Общая характеристика договора купли- продажи
Содержание
1. Введение
2. Глава общая характеристика договора купли продажи
3. Глава договор розничной купли - продажи
3.1. Виды договоров розничной купли продажи
3.2. Правовая природа договора розничной купли-продажи
4. Глава судебная практика
5. Заключение
6. Библиографический список
Введение
В современных условиях договор розничной купли – продажи играет важную экономическую и социальную роль и является одним из основных способов возникновения обязательственных правоотношений. Исследование проблем правового регулирования последствий изменения и расторжения договора до сегодняшнего дня остается актуальным как в научной, так и в практической деятельности.1
Основной целью данной
работы является определение и исследование
особенностей договора розничной купли-продажи.
Исходя из этого,
мы ставим перед собой следующие задачи:
- рассмотреть общие положения о договоре
розничной купли-продажи, в частности
его правовое регулирование, понятие и
особенности;
- исследовать особенности содержания
договора розничной купли-продажи, порядок
его заключения и форму договора;
- проанализировать права, обязанности
и ответственность сторон по договору
розничной купли-продажи.
Методы исследования. Решение поставленных задач невозможно без научного подхода с использованием комплекса методов исследования. При исследовании используется две группы методов: общенаучные и частно-научные: метод сравнительного правоведения, комплексный анализ, системный подход, метод конкретных социологических исследований и др. Среди частно-научных методов наиболее важное для диссертации значение имеет сравнительный метод.
2.Глава. Общая характеристика договора купли – продажи.
Договор купли-продажи является правовой формой отношений между участниками экономического оборота и основанием возникновения их взаимных обязанностей и прав. Договор наполняет эти связи конкретным со-
держанием и должен обеспечивать их практическую реализацию, а также ответственность за исполнение взаимных обязательств. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих
в торговом обороте в качестве товаров.2
Договор купли - продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).3
Данный договор является консенсуальным, взаимным (двусторонне обязывающим) и возмездным.
Сторонами данного договора
являются продавец и покупатель. Лица,
заключающие договор, должны обладать
необходимыми объемом праводееспособности.
В качестве продавца может выступать
собственник имущества или
Предметом договора купли - продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота. Вещи, ограниченные в обороте, подлежат отчуждению с учетом их специального правового режима. Условие о товаре является существенным и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Причем предметом договора может быть как товар, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Особенным предметом купли – продажи являются также имущественные права. Общие положение применяются к их продаже с учетом содержания и характера этих прав.
Форма договора купли –
продажи подчиняется общим
Продавец обязан передать товар покупателю в собственность. Исполнение данной обязанности может осуществляться различными способами:
1)вручение товара покупателю
или указанному им лицу, если
договором предусмотрена
2)предоставление товара
в распоряжение покупателя, если
товар должен быть передан
покупателю или указанному им
лицу в месте нахождения
3) сдача товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрен иной способ передачи товара.7
Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором, и договор считается заключенным с условием его использования к строго определенному сроку.8
Статьей 484 ГК РФ установлено, что покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе отказаться от исполнения договора.
Покупатель вправе отказаться от переданного поставщиком товара и от его оплаты, в частности, в следующих случаях:
- если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем определено договором (ст. 466 ГК РФ);
- если продавец передал
покупателю товары в
- если существенно нарушены
требования к качеству товара
(обнаружены неустранимые
- если продавцом переданы
некомплектные товары и он
в разумный срок не выполнил
требования покупателя о
В случае нарушения условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве и комплектности товара покупатель в исполнение ст. 483 ГК РФ обязан известить об этом продавца в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или непосредственно договором. Если же такой срок не установлен, то продавца следует известить в разумный срок после того, как нарушение условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.9
Сфера применения договора
купли – продажи чрезвычайно
широка. Он связан с удовлетворением
разнообразных потребностей граждан
и юридических лиц и поэтому
совершается ежедневно и
Таким образом, договор купли – продажи является универсальной правовой формой, применяемой в различных сферах предпринимательства, пригодной для всех его субъектов, для любой организационно-правовой формы коммерческой организации, осуществляющей свою деятельность на основе любой формы собственности.
Глава 3.Договор розничной купли – продажи.
Договор розничной купли
- продажи является основной гражданско-правовой
формой торгового обслуживания граждан.
Каждый гражданин в повседневной
жизни не может обойтись без продуктов
питания, одежды, обуви, мебели и других
вещей, которые обеспечивают само его
существование. Все эти вещи граждане
приобретают, заключая договоры розничной
купли – продажи. Договор розничной
купли – продажи служит своеобразным
барометром конкурентоспособности
товаров. По тому, как покупаются товары,
производитель может судить о
спросе и предложении на них и
в зависимости от этого организовывать
свою деятельность – изменять объем
производства и цену товаров, улучшать
их качество. В равной степени это
относится и к оптовым
Договор розничной купли – это соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.12
Договор является публичным, реальным, взаимным, возмездным.
