

                  

«____» ________________2010 г. 
 
 
 
 

       
 
 

Приложение 3 

РАСПИСКА 

Извещение _______________________________________________________

о вызове представителя к _____ часам  «___» _______________20010 г.

для участия  в установлении и согласовании в  натуре границ земельного участка

____________________________________________________________________

(правообладатель земельного участка, кадастровый номер земельного участка)

____________________________________________________________________

(район,  название республики в составе  РФ, края, области, автономного образования) 

Получил: «___» __________2010 г.

___________________   _________________                     ___________________

                  (должность)                           (подпись)                                             (фамилия и инициалы) 

Извещение вручил: «___» __________2010 г. 

___________________   _________________                     ___________________

                  (должность)                           (подпись)                                             (фамилия и инициалы) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение 4

АКТ

согласования  границ земельного участка

_________________________________

(кадастровый  номер)

_________________________________________________________________

(фамилия  и инициалы или наименование  правообладателя земельного участка) 

Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается)  согласованы правообладателями земельных участков или их представителями:

Кадастровый номер земельного участка или  наименование Фамилия и инициалы правообладателя Фамилия и инициалы представителя правообладателя Номер достоверности*}
       
 

*} -  номером достоверности является ее регистрационный номер или в случае его отсутствия порядковый номер, присваиваемый исполнителем работ в порядке их предъявления. 

Правообладателями земельных участков или их представителями  заявлено: (отказов в согласовании, разногласия) ___________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

Исполнитель работ ___________________  «___» ____________2010 г.

                                                      (подпись)

Правообладатели или их представители: 

_____________                      ____________________                   _____________

      (подпись)                                                        (ФИО)                                                            (дата) 

Межевание земельных участков. 3 📙 Курсовая → 🆔 123434

Межевание земельных участков. 3 📙 Курсовая → 🆔 123434

Межевание земельных участков. 3