Межевание земельных участков

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Алтайский Государственный Университет

Институт  природообустройства 
 

Кафедра геодезии и картографии 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа 
 
 
 

Тема: Межевание земельных участков 

  
 

                Выполнила:

                студентка 3 курса

                Заочной  формы обучения (ускор.)

                Специальности Городской кадастр

                . 

                Проверила:

                ст. преподаватель

                  Кормишева Р.Ф. 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 

Барнаул 2010  
Оглавление 

Глава 1

Межевание объектов землеустройства. Основные цели и основания  для проведения работ……………………………………………………………………3

Глава 2

Содержание работ  по межеванию объектов землеустройства…………….……..4

Глава 3

Геодезическая основа межевания объекта землеустройства……………..………5

Задание для проведения межевания………………………………………………..7

Глава 4

Расчет геодезических  данных при межевании земельного  участка……………..8

4.1. определение  дирекционных углов и длин  линий границ

земельного участка…………………………………………………………………..8

4.2. Определение площади земельного участка  аналитическим способом……..9

4.3. Проектирование  границ нового земельного участка………………………..10

4.4. Составление  плана границ земельного участка………………...……………11

Глава 5

Формирование  землеустроительного дела……………………………….……….12

Приложения:

Приложение 1

Задание на межевание  землеустроительного участка……………………………14

Приложение 2

Извещение правообладателя земельного участка или руководителя (юридического лица)……………………………………………………………….15

Приложение 3

Расписка об извещении для участия в установлении и согласовании границ……………………………………………………………………...….…….16

Приложение 4

Акт о согласовании границ. Схема границ земельного участка……….……….17

Приложение 5

Карта (план) границ…………………………………………………………...……18

Приложение к  акту согласования границ земельного участка………….………19 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1 

Межевание объектов землеустройства

Основные  цели для проведения работ 
 

     Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности  границ муниципальных образований  и других административно-территориальных  образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

     Межевание объектов землеустройства проводится:

  • как технический этап реализации утвержденных проектных решений по местоположению границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее:  установление на местности проектных границ объекта землеустройства).
 
  • как мероприятие  по уточнению местоположения на местности  границ объектов землеустройства при  отсутствии достоверных сведений об их местоположении, путем согласования  границ на местности (далее: упорядочение на местности объекта земельного участка).
 
  • как мероприятие  по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии  в Государственном Земельном  Кадастре сведений, позволяющих определить в положениях границ о местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее: восстановление на местности границ объектов землеустройства).
 

     Местоположение  объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием по выполнению работ (пример формы задания  - Приложение 1). Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений Государственного Земельного Кадастра о земельном участке (участках), предоставленных в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком.

 

Глава 2 

Содержание  работ по межеванию  объектов землеустройства 

   Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 

  1. подготовительные  работы;
  2. составление технического проекта;
  3. уведомление лиц, права которых  могут быть затронуты при проведении межевания;
  4. определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
  5. определение координат межевых знаков;
  6. определение площади объекта землеустройства;
  7. составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
  8. формирование землеустроительного дела;
  9. утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

 

    Глава 3 

    Геодезическая основа межевания объектов землеустройства 

  Геодезической основой межевания объектов землеустройства  являются пункты опорной межевой  сети двух классов ОМС1 и ОМС2, созданной  в соответствии с требованиями Российского  Земельного Кадастра.

  Межевание земельных участков различного целевого назначения земель производится с точностью не ниже точности, приведенной в таблице 1 

№

п.п.

 Градация  земель Средняя квадратическая ошибка Мт положения  межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы не более____, м Допустимое  расхождение при контроле межевания
∆Sдоп,

м

 ∆fдоп,

м

1 2 3 4 5
1 Земли поселений (города) 0,10 0,2 0,3
2 Земли поселений (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства 0,20 0,4 0,6
3 Земли промышленного и  иного специального назначения 0,50 1,0 1,5
4 Земли сельскохозяйственного  назначения (кроме  земель, указанных  в пункте 2), земли особо охраняемых территорий и объектов 2,50 5,0 7,5
5 Земли лесного фонда, водного  фонда, земли запаса 5,00 10,0 15,0

    Таблица 1. Нормативная  точность межевания объектов землеустройства.