Сторонами договора являются продавец – субъект предпринимательской деятельности и покупатель – любое юридическое или физическое лицо.13
Особенности:
- договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, иного документа, подтверждающего оплату товара;
- указанные документы служат доказательством оплаты товара, при этом их отсутствие не лишает возможности ссылаться на свидетельские показания;
- форма договора считается соблюденной с момента выдачи указанных документов, однако выдача не определяет форму договора, она подчиняется общим правилам о форме;
- предложение заключить договор розничной купли – продажи может быть выражено в виде публичной оферты (предложение товара в его рекламе, каталогах, обращенных к неопределенному кругу лиц, с содержанием всех существенных условий). Публичной офертой будет также являться выставление товаров в месте продажи, демонстрация их образцов, даже если цена и другие существенные условия не указаны.14
Продавец обязан:
- предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре;
- при замене недоброкачественного товара надлежащего качества не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара в момент заключения договора и моментом замены;
- при замене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара в момент заключению договора и моментом замены;
- при замене недоброкачественного товара на аналогичный, но другого размера, фасона и т.д. обязан возместить разницу в цене между товарами;
- при неисполнение своих обязательств должен:
-возместить убытки
-уплатить неустойку
-исполнить обязательство в натуре.15
Покупатель вправе:
- до заключения договора осмотреть и проверить товар;
- при непредставлении ему информации о товаре: уклониться от заключения договора и требовать возмещения вызванных в связи с этим убытков; если договор был заключен – в разумный срок отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы;
- оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара;
- в течение 14 дней с момента передачи непродовольственного товара обменять купленный товар на аналогичный другого размера, формы, габарита, фасона и т.д., а при отсутствии такого товара – вправе возвратить купленный товар и получить за него сумму;
- при продаже товара ненадлежащего качества вправе требовать:
-его замены
-соразмерного уменьшения цены
-незамедлительного
-возмещения расходов на устранение недостатков
Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы;
- при продаже товара с неустранимыми недостатками вправе требовать:
-замена товара
-соразмерного уменьшения цены
-отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной суммы.16
«Можно отметить две характерные черты, позволяющие выделить договор розничной купли-продажи в самостоятельный вид договора купли-продажи.
Во-первых, необходимо указать на специфику продавца как субъекта договора розничной купли-продажи. В качестве продавца здесь может выступать только такая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (торговое предприятие).
Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» установил обязанность торговых предприятий предоставлять потребителям необходимую информацию о продавце товара. В связи с этим торговые предприятия обязаны иметь вывеску с указанием профиля и форм организации их деятельности, фирменного наименования и режима работы. Непосредственно на вывеске должен быть указан также юридический адрес торгового предприятия либо местонахождения его собственника. Названные правила о предоставлении потребителю информации о продавце товара применяются и при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а также в других случаях, если торговля производится
вне постоянного места нахождения торгового предприятия.
Во-вторых, определенными особенностями обладает и товар, выступающий в качестве предмета купли-продажи. Специфика товара по договору розничной купли-продажи заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Необходимо обратить внимание на то, что вторая особенность (целевое назначение покупки) касается именно товара, а не покупателя. Покупателем по договору розничной купли-продажи признается всякое физическое или юридическое лицо, приобретающее товар у розничной торговой организации или индивидуального предприятия для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Поэтому, например, отношения, связанные с приобретением организацией(юридическим лицом) офисной мебели в мебельном магазине, охватываются договором розничной купли-продажи. А значит, можно
сделать вывод, что сфера применения норм ГК о розничной купле-продаже (по субъектам) шире, нежели действие норм, содержащихся в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей». Согласно указанному Закону применительно к розничной купле-продаже, под потребителем понимается только гражданин, имеющий намерение приобрести либо приобретающий или использующий товары исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения с участием организаций (юридических лиц), выступающих в качестве покупателей по договору розничной купли- продажи.
Тем не менее, ГК РФ учитывает различия в правовом положении и фактических возможностях по защите нарушенных прав и законных интересов, которые имеют соответственно граждане и организации (юридические лица), но путем предоставления дополнительных прав не всем покупателям товаров, а исключительно тем из них, в качестве которых выступают граждане.