    Примечание: предельная ошибка положения межевого знака равно удвоенному значению Мт. 
     
     

      Для определения  плоских, прямоугольных  координат  межевых знаков используются спутниковые  фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим  проектом.

      Высоты межевых знаков определяются в соответствии с требованиями задания на выполнение работ.

      Положение межевых знаков при восстановлении на местности границ объектов землеустройства на основе сведений Государственного Земельного Кадастра определяется с точностью, соответствующей данным, представленным в таблице 1.

      При межевании  земельных участков, расположенных  в труднодоступных районах и (или) целевое назначение которых не требует  высокой точности определения местоположения границ с естественными и (или)  искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека объектами), для определения межевых знаков допускается применить персональные GPS навигаторы и (или) способ описания местоположения границ путем ссылок на выше указанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, а так же для иных целей, установленных Российским Земельным Кадастром. 
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

Задание 

Вариант 7 

22:64:000036:0007

Координаты
X1 Y1 X2 Y2 X3 Y3 X4 Y4
600.00 300.00 600.00 250.00 650.00 250.00 650.00 275.00
 
  1. Определить  площадь участка, S1-2-3-4-1=?
  2. Запроектировать участок, для чего из угла 3 провести линию проектирования участка параллельно линии 4-1. Определить координаты вновь полученной вершины угла С7.

    Определить SС7-2-3-с7 + SС7-3-4-1-с7 = S1-2-3-4-1.

  1. План границ участка составить в масштабе 1:1000.
 
 

3 4

 
 
 
 
 

   
 
 
 
 
 
 

2 С7 1 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 4 

Расчет  геодезических данных при межевании  земельного участка 
 

4.1 Определение дирекционных углов и длин линий границ земельного участка 
 

№ точек Координаты  и приращения Тангенс румба Румб Дирекционный  угол,  α Длина линии, d № точек
X Y ∆X ∆Y
1 600,00 300,00             1
      +0,00 -50,00 - СЗ:90°00´0´´ 270°00´0´´ 50,00  
2 600,00 250,00             2
      +50,00 +0,00 +0,00 СВ:0°00´0´´ 0°00´0´´ 50,00  
3 650,00 250,00             3
      +0,00 +25,00 - СВ:90°00´0´´ 90°00´0´´ 25,00  
4 650,00 275,00             4
      -50,00 +25,00 -0,5 ЮВ:26°33´9´´ 153°26´1´´ 55,90  
1 600,00 300,00             1
      ∑∆Х=0 ∑∆Y=0       ∑d=180,90

P=1875,00

  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4.2 Определение площади земельного участка аналитическим способом

       

             n

2S= ∑  Xn(Yn+1 – Yn-1);

             1 

2S= X1(Y2-Y4) + X2(Y3-Y1) + X3(Y4-Y2) + X4(Y1-Y3);

2S = 600,00(250,00-275,00) + 600,00(250,00-300,00) + 650,00(275,00-250,00) + 650,00(300,00-250,00)= 600,00(-25,00) + 600,00(-50,00) + 650,00(25,00) + 650,00(50,00)= -15000,00 - 30000,00 + 16250,00 + 32500,00= 3750,00

S= 1875,00 

             n

2S= ∑  Yn(Xn+1 – Xn-1); 

             1

2S= Y1(X2-X4) + Y2(X3-X1) + Y3(X4-X2) = Y4(X1-X3);

2S= 300,00(600,00-650,00) + 250,00(650,00-600,00) + 250,00(650,00-600,00) + 275,00(600,00-650,00) = 300,00(-50,00) + 250,00(50,00) + 250,00(50,00) + 275,00

(-50,00)= -150,00 + 12500,00 + 12500,00 – 13750,00= 3750,00

S= 1875,00 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4.3 Проектирование границ нового земельного участка 

Согласно заданию  необходимо запроектировать новый земельный участок.