В соответствии с п. 3 ст. 492 ГК РФ, к отношениям по договору розничной купли- продажи с участием покупателя – гражданина не урегулированным данным Кодексом применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Кроме того, при введении в действие части второй ГК РФ, в том числе норм о розничной купле-продаже, было предусмотрено, что в тех случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также
правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Наряду с этим второй параграф главы 30 ГК РФ содержит 14 статей, посвященных вопросам розничной купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 492 ГК РФ продавец, осуществляющий
предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Продавцом может
быть только тот, кто осуществляет предпринимательскую деятельность именно по продаже товаров в розницу, а не какую-нибудь
другую.»17
Важным моментом в договоре
розничной купли-продажи
Договор розничной купли-продажи обладает
своими особенностями в части содержания,
точнее заключенных в нем существенных
условий. В п.1 ст. 500 ГК РФ предусмотрено,
что покупатель обязан оплатить товар
по цене, объявленной продавцом в момент
заключения договора розничной купли-продажи,
если иное не предусмотрено законом, иными
правовыми актами или не вытекает из существа
обязательства.
Глава 3.1.Виды договоров розничной купли – продажи.
- Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок.
Договор розничной купли – продажи может быть заключен с условием о принятии покупателем товара в срок, определенный договором. До истечения данного срока товар не может быть продан другому лицу (ст. 496 ГК РФ)
- Продажа товаров по образцам (ст. 497 ГК РФ)
Особенности продажи товаров по образцам гражданам – потребителям определяются Правилами продажи товаров по образцам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997г № 918.
- Продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ)
Владелец автомата должен
предоставить информацию путем помещения
ее на автомате или иным способом, а
также действиях, которые необходимо
совершить для получения
- Продажа товара с условием о его доставки покупателю (ст. 499 ГК РФ)
Обязанность продавца доставить товар в место, указанное в договоре, или по месту жительства гражданина.
- Договор найма – продажи (ст. 501 ГК РФ).
Право собственности на
товар переходит к покупателю
не с момента передачи ему товара,
а со дня его оплаты. До этого
момента покупатель будет являться
нанимателем переданного
В зависимости от
того какой договор
3.2.Правовая природа договора розничной купли-продажи
«Договор розничной купли-продажи заключается на основании публичной оферты. М.И. Брагинский указывает, что, рассматривая публичную оферту, необходимо различать две ситуации: «одна из них действительно предполагает однократность оферты и, следовательно, поглощение ее заключенным договором», другая, по утверждению М.И. Брагинского, имеет место в том случае, когда предложение заключить договор обращено к неопределенной множественности адресатов публичной оферты. При этом публичная оферта снимается не первым, кто акцептует ее, а последним. В качестве примера он приводит покупку последнего товара в магазине, указывая, что до этого момента публичная оферта сохраняет свою силу в полном объеме. Целью публичной оферты является заключение договора, в то время как предложение неопределенному лицу делается без намерения создать договор и преследует своей целью распространение определенной информации.
В настоящее время допустимость публичной оферты закреплена в п. 2 ст. 437 ГК РФ, где содержится определение понятия «публичная оферта». Его анализ дает основание утверждать, что публичная оферта отвечает трем признакам:
Во-первых, публичная оферта должна быть адресована не конкретному лицу или кругу лиц, а любому, кто на нее отзовется.
Во-вторых, из общего правила о необходимости наличия в публичной оферте всех существенных условий предлагаемого договора, составляющего сходство публичной оферты с обычной, есть исключение, установленное законодательством для договора розничной купли-продажи. Так, п. 2 ст. 494 ГК РФ говорит о том, что выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признаются публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случаев, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.
В-третьих, в литературе отмечается, что публичная оферта не может считаться неполученной в случае отзыва оферты до получения адресатом, так как «извещение об отзыве оферты попросту некому отправлять, ибо неизвестно заранее, кто на публичную оферту отзовется. Иначе говоря, лицо, отозвавшееся на публичную оферту, всегда считается получившим ее». Ситуация, когда извещение об отзыве публичной оферты будет сообщено всем и каждому до того, как будет сообщена сама публичная оферта, причем тем же способом, действительно представляется маловероятной
Квалификация договора розничной купли-продажи в качестве публичного договора, помимо иных известных последствий, дает Правительству РФ возможность издавать правила, обязательные для
сторон при заключении и исполнении данного договора. В настоящее время одним из основных правовых актов, регулирующих отношения, связанные с розничной куплей-продажей, являются Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные постановлением Правительства РФ от 19
января 1998 года № 55 с изменениями от 20 октября 1998 года и 2 октября 1999 года, 27 марта 2007 года № 185. Правила содержат ряд норм, устанавливающих дополнительные требования к организациям и индивидуальным предпринимателям, выступающим в роли продавца в договоре розничной купли- продажи, выходящих за рамки содержания договора розничной купли-продажи. Указанные нормы являются императивными и носят публично-правовой характер.»19
Данное мнение ученых подчеркивает то каким может быть договор розничной купли продажи необходимо различать две ситуации публичной оферты.