Для этого из угла 3 провести линию границы проектирования участка параллельно линии 4-1.

Далее необходимо определить координаты вновь полученной вершины угла С7.

P∆3-2-С7  = ;

(C7 -1) = (3-4) = 25,00

(2- С7) = (2- 1) –  (С7-1) = 50,00 – 25,00 = 25,00

P∆3-2-С7  = ;

ХС7 = Х2 + (2-С7) × cos90° = 600.00 + 25.00 × 0 = 600.00

YC7 = Y2 + (2 – C7) × sin90° = 250.00 + 25.00 × 1 = 275.00 

Координаты Длина линии, м
ХС7 YC7
600,00 275,00 25,00
 
  • Координаты  точки С можно определить и по построению углов участка на миллиметровке.
 
 
 
 
 
 
 
 

4.4 Составление плана границ земельного участка

По результатам  проведения межевых работ составляется план границ земельного участка. На плане  границ земельного участка показывается:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. границы земельного участка и номера межевых знаков;
  3. площадь земельного участка, дирекционные углы и горизонтальные проложения;
  4. описание границ смежных земельных участков;
  5. дается стрелка направления юг – север;
  6. численный масштаб.

Дирекционные  углы и горизонтальные проложения линий  представляются в табличной форме (приложение №5). Дирекционные углы записываются в формате градусы и минуты с округлением до 0,1 минуты. Горизонтальные проложения записываются с округлением  до 0,01 метра. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 5

Формирование  землеустроительного  дела

При формировании землеустроительного дела рекомендуется  принимать во внимание, что:

  • В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:
    1. Титульный лист;
    1. Оглавление;
    2. Пояснительная записка;
    3. Сведения Государственного Земельного Кадастра о земельном участке в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
    4. Задание на выполнение работ;
    5. Копия документа, удостоверяющего права на землю или правоустанавливающего документа;
    6. Технический проект;
    7. Документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых  могут быть затронуты при проведении межевания;
    8. Доверенности уполномоченных лиц на участке в межевании;
    9. Акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
    10. Каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
    11. Абрисы на межевые знаки;
    12. Карта (план) границ объекта землеустройства.
 
  • При восстановлении на местности границ объекта землеустройства  из состава материалов межевания могут исключаться:
    1. Документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
    1. Доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
    2. Акты согласования границ объектов землеустройства;
    3. Каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
    4. Абрисы на межевые знаки;
    5. Карта (план) границ объектов землеустройства.
  • Если задание на выполнение работ предусматривает составление карты (плана) объектов землеустройства, то вместо карты (плана) границ объектов землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объектов землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:
    1. Ведомостью вычисления площадей частей объектов землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;
    2. Запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих  иным лицам и (или) зон с особыми условиями использования земель.
 
  • Допускается карту (план) объектов землеустройства или карту (план) границ объектов землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя ее с другими материалами межевания.

    При разделе земельного участка карта (план) земельного участка  составляется на каждый вновь образованный земельный участок. 

  • Включенные  в землеустроительное дело материалы  межевания и карта (план) объектов землеустройства и карта (план) границ землеустройства утверждаются Российским Земельным Кадастром или его  территориальными органами.

    Подпись и печать, утверждающие материал межевания ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе. 

  • Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

    Подлинный экземпляр  землеустроительного дела, содержит подлинные исходные и созданные  в процессе землеустройства документы, после утверждения передается в  установленном порядке в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства.

    Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ  для передачи заказчику.

Межевание земельных участков 📙 Курсовая → 🆔 123436

Межевание земельных участков 📙 Курсовая → 🆔 123436