Глава 4.Судебная практика
На сегодняшней день в судебной практике чаще всего рассматривают иски касаемо закона «о защите прав потребителей»20 например как:
в судебном заседании дело по кассационной жалобе истца М. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 28 ноября 2011 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления М. к Закрытому акционерному обществу "Г.", Обществу с ограниченной ответственностью "И." Торговая марка "С." о защите прав потребителя - расторжении договора купли-продажи сварочного аппарата, взыскании уплаченной по договору стоимости товара, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи
Ленинградского областного суда Пономаревой
Т.А., объяснения истца М., поддержавшего
доводы кассационной жалобы, судебная
коллегия по гражданским делам
установила:
М. обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением с учетом принятых изменений к Закрытому акционерному обществу (далее - ЗАО) <...> и Обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) <...> Торговая марка <...> о защите прав потребителей, при этом М. просил:
- расторгнуть договор
розничной купли-продажи б/н
- взыскать с ООО <...> уплаченную истцом за товар сумму в размере N рублей как незаконно взятую им;
- взыскать с ЗАО <...> уплаченную истцом за товар сумму в размере N рублей как незаконно взятую им;
- взыскать с каждого ответчика в пользу истца по N рублей в качестве возмещения морального вреда;
- взыскать с ООО <...>
процент за пользование чужими
денежными средствами в
- взыскать с ЗАО <...>
процент за пользование чужими
денежными средствами в
- взыскать с ООО <...> неустойку в размере N рублей;
- взыскать с ЗАО <...> неустойку в размере N рублей.
В обоснование исковых требований М. ссылался на те обстоятельства, что 10 декабря 2010 года истец приобрел в ЗАО <...> сварочный аппарат MZ-1250 стоимостью 290.000 рублей. По утверждению М., после оплаты денег в кассу ЗАО <...> истец был поставлен в известность о необходимости выполнения работниками склада ООО <...>, которое является фактическим продавцом товара, работ по установке автомата. Между тем, по утверждению М., продавец продал сварочный автомат, не предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, по договору розничной купли-продажи, что является одним из оснований для расторжения договора. Кроме того, по утверждению М., при заключении указанного договора продавцом и его поставщиком были нарушены нормы законодательства - п. 1 ст. 495 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" о предоставлении необходимой и достоверной информации о товаре, обеспечивающей возможность правильного выбора. По мнению М., указанным договором совершен обман покупателя, что подпадает под действие ст. 14.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При этом со стороны продавца, выписавшего пять кассовых чеков, имеет место уход от уплаты налога, в частности от налога на добавленную стоимость и отсутствует исполнение этого договора - сварочный автомат MZ-1250 не передан истцу и не возвращены деньги за оплаченный товар.
В этой связи М. находил
наличие оснований для
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции М. поддержал исковые требования с учетом принятых изменений (л.д. 182), ранее представил письменный отзыв на возражения ООО <...>, критически оценивая приведенные ответчиком доводы (л.д. 135 - 136), тогда как представитель - генеральный директор ООО <...> К.П., которому продлены полномочия генерального директора сроком на три года на основании решения общего собрания учредителей ООО "И." от 2 апреля 2010 года (протокол N 3) (л.д. 94), не признал предъявленные М. исковые требования обоснованными (л.д. 182), ранее представил письменные отзывы на исковое заявление и дополнения к отзывам, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований М. (л.д. 61 - 63, 134, 172 - 173).
Между тем, представитель ЗАО "Г." в судебное заседание не явился, в отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в деле, суд первой инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика (л.д. 182).
Решением Ломоносовского районного суда от 28 ноября 2011 года отказано в удовлетворении исковых требований М. в полном объеме (л.д. 187 - 192).
М. не согласился с законностью
и обоснованностью

- Общая характеристика договора купли-продажи, его виды
- Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения
- Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости, как института гражданского права
- Общая характеристика договора купли-продажи, элементы договора и его виды
- Общая характеристика договора личного страхования
- Общая характеристика договора ренты
- Общая характеристика договора ренты: гражданско-правовой аспект
- Общая характеристика дистанционного образования
- Общая характеристика доверенности
- Общая характеристика договора аренды
- Общая характеристика договора аренды
- Общая характеристика договора дарения
- Общая характеристика договора доверительного управления
- Общая характеристика договора займа